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Location Local d'activités 497 m²78310 Coignieres

3 107 € HT-HC/mois
75 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 6 710 € HT/an
Taxe foncière : 2 450 €/an
Taxes bureaux : 7 €/m²/an

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

INVEST CONSEIL vous propose à la location un local d'activités de 497 m² dans la zone industrielle de Coignières.
Les + :
- A proximité de la N10
- 30' des portes de Paris par l'A12 et l'A13
- 5' à pied de la gare de "Coignières"
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3-6-9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 78_0105
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotEtageTypeSurface totale (en m2)Emplacement(s) de parking
Lot 2Local d'activités4974
RDCActivités361
RDC + R+1Bureaux136

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès plain-pied
  • Hauteur sous plafond : 6.5 m
  • Parking

Prestations

  • Faux plafond

Sécurité

  • Accueil
- Accès de plain pied
- Accueil
- Aérothermes gaz
- Convecteurs électriques
- Douche(s)
- Emplacements de parking : 4
- Faux plafond
- Goulotte technique
- Hauteur sous plafond : 6,50 m
- Parking clos
- Puissance électrique (KVA) : 380
- Revêtement sol anti-poussière
- Revêtement sol en linoléum
- Revêtement sol en moquette
- Sanitaires privés
- Structure en béton
- Toiture bi-peau
- Porte rideau électrique de 4 m (h) x 3,80 m (l)
- Travaux de peinture en cours (sol de l'entrepôt et peinture bureaux en R+1)

Emplacement

Coignieres 78310
Ligne N - Gare de "Coignières" à 5 mn à pied
Bus 12/145/423

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

INVEST CONSEIL

Michel ANGOT

10, Avenue du Fief
95310 SAINT OUEN L'AUMÔNE
Grâce à son succès, Invest Conseil rayonne sur le nord de l'Île de France et capitalise sur un avantage concurrentiel spécifique : sa position d’acteur local, qui lui confère un statut sans équivalent et une connaissance de l’environnement économique unique.
Nous nous distinguons des agences immobilières classiques par notre accompagnement et nos services :
- Rédaction de bail
- Expertise juridique et fiscale
- Rédaction des avants-contrats
- Montage du dossier et des formalités de mise en vente d'un bien
- Estimation et avis de valeurs de bien
- Support aux démarches de création de société
- Prospection foncière
- Accompagnement administratif
Invest Conseil s'adresse aux différents intervenants en immobilier d'entreprises (utilisateurs PME, grandes sociétés, investisseurs, promoteurs, administrateurs de biens, propriétaires institutionnels...). Pour vous propriétaires, Invest Conseil offre de vendre ou de louer vos locaux d’activités en les proposant aux acteurs économiques de la région.
Si vous êtes locataires ou acheteurs, Invest Conseil gère un portefeuille important de locaux en Ile de France et ce, dans tous les secteurs d’activités.

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