Location d'entrepôts et de locaux d'activités Montluçon - 15 annonces

Situé dans un ancien bâtiment industriel, avec pignons et toiture à redans partiels, local d'activité à louer :- dépôt ou atelier d'environ 335 m2 naturellement éclairé, non chauffé d'environ 320m2,- un bureau de 17m2, une pièce de 10m2, sanitaires (2 wc et un local avec ancienne douche).Une porte coulissante métallique de 3,5m de large et une porte double battants rendent aisé l'accès pour livraisons dans le dépôt ; côté bureau principal, une porte fenêtre en double vitrage avec une porte métallique pour fermeture permet l'accès "client" directement. Fosse septique

Idéalement situé en Zone Artisanale montluçonnaise, avec accès rapides contournement A71 et centre ville, un dépôt de 670 m2 (22,5m x 30m) avec 70 m2 environ de bureaux attenants dont espaces sanitaires.Entrepôt non chauffé, naturellement éclairé, avec une dalle béton, toiture neuve non doublé, avec renfort pour une partie en prévision de panneaux solaires si souhaité. 2 grandes portes peuvent s'ouvrir simultanément en façade, sur les 4 coulissantes (5,5 m de large).Cour bitumée de 550 m2. emplacement d'une ancien aire de lavage en extérieur. Accès et man uvres aisés pour des camions semi-remorque, grand portail d'accès et rue très large.Loyer annuel H.T. et H.C. : 24.400 Location précaire possible : nous consulter.Taxe Foncière : 4.845 , charge preneurTerrain de 1800m2 sur le côté : accès privatif en plus (grand portail) et déchargement par un quai possible, donnant sur un espace bétonné sur le côté du bâtiment. Porte d'accès au dépôt double

Bâtiments proposant maximum 6 cellules à LouerPorte sectionnelle neuve, porte de service, dalle brute, séparations neuve coupe-feu, toiture non isolée neuve. un Bureau de 12,50 M2 M2 avec sanitaire prévu par celluleEnsemble sur terrain closSurfaces disponibles à partir de 187 M2 (maxi 286,40M2) et disposeront chacune des mêmes aménagements avec bardage neuf, toiture neuve, et terrain clos de 281M2 à 393M2. Montant des loyers : 750 HT/mois ou 1400 /mois HT et HC pour les plus grandes cellulesLes aménagements pourront être revus fonction des besoins, et soumis à acceptation du propriétaireHonoraire en sus charge preneur : 20% HT du montant du loyer annuel HTLa taxe foncière est due au prorata des surfaces louées. aucune autre charge.

Mandat exclusif N° 41626
A louer à Montluçon, un local d'activité d'environ 400m² situé sur une avenue très passante (plus de 3200 véhicules/jour), ce qui donnera à votre entreprise une visibilité renforcée.
Ce local idéal pour un artisan ou de la petite industrie est composé d'un plateau nu de 200 m² avec porte sectionnelle et une belle luminosité naturelle + éclairage led, une partie fermée type atelier ou show room d'environ 150 m² , enfin environ 50 m² de bureaux (3) et salle de pause (petite cuisine avec frigo et micro onde).
La partie bureaux est équipée de la fibre, chauffage électrique , fenêtres en double vitrage.
Possibilité de triphasé (compteur existant), cave.
Pas d'activité salissante type mécanique auto.
Pas de frais de rédaction de bail en supplément.
Plus d'infos auprès de ORPI PRO au 04 70 05 05 05
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

mandat no 41294
A louer, en centre ville de Montluçon un entrepôt de 450 m² dont bureau / salle de pause et sanitaire.
Possibilité de sous louer la moitié. Portes sectionnelles électriques. Le bâtiment est alimenté en eau.
plus d'infos auprès de ORPI PRO 04 70 05 05 05
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 2 mois

A louer local de 750m² avec terrain dont 250m² de bureau et 500m² d'atelier. Ce bien s'adresse à tous types d'activités commerciales ou artisanales. Situé à l'entrée d'une zone hyper active . Une vitrine peut être réalisée en façade sur la voie donnant sur l'avenue principale.
loyer 36000Euros ht plus foncier votre interlocuteur Orpi pro jf Roche 06 99 08 49 94
jfroche.orpi@gmail.comfroche@orpipro.com

No mandat: 40945
Découvrez cet ensemble de deux entrepôts attenants, développant une surface totale d'environ 1 939 m², se décomposant comme suit :
- Premier entrepôt : 1 105 m²
- Second entrepôt : 834 m²
Les locaux sont actuellement à l'état brut de béton, offrant une grande liberté d'aménagement selon votre activité (stockage, production, atelier, logistique...).
Environnement professionnel accessible
Accès poids lourds possible
Bâtiments indépendants - fort potentiel d'exploitation
Renseignements et visites : Orpi Pro Montluçon - 04 70 05 05 05
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Dépôt de garantie : 2 mois HT

No mandat: 40946
Découvrez ce vaste entrepôt brut de béton d'environ 695 m², idéal pour vos activités artisanales, industrielles ou de stockage.
Situé dans une zone dynamique offre un fort potentiel d'aménagement selon vos besoins.
Accès facile - environnement professionnel attractif
Grande surface exploitable - nombreuses possibilités d'aménagement
Renseignements et visites : Orpi Pro Montluçon - 04 70 05 05 05

mandat No 40754
A LOUER Local industriel/ artisanal de 400m² dans un ensemble de locaux industriels situé zone de Pasquis/ la Loue à MONTLUCON.
La proximité de la RCEA (sortie 37) sera un atout pour votre entreprise.
Ce local comprend 1 bureau d 'environ 12m², 1 vestiaire douche d'environ 8m², un autre bureau de 18m² environ et des sanitaires (2 WC, lavabo, urinoirs)
1 parking en façade 4/6 places
photo de synthèse
plus d'informations auprès de ORPI PRO MONTLUCON 04 70 05 05 05
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

