Terrains à vendre Vichy - 5 annonces

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente un terrain idéalement placé vers l'hôpital de Vichy.
Prix demandé : 160 000 Euros
Destinée à accueillir un programme d'habitation, professionnel ou mixte, cette parcelle est située en zone Ub du Plan Local d'Urbanisme (PLU). Ce secteur, correspondant à une zone urbaine déjà équipée en réseaux, autorise la réalisation de constructions nouvelles dans le respect des règles d'implantation, de densité et de hauteur, pouvant aller jusqu'à 18 mètres.
Points clés :
- Emplacement stratégique (flux constant + accessibilité immédiate)
- Surface modulable pour division ou optimisation
- Idéal pour revente après travaux légers
- Stationnement et accès facilités
- Forte demande locale santé / services
Potentiel de valorisation :
- Revente rapide via création de lots
- Mise en conformité tertiaire accélérée
- Cible : investisseurs, professions libérales, opérateurs santé
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Nous sommes à votre écoute, à tout de suite !

Terrain de 4 080 m² à Vichy - Idéal pour projets commerciaux ou d'investissement
Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous propose un terrain de 4 000 m², situé dans une zone d'activité en pleine expansion à Vichy. Ce bien bénéficie d'une visibilité optimale et d'une accessibilité directe, faisant de lui un emplacement stratégique pour vos projets commerciaux.
Caractéristiques :
- Terrain de 4 080 m²
- Permis de construire validé pour un bâtiment commercial de 394 m² ou plus (selon la demande)
- Zone dynamique et en plein développement, avec un fort potentiel économique
- Fort passage et accessibilité directe
Prix de vente : 300 000 Euros
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Nous sommes à votre disposition pour toute question ou pour organiser une visite.

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente une opportunité rare à Vichy : grand terrain de 1 114 m² idéalement situé sur un axe reconnu et très fréquenté.
Sa localisation privilégiée en fait un emplacement de choix pour un investisseur local ou un professionnel souhaitant développer une activité (commerces, bureaux, services, santé, artisanat...).
- Superficie généreuse : 1 114 m²
- Visibilité optimale sur un axe passant
- Cadre urbain dynamique, proche de toutes commodités
- Adapté à divers projets professionnels ou d'investissement
Que vous envisagiez d'y implanter votre activité professionnelle ou de réaliser un projet immobilier ambitieux, ce terrain offre de réelles perspectives de valorisation à court et moyen terme.
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Rive Gauche de l'Allier, ZAC d'Abrest Rive Gauche, aux portes de Bellerive-sur-Allier et Hauterive, Installez vos futurs locaux professionnels (stockage, activité, bureaux et/ou dépôt et commerce) sur ce terrain constructible plat d'une surface d'environ 2500m2 maximum ; surface inférieure possible.Parcelle En Zone U modéré.Le PLU et avec application du PPRI imposent une emprise au sol maximale de 20% de la surface terrain (soit 500m2 au sol possible pour 2500m2 acquis)Prix net vendeur : 50.000 pour 2.500 m2 de terrain ; soit 20 /m2Montant non soumis à TVAHonoraires en sus charge acquéreur : 10% HT du prix net vendeur, soit 12% TTC du NV.Prévoir frais d'acte notarié

Terrain d'environ 4935m2 en zone d'activité (Zone de la Tour Abrest, bassin vichyssois côté rive gauche), avec une façade de plus de 34 m, pour vos nouveaux locaux : stockage, activité, bureaux et/ou dépôt et commerceParcelle En Zone U modéré.PLU et avec application du PPRI imposent une emprise au sol maximale de 20% de la surface terrain (soit 962m2 au sol possible). Etude de sol G1 disponible, bornage effectué.Prix Net Vendeur 77.000 Honoraire charge acquéreur selon barème : 10% H.T. du montant net vendeur , soit 12% T.T.C.Prévoir frais d'acte notarié