À LOUER T1 2027 | LOCAL D'ACTIVITÉ NEUF - 52 m² | MORDELLES (Rennes Métropole)
NEOTOA propose à la location un local d'activité neuf de 52 m², situé au rez-de-chaussée d'un immeuble mixte au sein de la ZAC du Val de Sermon à Mordelles, livré à la fin du T1 2027.
Local neuf livré brut de béton, menuiseries posées
ERP 5ème catégorie
Accès PMR
Façade vitrée garantissant une bonne visibilité par la route de Rennes
Réseaux en attente
Situé au cœur du programme TERRASILVA, composé de 75 logements en locations et en ventes, ce local offre l'opportunité de s'implanter dès aujourd'hui dans un environnement résidentiel neuf et de développer son activité au plus près d'une clientèle de proximité.
- Professions libérales
- Bureaux et activités tertiaires
- Activités de services
Route de Rennes - 35310 MORDELLES
Loyer : à partir de 700 € HT HC/mois
Vous avez un projet d'implantation ou connaissez une entreprise susceptible d'être intéressée ?

Situé sur la ZI de la Forge, nous vous proposons cet entrepôt indépendant avec une cour d'accès en commun.
Bureau d'exploitation et sanitaire à l'intérieur.

Opportunité - Local à louer à Saint-Aubin-d'Aubigné - BAIL A PALIER
Profitez de 242m² environ de surface pour des bureaux, du stockage et une partie entrepôt. Le tout sur un terrain de près de 700m² environ, idéal pour le stationnement ou l'entreposage de matériaux.
Un grand portail donne accès au local, vous y trouverez un espace d'accueil puis un bureau attenant. Dans l'entrepôt vous trouverez un troisième bureau et deux accès pour des pièces supplémentaires à l'étage et une mezzanine pour le stockage.
Bail 3/6/9 à palier (progressif), disponible à compter de mai 2026 - Loyer 800 €/mois HT la première année, puis 1200 €/mois HT la seconde année, puis 1600 €/mois à partir de la troisième année.
Honoraires de 4 800 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 4 800 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

A L'ouest de Rennes (35 Km), nous vous proposons cette solution logistique disponible sur l'axe N 164 (Rennes-Quimper-Brest).
Entrepôt sec : 59 909 m²
Entrepôt froid >0 : 11 500 m²
Plate-forme extérieure : 10 000 m²
La division locative peut se regarder.

Site indépendant sur la ZA de Saint-Jacques de la Lande à 5 min de la rocade de Rennes.
Accès privatif avec zone de stationnement ou de stockage extérieur.
Possibilité d'extension de 200 m².

Dernière Cellule disponible
Cette solution aux dernières normes environnementales est fournie avec une production électrique photovoltaïque, couplée à un stockage sur batterie, cela permettant de rendre le site autonome en énergie.

Nous vous proposons cet entrepôt fonctionnel,
Accès quais et plain-pied, belle hauteur de stockage.
Situé sur la ZA du Vallon à proximité de l'aéroport avec un accès rapide à la Rocade de Rennes.
Possibilité de stockage de 2 000 palettes avec le rachat possible des racks installés.

A Louer cellule de stockage avec possibilité de surfaces de bureaux complémentaires.
Situé la ZI de Domloup, le site se trouver à 8 Km de la rocade de Rennes.
Hauteur : 6,15 m
Accès à quai : 1
Voierie lourde
Informatique :
Baie de brassage, Salle informatique, Câblage informatique
Technique :
Faux plafonds, Double vitrage, Stores
Rénovation du sol sur la moitié de la surface.
l'autre partie bureau est à rafraîchir.

Site composé d'un entrepôt et bureau
surface extérieure pour parking et stockage

Avec un accès à la RN 137, ce local peut s'adapter à tous usages : commerciale ou activités.
Des travaux peuvent être envisagés e la part du bailleur.

Situé sur la ZI de Guerche de Bretagne (10 Km de l'axe Rennes-Laval), nous vous proposons ce site industriel disposant de volumes fonctionnels.
Le bâtiment se trouve en zone UAi pouvant accueillir des activités industrielles ou artisanales.

Tourny Meyer Rennes vous propose à la location un bâtiment de 532 m² environ composé:
- 400 m² au sol
- 132 m² de bureaux en R+1
- 1 683 m² de foncier privatif
- 3 portes sectionnelles

LA MEZIERE - PA de Biardel
Cellules d'activités à louer
BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose à la location trois cellules d'activités à La Mézière, au sein du PA de Biardel.
Découvrez cette nouvelle opportunité au sein d'un Parc d'Activités neuf, au nord de Rennes : 600 m² disponibles, divisibles à partir de 200 m².
Localisé à quelques mètres de l'axe Rennes / St-Malo, bénéficiez d'un accès rapide à cet axe et à la rocade rennaise.
Chaque cellule bénéficie de son stockage avec accès par porte sectionnelle de plain-pied, ainsi que ses places de parking privatives.
Vous avez un projet au nord de Rennes ? Contactez nous dès maintenant pour discuter de cette offre à la location, disponible immédiatement.

