À LOUER T1 2027 | LOCAL D'ACTIVITÉ NEUF - 52 m² | MORDELLES (Rennes Métropole)
NEOTOA propose à la location un local d'activité neuf de 52 m², situé au rez-de-chaussée d'un immeuble mixte au sein de la ZAC du Val de Sermon à Mordelles, livré à la fin du T1 2027.
Local neuf livré brut de béton, menuiseries posées
ERP 5ème catégorie
Accès PMR
Façade vitrée garantissant une bonne visibilité par la route de Rennes
Réseaux en attente
Situé au cœur du programme TERRASILVA, composé de 75 logements en locations et en ventes, ce local offre l'opportunité de s'implanter dès aujourd'hui dans un environnement résidentiel neuf et de développer son activité au plus près d'une clientèle de proximité.
- Professions libérales
- Bureaux et activités tertiaires
- Activités de services
Route de Rennes - 35310 MORDELLES
Loyer : à partir de 700 € HT HC/mois
Vous avez un projet d'implantation ou connaissez une entreprise susceptible d'être intéressée ?

Situé sur la ZI de la Forge, nous vous proposons cet entrepôt indépendant avec une cour d'accès en commun.
Bureau d'exploitation et sanitaire à l'intérieur.

A L'ouest de Rennes (35 Km), nous vous proposons cette solution logistique disponible sur l'axe N 164 (Rennes-Quimper-Brest).
Entrepôt sec : 59 909 m²
Entrepôt froid >0 : 11 500 m²
Plate-forme extérieure : 10 000 m²
La division locative peut se regarder.

Site indépendant sur la ZA de Saint-Jacques de la Lande à 5 min de la rocade de Rennes.
Accès privatif avec zone de stationnement ou de stockage extérieur.
Possibilité d'extension de 200 m².

Dernière Cellule disponible
Cette solution aux dernières normes environnementales est fournie avec une production électrique photovoltaïque, couplée à un stockage sur batterie, cela permettant de rendre le site autonome en énergie.

Opportunité - Local à louer à Saint-Aubin-d'Aubigné - BAIL A PALIER
Profitez de 242m² environ de surface pour des bureaux, du stockage et une partie entrepôt. Le tout sur un terrain de près de 700m² environ, idéal pour le stationnement ou l'entreposage de matériaux.
Un grand portail donne accès au local, vous y trouverez un espace d'accueil puis un bureau attenant. Dans l'entrepôt vous trouverez un troisième bureau et deux accès pour des pièces supplémentaires à l'étage et une mezzanine pour le stockage.
Bail 3/6/9 à palier (progressif), disponible à compter de mai 2026 - Loyer 800 €/mois HT la première année, puis 1200 €/mois HT la seconde année, puis 1600 €/mois à partir de la troisième année.
Honoraires de 4 800 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 4 800 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Nous vous proposons cet entrepôt fonctionnel,
Accès quais et plain-pied, belle hauteur de stockage.
Situé sur la ZA du Vallon à proximité de l'aéroport avec un accès rapide à la Rocade de Rennes.
Possibilité de stockage de 2 000 palettes avec le rachat possible des racks installés.

A Louer cellule de stockage avec possibilité de surfaces de bureaux complémentaires.
Situé la ZI de Domloup, le site se trouver à 8 Km de la rocade de Rennes.
Hauteur : 6,15 m
Accès à quai : 1
Voierie lourde
Informatique :
Baie de brassage, Salle informatique, Câblage informatique
Technique :
Faux plafonds, Double vitrage, Stores
Rénovation du sol sur la moitié de la surface.
l'autre partie bureau est à rafraîchir.

Site composé d'un entrepôt et bureau
surface extérieure pour parking et stockage

Avec un accès à la RN 137, ce local peut s'adapter à tous usages : commerciale ou activités.
Des travaux peuvent être envisagés e la part du bailleur.

