Location de locaux commerciaux Vichy - 14 annonces

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente à la location un local commercial d'environ 600 m². Caractéristiques principales : - Surface totale : 600 m² - Localisation : Vichy, emplacement à fort passage avec excellente visibilitéNous vous proposons ce droit au bail pour un local commercial de 600 m², offrant un potentiel énorme pour le développement ou la création de votre activité. Situé dans une zone dynamique, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique avec une visibilité maximale, idéal pour attirer une large clientèle. Points forts : - Surface de 600 m² modulable selon vos besoins - Emplacement stratégique dans une zone à fort passage - Visibilité optimaleNe laissez pas passer cette opportunité unique ! Découvrez tous nos biens disponibles sur notre site web SRI et créez vos alertes pour être informé en temps réel. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC / ILAT - Indexation : Annuelle au 1er janvier - Dépôt de garantie : 2 mois HT - Loyers et charges : Mensuels et d'avance - Accès PMR (Pers. à Mobilité Réduite) - Parking Extérieur - Porte Sectionelle : - Vestiaires - Vitrine

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente à proximité immédiate du secteur Les Sources de l'Opéra, emplacement stratégique bénéficiant d'un fort flux piéton et d'une excellente visibilité. Surface 34 m² en rez-de-chaussée (surface commerciale) 27 m² en cave saine et exploitable Conditions financières Prix de cession : 8 000 Euros net vendeur Loyer annuel : 6 600 Euros HT HC (soit 550 Euros HT / mois) Charges : 40 Euros / mois Aucune taxe foncière Points forts Local en excellent état Belle vitrine offrant une visibilité optimale Situé dans un quartier dynamique et recherché Faible loyer au regard de l'emplacement Idéal pour une première implantation ou une activité complémentaire Opportunité rare sur le secteur Opéra Dossier et visite sur demande. Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site web SRI et créez vos alertes ! Nous sommes à votre écoute, à tout de suite ! - Type de bail : Commercial - Durée : 9 ans - Accès PMR (Pers. à Mobilité Réduite) - Etablissement recevant du public - Hall accueillant - Rez-de-chaussée - Rideaux métalliques

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente sur ce local commercial ou professionnel sur un emplacement stratégique, à proximité immédiate des Quatre Chemins à Vichy, au coeur d'un secteur commerçant à fort passage. Descriptif du bien - Surface commerciale : 47,80 m² - Sous-sol exploitable : 70 m² (réserve, stockage, espace technique) - Terrasse possible, levier immédiat de chiffre d'affaires - Local fonctionnel, vitrine visible, configuration efficaceConditions financières - Pas de porte : 80 000 Euros net vendeur - Loyer mensuel : 1 500 Euros - Taxe foncière : 2 000 Euros / anActivités autorisées - Tous commerces hors activités malodorantes - Idéal : commerce de détail, concept store Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site web SRI et créez vos alertes ! Nous sommes à votre écoute, à tout de suite ! - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC - Loyers et charges : Mensuels et d'avance - Alarme anti intrusions - Alarme incendie - Climatisation - Climatisation réversible - Parking Extérieur

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente à la location ce local commercial d'une surface commerciale de 440 m² avec une réserve de 200 m² et cour privative. Très bon emplacement avec flux piéton et clientèle fidélisée. Points clés : - Loyer évolutif : 4500 Euros HT/HC la première année, 5250 Euros HT/HC la deuxième année, 6 000 Euros HT/HC la troisième année. - Aucune charge - Extraction possible (restauration ou autre activité) - Changement de destination validé par le propriétaire Taxe foncière à la charge de l'acquéreur : 5 000 Euros/an Profil idéal : commerçant ou franchise souhaitant s'implanter rapidement avec un outil de travail opérationnel et évolutif. Une base saine pour un projet ambitieux. Contactez nous pour organiser une visite confidentielle. Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site web SRI et créez vos alertes ! Nous sommes à votre écoute, à tout de suite ! - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Dépôt de garantie : 2 mois HT - Loyers et charges : Mensuels et d'avance - Alarme anti intrusions - Parking Extérieur - Site clos - Site clos et sécurisé - Télésurveillance