Tourny Meyer Rennes vous propose à la location un local d'activité avec Showroom à l'entrée de la zone de Joval.
500 m² comprenant : 250 m² de bureaux showroom, 250 m² de stockage accessible par 2 portes sectionnelles
Le tout sur un foncier de 4 691 m²

BÂTIMENT INDEPENDANT - 3 260 M² SUR FONCIER DE PLUS DE 5 200 M²
La Mézière
Nous vous proposons à la location cet actif de 3 260 m², sur un foncier entièrement clos et bénéficiant de deux portails, avec un sens de circulation sur le site.
Ce local d'activités est composé de : un accueil, un open-space, deux bureaux privatifs, un showroom, deux espaces de stockage, dont un de 550 m² desservi par un quai ainsi que de 1 630 m² accessible par 5 rideaux métalliques motorisées. Les stockages sont très lumineux, avec une hauteur comprise entre 6,80 m - 7,30 m.
Sur le foncier, vous retrouverez 22 places de parkings, dont 2 PMR et une borne de recharge pour véhicule électrique, et surtout une aire de retournement au niveaux des accès de plain-pied.
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et visiter ce bâtiment !!

A LOUER / GIBOIRE ENTREPRISE propose à CESSON SEVIGNÉ, un LOCAL D'ACTIVITÉ NEUF d'une surface totale de 473 m² environ.
Situé au coeur de l'Ecopole sud-est de RENNES.
-433 m² d'ENTREPOT, isolé double peau, hauteur 5 à 6 m, 1 porte sectionnelle motorisée
-40 m² de BUREAUX composé d'un accueil, bureau individuel, salle de pause, sanitaire PMR
Foncier bitumé et clôturé de 969 m² environ, avec 7 parkings privés.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

RENNES - ÉCOPOLE SUD EST
LOCAL D'ACTIVITÉS À LOUER
Au coeur de l'Ecopole Sud Est, BNP Paribas Real Estate vous propose à la location un bâtiment d'activités de 3 400 m² offrant un cadre fonctionnel pour les entreprises recherchant une implantation accessible et structurée.
Cet ensemble se compose d'une vaste zone de stockage de 3 000 m², lumineuse et facilement exploitable, desservie par plusieurs portes de plainpied ainsi que trois quais permettant de gérer efficacement les flux logistiques.
Les bureaux, répartis sur deux niveaux pour un total de 400 m², offrent des espaces adaptés à l'accueil des équipes, à la gestion administrative ou à des besoins de pilotage d'activité.
Le site bénéficie également de nombreux stationnements privatifs et d'un espace de stockage extérieur, renforçant la praticité pour les entreprises nécessitant des zones de manoeuvre ou de dépôt supplémentaires.
Implanté dans un secteur dynamique et bien desservi, ce bâtiment constitue une opportunité immédiate pour une installation rapide et opérationnelle.

LOCAL D'ACTIVITE NEUF, d'une surface totale de 199 m² situé à proximité immédiate de la RD 137 et 5 min de la rocade de RENNES.
Cette cellule est équipée d'une aire de lavage intérieur avec un système de débourbeur/déshuileur neuf.