VERN-SUR-SEICHE - EXCELLENTE VISIBILITE
BAIL DEROGATOIRE
A louer, dans une zone d'activité au sud de Rennes, à proximité immédiate de la D173 rejoignant la rocade rennaise et permettant de relié Rennes et Angers.
Un bâtiment de bureaux indépendant d'environ 572m².
Possibilité de petit stockage.
Bâtiment comprenant :
-au rez-de-chaussée : un sas d’entrée, un hall d’entrée, 4 bureaux, 4 salles de formation, une salle de repas, un local détente, 3 blocs sanitaires hommes, 2 WC dames avec lavabo.
-A l’étage : 4 salles de formation, 2 blocs sanitaires avec 2 douches
Double porte sur l'arrière du bâtiment, plusieurs accès directs en façade, un escalier extérieur pour desservir l'étage.
Stationnement tout autour du bâtiment (Environ 25 stationnements possibles).
Un autre bâtiment occupé sur le site. Site clos et sécuriser par portail.
La zone commerciale de Chantepie est accessible en 5 minutes en voiture et le centre commerciale Rennes Alma en moins de 10 minutes.

Situé sur la ZI de Guerche de Bretagne (10 Km de l'axe Rennes-Laval), nous vous proposons ce site industriel disposant de volumes fonctionnels.
Le bâtiment se trouve en zone UAi pouvant accueillir des activités industrielles ou artisanales.

A LOUER / GIBOIRE ENTREPRISE propose à CESSON SEVIGNÉ, un LOCAL D'ACTIVITÉ NEUF d'une surface totale de 473 m² environ.
Situé au coeur de l'Ecopole sud-est de RENNES.
-433 m² d'ENTREPOT, isolé double peau, hauteur 5 à 6 m, 1 porte sectionnelle motorisée
-40 m² de BUREAUX composé d'un accueil, bureau individuel, salle de pause, sanitaire PMR
Foncier bitumé et clôturé de 969 m² environ, avec 7 parkings privés.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

KERMARREC Entreprise RENNES vous propose à la location, au sein du secteur très recherché de Mivoie à Saint-Jacques-de-la-Lande, un bâtiment d'activité entièrement indépendant.
Ce local développe une surface d'environ 500 m² à usage principal d'activité / stockage, implanté sur une parcelle d'environ 1 000 m², offrant des espaces extérieurs fonctionnels et une bonne accessibilité.
Le bâtiment bénéficie d'une hauteur d'environ 7 mètres, permettant des activités nécessitant du volume ou du stockage.
Le site dispose également d'une aire de lavage extérieure équipée d'un débourbeur, adaptée à certaines activités techniques.
Dépôt de garantie 6 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

KERMARREC Entreprise RENNES vous propose à la location un local d'activités d'environ 170 m² idéalement situé au coeur de l'Écopôle Sud-Est, l'un des secteurs les plus recherchés de la métropole rennaise.
Le bien se compose, au rez-de-chaussée, d'un espace de stockage/atelier avec sanitaires et douche. À l'étage, vous trouverez un grand bureau ainsi qu'un open space offrant un environnement de travail fonctionnel et agréable.
Bénéficiant d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de la rocade et des principaux axes routiers, ce local conviendra parfaitement à une activité artisanale, de services ou de stockage.
Disponible immédiatement.
Honoraires de 4 900 € HT à la charge du locataire (27.22% du loyer annuel). Provision sur charges 100 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 500 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Advenis Conseil & Transaction vous propose à la location un local d'activité de 400 m² divisible à partir de 200 m², situé à Saint-Malo.
Ces locaux se composent de deux cellules de 200 m² chacunes, édifiée sur un terrain de 1 660 m² entièrement clos et aménagé de stationnements :
- Lot 1 : Des bureaux et locaux sociaux d'environ 100 m² / 100 m² d'atelier / stockage
- Lot 2 : Bureaux d'atelier d'environ 30 m² / 170 m² d'atelier / stockage
Les deux lots sont accessibles par une porte sectionnelle en façade.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