Situé dans un quartier très recherché de Vichy, ce bien bénéficie d’un emplacement exceptionnel sur un axe majeur, offrant une visibilité maximale au cœur d’une zone mêlant activités résidentielles et commerciales. Sa position stratégique profite d’un fort flux piéton, idéal pour attirer et fidéliser une clientèle régulière. Entouré de commerces, restaurants, hôtels et d’un parc, le secteur offre un environnement commercial dynamique et attractif. L’accessibilité est également optimale, avec la gare de Vichy à seulement 15 minutes à pied et plusieurs lignes de bus desservant le quartier, facilitant l’accès pour les clients comme pour les employés. Enfin, plusieurs projets urbains majeurs sont en cours — rénovation des thermes, modernisation du secteur hôtelier, création de zones piétonnes et développement d’un centre de balnéothérapie — promettant un renforcement significatif de l’attrait et du dynamisme économique du secteur.

Cet espace commercial bénéficie d'une visibilité exceptionnelle au cœur de Vichy. C'est sans aucun doute l'un des lieux les plus prestigieux de la ville, idéal pour une marque à l'image forte ou un concept haut de gamme. Les locaux sont parfaits pour une entreprise de prêt-à-porter ou toute entreprise à la recherche d'une adresse de premier ordre.

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente ce local commercial idéalement situé à Vichy, offrant une belle opportunité pour votre projet. Caractéristiques : - Surface : 33,05 m². - Proximité : Commerces et transports en commun à proximité immédiate. - Ambiance : Chaleureuse et apaisante. - Climatisation : Présente pour un confort optimal. - Pas d'extraction possible. - Droit au bail : 12 000 Euros Net Vendeur.Ce local bénéficie d'une forte notoriété et d'une localisation stratégique. Retrouvez cette offre sur notre site SRI et créez vos alertes personnalisées pour ne rater aucune opportunité. Contactez notre équipe dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour accéder à nos offres confidentielles non diffusées. - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC / ILAT - Indexation : Annuelle au 1er janvier - Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC - Loyers et charges : Mensuels et d'avance - Accès PMR (Pers. à Mobilité Réduite) - Climatisation réversible - Double vitrage - Parking Extérieur - Sanitaire(s) PMR

À LOUER – Local commercial d'exception en hypercentre de Vichy (03) Profitez d'un emplacement n°1 dans l'une des rues les plus commerçantes du centre-ville et historique de Vichy, grande ville d'eaux inscrite au Patrimoine Mondial de l'UNESCO. Ce magasin à louer bénéficie d'une belle vitrine et d'un passage important de clientèle locale et touristique, idéal pour une activité haut de gamme ou diversifiée. • Surface totale : Environ 380 m² répartis sur trois niveaux : o Rez-de-chaussée : 100 m² de surface de vente avec grande vitrine o Étage : 120 m² avec plusieurs bureaux, salle d'exposition et locaux sociaux. o Sous-sol : 160 m² répartie en plusieurs réserves o Surface totale au sol selon la loi Boutin de 229 M² • Hauteur sous plafond modulable (possibilité d'obtenir entre 3 et 4 mètres après travaux pour un effet cathédrale, parfait pour l'agencement de votre boutique ou commerce). • Magasin climatisé • Aucune charge de copropriété • Local commercial sans charges de copropriété • Local commercial avec sous-sol sain et propre • Étage exploitable en surface de vente. • Important : Les locaux ne contienne pas d'amiante comme les analyses faite peuvent en attester. Ce local commercial à louer à Vichy est parfaitement adapté pour une activité en cohérence avec l'environnement commercial haut de gamme et diversifié de l'hyper centre-ville, proche des grands hôtels, des thermes et des parcs. Les propriétaires souhaitent étudier chaque projet afin de garantir la qualité et la diversité de l'offre commerciale (activités de type « chip's » non souhaitées). • location local commercial Vichy centre-ville • boutique à louer Vichy hypercentre • magasin à louer Vichy rue commerçante • local professionnel Vichy centre • local commercial grande vitrine Vichy • local commercial passage touristique Vichy • local commercial haut de gamme Vichy • location magasin centre historique Vichy • local commercial proche hôtels et thermes Vichy • louer local commercial avec belle hauteur sous plafond Vichy Contact exclusif pour visite : Christophe DEBUS – CAPIFRANCE CAPI Commerce Retrouvez-moi sur mon profil FB Christophe DEBUS Immobilier Auvergne et sur ma page Christophe DEBUS Capifrance Immobilier Auvergne Page PRO ou il faut cliquer « j'aime » pour recevoir toutes les infos de l'immobilier en temps réel y compris les mises en vente avant que ceci ne soit disponible sur le net. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°439 436 197 - Greffe de CUSSET) Christophe DEBUS Entrepreneur Individuel 06 10 45 64 11 - Réf.934874

