Vente d'entrepôts et de locaux d'activités Cusset

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente emplacement stratégique sur le Boulevard Général de Gaulle à Cusset, ce local offre une forte visibilité et un important passage. Idéal pour une activité commerciale ou libérale.

Caractéristiques :

o Surface commerciale : 90 m²

o Sous-sol : 50 m²

o Loyer annuel : 18 000 Euros HT

o Quartier dynamique avec fort potentiel

Ne manquez pas cette opportunité pour développer votre activité !

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Notre agence, spécialisée en immobilier d'entreprise, vous propose ce bâtiment d'activité neuf, situé au coeur de la zone artisanale de Champcourt, à Cusset.
Ce local moderne offre des prestations de qualité et une grande modularité, parfaitement adaptées aux besoins des professionnels.

Surface totale de 1 200 m², divisible en cellules de 240 m²

Bâtiment neuf, isolé, à aménager selon vos besoins

Hauteur sous faitage de 6 m : idéal pour le stockage en hauteur

Chaque cellule dispose :

D'une porte sectionnelle et d'une porte de secours à l'avant

D'une fenêtre et d'une porte de secours à l'arrière

Loyer annuel : 90 Euros HT/HC/m²

Loyer mensuel par cellule (240 m²) : 1 800 Euros HT/HC

Disponibilité immédiate

Ce bien est parfaitement adapté pour des activités artisanales, commerciales, de logistique ou de bureaux.

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Local commercial neuf de 142 m² environ à louer, livraison prévue mi-février 2025, brut de béton, fluides en attente, cloisons périphériques posées.

Loyer : 24 000 Euros Hors Taxe + taxe foncière charge preneur.

Deux autres locaux sont à louer sur le même site d'environ 145 m² et 150 m². Possibilité de louer deux surfaces ou l'ensemble, soit 437 m² environ (dans ce cas, loyer de 72 000 Euros Hors taxe/an).

Parking gratuit mutualisé sur site. Commerce pur non autorisé.

Secteur : Ville de Cusset, proche de Vichy, dans l'Allier. Environnement : Rouchy, Croc Bio, Téréva, Frans Bonhomme, Anconetti..., sur axe passant, visibilité sur rond-point. Ref : 4566

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente une opportunité rare sur un axe stratégique ! Ce bâtiment de 417 m², situé sur un terrain de 2 005 m², offre un fort potentiel pour un projet commercial ou professionnel.

Caractéristiques :

o Surface bâtie : 417 m²

o Terrain : 2 005 m²

o Emplacement premium sur l'avenue Gilbert Roux

o Possibilité de modification du PLU pour un usage commercial

o Prix de vente : 900 000 Euros

Idéal pour investisseurs ou entrepreneurs souhaitant exploiter un emplacement stratégique.

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CIDERA² vous propose à la location un entrepôt/stockage idéal pour un artisan, situé à Cusset dans une rue calme, garantissant un environnement sécurisé, d'une superficie d'environ 300 m², à 1100 Euros par mois. Cet entrepôt est parfaitement adapté à vos besoins professionnels, offrant une grande capacité de stockage et des installations pratiques pour vos activités.
Caractéristiques de l'entrepôt :

Hauteur : Environ 4,50 mètres, offrant une belle capacité de stockage
Accessibilité : L'entrepôt est situé dans une rue calme, assurant à la fois tranquillité et sécurité pour vos activités
Aménagement : Comprend un bureau et deux sanitaires
Activité : Idéal pour un artisan, avec une grande capacité de stockage, mais pas destiné aux activités trop bruyantes
Pour toute demande de renseignement ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Frais de rédaction de bail
Frais d'état des lieux à prévoir.

- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Dossier suivi par David FAURE, agent commercial, titulaire de l?attestation collaborateur n?ADC6302023000000325 d?livr?e par la CCI du Puy-de-D?me, pour le compte de l?agence CIDERA (L?immo by K) sis 28 avenue Jean Moulin ? ROMAGNAT (63540), repr?sent?e par sa g?rante Karine RODDE LAVRADOR, titulaire de la carte professionnelle CPI63022022000000009 pour la transaction sur immeubles et fonds de commerce.