KERMARREC Entreprise RENNES vous propose au Nord de Rennes, proche des axes majeurs, accès rapides aux échangeurs, au coeur d'une zone reconnue, identifiée, dynamique et attractive aux activités diversifiées.
Un local d'activités récent, indépendant, d'une surface d'environ 320 m² développés.
Composé en rez de chaussée d'une surface d'environ 80 m² aménagée d'un accueil, trois bureaux, salle de réunion, kitchenette, sanitaire. Au 1er étage, une surface de cinq bureaux, espace commun, d'environ 80 m². Un atelier/stockage d'environ 160 m², isolé, grande hauteur, accessible par une porte sectionnelle.
Le tout édifié sur un foncier aménagé et clos, stationnements, accès camions, d'une surface d'environ 1470 m².
Dépôt de garantie 8 250 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Advenis Conseil & Transaction vous propose à la location un local d'activités situé au coeur de la zone industrielle Route de Lorient, à l'ouest de Rennes.
Implanté dans un secteur dynamique bénéficiant d'un accès direct à la rocade et à l'axe Rennes-Lorient, ce bâtiment offre une excellente visibilité et une desserte rapide vers le centre-ville comme vers les principaux pôles économiques de l'agglomération.
Le local se compose d'un espace d'accueil, d'un vaste volume de stockage, d'un grand open-space ainsi que de locaux sociaux comprenant notamment une salle de pause, offrant ainsi un cadre fonctionnel et adapté à des activités de services, de distribution ou de petite production.
Pour toutes informations complémentaires ou visite du site, n'hésitez pas nous contacter, nos conseillers sont là pour vous répondre.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Advenis Conseil et Transaction vous propose à la location un local d'activités d'environ 1 200 m² développés situé au coeur de la ZI Sud à Saint-Malo.
Ce bien est composé d'un vaste showroom aménagé et isolé et de bureaux en R+1. Le site bénéfice également d'un emplacement de premier ordre sur un rond-point desservant les axes principaux de la zone, et ce avec une très bonne visibilité,
Ce bien serait idéal pour une activité de commerce B2B ou de services.
Pour toutes informations complémentaires ou visite du site, n'hésitez pas nous contacter, nos conseillers sont là pour vous répondre.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 2 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

L'immobilière d'entreprise vous propose à la location ce bien situé à Vitré, d'une surface de 99 m².
Implanté dans un environnement professionnel et commercial bénéficiant d'une excellente accessibilité, ce local d'activité à usage commercial développe 99 m² répartis sur deux niveaux, avec 48 m² en rez-de-chaussée et 51 m² à l'étage.
Cette configuration permet d'accueillir aussi bien une activité commerciale qu'une activité de services, tertiaire ou artisanale nécessitant des espaces distincts pour l'accueil, les bureaux, le stockage léger ou les locaux sociaux.
Les volumes offrent une organisation fonctionnelle et un cadre de travail confortable.
Le bien dispose également de places de stationnement privatives, facilitant l'accueil de la clientèle, des collaborateurs et des fournisseurs.
Bail rédigé par notaire (frais de rédaction : 1 000 Euros HT).
- Localisation : Vitré
- Surface : 99 m²
- Accessibilité : Axe passant, accès rapide à la voie rapide, 9 places de parking privatives
- Disponibilité : À préciser
DPE En cours
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

L'Immobilière d'Entreprise vous propose d'implanter votre activité dans un local de 800 m², idéalement situé au coeur d'une zone industrielle dynamique.
Conçu pour répondre aux besoins des professionnels, ce bien offre flexibilité et fonctionnalité.
Caractéristiques :
- Surface disponible : 800 m²
- Possibilité d'extension : regroupement de deux cellules pour atteindre jusqu'à 1 400 m²
o Cellule 1 : 800 m²
o Cellule 2 : 600 m²
Stationnement :
- Espaces de parking disponibles pour les collaborateurs et la clientèle
DPE En cours
- Type de bail : 3/6/9 ans ou professionnel
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

