A l'ouest de Rennes (35 Km), nous vous proposons le développement d'une plateforme logistique dernière génération qui répondra aux dernières normes en matière environnementale (BREEAM very good et panneaux photovoltaïques en toiture).
Une possibilité d'un développement EN VEFA ou BEFA de 12 000 à 18 000 m² peut s'étudier.
La portabilité de normes ICPE peut aussi se regarder.

À LOUER T1 2027 | LOCAL D'ACTIVITÉ NEUF - 52 m² | MORDELLES (Rennes Métropole)
NEOTOA propose à la location un local d'activité neuf de 52 m², situé au rez-de-chaussée d'un immeuble mixte au sein de la ZAC du Val de Sermon à Mordelles, livré à la fin du T1 2027.
Local neuf livré brut de béton, menuiseries posées
ERP 5ème catégorie
Accès PMR
Façade vitrée garantissant une bonne visibilité par la route de Rennes
Réseaux en attente
Situé au cœur du programme TERRASILVA, composé de 75 logements en locations et en ventes, ce local offre l'opportunité de s'implanter dès aujourd'hui dans un environnement résidentiel neuf et de développer son activité au plus près d'une clientèle de proximité.
- Professions libérales
- Bureaux et activités tertiaires
- Activités de services
Route de Rennes - 35310 MORDELLES
Loyer : à partir de 700 € HT HC/mois
Vous avez un projet d'implantation ou connaissez une entreprise susceptible d'être intéressée ?

Pléchâtel/Bain-de-Bretagne,
Disponibilité de cette cellule, la création de bureaux est à étudier.

Opportunité - Local à louer à Saint-Aubin-d'Aubigné - BAIL A PALIER
Profitez de 242m² environ de surface pour des bureaux, du stockage et une partie entrepôt. Le tout sur un terrain de près de 700m² environ, idéal pour le stationnement ou l'entreposage de matériaux.
Un grand portail donne accès au local, vous y trouverez un espace d'accueil puis un bureau attenant. Dans l'entrepôt vous trouverez un troisième bureau et deux accès pour des pièces supplémentaires à l'étage et une mezzanine pour le stockage.
Bail 3/6/9 à palier (progressif), disponible à compter de mai 2026 - Loyer 800 €/mois HT la première année, puis 1200 €/mois HT la seconde année, puis 1600 €/mois à partir de la troisième année.
Honoraires de 4 800 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 4 800 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

En bordure de la N12 direction Rennes, nous vous proposons ce entrepôt typé messagerie.
2 à 3 Quais Filant avant et arrière.
Parking PL et Remorques.
Possibilité de louer en plus une cuve fuel 50 000 L.
Sous-compteurs électrique et eau paiement 1 mois d'avance.

A L'ouest de Rennes (35 Km), nous vous proposons cette solution logistique disponible sur l'axe N 164 (Rennes-Quimper-Brest).
Entrepôt sec : 59 909 m²
Entrepôt froid >0 : 11 500 m²
Plate-forme extérieure : 10 000 m²
La division locative peut se regarder.

Dernière Cellule disponible
Cette solution aux dernières normes environnementales est fournie avec une production électrique photovoltaïque, couplée à un stockage sur batterie, cela permettant de rendre le site autonome en énergie.

Nous vous proposons cet entrepôt fonctionnel,
Accès quais et plain-pied, belle hauteur de stockage.
Situé sur la ZA du Vallon à proximité de l'aéroport avec un accès rapide à la Rocade de Rennes.
Possibilité de stockage de 2 000 palettes avec le rachat possible des racks installés.

A Louer cellule de stockage avec possibilité de surfaces de bureaux complémentaires.
Situé la ZI de Domloup, le site se trouver à 8 Km de la rocade de Rennes.
Hauteur : 6,15 m
Accès à quai : 1
Voierie lourde
Informatique :
Baie de brassage, Salle informatique, Câblage informatique
Technique :
Faux plafonds, Double vitrage, Stores
Rénovation du sol sur la moitié de la surface.
l'autre partie bureau est à rafraîchir.

Site composé d'un entrepôt et bureau
surface extérieure pour parking et stockage

Avec un accès à la RN 137, ce local peut s'adapter à tous usages : commerciale ou activités.
Des travaux peuvent être envisagés e la part du bailleur.

Situé sur la ZI de Guerche de Bretagne (10 Km de l'axe Rennes-Laval), nous vous proposons ce site industriel disposant de volumes fonctionnels.
Le bâtiment se trouve en zone UAi pouvant accueillir des activités industrielles ou artisanales.