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente à la vente le fonds de commerce d'un bar de 450 m², idéalement situé à Cusset. Cet établissement dispose d'un vaste espace d'accueil, d'un agencement optimisé pour maximiser la capacité d'accueil et d'une belle visibilité locale.

o Superficie : 450 m²

o Loyer annuel : 30 000 Euros HT

o Prix de vente : 400 000 Euros net vendeur

o Potentiel de développement grâce à son emplacement et ses installations.

Une affaire clé en main, parfaite pour un repreneur souhaitant capitaliser sur une clientèle existante et un lieu emblématique.
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Photos non contractuelles.

CIDERA² vous propose à la location un local commercial brut de 145 m², situé dans la zone d'activité de Cusset, bénéficiant d'une excellente visibilité grâce à un emplacement stratégique.

Le local dispose également d'un parking visiteurs, facilitant l'accès pour vos clients. L'espace offre ainsi une grande flexibilité d'aménagement en fonction des besoins du preneur.

Caractéristiques principales :

Surface totale : 145 m²
Emplacement stratégique : Zone d'activité bien desservie.
Parking visiteurs : Stationnement disponible pour vos clients.
Aménagement flexible : Possibilité d'adapter l'espace selon les besoins du preneur.
Ce local représente une opportunité idéale pour toute entreprise souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique et bien situé.

Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels
Dossier suivi par David FAURE, agent commercial, titulaire de l?attestation collaborateur n?ADC6302023000000325 d?livr?e par la CCI du Puy-de-D?me, pour le compte de l?agence CIDERA (L?immo by K) sis 28 avenue Jean Moulin ? ROMAGNAT (63540), repr?sent?e par sa g?rante Karine RODDE LAVRADOR, titulaire de la carte professionnelle CPI63022022000000009 pour la transaction sur immeubles et fonds de commerce.

Opportunité Exceptionnelle : Local Commercial à Louer - 800 m² sur l'axe le plus passant de Cusset

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous propose un local commercial divisible de 800 m² idéalement situé sur l'axe le plus passant de Cusset.

Ne manquez pas cette opportunité de localisation exceptionnelle ! Rendez-vous sur notre site web SRI pour consulter l'ensemble de nos biens et créer vos alertes personnalisées.

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À très bientôt !

CIDERA² vous propose à la location un local commercial brut de 290 m², situé dans la zone d'activité de Cusset, bénéficiant d'une excellente visibilité grâce à un emplacement stratégique.

Le local dispose également d'un parking visiteurs, facilitant l'accès pour vos clients. L'espace peut être divisé à partir de 145 m², offrant ainsi une grande flexibilité d'aménagement en fonction des besoins du preneur.

Caractéristiques principales :

Surface totale : 290 m², avec possibilité de division à partir de 145 m².
Emplacement stratégique : Zone d'activité bien desservie.
Parking visiteurs : Stationnement disponible pour vos clients.
Aménagement flexible : Possibilité d'adapter l'espace selon les besoins du preneur.
Ce local représente une opportunité idéale pour toute entreprise souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique et bien situé.

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- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois
- Loyers et charges : Trimestriels
Dossier suivi par David FAURE, agent commercial, titulaire de l?attestation collaborateur n?ADC6302023000000325 d?livr?e par la CCI du Puy-de-D?me, pour le compte de l?agence CIDERA (L?immo by K) sis 28 avenue Jean Moulin ? ROMAGNAT (63540), repr?sent?e par sa g?rante Karine RODDE LAVRADOR, titulaire de la carte professionnelle CPI63022022000000009 pour la transaction sur immeubles et fonds de commerce.

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous propose à la location des bureaux d'une superficie totale de 340 m², divisibles à partir de 100 m². Idéalement situés et parfaitement adaptés à vos besoins professionnels, ces bureaux sont disponibles à un loyer attractif.

