Vente Commerce 83 m²29740 Lesconil

Uniquement à L'IMMOBILIERE D'ENTREPRISE. Nous vous proposons, au sein d'un ensemble immobilier composé de 3 bâtiments en copropriété à usage mixte d'habitation et de commerce, un local commercial, au rez-de-chaussée développant une surface totale de 83,64 m² loi Carrez.
Le local jouit d'une situation exceptionnelle à quelques mètres de la mer et du port de Lesconil.
Facilement aménageable et agençable part sa forme rectangulaire parfaite, ledit bien, pourrait accueillir de nombreuses activités commerciales compatibles avec la vie de quartier et en harmonie avec la quiétude de la résidence "LES MARINES DE LESCONIL".
Accessible par une porte d'entrée insérée dans une vitrine de 3,44 ml en arc, aux huisseries en aluminium et double vitrage, le local dispose d'un système de chauffage au sol et un ballon d'eau chaude individuel.
La hauteur confortable de 2,88 m sous plafond (dalle béton), offre la possibilité aux futurs acquéreurs de disposer d'une marge confortable d'aménagement d'un faux plafond pour le passage des câbles électriques afin d'alimenter selon les désirs l'ensemble de la surface.
Exemples :
Idéal pour un atelier d'artiste pour compléter l'offre déjà présente à proximité immédiate avec "BRUMES EDITIONS" et "SEA REINES GALERIE". Idéal également pour une offre complémentaire à la boucherie/traiteur/épicerie/primeur qui jouxte le local.
DPE Vierge