Locaux d'activités à Louer près de Chateaubourg (35) - Un Espace Polyvalent et Stratégique
Imaginez un local industriel spacieux et lumineux, conçu pour répondre à tous vos besoins professionnels. Ce cadre exceptionnel, idéal pour une multitude d'activités industrielles, artisanales ou logistiques, est désormais disponible à la location. Avec ses 738 m² de surface au sol, dont 238 m² de bureaux modernes et 500 m² d'atelier fonctionnel, ce bien est une aubaine pour les entreprises en quête d'espace et de flexibilité
Les Atouts Clés de ce Local d'activités :
Surface totale : 738 m² (238 m² de bureaux + 500 m² d'atelier)
État intérieur : En excellent état, prêt à l'emploi
Sécurité : Porte sectionnelle, parking privé sécurisé
Confort : Toiture en bardage isolé, fenêtres en aluminium double vitrage, climatisation dans les bureaux
Espace extérieur clos : 2 100 m² (dont 800 m² de stockage)
Occupation : Disponible pour une reprise immédiate
Conditions financières :
- Loyer annuel : 48 000€ hors taxes / hors charges (4 000€ mensuel HT/HC)
- Charges annuelle : environ 2 500€ Hors taxes (compris refacturation taxe foncière)
- Honoraires de négociation : 14 400€ hors taxes (charge preneur)
- Frais de bail et état des lieux en sus (charge preneur)
Un Cadre de Vie et de Travail Idéal
Au-delà de ses atouts techniques, ce local industriel est situé dans un environnement dynamique et bien desservi, à proximité de l'axe Rennes - Vitré / Paris
Que vous soyez une start-up en pleine croissance, une entreprise industrielle établie ou un artisan à la recherche d'un espace adapté, ce local industriel est fait pour vous. Son emplacement stratégique et ses aménagements de qualité en font un choix judicieux pour toute entreprise souhaitant s'installer dans un cadre moderne et fonctionnel.
Ne Laissez Pas Passer Cette Opportunité Unique !
Contactez dès aujourd'hui votre conseiller chez AVINIM RÉSEAU BROKERS pour visiter ces locaux et discuter des modalités de location. Votre avenir professionnel mérite un cadre à la hauteur de vos ambitions !
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*Les photos présentées sont à titre indicatif et peuvent ne pas refléter exactement le bien proposé.
Honoraires de 14 400 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 50 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 12 000 €. Classe énergie G, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Daniel LAMBERT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 399 104 959

Tourny Meyer Rennes vous propose à la location une cellule d'activité de 250 m² brut de béton

Votre futur espace professionnel - 100 m² - Chantepie 35
Au sein d'une zone commerciale dynamique
Au coeur de ce local, un open-space de 38 m² vous offre une surface de travail lumineuse et aérée. Les 3 bureaux indépendants (environ 13 m²) vous permettent d'accueillir vos collaborateurs ou de créer des espaces dédiés à vos activités spécifiques. La réserve de 17 m² est idéale pour stocker du matériel ou aménager un espace de détente.
Loyer annuel : 11 880€ hors taxes / hors charges (990€ mensuel)
Charges : 1 330€ hors taxes (110€ mensuel)
Bail commercial
Honoraires hors taxes : 30% du loyer annuel hors taxes / hors charges
Que vous souhaitiez créer un espace de coworking dynamique, un cabinet médical chaleureux, un bureau d'études innovant ou un showroom élégant, les possibilités sont infinies. Les murs attendent vos couleurs, vos idées, votre énergie.
Ce local est idéalement situé pour une accessibilité maximale. À quelques minutes des transports en commun, des commerces de proximité et des services essentiels, il vous place au coeur de l'action, sans les inconvénients de la ville.
Que vous soyez en voiture ou en transports, vous profiterez d'une desserte exceptionnelle pour vos collaborateurs et clients.
Contactez dès aujourd'hui nos experts d'AVINIM RÉSEAU BROKERS pour visiter ce local et laissez-nous vous accompagner dans la concrétisation de votre projet. Ensemble, transformons ce lieu en un espace qui vous ressemble, où chaque jour sera une nouvelle aventure professionnelle.
Je souhaite visiter ce local
Réf. du Bien : LP51291 / n° de mandat : 10055
AVINIM RÉSEAU BROKERS - Votre partenaire immobilier de confiance
Contactez-nous au 01 23 45 67 89 ou par email à contact@avinim.fr
Honoraires de 3 564 € à la charge du locataire. Provision sur charges 0,61 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 980 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Daniel LAMBERT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 399 104 959

Tourny Meyer vous propose a la location un entrepôt d'environ 1000 m² comprenant:
- Une partie bureaux, locaux sociaux,
- Une avancé béton pour mise a niveau de camion VUL d'une hauteur de 80 cm,
- Foncier privatif d'environ 4800 m²,
- Visibilité axe Rennes Saint Brieuc,
- Triphasé,
- LED,

LOCATION - GIBOIRE Entreprise propose à PACE, un LOCAL D'ACTIVITE construit en 2024, d'une surface totale de 330 m² environ.
Situé au coeur de la zone d'activité, à 2 min de la rocade de RENNES.
-220 m² d'ENTREPOT, isolé double peau, hauteur 2,90 à 6 m, 2 portes sectionnelles motorisées, EDF triphasé 380 V
-110 m² de BUREAUX, composés d'un accueil, 3 bureaux individuels, une salle de réunion, kitchenette, climatisation réversible
+200 m² de MEZZANINE
FONCIER bitumé disposant de parkings privatifs.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

