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Location Local d'activités 914 m²78310 Coignieres

7 617 € HT-HC/mois
100 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 11 066 € HT/an
Taxe foncière : 3 642 €/an
Taxes bureaux : 2 €/m²/an

LOCAL D'ACTIVITE - ENTREPÔT A LOUER

AP conseil vous propose à la location, deux surfaces mixte d'activité/entrepôt/bureau de 457m2, située à Coignières, dans le département des Yvelines (78). Elle bénéficie d'une position stratégique à proximité de la N10 et de la gare de Coignières.
Les surfaces sont entièrement rénovés et sont disponibles immédiatement.
Caractéristiques Principales:
- Surface Totale: 457m2
- Espace d'Accueil et Bureaux: 130m2
- Parking VL: 4 places par lot
- Sanitaires privatifs et douches
Avantages:
- Proximité Stratégique: Facilité d'accès à la nationale et à la gare pour des déplacements professionnels efficaces.
- Espaces Extérieurs Aménagés: dispose de 4 places de parking VL.
Cette surface d'activité à Coignières, avec ses caractéristiques remarquables, son emplacement stratégique et ses équipements complets, représente une opportunité exceptionnelle. Que ce soit pour des activités de production, des bureaux administratifs ou une combinaison des deux, elle offre une solution idéale pour les entreprises cherchant à optimiser leur présence dans la région.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 78_001452
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bat / EtageTypeSurfacePrixPrix /m2
LOT 12ACTIVITES327100
BUREAUX ACCUEIL130100
LOT 9ACTIVITES327100
BUREAUX ACCUEIL130100

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès plain-pied
  • État du bien : Rénové
  • Hauteur sous plafond : 7.8 m
  • Quais de chargement : 1
  • Parking

Sécurité

  • Accueil
- Structure:
- Dallage: 3 t/m²
- Hauteur Libre: 7,8 mètres
- Équipements:
- Accès Plain-Pied: 1 porte par lot
- Accès Quai: 1 quai (lot 12)
- RIA (Réseau Incendie Armé)
- Chauffage: Aérotherme

Emplacement

Coignieres 78310
Gare de Coignières
Réseau de la ville
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

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AP CONSEIL

4.9
(36 avis)

Louis-Marie BROCARD

64 Avenue de Paris
78000 Versailles
AP CONSEIL est une société indépendante de conseil en immobilier d’entreprise et résidentiel.
AP CONSEIL intervient sur les métiers de conseil, transaction (location et vente) et investissement, principalement sur le secteur des Yvelines ( Versailles, Saint-Quentin-en-Yvelines, Velizy et Saint-Germain-en-Laye/Le Pecq...).
AP CONSEIL conjugue expertise du marché, réactivité et proximité pour trouver des solutions adaptées et efficaces aux besoins de ses clients utilisateurs ou propriétaires.
AP CONSEIL propose ainsi un conseil immobilier personnalisé, pro actif et indépendant.

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