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Location Local d'activités 444 m² à 1 352 m²78310 Coignieres

À partir de
3 700 € HT-HC/mois
100 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Taxe foncière : 2 473 €/an
Taxes bureaux : 2 €/m²/an

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

INVEST CONSEIL vous propose à la location un local d'activités de 457 m² situé au coeur de la zone industrielle des Marais à COIGNIERES.
Les + :
- Accès immédiat à la N10 et à la gare SNCF de Coignières
- A proximité du centre commercial les portes de Chevreuse
- Disponible immédiatement
- Type de bail : Dérogatoire
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : Dérogatoire
Disponibilité : immédiate
Référence : 78_0036
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotEtageTypeSurface (en m²)Loyer annuel HT HC
Lot 12RDC : 327 m² / R+1 : 130 m²Local d'activités / Bureaux45745 700,00 €

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • Hauteur sous plafond : 7.8 m
  • Quais de chargement : 1
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles
  • Faux plafond

Sécurité

  • Accueil
  • Porte sectionnelle
  • Vidéosurveillance
- Accès de plain pied
- Accès poids lourds
- Accueil
- Aérothermes gaz
- Aire de manoeuvre
- Charge au sol : 3T/m²
- Climatisation
- Cloisons amovibles
- Eclairage extérieur
- Emplacements de parking : 4
- Espaces verts
- Faux plafond
- Hauteur sous plafond : 7,80 m
- Porte sectionnelle : manuelle de plain pied de
- Puissance électrique (KVA) : 380 V
- Revêtement sol anti-poussière
- RIA (Robinet d'Incendie Armé)
- Sanitaires privés
- Structure en béton
- Terrain clos
- Toiture bi-peau
- Type de chauffage : électriques dans les bure
- Vidéosurveillance
- Accès quai : 1 quai

Emplacement

Coignieres 78310
Gare de "Coignières" à 200 m
Gare de "La Verrière" à 3km

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

INVEST CONSEIL

Michel ANGOT

10, Avenue du Fief
95310 SAINT OUEN L'AUMÔNE
Grâce à son succès, Invest Conseil rayonne sur le nord de l'Île de France et capitalise sur un avantage concurrentiel spécifique : sa position d’acteur local, qui lui confère un statut sans équivalent et une connaissance de l’environnement économique unique.
Nous nous distinguons des agences immobilières classiques par notre accompagnement et nos services :
- Rédaction de bail
- Expertise juridique et fiscale
- Rédaction des avants-contrats
- Montage du dossier et des formalités de mise en vente d'un bien
- Estimation et avis de valeurs de bien
- Support aux démarches de création de société
- Prospection foncière
- Accompagnement administratif
Invest Conseil s'adresse aux différents intervenants en immobilier d'entreprises (utilisateurs PME, grandes sociétés, investisseurs, promoteurs, administrateurs de biens, propriétaires institutionnels...). Pour vous propriétaires, Invest Conseil offre de vendre ou de louer vos locaux d’activités en les proposant aux acteurs économiques de la région.
Si vous êtes locataires ou acheteurs, Invest Conseil gère un portefeuille important de locaux en Ile de France et ce, dans tous les secteurs d’activités.

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