Location de locaux commerciaux Cusset - 3 annonces

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente emplacement stratégique sur le Boulevard Général de Gaulle à Cusset, ce local offre une forte visibilité et un important passage. Idéal pour une activité commerciale ou libérale.
Caractéristiques :
o Surface commerciale : 90 m²
o Sous-sol : 50 m²
o Loyer annuel : 18 000 Euros HT
o Quartier dynamique avec fort potentiel
Ne manquez pas cette opportunité pour développer votre activité !
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Nous sommes à votre écoute, à tout de suite !
- Type de bail : Commercial ou professionnel
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Ce bâtiment est stratégiquement situé le long d'un axe commercial de premier ordre, offrant une excellente visibilité et un accès pratique pour les entreprises et les visiteurs. Conçu dans un souci d'inclusivité, il est entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite et dispose d'une entrée large et accueillante.
La propriété comprend de précieux équipements tels qu'un espace de rangement dédié, un parking extérieur pavé et une climatisation réversible moderne pour assurer un confort tout au long de l'année. La sécurité est une priorité absolue, avec un système complet qui comprend une alarme anti-intrusion, une surveillance des alarmes via un PC et une vidéosurveillance.
Des caractéristiques supplémentaires telles qu'une issue de secours et des installations bien entretenues font de ce bâtiment un choix idéal pour les entreprises qui recherchent praticité, accessibilité et sécurité dans un environnement commercial hautement fonctionnel.

Notre agence spécialisée en immobilier d'entreprise vous propose une opportunité rare sur un secteur dynamique de Cusset :
Un local commercial neuf bénéficiant d'une excellente visibilité en bord de route.
Un actif idéal pour développer votre activité dans un environnement à fort passage.
SURFACES DISPONIBLES :
- Espace commercial (façade) : 100,45 m² ? 150 Euros / m²
- Zone stockage : 269,78 m² ? 100 Euros / m²
- Bureaux : 306,76 m² ? 120 Euros / m²
- Entrepôt (arrière) : 302,91 m² ? 130 Euros / m²
Surface totale : 979,90 m²
LES + DU BIEN :
Produit neuf - aucun travaux à prévoir
Emplacement stratégique - forte visibilité et flux passant
Accessibilité optimale
Modularité complète - division possible
Aménagement sur-mesure envisageable
Conditions financières ajustables selon projet
POUR QUI ?
Enseigne commerciale recherchant visibilité
Activité avec besoin de stockage, bureaux et surface de vente
INFORMATIONS ET VISITE :
Dossier complet, plans et accompagnement personnalisé disponibles sur demande.
Contactez nous dès maintenant pour étudier votre projet.
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- Type de bail : Commercial ou professionnel
- Durée : 3/6/9/12 ans
- Préavis : 6 mois
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Accès PMR (Pers. à Mobilité Réduite)
- Climatisation réversible
- Eclairage
- Etablissement recevant du public
- Issue de secours
- Parking Extérieur
- Parking Visiteur
- Rez-de-chaussée
- Sanitaires privés
- Vitrine