A louer à Montluçon un entrepôt de 695m2, accès par voie de circulation autorisant la circulation et manoeuvre de tous type de PL, porteurs et articulés. Porte sectionnelle de 4m de largeur et 3,5m de hauteur. Hauteur mini sous plafond de 8m. Sol béton antipoussière. Isolation de toiture avec des panneaux double peau; Sanitaires WC, lavabos et douche.
Accès à un espace cuisine et réfectoire en mutualité avec un entrepôt dans la copropriété gratuitement sans aucune charge de location supplémentaire. La zone est entièrement sécurisée avec caméra de vidéosurveillance. Bail commercial 3,6,9.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ou seront consultatbles lors de la première visite.
DPE : ce bien n'est pas soumis au DPE
Le loyer est de 3127EUR HT/mois,paiement mensuel sur période à échoir. Taxe Foncière inclue dans le loyer qui n'occasionne aucune charge supplémentaire pour le preneur. La caution est de 3127EUR. Les honoraires d'agence sont de 10% du loyer annuel HT, soit 3753EUR TTC charge preneur. Contact tel: 0681298164 Philippe BROSSARD est Consultant immobilier pour le compte de la SAS GATEWAY Immobilier siret 537 849 093 CPI no 63022018000024143 Philippe BROSSARD Gateway immobilier Port : 06 81 29 81 64 Bureau 09 70 406 309

A louer à Montluçon un entrepôt de 97m2, accès par voie de circulation autorisant la circulation et manoeuvre de tous type de PL, porteurs et articulés. Porte sectionnelle de 4m de largeur et 3,5m de hauteur. Hauteur mini sous plafond de 7,7m. Sol béton antipoussière. Sanitaires WC, lavabos et douche.
Accès à un espace cuisine et réfectoire en mutualité avec un entrepôt dans la copropriété gratuitement sans aucune charge de location supplémentaire. La zone est entièrement sécurisée avec caméra de vidéosurveillance. Bail professionnel de 6 mois fermes, puis départ sur préavis de trois mois.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ou seront consultatbles lors de la première visite.
DPE : ce bien n'est pas soumis au DPE
Le loyer est de 582EUR HT/mois,paiement mensuel sur période à échoir. Taxe Foncière inclue dans le loyer qui n'occasionne aucune charge supplémentaire pour le preneur. La caution est de 582EUR. Les honoraires d'agence sont de 10% du loyer annuel HT, soit 699EUR TTC charge preneur. Contact tel: 0681298164 Philippe BROSSARD est Consultant immobilier pour le compte de la SAS GATEWAY Immobilier siret 537 849 093 CPI no 63022018000024143 Philippe BROSSARD Gateway immobilier Port : 06 81 29 81 64 Bureau 09 70 406 309

A louer à Montluçon un entrepôt de 230m2, accès par voie de circulation autorisant la circulation et manoeuvre de tous type de PL, porteurs et articulés. Porte sectionnelle de 4m de largeur et 3,5m de hauteur. Hauteur mini sous plafond de 5,2m. Sol béton antipoussière. Sanitaires WC, lavabos et douche.
Accès à un espace cuisine et réfectoire en mutualité avec un entrepôt dans la copropriété gratuitement sans aucune charge de location supplémentaire. La zone est entièrement sécurisée avec caméra de vidéosurveillance. Bail professionnel de 6 mois fermes, puis départ sur préavis de trois mois.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ou seront consultatbles lors de la première visite.
DPE : ce bien n'est pas soumis au DPE
Le loyer est de 1350EUR HT/mois,paiement mensuel sur période à échoir. Taxe Foncière inclue dans le loyer qui n'occasionne aucune charge supplémentaire pour le preneur. La caution est de 1350EUR. Les honoraires d'agence sont de 10% du loyer annuel HT, soit 1620EUR TTC charge preneur. Contact tel: 0681298164 Philippe BROSSARD est Consultant immobilier pour le compte de la SAS GATEWAY Immobilier siret 537 849 093 CPI no 63022018000024143 Philippe BROSSARD Gateway immobilier Port : 06 81 29 81 64 Bureau 09 70 406 309

Mandat No 40652
A louer entrepôt de 200 m² dans zone artisanale/industrielle de Montluçon , idéal pour artisan.
disponible au 1er janvier 2026
photo d'illustration
Plus d infos auprès de ORPI PRO MONTLUCON
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Mandat n° 40559
À louer, spacieux local commercial idéalement situé en plein coeur de Montluçon , dans une rue passante et dynamique, proche de toutes commodités et parkings.
Le local se compose de :
Magasin : 67 m² lumineux avec vitrine sur rue
Bureau : 70 m² (possibilité de salle de réunion, open-space ou back-office)
Réserve / Stockage : 35 m²
Ce bien offre de belles possibilités d'aménagement pour accueillir une activité commerciale, de services, de bureaux ou profession libérale.
renseignements auprès de ORPI PRO 04 70 05 05 05

au coeur de la zone industrielle venez vous installer pour installer votre entreprise dans ces locaux d'activité entièrement amenagés pour vous . 4 cellules disponibles
lot 5 de 347 m² au prix de 1200Euros ht/mois + foncier
lot 9 de 225 m² au prix de 850Euros ht /mois + foncier
lot 10 de 385 m² au prix de 1300Euros ht / mois + foncier
lot 11 de 405 m² au prix de 1300Euros ht/ Mois + foncier
honoraires 10% du loyer triennal à charge par moitié pour le bailleur et le preneur
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Dépôt de garantie : 2 mois
jfroche.orpi@gmail.comfroche@orpipro.com