Vente commerces Vichy - 11 annonces

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente un emplacement d'angle stratégique, à proximité immédiate du CAVILAM, de la bibliothèque et du centre-ville de Vichy.

Ce local de 210 m² offre une excellente visibilité et un fort potentiel commercial.

Il est déjà pré-équipé pour une activité de restauration : arrivées, évacuations, extraction et espaces techniques prévus.

Copropriété calme et bien entretenue.

Atouts :

Belle opportunité à saisir à Vichy, dans un secteur dynamique et recherché.

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Nous sommes à votre écoute, à tout de suite !

Emplacement et visibilité

Ce bâtiment bénéficie d'un emplacement exceptionnel, très visible grâce à sa présence imposante sur un axe majeur de l'agglomération vichyssoise.
Idéal pour attirer une clientèle locale diversifiée.

Description du bien

La surface totale développée est d'environ 1 000 m², répartie sur deux niveaux :
•Rez-de-chaussée : 500 m², dont la moitié est actuellement louée sous bail commercial 3/6/9 ans. Accès de plain-pied, sans escalier, avec porte sectionnelle pour chaque local.
• Premier étage : 500 m² sur dalle béton, accessible également de plain-pied avec peu de travaux. Cet espace est modulable selon vos projets : bureaux, salles de conférence, commerces ou logements (plusieurs appartements possibles selon la réglementation).

Conformité et sécurité:

Les normes coupe-feu, handicapées et ERP peuvent être validées rapidement avec peu de travaux, garantissant la sécurité et la conformité de votre investissement.

Potentiel et flexibilité:

La transformation en usage mixte (commercial et résidentiel) est facilitée par la présence d'un terrain d'environ 3 900 m².
Possibilité de location partielle, avec des surfaces allant de 250 m² à 750 m², uniquement sous forme de bail 3/6/9 ans.

Multiples possibilités de valorisation:

Ce bâtiment offre une grande flexibilité pour divers usages, permettant d'optimiser sa valorisation selon vos projets. Que vous envisagiez d'y installer une salle de sport pour répondre aux besoins de la clientèle locale, une salle de jeux dédiée aux enfants, ou même un laboratoire destiné à des préparations alimentaires, les aménagements possibles sont nombreux. De plus, la configuration des lieux permet la création de box de stockage, l'aménagement de bureaux modernes ou l'installation de commerces variés.
L'ensemble de ces options s'inscrit dans une logique d'exploitation et de valorisation sans véritable limite, offrant ainsi un potentiel considérable pour tout investisseur ou entrepreneur souhaitant s'implanter dans la région.

Diagnostics et atouts:

Diagnostics DPE, diagnostics dépollution et étude de sol réalisés récemment.
La structure en béton assure la solidité du bâtiment.
Aucun frais de copropriété à prévoir.

Ce bien représente une opportunité rare pour un artisan, une entreprise ou un investisseur souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique et valorisé.

Certes, il y a un peu de travaux mais tous ceci va dépendre de vos envies de distributions, rentabilité attendue et de l'usage que vous allez lui réserver car structurellement, c'est du béton.

Vous l'aurez compris, ce bâtiment est digne d'être un bel emplacement sur l'agglomération de vichy, grande ville d'eaux d'Europe, ville inscrite au Patrimoine Mondial de l'UNESCO et le cœur thermal dominé par les grands hôtels et largement entourés de parcs.

Contact exclusif pour visite : Christophe DEBUS CAPIFRANCE CAPI Commerce

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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°439 436 197 - Greffe de CUSSET) Christophe DEBUS Entrepreneur Individuel 06 10 45 64 11 - Réf.931998

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente un bar de 100 m² au centre de Vichy.

Loyer annuel : 6 636 Euros HT

Prix du fonds de commerce : 80 000 Euros

Restauration possible.

À RETENIR

LES ATOUTS

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Sur l'agglomération de vichy (03200), une opportunité rare sur le marché dans une zone classé artisanale, industriel et commercial sur un terrain d'environ 2200 M² avec possibilité d'acheter plusieurs centaines de M² en sus du foncier vendu via un autre propriétaire, vous avez un ensemble immobilier dont vous trouverez la description ci-dessous.

