Location d'entrepôts et de locaux d'activités Cusset - 8 annonces

A louer local commercial neuf de 142 m² environ à Cusset, proche de Vichy, dans l'Allier.
Livraison prévue 1er trimestre 2025, brut de béton, fluides en attente, cloisons périphériques posées.
Loyer : 24 000 Euros Hors Taxe + taxe foncière charge preneur.
Deux autres locaux sont à louer sur le même site d'environ 145 m² et 150 m². Possibilité de louer deux surfaces ou l'ensemble, soit 437 m² environ (dans ce cas, loyer de 72 000 Euros Hors taxe/an).
Parking gratuit mutualisé sur site Commerce pur non autorisé.
Environnement : Rouchy, Croc Bio, Téréva, Frans Bonhomme, Anconetti..., sur axe passant, visibilité sur rond-point. Ref : 4566

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous propose ce local commercial d'environ 436 m² à la location, situé à Cusset, avec possibilité de division en 2 ou 3 cellules de 140 m² environ, selon vos besoins.
Le bien bénéficie d'une exposition exceptionnelle grâce à sa proximité avec des enseignes renommées telles que Rouchy, Jacuzzi, et Téréva, offrant ainsi une visibilité optimale pour votre activité.
Un parking visiteur est également à disposition pour le confort de vos clients.
Cliquez sur ce lien pour voir la vidéo de ce bien : https://youtu.be/QoIob6xzg1s
ou rechercher la vidéo QoIob6xzg1s sur Youtube
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Nous sommes à votre écoute et prêts à vous accompagner dans votre projet immobilier !
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Notre agence, spécialisée en immobilier d'entreprise, vous propose ce bâtiment d'activité neuf, situé au coeur de la zone artisanale de Champcourt, à Cusset.
Ce local moderne offre des prestations de qualité et une grande modularité, parfaitement adaptées aux besoins des professionnels.
Caractéristiques du bien :
Surface totale de 1 200 m², divisible en cellules de 240 m²
Bâtiment neuf, isolé, à aménager selon vos besoins
Hauteur sous faitage de 6 m : idéal pour le stockage en hauteur
Chaque cellule dispose :
D'une porte sectionnelle et d'une porte de secours à l'avant
D'une fenêtre et d'une porte de secours à l'arrière
Conditions de location :
Loyer annuel : 90 Euros HT/HC/m²
Loyer mensuel par cellule (240 m²) : 1 800 Euros HT/HC
Disponibilité immédiate
Ce bien est parfaitement adapté pour des activités artisanales, commerciales, de logistique ou de bureaux.
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- Type de bail : À déterminer
- Durée : 3/6/9/12 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 2 mois
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Notre agence, spécialisée en immobilier d'entreprise, vous propose à la location un entrepôt de 227 m² situé dans la zone dynamique de Creuzier-le-Vieux.
Ce local polyvalent est idéal pour le stockage ou toute autre activité en fonction de vos besoins.
Caractéristiques :
- Surface : 227 m²
- Emplacement stratégique dans la zone de Creuzier-le-Vieux, offrant une excellente accessibilité.
- Disponible à la vente.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
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Photos non contractuelles.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente deux entrepôts disponibles à la location, offrant des surfaces adaptées à vos besoins professionnels : 170 m²
Conditions locatives :
- À partir de 6 Euros/m² HT/an pour un aménagement standard (bureaux + sanitaires).
- À partir de 7,50 Euros/m² HT/an et plus selon travaux complémentaires.
- Taxe foncière à la charge du locataire.
Espaces modulables, idéaux pour du stockage, une activité artisanale ou une petite production, avec possibilité d'adaptation en fonction de votre projet.
Localisation stratégique : à Creuzier-le-Neuf, à proximité immédiate de Vichy et des principaux axes routiers, facilitant l'accessibilité et la logistique.
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- Type de bail : Commercial ou professionnel
- Durée : 3/6/9/12 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC / ILAT
- Dépôt de garantie : 1 mois HT

A louer local d'activité neuf de 200 m² environ, fluides en attente.
Portail électrique à l'entrée du site, places de stationnement privatives, bâtiment avec bardage double peau, dalle béton, porte sectionnelle électrique + porte de service. Hauteur sous poutre d'environ 6 mètres permettant de créer une mezzanine pour du stockage, de créer des bureaux, ou d'installer des racks. Possibilité d'installer des prises de courant en triphasé.
Secteur : Creuzier-le-Neuf, dans la zone des Ancises, sur l'agglomération de Vichy, dans l'Allier
Possibilité de louer un autre local sur place aux mêmes conditions.
Honoraires de commercialisation : 20% Hors Taxe du loyer annuel Hors Taxe. Ref : 4672

A louer un entrepôt neuf , sol ciré, 2 portes sectionnelles électriques 3M X 3,5M, isolation de toiture double peau et isolation verticale laine de roche ; HSP mini de 6m en rive et 7,5m sous faitage. Accès par voie de circulation stabilisé et VRD, compatible avec PL de type porteurs et articulés . Ce bâtiment offre d'excellente possibilité de stockage en hauteur . Accès à l'eau et possibilité d'aménagement de surface de bureau et sanitaires.
Ce bien n'est pas soumis au DPE, pas de systeme de chauffage.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ou seront consultatbles lors de la première visite, seront ainsi consultable * une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement * une carte des zones assujetties à une obligation de débroussaillement et de maintien en l'état débroussaillé.
Le loyer est de 2500EUR HT/mois,paiement mensuel sur période à échoir. TF de 2200EUR charge preneur. La caution est de 2500EUR. Les honoraires d'agence sont de 15% du loyer annuel HT, soit 4500EUR TTC charge preneur. Contact tel: 0681298164 Philippe BROSSARD est Consultant immobilier pour le compte de la SAS GATEWAY Immobilier siret 537 849 093 CPI no 63022018000024143 Philippe BROSSARD Gateway immobilier Port : 06 81 29 81 64 Bureau 09 70 406 309

A louer un entrepôt neuf , sol ciré, porte sectionnelle électrique 3M X 3,5M, isolation de toiture double peau et isolation verticale laine de roche ; HSP mini de 6m en rive et 7,5m sous faitage. Accès par voie de circulation stabilisé et VRD, compatible avec PL de type porteurs et articulés . Ce bâtiment offre d'excellente possibilité de stockage en hauteur . Accès à l'eau et possibilité d'aménagement de surface de bureau et sanitaires.
Ce bien n'est pas soumis au DPE, pas de systeme de chauffage.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ou seront consultatbles lors de la première visite, seront ainsi consultable * une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement * une carte des zones assujetties à une obligation de débroussaillement et de maintien en l'état débroussaillé.
Le loyer est de 1200EUR HT/mois,paiement mensuel sur période à échoir. TF de 1000EUR charge preneur. La caution est de 1200EUR. Les honoraires d'agence sont de 15% du loyer annuel HT, soit 2160EUR TTC charge preneur. Contact tel: 0681298164 Philippe BROSSARD est Consultant immobilier pour le compte de la SAS GATEWAY Immobilier siret 537 849 093 CPI no 63022018000024143 Philippe BROSSARD Gateway immobilier Port : 06 81 29 81 64 Bureau 09 70 406 309