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Location Local d'activités 2 206 m²78190 Trappes

22 060 € HT-HC/mois
120 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

INVEST CONSEIL vous propose à la location un local d'activité de 2 206 m² situé sur l'axe passant de la RN 10 à Trappes.
Les + :
- Local neuf
- Accès immédiat à la N10
- Bâtiment indépendant
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3-6-9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 78_0150
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotEtageTypeSurface totale (en m2)Emplacement(s) de parking
Bâtiment ARDC : 2 028 m² - R+1 : 178 m²Local d'activité / Bureaux2 20638
RDCLocal d'activité1 842
RDCBureaux186
R+1Bureaux178

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès mobilité réduite
  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • État du bien : Très bon état
  • Hauteur sous plafond : 8 m
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Faux plafond

Sécurité

  • Porte sectionnelle
- Accès de plain pied
- Accès poids lourds
- Aérothermes gaz
- Bardage double peau
- Climatisation réversible
- Eclairage extérieur
- Eclairage LED
- EDF Tarif jaune
- Emplacements de parking : 38
- Espaces verts
- Faux plafond
- Hauteur sous plafond : 8m
- Immeuble indépendant
- Label BREEAM Very Good
- Portail sur horloge
- Porte sectionnelle : (2) 4m (l) x 4m (h)
- Puissance électrique (KVA) : 84 kVA
- RE 2020
- Revêtement sol en carrelage
- Revêtement sol quartzé
- Sanitaires PMR
- Sanitaires privés
- Site clos
- Skydome
- Structure métallique
- Système de désenfumage
- Toiture bac acier
- Partie Activité :
- Couverture en bac acier isolé et végétalisé
- Deux accès à quai niveleur
- 10 prises de courant 230 V 16A+T
- Bureaux :
- Doublage et isolation + peinture murale
- 2 prises de courant par tranche de 20 m², répartis en périphérie des bureaux
- 2 prises RJ45, répartis en périphérie des bureaux (hors câblage)

Emplacement

Trappes 78190
Gare de Trappes : Ligne N et U
BUS n°415

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

INVEST CONSEIL

Michel ANGOT

10, Avenue du Fief
95310 SAINT OUEN L'AUMÔNE
Grâce à son succès, Invest Conseil rayonne sur le nord de l'Île de France et capitalise sur un avantage concurrentiel spécifique : sa position d’acteur local, qui lui confère un statut sans équivalent et une connaissance de l’environnement économique unique.
Nous nous distinguons des agences immobilières classiques par notre accompagnement et nos services :
- Rédaction de bail
- Expertise juridique et fiscale
- Rédaction des avants-contrats
- Montage du dossier et des formalités de mise en vente d'un bien
- Estimation et avis de valeurs de bien
- Support aux démarches de création de société
- Prospection foncière
- Accompagnement administratif
Invest Conseil s'adresse aux différents intervenants en immobilier d'entreprises (utilisateurs PME, grandes sociétés, investisseurs, promoteurs, administrateurs de biens, propriétaires institutionnels...). Pour vous propriétaires, Invest Conseil offre de vendre ou de louer vos locaux d’activités en les proposant aux acteurs économiques de la région.
Si vous êtes locataires ou acheteurs, Invest Conseil gère un portefeuille important de locaux en Ile de France et ce, dans tous les secteurs d’activités.

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