Location de locaux commerciaux Vauchelles-les-Quesnoy - 3 annonces

Le local se situe au sein d’un ensemble commercial récent, construit en 2010, bénéficiant d’une accessibilité fluide et d’un positionnement stratégique au cœur de la zone commerciale d’Abbeville. L’environnement immédiat rassemble un large panel d’enseignes attractives, renforçant l’attractivité et la fréquentation de ce secteur. Le bâtiment profite d’une vitrine offrant une bonne visibilité depuis les axes de circulation, avec un linéaire donnant directement sur la Chaussée d’Hocquet.
Les visiteurs et clients peuvent accéder facilement au site, notamment grâce au parking commun du centre commercial et à la proximité des lignes de bus, situées à environ une dizaine de minutes à pied. Le local bénéficie également d’un accès facilité pour les personnes à mobilité réduite.
L’ensemble constitue un emplacement de choix pour toute enseigne souhaitant s’inscrire dans une zone commerciale dynamique et bien connectée.

Voici une version optimisée et structurée de votre annonce pour Enterprise Immobilier d'Entreprise :
ABBEVILLE – LOCAL COMMERCIAL À LOUER – 1.554 m² RDC – AU CŒUR DU PARC DES TROIS CHÂTEAUX
Nous vous proposons à la location un local commercial d'une surface totale d'environ 1.554 m² en rez-de-chaussée, idéal pour une activité commerciale nécessitant une large surface de vente en Retail Park.
Composition du bien :
• Surface de vente : 1.360 m²
• Réserve : 148 m²
• Espace bureau
• Sanitaires
Localisation & environnement commercial
Ce local est implanté au cœur du parc d'activités commerciales des Trois Châteaux, bénéficiant d'une excellente visibilité à proximité d'un axe passant.
Un environnement commercial dynamique composé de grandes enseignes nationales : Décathlon, Au Bureau, BUT, JouéClub, Intersport, Centrakor, Le Roi du Matelas, Bricoman, Aäsgard…
Aucun travaux à prévoir locaux neufs en excellent état d'usage.
Possibilité de louer une partie du bâtiment à partir de 350 m2 : conditions à voir avec notre agence
Conditions locatives
• Loyer annuel : 230.000 € HT/HC en l'état
• Charges : 10 € HT/m²/an HC
• Taxe foncière 2025 : 14.319 €
• Honoraires de négociation : 5 % HT du loyer à la charge de l'acquéreur
?? Contact Enterprise Immobilier d'Entreprise – Abbeville / Amiens
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. Prestations : Bâtiment en excellent état pratiquement neuf, prêt à l'emploi aucun travaux à prévoir sauf la division du bâtiment si besoin.

À louer, cellule commerciale d'environ 650 m² + 75 m² de mezzanine (zone commerciale n°1 d'Abbeville).
Environnement commercial dynamique avec enseignes nationales
À proximité immédiate : Hyper U, Décathlon, Gifi, 4 Murs, restaurants (Au Bureau).
Le local :
• Surface RDC : env. 650 m²
• Mezzanine : env. 75 m²
• Belle visibilité
• Parking clientèle
• Fort passage
Conditions :
• Bail commercial 3/6/9
• Loyer : 8 000 € HT / mois
• Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT + TVA
• Taxe foncière : 3 350 € HT / an
• Charges :
Espaces verts : 2 600 € HT / an
Gestion du site : 6 % du loyer HT annuel
• Pas de droit d'entrée – Pas de reprise
Dossier complet et visites sur demande. Prestations : Volet roulant électrique
Porte vitré automatique
Bureaux à l'étage
Reserve