L'Immobilière d'Entreprise vous propose ce local d'activité de 1 200 m² disponible à la location, idéalement situé avec une visibilité directe.
Caractéristiques principales :
- Surface totale : 1 200 m², modulable selon vos besoins
- Grande hauteur sous plafond dans le showroom : espace lumineux et spacieux, idéal pour exposer vos produits ou équipements
- Bureaux à l'étage : espace de travail fonctionnel et confortable pour votre équipe
- Local divisible : possibilité d'adapter la surface louée en fonction de votre projet (coûts de division à prévoir)
- 30 places de parking privatives
La façade bardage est prévue pour être remise à neuf.
Ce local est idéal pour des activités commerciales, industrielles, artisanales.
DPE En cours
- Type de bail : 3/6/9 ans ou professionnel
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

KERMARREC Entreprise RENNES vous propose à la location une cellule d'activités comprenant une partie bureaux sur 2 niveaux, une partie stockage, avec de belles hauteurs, accessible par une porte sectionnelle. Le tout sur grand terrain clos avec de nombreux stationnements.
Honoraires de 13 608 € à la charge du locataire (32.4% du loyer annuel). Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

KERMARREC Entreprise RENNES vous propose en pleine visibilité de l'axe majeur, une cellule d'environ 730 m², divisible, aménagée suivant les besoins du preneur. Possibilité de stockage, exposition extérieure, nombreux stationnements, accès poids lourd. Le tout édifié sur un foncier d'environ 3000 m².
Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

KERMARREC Entreprise RENNES vous propose un local d'activités à 5 min des portes de Rennes, sur l'Axe PARIS-RENNES, . d'environ 200 m² dont 30m² aménagés bureaux, sanitaire, archives. Le tout édifié sur un foncier d'environ 500 m² enrobés.
Honoraires de 3 880 € HT à la charge du locataire (26.94% du loyer annuel). Dépôt de garantie 2 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

A LOUER / GIBOIRE ENTREPRISE propose à RENNES, un LOCAL D'ACTIVITÉ INDÉPENDANT de 330 m² environ
Situé au coeur de l'ECOPOLE SUD EST de RENNES, à 5 minutes du Centre Ville et accès rapide à la rocade!
-75 m² environ de bureaux, salle de réunion, sanitaires et douche
-255 m² environ de STOCKAGE dont 35 m² en mezzanine, hauteur libre de 3,75m à 5,11m, une porte sectionnelle, tarif bleu
FONCIER TOTAL de 954 m² environ, clôturé, bitumé avec un grand portail d'accès.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

ST JACQUES DE LA LANDE / ZA MIVOIE
LOCAL D'ACTIVITÉ À LOUER
BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose de local d'activités indépendant de 1 272 m², disponible à la location.
Il est situé sur la zone de Mivoie à Saint-Jacques de la Lande, et facilement accessible grâce à sa proximité avec les grands axes et la rocade de Rennes.
Vous disposerez d'une surface de bureaux et showroom de 550 m², et d'un espace de stockage de 720 m², accessible par une porte sectionnelle, le tout sur un terrain de 2500 m² clos et bitumé.
Les plus de ce site :
bâtiment indépendant
bon état
stationnement privatifs
site clos et bitumé
accès facile
Contactez nous pour davantage de renseignement et programmer une visite.

SAINT JACQUES DE LANDE - AIRLANDE
Immeuble indépendant de bureaux disponible à la location!
Nouvelle opportunité sur Saint-Jacques de la Lande.
BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose cet immeuble indépendant de bureaux, situé sur la zone d'AIRLANDE,
Cet ensemble offre 4664.87M², sur 3 niveaux,
Le rez-de-chaussée dispose d'un grand espace d'accueil, de plusieurs grandes salles de réunions, vestiaires, locaux sociaux, et douche, ainsi qu'une surface de stockage de 325m², ces espaces ouvrent sur un superbe patio central arboré, donnant accès à une très belle terrasse,
Le premier étage est composé de grands open-spaces, bureaux individuels, et espace de vie,
Au dernier étage, les surfaces de bureaux sont variées, et bonus, vous disposez de 2 grandes terrasses de 54 et 56m²,
222 places de parkings complètent l'ensemble, dont 7 électriques, ainsi que 50 emplacements de 2 roues.