Bâtiment composé d'un hall d'accueil avec un espace réception client, mezzanine au-dessus et accès direct à un espace de stockage ou atelier avec une hauteur sous plafond de 4,40 et 4,50 M environ.
Au-dessus de cette partie du bâtiment, il y a un deuxième étage de même surface qui fait office de bureaux (2) dont un de direction et d'une grande salle d'exposition avec une hauteur sous plafond d'environ 2,60 M.
En sous-sol de cette surface, un atelier est accessible par l'intérieur tous comme par l'extérieur et la surface sous plafond est comprise suivant la structure porteuse entre 2,80 et 3,20 M environ.
A côté et accessible par une porte via l'intérieur et un accès extérieur, il y à un espace de stockage avec une hauteur de plus de 9 M.
Une grande partie du bâtiment est bien isolé due à des panneaux sandwich de type frigorifique que ce soit sur les murs et/ou le plafond. Le bâtiment est aussi construit sur une dalle béton y compris les espaces à l'étage.

Accès au contournement de vichy via une départementale à environ un quart d'heure du site et facile en poids lourds puis après accès autoroute.

Certes, vous aurez des rénovations pour l'adapté a votre activité mais les caractéristiques font de cette emplacement un choix idéal pour les entreprises cherchant à s'installer dans une zone bien équipée et avec une belle visibilité sur un axe majeure de l'agglomération de vichy.

Si vous avez d'autres questions ou besoin de plus d'informations, n'hésitez pas à me le faire savoir de préférence par mail avec vos coordonnées téléphonique.

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Christophe DEBUS Immobilier Auvergne et sur ma page Christophe DEBUS Capifrance Immobilier Auvergne Page PRO ou il faut cliquer « j'aime » pour recevoir toutes les infos de l'immobilier en temps réel y compris les mises en vente avant que ceci ne soit disponible sur le net.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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Notre agence conseil en immobilier d'entreprise vous présente ce bâtiment commercial de 357 m², idéalement situé dans une zone dynamique, à proximité immédiate de nombreux commerces et axes passants.

Ce bien offre une excellente visibilité et un grand confort d'exploitation, complété par 12 places de stationnement privatives.

Un emplacement stratégique, parfait pour accueillir une activité commerciale, artisanale ou de services.

À la vente : 650 000 Euros net vendeur

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Aux portes de Vichy, à Abrest, Propriétés privées .
Agnès Wrobel, vous propose ce local commercial de 234 m².
- Rdc 180 m²,
- Etage/bureaux de 54 m².

Situé sur l'axe passant, avec nombreux parkings à votre disposition, ce local facilitera la réussite de votre activité.
Prix du bien : 292.000 euros, honoraires vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Agnès WROBEL, au 0650838951 ou, par courriel à a.wrobel@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Agnès WROBEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 421973215 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 423075 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Agnès WROBEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 421973215 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Opportunité de reprise : Fonds de commerce Boucherie sur axe majeur - Très bonne rentabilité !

Notre agence spécialisée en immobilier d'entreprise vous propose la reprise d'un fonds de commerce d'une boucherie, idéalement situé sur un axe majeur, offrant une visibilité commerciale exceptionnelle.

Les points forts de ce bien :

Cette boucherie dispose d'une solide base clientèle et représente une belle opportunité pour un investisseur ou un repreneur souhaitant capitaliser sur une activité bien établie.

Détails financiers :

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un fonds de commerce rentable et clé en main !
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.

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Aux portes de Vichy, à Abrest, Agnès Wrobel, vous propose ce local commercial de 243 m² avec 180 m² au Rdc, et 63 m² à l'étage à l'usage des bureaux, Terrain privatif 145 m².
Situé sur l'axe passant, avec nombreux parkings à votre disposition, ce local facilitera la réussite de votre activité.

Prix des murs : 333.000 euros, honoraires vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Agnès WROBEL, au 0650838951 ou, par courriel à a.wrobel@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Agnès WROBEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 421973215 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : ??????. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Agnès WROBEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 421973215 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente une opportunité rare ! Ce fonds de commerce idéalement situé en plein centre du Triangle d'Or de Vichy bénéficie d'un emplacement premium, garantissant une forte visibilité et un passage constant.

Caractéristiques du bien :

o Surface : 80 m²

o Loyer annuel : 31 200 Euros

o Prix de vente : 250 000 Euros

o Chiffre d'affaires en progression constante

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Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente trois locaux commerciaux au 11 avenue de Gramont, Vichy.

Opportunité rare en entrée de ville, à proximité immédiate de la gare et de la rue de Paris, dans le cadre du projet de requalification de l'îlot Gramont porté par le Groupe Edouard Denis, lauréat du concours d'aménagement urbain.

Trois locaux commerciaux en pied d'immeuble sont proposés à la vente :

Conditions :

Environnement commercial en pleine mutation, forte attractivité et flux importants.

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