Vente d'entrepôts et de locaux d'activités Cusset

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente emplacement stratégique sur le Boulevard Général de Gaulle à Cusset, ce local offre une forte visibilité et un important passage. Idéal pour une activité commerciale ou libérale.

Caractéristiques :

o Surface commerciale : 90 m²

o Sous-sol : 50 m²

o Loyer annuel : 18 000 Euros HT

o Quartier dynamique avec fort potentiel

Ne manquez pas cette opportunité pour développer votre activité !

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A louer local commercial neuf de 142 m² environ à Cusset, proche de Vichy, dans l'Allier.

Livraison prévue 1er trimestre 2025, brut de béton, fluides en attente, cloisons périphériques posées.

Loyer : 24 000 Euros Hors Taxe + taxe foncière charge preneur.

Deux autres locaux sont à louer sur le même site d'environ 145 m² et 150 m². Possibilité de louer deux surfaces ou l'ensemble, soit 437 m² environ (dans ce cas, loyer de 72 000 Euros Hors taxe/an).

Parking gratuit mutualisé sur site Commerce pur non autorisé.

Environnement : Rouchy, Croc Bio, Téréva, Frans Bonhomme, Anconetti..., sur axe passant, visibilité sur rond-point. Ref : 4566

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente à la location ce local commercial d'environ 420 m² à Cusset divisible en deux ou trois cellules de 140 m² selon vos besoins.

Ce local jouit d'une exposition exceptionnelle, étant voisin de prestigieuses enseignes telles que Rouchy, Jacuzzi, Téréva...

Les travaux peuvent être aménagés pour votre future activité en Février 2025 !

Parking visiteur.

Cliquez sur ce lien pour voir la vidéo de ce bien : https://youtu.be/QoIob6xzg1s

ou rechercher la vidéo QoIob6xzg1s sur Youtube

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Terrain à vendre dans la zone commerciale de Cusset. Il est possible d'établir un local commercial de 400 m² en zone UI, adapté à toutes activités à l'exception de la restauration. Ref : 4462

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous propose ce local commercial d'environ 436 m² à la location, situé à Cusset, avec possibilité de division en 2 ou 3 cellules de 140 m² environ, selon vos besoins.

Le bien bénéficie d'une exposition exceptionnelle grâce à sa proximité avec des enseignes renommées telles que Rouchy, Jacuzzi, et Téréva, offrant ainsi une visibilité optimale pour votre activité.

Les travaux d'aménagement selon vos besoins pourront débuter dès février 2025.

Un parking visiteur est également à disposition pour le confort de vos clients.

Cliquez sur ce lien pour voir la vidéo de ce bien : https://youtu.be/QoIob6xzg1s

ou rechercher la vidéo QoIob6xzg1s sur Youtube

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Nous sommes à votre écoute et prêts à vous accompagner dans votre projet immobilier !

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous propose à la location des bureaux d'une superficie totale de 200 m². Idéalement situés et parfaitement adaptés à vos besoins professionnels, ces bureaux sont disponibles à un loyer attractif.

Caractéristiques du bien :

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Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente à la vente le fonds de commerce d'un bar de 450 m², idéalement situé à Cusset. Cet établissement dispose d'un vaste espace d'accueil, d'un agencement optimisé pour maximiser la capacité d'accueil et d'une belle visibilité locale.

o Superficie : 450 m²

o Loyer annuel : 30 000 Euros HT

o Prix de vente : 400 000 Euros net vendeur

o Potentiel de développement grâce à son emplacement et ses installations.

Une affaire clé en main, parfaite pour un repreneur souhaitant capitaliser sur une clientèle existante et un lieu emblématique.
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Photos non contractuelles.

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présentes sur un axe passant, à proximité immédiate du centre-ville de Cusset et des commerces un immeuble mixte à forte visibilité, intégralement rénové en 2022 et entièrement climatisé.

Aucun travaux à prévoir.

DESCRIPTION DU BIEN

Immeuble composé de :

1 local commercial loué 1 500 Euros / mois + 150 Euros de charges
5 logements loués de 350 Euros à 530 Euros / mois + 40 Euros de charges chacun

Tous les lots sont occupés par des locataires en place.

Les appartements disposent de kitchenettes ou de cuisines équipées selon leur typologie.

DONNÉES FINANCIÈRES

Revenus locatifs annuels : 46 200 Euros
Taxe foncière : 3 310 Euros
Prix net vendeur : 550 000 Euros
Honoraires agence (7 %) : 38 500 Euros TTC à la charge de l'acquéreur

Rentabilité brute : 8,4 %

Rentabilité nette (après taxe foncière) : 7,8 %

POINTS FORTS

Immeuble rénové et climatisé
Loyers sécurisés - aucune vacance locative
Bon équilibre entre locaux commerciaux et logements
Gestion simple, rendement stable et attractif.
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Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente à la location ce local commercial idéalement situé à Cusset, dans une zone dynamique en pleine évolution.

Ce bien développe une surface totale de 357 m² de plain-pied, avec une belle visibilité sur un axe très fréquenté. Il bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de grandes enseignes nationales telles que Carrefour Cusset et le futur Burger King en cours d'installation.

Le local est facilement accessible, doté d'un parking mutualisé en façade, ce qui le rend attractif pour tous types de commerces ou d'activités recevant du public.

Conditions locatives :

Disponibilité : à partir du 1er janvier 2026.

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Notre agence, spécialisée en immobilier d'entreprise, vous propose ce bâtiment d'activité neuf, situé au coeur de la zone artisanale de Champcourt, à Cusset.
Ce local moderne offre des prestations de qualité et une grande modularité, parfaitement adaptées aux besoins des professionnels.

Surface totale de 1 200 m², divisible en cellules de 240 m²

Bâtiment neuf, isolé, à aménager selon vos besoins

Hauteur sous faitage de 6 m : idéal pour le stockage en hauteur

Chaque cellule dispose :

D'une porte sectionnelle et d'une porte de secours à l'avant

D'une fenêtre et d'une porte de secours à l'arrière

Loyer annuel : 90 Euros HT/HC/m²

Loyer mensuel par cellule (240 m²) : 1 800 Euros HT/HC

Disponibilité immédiate

Ce bien est parfaitement adapté pour des activités artisanales, commerciales, de logistique ou de bureaux.

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Opportunité Exceptionnelle : Local Commercial à Louer - 800 m² sur l'axe le plus passant de Cusset

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous propose un local commercial divisible de 800 m² idéalement situé sur l'axe le plus passant de Cusset.

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À très bientôt !