Droit au bail – En exclusivité Profitez d'un emplacement de choix en plein cœur de Vichy ! Ce local commercial d'environ 10 m² dispose d'une belle vitrine plus une mezzanine (réserve) et d'un WC avec lave mains, eau chaude et froide. Une cave fait partie du lot. Idéal pour tout type de commerce, à l'exception des activités générant des nuisances sonores ou olfactives. Attention, pas de cuisson sur place. Possibilité d'une petite terrasse ou exposition de vos produits (de type portant pour vêtements par exemple) Les plus : • Adresse premium en hypercentre • Faible loyer et charges • Local fonctionnel et lumineux Contact exclusif pour visite : Christophe DEBUS Retrouvez-moi sur mon profil FB Christophe DEBUS Immobilier Auvergne et sur ma page Christophe DEBUS Capifrance Immobilier Auvergne Page PRO ou il faut cliquer « j'aime » pour recevoir toutes les infos de l'immobilier en temps réel y compris les mises en vente avant que ceci ne soit disponible sur le net. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 6000,00€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°439 436 197 - Greffe de CUSSET) Christophe DEBUS Entrepreneur Individuel 06 10 45 64 11 - Réf.930653

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente à la location un spacieux local commercial de 540 m² situé dans la charmante ville de Vichy, connue pour son dynamisme et son attractivité. Caractéristiques du bien : o Superficie : 540 m² offrant de vastes espaces modulables dont 40 m² de sous-sol. Possibilité de 112 m² en plus. o Emplacement : Zone à fort passage et bien desservie, idéalement placée pour attirer une clientèle locale et de passage. o Accessibilité : Proche des axes principaux et des commodités. o Aménagement : Local lumineux et adaptable, pouvant accueillir des activités de sport, de fitness ou de bien-être. o Services : Possibilité d'aménager des vestiaires, douches et espace détente. Avantages : o Excellente visibilité et potentiel de développement commercial. o Opportunité de créer un espace moderne et attrayant pour les amateurs de sport et de bien-être. o Accès facile aux transports en commun et parkings à proximité. Ce local est une occasion idéale pour les entrepreneurs ou franchises cherchant à implanter ou étendre leur activité sportive dans une ville renommée pour sa qualité de vie et son attractivité touristique. Conditions de location : Loyer compétitif, conditions à discuter. Pour toute demande d'informations complémentaires ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter dès maintenant. Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site web SRI et créez vos alertes ! Nous sommes à votre écoute, à tout de suite ! - Type de bail : Commercial ou professionnel - Durée : 3/6/9/12 ans - Indice : ILC / ILAT - Dépôt de garantie : 1 mois HT/HC - Loyers et charges : Mensuels et d'avance - Climatisation réversible - Open Space - Parking Visiteur - Site clos et sécurisé - Terrasse

Notre agence spécialisée en immobilier d'entreprise vous propose ce local commercial situé dans un emplacement de tout premier ordre : Surface : 100 m² Loyer annuel : 35 000 Euros HT/HC Disponibilité : Livraison prévue Janvier 2026 Travaux à prévoir Installé au sein de l'ancien Hôtel Régina, face à l'Hôtel Mercure, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique au coeur de l'une des artères les plus élégantes de Vichy. Un lieu chargé d'histoire qui conférera à votre activité prestige et visibilité. Conditions locatives : Bail commercial 3-6-9 Pas de droit d'entrée Loyer évolutif : 30 000 Euros HT/an la première année 35 000 Euros HT/an à partir de la deuxième année Honoraires agence : 15 % du loyer annuel HT Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC Un emplacement idéal pour une enseigne haut de gamme à la recherche d'un cadre unique. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site web SRI et créez vos alertes personnalisées. Nous sommes à votre écoute - à très vite ! - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9/12 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC / ILAT - Indexation : Triennale - Dépôt de garantie : 2 mois NET - Loyers et charges : Mensuels et d'avance - Accès PMR (Pers. à Mobilité Réduite) - Nbre Parkings sous-sol : - Parking Extérieur - Peinture - Skydome