35590 – LA CHAPELLE-THOUARAULT – CENTRE-VILLE – LOCAL D'ACTIVITÉ À LOUER – 4 PIÈCES – 52 M² – RENNES MÉTROPOLE
Vous recherchez un local fonctionnel, facilement accessible et prêt à accueillir votre activité ? Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous fait découvrir en exclusivité ce local professionnel de 52 m², idéalement situé au cœur de La Chapelle-Thouarault, aux portes de Rennes.
Installé en rez-de-chaussée d'un immeuble de 2005, bien entretenu, il bénéficie d'un accès direct depuis la rue, d'une accessibilité PMR et d'une excellente visibilité pour recevoir votre clientèle.
Un agencement pensé pour les professionnels :
Le local se compose de :
•Un hall d'accueil de 11,5 m²
•Une salle d'attente de 9 m²
•Une pièce principale de 18 m²
•Une seconde salle de 10 m²
•Deux WC indépendants
•Plusieurs points d'eau répartis dans les espaces
Ancien cabinet dentaire, ce local est parfaitement adapté à une profession libérale, une activité médicale ou paramédicale, mais conviendra également à une activité de services, de conseil, de bien-être ou à des bureaux professionnels.
Les atouts :
Accès PMR
Fibre optique
Accès direct depuis la rue
Bonne visibilité
Environnement calme et professionnel
Plusieurs points d'eau
Stationnement à proximité
Une localisation stratégique :
Situé à seulement quelques minutes de Rennes, le local bénéficie d'un emplacement recherché :
•Accès rapide à la RN24
•Commune dynamique de Rennes Métropole
•Desservie par le réseau STAR
•Accès facile pour la clientèle comme pour les collaborateurs
Conditions de location :
•Loyer mensuel TTC : 695 €, dont 6 € de taxe d'enlèvement des ordures ménagères
•Chauffage et eau individuels (consommations à la charge du locataire)
•Dépôt de garantie : 689 € (1 mois de loyer hors charges)
•Honoraires d'agence à la charge du preneur : 1 480 €
•Taxe foncière prise en charge par le bailleur
Un local clé en main, offrant un cadre de travail agréable et une excellente accessibilité, idéal pour développer votre activité dans un secteur attractif aux portes de Rennes.
Pour plus d'informations ou pour organiser votre visite, contactez-moi au 06 67 84 38 07.
Photos supplémentaires et plan sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Audrey Colleville - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°984670703.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Location local d'activité Vern-sur-Seiche – ZA de la Hallerais - Cellule avec bureaux, stockage et mezzanine
Au sein de la zone d'activités de la Hallerais, nous vous proposons une cellule professionnelle bénéficiant d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de la rocade sud et de l'Écopole Sud-Est. Cette implantation permet de rejoindre rapidement Rennes tout en profitant d'un environnement dynamique regroupant de nombreuses entreprises.
L'ensemble associe une zone de stockage accessible par porte sectionnelle, des bureaux d'accompagnement ainsi qu'une mezzanine permettant d'optimiser les surfaces disponibles. Cette organisation convient parfaitement aux entreprises recherchant un équilibre entre fonctions administratives et activité opérationnelle.
La proximité de la zone commerciale de Chantepie apporte un véritable confort aux utilisateurs avec de nombreux commerces et services accessibles en quelques minutes.
Cette offre constitue une solution fonctionnelle pour les sociétés souhaitant s'implanter dans un secteur reconnu de l'immobilier d'entreprise rennais.