Vente de Bureaux Montluçon - 5 annonces

A vendre, local de bureaux d'environ 130m² en hyper centre ville de Montluçon.
Ce bien dispose d'une entrée PMR , des sanitaires adaptés peuvent être créés si besoin.
proche du bd de Courtais cet ensemble de 5 bureaux peut être redécoupé pour être adapté à vos besoins.

Mandat n°37796 - Bureaux à vendre
Situé au 3eme étage. dans un superbe immeuble de style haussmannien avec ascenseur. Actuellement aménagée en bureau, Il est composé de 7 pièces, d'une salle d'eau et de deux wc. Un terrasse viendra compléter cet appartement afin de profiter des beaux jours
Ce bien est à découvrir dans votre agence de Montluçon.
Pour tout renseignement contactez l'agence Orpi Allin Immobilier au 04 70 05 05 05

Orpipro vous propose ce local de style basque de 159 m² sur la commune de Montluçon. Composé d'un accueil, 4 bureaux, cuisine, WC, salle de bains et au RDC, deux bureaux supplémentaires, WC et garage. A l'extérieur : terrasse tout autour de la maison, et jardinet. Récemment rénovée (isolation intérieure, double vitrage, volet, roulant, électrique, électricité, cuisine, décoration etc ...). Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite au 0470050505 Agence ORPI de Montluçon

No mandat 40807
En plein coeur de Montluçon, découvrez cet ensemble de bureaux de 282 m² entièrement rénovés, modernes et équipés, offrant un cadre de travail exceptionnel et une visibilité stratégique pour votre activité.
Ce bien rare se compose de plusieurs espaces lumineux et parfaitement agencés : open space, bureaux fermés, salles de réunion, salle d'accueil, espace détente et zones techniques. Les volumes généreux, la qualité des matériaux et l'aménagement fonctionnel permettent une installation immédiate sans aucun travaux à prévoir.
Les locaux disposent de toutes les prestations attendues pour un confort de travail optimal : climatisation réversible, installation électrique et réseau aux normes, nombreux points de branchements, pièces modulables selon vos besoins.
À l'extérieur, une cour privative offre un espace pratique et agréable, complété par des places de stationnement réservées, un véritable atout en plein centre-ville.
Situé dans un environnement dynamique, proche des commerces, services, transports et axes principaux, cet ensemble conviendra parfaitement à une entreprise souhaitant s'implanter durablement, développer son activité ou à un investisseur à la recherche d'un actif attractif et sans travaux.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous au 04 70 05 05 05.
https://youtu.be/81HQmqhIc04

Ref 41300 Rare opportunité d'acquérir un ensemble immobilier à usage de stockage offrant une rentabilité immédiate supérieure à 11 %.
Situé à Montluçon, cet actif développe une surface totale d'environ 4 250 m², dont 4 100 m² actuellement loués, répartis en 4 cellules indépendantes.
Configuration idéale permettant une mutualisation du risque locatif et une sécurisation des revenus.
Détail des surfaces louées :
650 m² - Loué 550 Eurosht / mois - 6 600 Eurosht / an
1 830 m² - Loué 1 830 Eurosht / mois - 21 960 Eurosht / an
760 m² - Loué 1 364,60 Eurosht / mois - 16 375,20 Eurosht / an
860 m² - Loué 1 335,01 Eurosht / mois - 16 020,12 Eurosht / an
Revenus locatifs annuels sécurisés : 60 955,32 Eurosht
Les atouts de cet investissement :
4 locataires en place
Revenus immédiats dès la signature
Typologie "stockage" recherchée et résiliente
Ticket d'entrée attractif pour la surface proposée
Potentiel d'optimisation locative à moyen terme
Actif adapté stratégie rendement / cash-flow
Le marché du stockage présente une demande constante de la part d'artisans, PME et entreprises locales, ce qui confère à cet ensemble une bonne stabilité locative.
Idéal pour investisseur privé, marchand de biens patrimonial ou société recherchant un actif à forte rentabilité.
Dossier complet disponible sur demande : baux, charges, taxe foncière, photos, éléments techniques.
Contactez-nous rapidement pour plus d'informations ou organiser une visite au 0470050505 Orpi Allin Immobilier