Profitez d'un emplacement n°1 dans l'une des rues les plus commerçantes de Vichy, ville d'eaux inscrite au Patrimoine Mondial de l'UNESCO. Ce local commercial, d'une surface supérieure à 100 m², est une opportunité unique sur le marché : il bénéficie d'une belle vitrine, d'un fort passage de clientèle locale et touristique, et d'une visibilité exceptionnelle. Caractéristiques principales : • Surface totale : plus de 100 m² • Magasin avec vitrine : environ 38 m² • Espace arrière : 15 m² • Entresol et étage aménageable : bureau (18 m²), deux pièces (8 m² chacune), WC, pièce avec coin cuisine (11 m²), grande pièce avec ouverture sur rue (22 m²) • Usage commercial, professionnel possible à l'étage selon le règlement de copropriété • Climatisation réversible, porte automatique, alarme, coffre-fort, vidéosurveillance, fibre optique, volet roulant métallique, accès PMR Charges : • Taxes d'enlèvement des ordures ménagères et chauffage collectif inclus dans le loyer • Abonnements (téléphone, fibre, EDF, eau…) à la charge du locataire • Loyer hors taxes, non soumis à la TVA • Bail 3/6/9 ans neuf Ce local rare est parfaitement adapté à une activité en cohérence avec l'environnement commercial dynamique du quartier, à proximité des grands hôtels, des thermes et des parcs. Diagnostics : • Pas de présence d'amiante et DPE vierge comme en atteste les diagnostics et l'acte notarié en date de 2025 suite au bail qui est ultra récent. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Contactez-moi pour visiter ce bien rare sur le marché vichyssois. Activités interdites : • Toutes activités sonores ou odorantes sont interdites. • Merci de me faire votre demande par mail avec l'activité que vous envisager afin de ne pas vous faire perdent votre le temps car il y a une possibilité de dé spécialisation du bail avec votre activité. Ce local commercial à louer à Vichy est parfaitement adapté pour une activité en cohérence avec l'environnement commercial très diversifié du quartier, proche des grands hôtels, des thermes et des parcs. Mots clefs : • location local commercial Vichy centre-ville • boutique à louer Vichy hypercentre • magasin à louer Vichy rue commerçante • local professionnel Vichy centre • local commercial grande vitrine Vichy • local commercial passage touristique Vichy • local commercial haut de gamme Vichy • location magasin centre historique Vichy • local commercial proche hôtels et thermes Vichy Contact exclusif pour visite : Christophe DEBUS – CAPIFRANCE CAPI Commerce Retrouvez-moi sur mon profil FB Christophe DEBUS Immobilier Auvergne et sur ma page Christophe DEBUS Capifrance Immobilier Auvergne Page PRO ou il faut cliquer « j'aime » pour recevoir toutes les infos de l'immobilier en temps réel y compris les mises en vente avant que ceci ne soit disponible sur le net. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°439 436 197 - Greffe de CUSSET) Christophe DEBUS Entrepreneur Individuel 06 10 45 64 11 - Réf.932585