A louer Local Professionnel à BETTON (35)
Un espace moderne et fonctionnel prêt à accueillir votre projet professionnel
Que vous soyez entrepreneur, artisan, professionnel de la communication ou de l'informatique, cet espace est conçu pour répondre à vos besoins avec flexibilité et efficacité.
Ce local offre une accessibilité optimale pour vos clients et partenaires. Un agencement intelligent et des équipements modernes en feront un lieu de travail idéal pour développer votre activité en toute sérénité.
Ne manquez pas cette opportunité de vous installer dans un cadre professionnel adapté à vos ambitions !
Des Atouts Indéniables pour Votre Entreprise
Un Local Libre et Disponible
Occupation libre : personnalisez l'espace selon vos besoins et votre activité sans contraintes. Transformez-le en bureau, atelier, showroom ou espace de stockage selon vos projets.
Un Cadre de Travail Inspirant
Lumière naturelle abondante, hauteur sous plafond généreuse et agencement modulable : un environnement propice à la productivité et à la créativité.
Un Environnement Agréable
Proche des commodités (transports, commerces, restaurants) et d'espaces verts pour une qualité de vie professionnelle optimale.
Pourquoi Choisir Ce Local Professionnel ?
Que vous souhaitiez lancer une nouvelle activité, développer votre entreprise ou simplement bénéficier d'un cadre professionnel adapté, cet espace vous offre la liberté et la flexibilité nécessaires pour réussir.
il s'adapte à toutes les activités : commerce, artisanat, services, ou même coworking.
Ne laissez pas passer cette chance de vous installer dans un local qui correspond parfaitement à vos attentes et à votre vision professionnelle !
Eléments financiers :
Loyer mensuel : 1200€ HT/HC soit 14 400€ HT/HC annuel
Charges mensuel : 84€ HT soit 1008€ HT annuel
Bail Commercial ou Professionnel selon l'activité
Dépôt de garantie : 2 termes de loyer hors taxes
Honoraires d'intermédiation et négociation : 4 320€ HT (5 184€ TTC) Charge preneur
Les frais de rédaction de bail et d'état des lieux ne sont pas inclus dans les honoraires de négociation
Une Opportunité à Saisir Sans Délai
Pour éviter toute déception, nous vous invitons à contacter dès maintenant nos experts d'AVINIM Réseau Brokers. Nos conseillers dédiés vous accompagneront dans toutes les étapes : visite, négociation, et finalisation de votre projet.
Profitez de notre expertise et de notre réseau pour sécuriser ce local avant qu'il ne soit réservé par un autre professionnel ambitieux comme vous !
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Daniel LAMBERT votre conseiller dédié chez AVINIM Réseau Brokers
Téléphone : 06 28 05 09 19]
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Réf. du bien LP54009 / Mandat n° 10 779
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Daniel LAMBERT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant
AVINIM Réseau Brokers - Votre partenaire immobilier de confiance ...

Au cœur de l'Ecôpole sud est, local indépendant d'environ 560 m², comprenant bureaux, show-room, locaux sociaux.
Ce local bénéficie d'un accès facile grâce à sa proximité avec les principales voies d'accès de la région. Situé dans un environnement dynamique, il offre une excellente opportunité pour les entreprises cherchant à s'implanter dans une zone en plein essor.
Le tout sun terrain clos de 1771 m², accessible par un portail, avec accès gros porteur.
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

PLECHATEL
PA de Château-Gaillard
Profitez de cette opportunité unique : Cellule d'activités moderne disponible à Pléchatel !
Vous êtes à la recherche d'un emplacement idéal pour développer votre activité artisanale ou commerciale ? Nous vous proposons ce local spacieux de 300 m², divisible à partir de 150 m², situé en plein coeur du Parc d'Activités de Château-Gaillard, un endroit stratégique pour votre entreprise.
Voici les principaux avantages de ce bien :
Espace fonctionnel optimal : Un vaste espace de stockage de 262 m², facilement accessible grâce à deux portes sectionnelles, idéal pour gérer efficacement vos flux de marchandises et optimiser votre logistique.
Aménagement complet et prêt à l'emploi : Le local comprend un espace bureau de 32 m², parfaitement adapté pour la gestion administrative, ainsi que 14 m² dédiés aux locaux sociaux Remarque : Cette réponse peut être raccourcie. Veuillez vérifier les documents sources pour vérifier la réponse.
Intégré dans une zone récente et dynamique (extension de 43 ha en 2017), ce local offre un environnement professionnel moderne et attractif pour booster votre croissance.

LOCATION - GIBOIRE Entreprise propose à PACE, un LOCAL D'ACTIVITE d'une surface totale de 173m² environ.
Situé à 5 min de la rocade de RENNES.
-100 m² d'ENTREPOT, isolé double peau, hauteur 3,45 m, 1 porte sectionnelle
-73 m² de BUREAUX, composés d'un accueil, 3 bureaux, salle de réunion, kitchenette, fibre optique
Foncier bitumé, disposant de parkings privatifs.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

