Vente de Bureaux Vichy - 3 annonces

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente à la vente, murs commerciaux libres d'une surface de 240 m² environ, complétés par une surface totale de 280 m².

Prix net vendeur : 190 000 Euros

Honoraires : 7 % HT à la charge de l'acquéreur, soit 13 300 Euros HT.

Atouts du bien

- Local spacieux et modulable, permettant diverses activités commerciales ou de services.
- Belle visibilité grâce à ses volumes et sa configuration.
- Bien libre de toute occupation, offrant une mise en activité immédiate.

Environnement

Situé dans un secteur dynamique à Vichy, bénéficiant de la proximité :

- Entreprises et activités artisanales, garantissant un flux régulier de clientèle professionnelle.
- Habitat résidentiel assurant une clientèle de proximité.
- Axes de circulation et accès routiers, facilitant le stationnement et la desserte logistique.

Un emplacement idéal pour développer une activité commerciale, artisanale ou de services.

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Nous sommes à votre écoute, à tout de suite !

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente quatre appartements - destination exclusive habitation/ professions libérales / bureaux - 319 m² habitables - Rentabilité immédiate - Charme & emplacement premium - Quartier des Thermes Callou.

Prix de vente : 950 000 Euros

Loyer annuel : 48 000 Euros, le souplex de 115 m² n'est pas actuellement loué.

Opportunité rare au coeur du secteur le plus recherché de Vichy.

À deux pas de la Rotonde, du Lac d'Allier et du centre-ville, cet immeuble années 30 de 319 m² habitables répartis sur 4 niveaux offre à la fois cachet de l'ancien, volumes généreux, extérieurs privatifs et rentabilité immédiate.

Composition :

- Souplex 115 m² : salon avec balconnet et accès jardin, 3 chambres dont une suite parentale en entre-sol, cuisine équipée, terrasse bois de 60 m².
- 1er étage 68 m² : 2 chambres, salon, salle de bain, terrasse 15 m².
- 2e étage 68 m² : 2 chambres, salon, salle de bain, cuisine.
- 3e étage 68 m² : Appartement sous les toits avec salon, 2 chambres, salle d'eau.

Atouts majeurs :

- Quartier calme et central, à 5 min à pied du centre-ville
- Immeuble traversant, lumineux, avec parquet, cheminées, moulures
- Terrasses, jardin, véranda, sans vis-à-vis
- Rentabilité immédiate avec loyers en place

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Notre agence conseil en immobilier d'entreprise vous présente un espace de bureau unique de 246 m², situé en plein centre de Vichy dans le triangle d'or à proximité des parcs et de l'opéra de Vichy, à proximité immédiate des commerces, services et parkings.

Points forts :

- Volume remarquable avec grande hauteur sous plafond et structure bois/métal
- Cachet brut et lumière traversante grâce aux grandes baies vitrées
- Accessibilité optimale : ascenseur, CPR, issue de secours
- Cadre idéal pour un siège social, agence haut de gamme, showroom, studio de création, ou professions libérales

Conditions :

- Surface : 246 m²
- Prix de vente : 492 000 Euros net vendeur (soit 2 000 Euros/m²)
- Honoraires d'agence : 7 % HT en sus du prix

Opportunité rare pour investisseurs, architectes, ou toute entreprise en quête d'un lieu inspirant et central à Vichy.

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