Location Local d'activités 535 m²35430 Saint Guinoux

2 497 € HT-HC/mois
56 € HT-HC/m²/an
Taxe foncière : 1 070 €/an

Locaux d'activités à louer - Grand terrain

Advenis Conseil et Transaction vous propose à la location un local d'activités indépendant bâti sur un vaste foncier empierré à Saint-Guinoux à proximité de Saint-Malo. Ce local est composé d'une partie bureaux/locaux sociaux et d'une partie atelier/stockage non isolé avec une belle hauteur sous poutre. Accès de plain-pied ou à quai. Auvent. Vaste terrain entièrement clos avec portail électrique.
Référence : BL-X27182L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
SurfaceLoyer / m² / anCharges / m² / an
535m²56.00€

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès mobilité réduite
  • Accès plain-pied
  • Hauteur sous plafond : 5.5 m
  • Parking

Prestations

  • Cuisine
Rampe d'accès : 3
Hauteur (H) x largeur (l) de porte : 4,5 x 4,0 m
Hauteur sous plafond : 5,5 m
Chauffage non installé dans l'activité/entrepôt
Eclairage zénithal par skydomes
Equipement activité : dalle anti-poussière
Puissance électrique : 350 kWh
Mezzanine dans l'entrepôt
Aire de manœuvre/livraison
Aire de stationnement PL
Aire de stockage extérieur
Couverture : Bac acier
Charpente : Bois
Façades : Bardage simple peau
Sol : Dalle béton
Hauteur au faitage : 7,0 m
Auvent de 150 m²
Quai extérieur
Accessibilité aux PMR
Cloisonnement partiel dans les bureaux
Espace paysagé
Salle de réunion
Sol : carrelage
Locaux d'agrément : kitchenette
Sanitaires privatifs
Places de parking extérieures
Terrain empierré avec portail électrique

Emplacement

Saint Guinoux 35430
D76
Bus MAT ligne 11
Halte SNCF de La Gouesnière à 4 km
Aéroport Dinard Bretagne à 22 km

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

GEOFFREY PAVY

Parc Edonia - Rue de la Terre Victoria, Bâtiment C
35760 Saint-Grégoire
CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE POUR LE COMPTE DE PROPRIETAIRES OU D’UTILISATEURS :
Advenis Conseil et Transaction, professionnel spécialisé en immobilier d’entreprise indépendant, accompagne ses clients dans leur stratégie immobilière. Elle conseille également ses clients propriétaires dans l’optimisation de leur patrimoine et la réduction du délai de vacance de leurs locaux.
Nos solutions sur mesure concernent toutes les catégories d’actifs (bureaux, logistique et industriel, commerces, etc.) et les différents projets immobiliers de nos clients : transfert, acquisition, cession, reconversion, etc.
Grâce à notre maillage national, ils bénéficient à la fois de l’expertise de nos agences sur des marchés locaux, et de la puissance de notre réseau en termes de compétences et de moyens.
Le moteur de cette équipe d’experts en immobilier : la satisfaction clients, ce qui nous permet d’établir une relation durable, aussi bien avec les utilisateurs qu'avec les propriétaires.
Notre objectif : Faciliter les projets d’acquisition, de cession ou de location de nos différents clients.
LES ATTENTES DE NOS CLIENTS :
Nous accompagnons les propriétaires : Investisseurs institutionnels, Gestionnaires de fonds, Foncières cotées, Promoteurs immobiliers, Administrations ou encore Investisseurs privés - dans toutes les étapes du processus pour louer ou vendre leur bien immobilier dans les meilleures conditions.
Nous conseillons les Utilisateurs dans leur recherche de locaux professionnels à la location ou à l’achat partout en France. L’objectif de nos équipes de consultants est de trouver le bien répondant aux besoins précis de nos clients et de les accompagner dans la définition du cahier des charges jusqu’à l’emménagement.

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