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Location Commerce 725 m²80132 Vauchelles Les Quesnoy

Loyer : Nous consulter

Sans frais d'entrée

Charges locatives : 4 € HT/an

Taxe foncière : 3 350 €/an

LOCAL COMMERCIAL AU COEUR DE LA ZONE D'ACTIVITÉ D'ABBEVILLE

À louer, cellule commerciale d'environ 650 m² + 75 m² de mezzanine (zone commerciale n°1 d'Abbeville).
Environnement commercial dynamique avec enseignes nationales
À proximité immédiate : Hyper U, Décathlon, Gifi, 4 Murs, restaurants (Au Bureau).
Le local :
• Surface RDC : env. 650 m²
• Mezzanine : env. 75 m²
• Belle visibilité
• Parking clientèle
• Fort passage
Conditions :
• Bail commercial 3/6/9
• Loyer : 8 000 € HT / mois
• Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT + TVA
• Taxe foncière : 3 350 € HT / an
• Charges :
Espaces verts : 2 600 € HT / an
Gestion du site : 6 % du loyer HT annuel
• Pas de droit d'entrée – Pas de reprise
Dossier complet et visites sur demande. Prestations : Volet roulant électrique
Porte vitré automatique
Bureaux à l'étage
Reserve

Type de contrat : 3/6/9

Référence : 34743

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Volet roulant électrique
Porte vitré automatique
Bureaux à l'étage
Reserve

Emplacement

Vauchelles Les Quesnoy 80132

• Arrêts de bus à proximité immédiate, assurant une desserte régulière vers le centre-ville de Abbeville et les principaux pôles commerciaux, favorisant la fréquentation de la clientèle
• Accès rapide à l’autoroute A16, axe structurant reliant Amiens, la Côte d’Opale et l’Île-de-France
• Situation facilitant l’accessibilité pour la clientèle locale comme pour les flux entrants
• Environnement facilement accessible pour les livraisons et les déplacements professionnels

À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ENTERPRISE IMMOBILIER D'ENTREPRISE - AMIENS

4.7

(185 avis)

LOUIS CHEVILLARD

26 Rue De Paris

80000 AMIENS

➡️ ENTERPRISE Immobilier d’entreprise – 2026
➡️ 8 agences : Amiens, Caen, Compiègne, Paris (Capital Markets), Le Havre, Lille, Rouen, Saint-Quentin.
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Grâce à un réseau régional solide et une notoriété nationale reconnue, nous concevons des solutions sur mesure et assurons un accompagnement global de A à Z.
🎯 Notre mission 2026 : offrir le meilleur niveau de conseil en immobilier d’entreprise, avec exigence, proximité et performance et continuer notre développement avec les meilleurs partenaires en France.

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