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Location Local d'activités 910 m²78310 Coignieres

7 500 € HT-HC/mois
99 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 4 067 € HT/an
Taxe foncière : 5 705 €/an
Taxes bureaux : 5 €/m²/an

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

INVEST CONSEIL vous propose à la location un local d'activités de 910 m² divisible, situé dans la zone industrielle du Marais de COIGNIERES.
Les + :
- Au pied de la gare
- Zone calme
- ERP / PMR
- Divisibilité du local possible
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3-6-9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 78_0153
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotEtageTypeSurface totale (en m2)Emplacement(s) de parking
-Local d'activités / Bureaux91019
RDCActivités250
RDCBureaux220
R+1Bureaux220
R+2Bureaux220

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • Hauteur sous plafond : 3.3 m
  • Parking

Prestations

  • Cuisine

Sécurité

  • Accueil
  • Gardien
  • Porte sectionnelle
  • Vidéosurveillance

Internet

  • Fibre optique
- Accès de plain pied
- Accès PMR
- Accès poids lourds
- Accueil
- Aire de manoeuvre
- Bardage double peau
- Câblage RJ45
- Convecteurs électriques
- Cuisine
- Eclairage extérieur
- Emplacements de parking : 19
- Etablissement recevant du public
- Fibre optique
- Hauteur sous plafond : 3,30 m à 8 m
- Porte sectionnelle motorisée : de 4 m (h) à 4,50 m (l)
- Puissance électrique (KVA) : 380 V
- Revêtement sol anti-poussière
- Revêtement sol en linoléum
- Sanitaires privés
- Structure en béton
- Vidéosurveillance
- PC sécurité
- Sanitaires privatifs à chaque étage

Emplacement

Coignieres 78310
Gare de "Coignières"

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

INVEST CONSEIL

Michel ANGOT

10, Avenue du Fief
95310 SAINT OUEN L'AUMÔNE
Grâce à son succès, Invest Conseil rayonne sur le nord de l'Île de France et capitalise sur un avantage concurrentiel spécifique : sa position d’acteur local, qui lui confère un statut sans équivalent et une connaissance de l’environnement économique unique.
Nous nous distinguons des agences immobilières classiques par notre accompagnement et nos services :
- Rédaction de bail
- Expertise juridique et fiscale
- Rédaction des avants-contrats
- Montage du dossier et des formalités de mise en vente d'un bien
- Estimation et avis de valeurs de bien
- Support aux démarches de création de société
- Prospection foncière
- Accompagnement administratif
Invest Conseil s'adresse aux différents intervenants en immobilier d'entreprises (utilisateurs PME, grandes sociétés, investisseurs, promoteurs, administrateurs de biens, propriétaires institutionnels...). Pour vous propriétaires, Invest Conseil offre de vendre ou de louer vos locaux d’activités en les proposant aux acteurs économiques de la région.
Si vous êtes locataires ou acheteurs, Invest Conseil gère un portefeuille important de locaux en Ile de France et ce, dans tous les secteurs d’activités.

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