À louer : Boutique de prestige au cœur du centre historique de Vichy Offrez à votre activité commerciale un emplacement exceptionnel dans l'une des rues les plus prisées de Vichy, ville d'eaux inscrite au Patrimoine Mondial de l'UNESCO. Ce local rare, situé au centre-ville, bénéficie d'une visibilité optimale grâce à une vitrine majestueuse et à un fort passage de clientèle locale et touristique. Caractéristiques principales : • Surface totale : plus de 200 m², comprenant un espace de vente lumineux d'environ 100 m², une mezzanine de 20 m² et un sous-sol de 100 m² • Vitrine exceptionnelle : plusieurs dizaines de mètres linéaires, idéale pour mettre en valeur vos produits • Hauteur sous plafond : effet cathédrale, possibilité d'aménagement haut de gamme (lustres, plafonds travaillés) • Polyvalence d'usage : règlement de copropriété permettant la plupart des activités commerciales. Équipements haut de gamme : • Climatisation réversible • Porte automatique • Alarme et vidéosurveillance • Fibre optique (pré-installée) • Volet roulant métallique • Accès PMR (personnes à mobilité réduite) • Issue de secours opérationnelle Atouts supplémentaires : • Emplacement n°1 dans une rue commerçante dynamique • Proximité immédiate des grands hôtels, thermes et parcs • Environnement idéal pour une clientèle exigeante et internationale Conditions : • Activités sonores ou odorantes interdites • Bail neuf 3/6/9 ans • Charges et abonnements à la charge du locataire Ne manquez pas cette opportunité unique d'installer votre commerce dans un cadre prestigieux et historique. Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, contactez-moi par mail en précisant l'activité envisagée. Activités interdites : • Toutes activités sonores ou odorantes sont interdites. • Merci de me faire votre demande par mail avec l'activité que vous envisager afin de ne pas vous faire perdent votre le temps car il y a une possibilité de dé-spécialisation du bail avec votre activité. Ce local commercial à louer à Vichy est parfaitement adapté pour une activité en cohérence avec l'environnement commercial très diversifié du quartier, proche des grands hôtels, des thermes et des parcs. Mots clefs : • location local commercial Vichy centre-ville • boutique à louer Vichy hypercentre • magasin à louer Vichy rue commerçante • local professionnel Vichy centre • local commercial grande vitrine Vichy • local commercial passage touristique Vichy • local commercial haut de gamme Vichy • location magasin centre historique Vichy • local commercial proche hôtels et thermes Vichy Contact exclusif pour visite : Christophe DEBUS – CAPIFRANCE CAPI Commerce Retrouvez-moi sur mon profil FB Christophe DEBUS Immobilier Auvergne et sur ma page Christophe DEBUS Capifrance Immobilier Auvergne Page PRO ou il faut cliquer « j'aime » pour recevoir toutes les infos de l'immobilier en temps réel y compris les mises en vente avant que ceci ne soit disponible sur le net. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°439 436 197 - Greffe de CUSSET) Christophe DEBUS Entrepreneur Individuel 06 10 45 64 11 - Réf.932643

Cession d'un droit au bail avec location d'un local commercial Vichy centre-ville : Profitez d'un emplacement n°1 dans l'une des rues les plus commerçantes du centre historique de Vichy, grande ville d'eaux inscrite au Patrimoine Mondial de l'UNESCO. Ce magasin à louer bénéficie d'une belle vitrine et d'un passage important de clientèle locale et touristique, idéal pour une activité haut de gamme ou diversifiée. • Surface totale : environ 117 m² répartis sur deux niveaux : o Rez-de-chaussée : 50 m² de surface de vente avec belle vitrine o Étage : 50 m² • Belle hauteur sous plafond • Magasin climatisé • Local commercial avec magasin et étage Ce local commercial à louer à Vichy est parfaitement adapté pour une activité en cohérence avec l'environnement commercial haut de gamme et diversifié du quartier, proche des grands hôtels, des thermes et des parcs. Les propriétaires souhaitent étudier chaque projet afin de garantir la qualité et la diversité de l'offre commerciale (activités de type « chip's » non souhaitées). • location local commercial Vichy centre-ville • boutique à louer Vichy hypercentre • magasin à louer Vichy rue commerçante • local professionnel Vichy centre • local commercial grande vitrine Vichy • local commercial passage touristique Vichy • local commercial haut de gamme Vichy • location magasin centre historique Vichy • local commercial proche hôtels et thermes Vichy Contact exclusif pour visite : Christophe DEBUS – CAPIFRANCE CAPI Commerce Retrouvez-moi sur mon profil FB Christophe DEBUS Immobilier Auvergne et sur ma page Christophe DEBUS Capifrance Immobilier Auvergne Page PRO ou il faut cliquer « j'aime » pour recevoir toutes les infos de l'immobilier en temps réel y compris les mises en vente avant que ceci ne soit disponible sur le net. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°439 436 197 - Greffe de CUSSET) Christophe DEBUS Entrepreneur Individuel 06 10 45 64 11 - Réf.932131