Caractéristiques du bien :

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Photos non contractuelles.

À Louer : Local Commercial Artisanal de 150 m²

– Emplacement Premium et Visibilité Maximale

Saisissez une belle opportunité d'implanter votre enseigne dans un local commercial de 145 m², bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle sur un axe à fort passage.
Parfaitement situé dans une zone dynamique, ce local est situé sur l'axe reliant une zone artisanale POINT P, CHAUSSON MATERIAUX, LOXAM, DESCOURT ET CABAUD et de grandes enseignes comme CARREFOUR, CONFORAMA, ELECTRO DEPOT, MAXI ZOO, LECLERC DRIVE, BABOU, CUISINELLA, BRICO MARCHÉ

Atouts du Local :

• Superficie totale de 150 m² offrant un bel espace pour votre activité
• Parking goudronné aux normes, incluant des places handicapées pour un accueil optimal de vos clients
• Faibles charges pour une meilleure maîtrise des coûts avec un loyer de 2000 € Hors Taxes

La taxe foncière est à la charge du locataire.
Bâtiment de couleurs gris avec ouverture de couleurs noir.
Isolation aux normes actuelles

La réglementation du secteur impose quelques restrictions : merci de me contacter par mail en précisant l'activité que vous envisagez pour valider la conformité.

Ne manquez pas cet emplacement stratégique pour renforcer la notoriété de votre marque dans un environnement commercial attractif.

Christophe Debus, votre expert en immobilier sur Vichy et ses environs.
Que vous recherchiez des murs commerciaux, des surfaces commerciales, fond de commerces ou encore un immeuble, appartement ou maison, je mets à votre disposition un large choix d'opportunités.
Avec un accompagnement personnalisé, je m'assure que vous trouviez l'emplacement idéal, parfaitement adapté à vos besoins.
Mon expertise reconnue et la fidélité de mes clients me permettent de vous proposer en avant-première des biens uniques, souvent avant leur mise en ligne.
Pour ne rien manquer et saisir les meilleures opportunités immobilières, suivez-moi dès maintenant sur ma page FB Christophe DEBUS Capifrance Immobilier Auvergne et recevez en temps réel toutes les nouveautés.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°439 436 197 - Greffe de CUSSET) Christophe DEBUS Entrepreneur Individuel 06 10 45 64 11 - Réf.880753

Notre agence spécialisée en immobilier d'entreprise vous propose à la location ce local commercial d'environ 270 m² situé à Cusset.

Détails du bien :

Atouts principaux :

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À Louer : Local Commercial Artisanal de 140 m²

– Emplacement Premium et Visibilité Maximale

Saisissez une belle opportunité d'implanter votre enseigne dans un local commercial de 140 m², bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle sur un axe à fort passage.
Parfaitement situé dans une zone dynamique, ce local est situé sur l'axe reliant une zone artisanale POINT P, CHAUSSON MATERIAUX, LOXAM, DESCOURT ET CABAUD et de grandes enseignes comme CARREFOUR, CONFORAMA, ELECTRO DEPOT, MAXI ZOO, LECLERC DRIVE, BABOU, CUISINELLA, BRICO MARCHÉ

Atouts du Local :

• Superficie totale de 140 m² offrant un bel espace pour votre activité
• Parking goudronné aux normes, incluant des places handicapées pour un accueil optimal de vos clients
• Faibles charges pour une meilleure maîtrise des coûts avec un loyer de 2000 € Hors Taxes

La taxe foncière est à la charge du locataire.
Bâtiment de couleurs gris avec ouverture de couleurs noir.
Isolation aux normes actuelles

La réglementation du secteur impose quelques restrictions : merci de me contacter par mail en précisant l'activité que vous envisagez pour valider la conformité.

Ne manquez pas cet emplacement stratégique pour renforcer la notoriété de votre marque dans un environnement commercial attractif.

