Vente Local d'activités 620 m²03310 Neris Les Bains

192 000 €
Taxe foncière : 6 651 €/an

LOCAL D'ACTIVITE A VENDRE

Mandat N°38016
A vendre :
Votre souhait est d'investir dans l'Allier en Auvergne Euros Découvrez cet hôtel du début du 19ème siècle appelé « La Villa De Rome », situé au coeur de la station thermale de Néris-Les-Bains.
Ce lieu chargé d'histoire, vous charmera par son superbe escalier desservant les 4 étages, sa spacieuse salle de restauration avec ses grandes ouvertures sur le jardin.
Amoureux de vieux parquets, carreaux de ciment, ce bien exceptionnel est fait pour vous. Singulier, il dispose également d'une petite chapelle privée apportant un supplément d'âme.
Sans activité depuis quelques années, vous pouvez lui donner un nouveau projet adapté à la commune et la région après rénovation (hôtel restaurant, appartements, locations saisonnières...).
Cette demeure d'environ 620 m² (avec dépendances attenantes), 34 pièces dont 26 chambres + cave, est située à seulement 10 minutes de Montluçon et desservie par l'autoroute A71 (15 kilomètres environ).
Pour que votre rêve devienne réalité, visitez ce bien au plus vite, contactez notre agence Orpi Pro Montluçon au 04 70 05 05 05.
DPE: F/E
Orpi PRO promissimo : Spécialiste de l'entreprise sur l'Allier, La Creuse, le Cher et le Puy-de-Dôme.
Retrouvez toutes nos annonces sur : www.orpi.com/promissimo/commerces-entreprises
Disponibilité : immédiate
Référence : 03_0012
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotEtageTypeSurfacePrix vente

Emplacement

Neris Les Bains 03310

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 541 à 750 kWh/m².an

Qui sommes-nous ?

Fabrice ANIOUX

59 Ter Boulevard De Courtais
03100 MONTLUCON
Groupe d'Agences Immobilières Allin
Montluçon, plus grande ville du département de l’Allier (03), en région Auvergne Rhône-Alpes, compte près de 40 000 habitants intra-muros.
L’aire urbaine représente près de 80 000 habitants. Traversée par le Cher, Montluçon est une ville à taille humaine, agréable à vivre, avec plus de 800 commerces de proximité et de nombreux espaces verts. Depuis le 1er avril 1993, nos collaborateurs ont installé plus de 12 000 familles.
Montluçon, ville à la fois médiévale et industrielle
Nous connaissons parfaitement le marché immobilier de Montluçon et des communes environnantes, et nous vous conseillerons au mieux : achat ou vente d’appartement ou de maison, location, gestion locative, estimation de bien, solutions immobilières (courtage en travaux, courtage en financement, home staging, etc.)
Notre agence immobilière à Montluçon s’adresse aussi bien aux particuliers qu’aux professionnels. En effet, un de nos experts s’occupe de l’immobilier d’entreprise et de l’achat ou de la vente de fonds de commerce.
Montluçon est la 2ème ville économique de l’Auvergne après Clermont-Ferrand.
Avec un prix au m² moyen de 838 euros, tous les pouvoirs d’achat peuvent acquérir leur résidence principale dans un environnement de qualité, propre et sécurisé.
Les rendements locatifs sont d’un niveau de performance supérieur à ceux rencontrés dans d’autres villes, 10 à 15% ou des autofinancements des opérations sur 15 ou 20 ans sans apport personnel sont réalisés régulièrement par nos clients, avec qui nous assurons la location et la gestion sécurisée de leur bien.

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