KERMARREC Entreprise Rennes vous propose au sein d'un parc d'activités livré Mi-2026, accès directs aux axes majeurs, une cellule neuve d'environ 190 m² développés. une zone d'environ 40 m² aménagée suivant les besoins du preneur, une surface d'environ 110 m² de stockage accessible par une grande porte sectionnelle électrique. une mezzanine 'brut de béton' pour recevoir des bureaux et/ou surface complémentaire de stockage. Le tout édifié aux portes de la 2 X 2 voies RENNES / SAINT-MALO.
Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

L'immobilière d'entreprise vous propose à la location cette cellule d'activité entièrement rénovée d'une surface de 315 m², situé à Cesson Sévigné, au sein de la zone d'activités Sud-Est et à proximité immédiate de la rocade.
Le local a bénéficié d'une rénovation complète comprenant l'application d'une résine au sol ainsi qu'une isolation renforcée de l'ensemble de la périphérie (2 x 60 mm). Il dispose également d'une alimentation électrique de 36 kVA.
Le bien se compose de deux espaces distincts. Une première partie de 155 m², équipée d'une vitrine et d'une porte vitrée, est particulièrement adaptée à un usage de showroom, bureaux ou atelier léger. Cet espace bénéficie d'une hauteur sous plafond d'environ 2,40 m.
Une seconde partie de 160 m² est dédiée aux activités d'atelier ou de stockage. Elle dispose d'une hauteur comprise entre 4,72 m et 5,40 m ainsi que d'une porte sectionnelle de 3 m x 4 m facilitant les accès et les opérations de manutention.
Le local comprend également un espace kitchenette, des sanitaires et deux places de stationnement privatives.
Sa situation stratégique au sein de la Z.I. Sud-Est, à proximité immédiate de la rocade, ainsi que la qualité de ses aménagements, en font une solution fonctionnelle pour de nombreuses activités artisanales, de stockage ou de services.
- Localisation : Z.I. Sud-Est, Cesson-Sévigné, proche rocade
- Surface : 315 m²
- Accessibilité : Accès rapide à la rocade, porte sectionnelle, 2 places de parking privatives
- Disponibilité : Septembre 2026
DPE En cours
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT

KERMARREC Entreprise RENNES vous propose aux portes de la Rocade Ouest de Rennes, idéalement situé au coeur de la ZI LORIENT, une cellule d'activités, belles prestations, vitrines, accueil, show-room, bureaux, réserves, d'environ 585 m².
Le tout édifié dans un ensemble immobilier, nombreux stationnements.
Dépôt de garantie 17 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Un local d'une surface totale d'environ 343 m² composé de:
- 274 m² de showroom entièrement réhabilités en 2023
- 20 m² de bureaux
- 70 m² de stock
- Places de parkings privatives
- Porte sectionnelle

Un local d'activités d'une surface de 710 m² situé dans une zone dynamique au sud de Rennes - proche aéroport. Il se compose de :
- Une partie bureaux et locaux sociaux en parfait état de 154 m² environ comprenant 1 open space, 3 bureaux, 1 cuisine, 1 salle de réunion, 1 espace stockage .
- Une partie atelier / stockage de 524 m² environ : isolé, accessible par une porte sectionnelle électrique et disposant d'une cuisine équipée.
Le site dispose de 8 places de parking privatives.
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

KERMARREC Entreprise RENNES vous propose à la location, au sein du secteur très recherché de Mivoie à Saint-Jacques-de-la-Lande, un bâtiment d'activité entièrement indépendant.
Ce local développe une surface d'environ 500 m² à usage principal d'activité / stockage, implanté sur une parcelle d'environ 1 000 m², offrant des espaces extérieurs fonctionnels et une bonne accessibilité.
Le bâtiment bénéficie d'une hauteur d'environ 7 mètres, permettant des activités nécessitant du volume ou du stockage.
Le site dispose également d'une aire de lavage extérieure équipée d'un débourbeur, adaptée à certaines activités techniques.
Dépôt de garantie 6 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

KERMARREC Entreprise RENNES vous propose à la location un local d'activités d'environ 170 m² idéalement situé au coeur de l'Écopôle Sud-Est, l'un des secteurs les plus recherchés de la métropole rennaise.
Le bien se compose, au rez-de-chaussée, d'un espace de stockage/atelier avec sanitaires et douche. À l'étage, vous trouverez un grand bureau ainsi qu'un open space offrant un environnement de travail fonctionnel et agréable.
Bénéficiant d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de la rocade et des principaux axes routiers, ce local conviendra parfaitement à une activité artisanale, de services ou de stockage.
Disponible immédiatement.
Honoraires de 4 900 € HT à la charge du locataire (27.22% du loyer annuel). Provision sur charges 100 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 500 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.