Christophe Debus, votre expert en immobilier sur Vichy et ses environs.
Que vous recherchiez des murs commerciaux, des surfaces commerciales, fond de commerces ou encore un immeuble, appartement ou maison, je mets à votre disposition un large choix d'opportunités.
Avec un accompagnement personnalisé, je m'assure que vous trouviez l'emplacement idéal, parfaitement adapté à vos besoins.
Mon expertise reconnue et la fidélité de mes clients me permettent de vous proposer en avant-première des biens uniques, souvent avant leur mise en ligne.
Pour ne rien manquer et saisir les meilleures opportunités immobilières, suivez-moi dès maintenant sur ma page FB Christophe DEBUS Capifrance Immobilier Auvergne et recevez en temps réel toutes les nouveautés.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°439 436 197 - Greffe de CUSSET) Christophe DEBUS Entrepreneur Individuel 06 10 45 64 11 - Réf.880743

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous propose ce local commercial d'environ 436 m² à la location, situé à Cusset, avec possibilité de division en deux ou trois cellules de 140 m² environ, selon vos besoins.

Le bien bénéficie d'une exposition exceptionnelle grâce à sa proximité avec des enseignes renommées telles que Rouchy, Jacuzzi, et Téréva, offrant ainsi une visibilité optimale pour votre activité.

Les travaux d'aménagement pour répondre à vos exigences pourront débuter dès février 2025.

Un parking visiteur est également à disposition pour le confort de vos clients.

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Nous sommes à votre écoute et prêts à vous accompagner dans votre projet immobilier !

À Louer : Local Commercial Artisanal de 145 m²

– Emplacement Premium et Visibilité Maximale

Saisissez une belle opportunité d'implanter votre enseigne dans un local commercial de 145 m², bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle sur un axe à fort passage.
Parfaitement situé dans une zone dynamique, ce local est situé sur l'axe reliant une zone artisanale POINT P, CHAUSSON MATERIAUX, LOXAM, DESCOURT ET CABAUD et de grandes enseignes comme CARREFOUR, CONFORAMA, ELECTRO DEPOT, MAXI ZOO, LECLERC DRIVE, BABOU, CUISINELLA, BRICO MARCHÉ

Atouts du Local :

• Superficie totale de 145 m² offrant un bel espace pour votre activité
• Parking goudronné aux normes, incluant des places handicapées pour un accueil optimal de vos clients
• Faibles charges pour une meilleure maîtrise des coûts avec un loyer de 2000 € Hors Taxes

La taxe foncière est à la charge du locataire.
Bâtiment de couleurs gris avec ouverture de couleurs noir.
Isolation aux normes actuelles

La réglementation du secteur impose quelques restrictions : merci de me contacter par mail en précisant l'activité que vous envisagez pour valider la conformité.

Ne manquez pas cet emplacement stratégique pour renforcer la notoriété de votre marque dans un environnement commercial attractif.

Christophe Debus, votre expert en immobilier sur Vichy et ses environs.
Que vous recherchiez des murs commerciaux, des surfaces commerciales, fond de commerces ou encore un immeuble, appartement ou maison, je mets à votre disposition un large choix d'opportunités.
Avec un accompagnement personnalisé, je m'assure que vous trouviez l'emplacement idéal, parfaitement adapté à vos besoins.
Mon expertise reconnue et la fidélité de mes clients me permettent de vous proposer en avant-première des biens uniques, souvent avant leur mise en ligne.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°439 436 197 - Greffe de CUSSET) Christophe DEBUS Entrepreneur Individuel 06 10 45 64 11 - Réf.880744

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente à la location ce local commercial d'environ 420 m² à Cusset divisible en deux ou trois cellules de 140 m² selon vos besoins.

Ce local jouit d'une exposition exceptionnelle, étant voisin de prestigieuses enseignes telles que Rouchy, Jacuzzi, Téréva...

Les travaux peuvent être aménagés pour votre future activité en Février 2025 !

Parking visiteur.

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