L'immobilière d'entreprise vous propose à la location cet atelier situé en zone d'activité à Noyal-sur-Vilaine, d'une surface de 470 m².
Ce bâtiment neuf, construit en 2026, bénéficie d'une charpente métallique, d'un bardage et d'une couverture neufs. Il dispose d'une hauteur libre de 7 m, d'une porte sectionnelle de 5,50 m x 4,50 m, d'une dalle béton industrielle, d'un éclairage LED et de lanterneaux en toiture assurant un apport de lumière naturelle. Le local est également équipé d'une arrivée fibre optique et d'un compteur électrique indépendant.
À l'extérieur, le bâtiment bénéficie d'une cour et d'un parking enrobés avec séparateur d'hydrocarbures, sur un terrain clos avec portail d'accès.
Un bureau attenant de 35 m², à cloisonner selon les besoins, est disponible en option.
Cet ensemble immobilier récent offre des prestations adaptées à des activités artisanales, de production ou de stockage.
- Localisation : Zone d'activité de Noyal-sur-Vilaine
- Surface : 470 m² (bureau de 35 m² en option)
- Disponibilité : 1er janvier (année à confirmer)
DPE En cours
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

LOCATION - GIBOIRE Entreprise propose à SAINT JACQUES DE LA LANDE, un LOCAL D'ACTIVITE d'une surface totale de 671 m² environ, proposant d'excellentes prestations.
Situé au coeur de la zone d'activité, à 5 min de la rocade et voies expresses.
-456 m² d'ENTREPOT, isolé double peau, hauteur 4,75 à 6,50 m, 1 porte sectionnelle motorisée, EDF triphasé, salle de pause
-80 m² de MEZZANINE
-131 m² de BUREAUX, composé d'un grand accueil, openspace, 4 bureaux, salle de réunion, archive, climatisation réversible.
Foncier bitumé, et cloturé, disposant de 8 parkings privatifs et d'accès PL.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Local d'activités à louer - Un cadre idéal pour développer votre projet sur l'axe Rennes/Angers.
Découvrez ce local professionnel de 240 m², situé à Saint-Armel, alliant fonctionnalité et flexibilité pour accueillir votre activité.
Parfaitement adapté aux besoins des entreprises, cet espace offre une surface de 25m² pour installer vos bureaux et 215m² d'entrepôt. Son agencement modulable permet une personnalisation selon vos exigences.
Situé sur un axe majeur ce local représente une opportunité à saisir pour concrétiser vos ambitions professionnelles dans un environnement dynamique.

CELLULES D'ACTIVITE A LOUER
LE RHEU
Vous recherchez l'emplacement idéal pour développer vos opérations ? Découvrez ce futur ensemble d'activités situé dans le secteur stratégique du Rheu, disponible fin 2026.
Deux solutions pour s'adapter à votre croissance :
L'essentiel : Une cellule de 425 m² entièrement dédiée au stockage, avec un accès plain-pied via porte sectionnelle pour un chargement/déchargement rapide.
Le complet : Une cellule de 540 m² alliant performance logistique (420 m² de stockage) et confort administratif (bureau et vestiaires intégrés).
Chaque cellule est équipée d'une grande porte sectionnelle, assurant une fluidité totale de vos flux de marchandises.
L'atout localisation : S'installer au Rheu, c'est choisir un pôle d'activités en pleine expansion. Alliant accessibilité routière et cadre professionnel structuré, la zone offre un environnement propice au développement des entreprises B2B et des artisans exigeants sur la qualité de leur implantation.

L'immobilière d'entreprise vous propose à la location ce bien situé dans la ZA du Plagué, à ville, d'une surface totale de 681 m², divisible en deux cellules d'environ 340 m² chacune.
Cette cellule d'activité traversante est livrée brute de béton, avec réseaux et fluides en attente, permettant un aménagement adapté aux besoins du preneur.
Elle dispose de deux portes sectionnelles de 4 m x 5 m facilitant les opérations de chargement et de déchargement, de deux portes d'entrée vitrées et de deux fenêtres apportant un éclairage naturel. Sa configuration permet la location de l'ensemble ou de cellules indépendantes, pour des activités artisanales, professionnelles ou de stockage.
Cellule complète - 681 m²
- Loyer mensuel : 4 000 Euros HT/HC, Soit Loyer annuel : 48 000 Euros HT/HC
Cellule indépendante - Environ 340 m², comprenant 1 porte sectionnelle de 4 m x 5 m, une porte d'entrée vitrée et une fenêtre
- Loyer mensuel : 2 100 Euros HT/HC, Soit Loyer annuel : 25 200 Euros HT/HC
Informations essentielles :
- Localisation : ZA du Plagué, VITRE
- Surface : 681 m² divisibles en deux cellules d'environ 340 m²
- Accessibilité : Accès adapté aux véhicules professionnels, portes sectionnelles facilitant les opérations de chargement et de déchargement
- Disponibilité : IMMEDIATE
DPE En cours
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

CELLULE D'ACTIVITES A LOUER - BEDEE
OPPORTUNITÉ IMMOBILIÈRE : 1 400 m² NEUFS & OPÉRATIONNELS
Le produit : Cellule d'activité neuve (Programme 2026), disponible dès maintenant, à proximité direct de l'axe Rennes / St-Brieuc.
Le "Plus" : Bureaux déjà construits ! Fini le brut de béton, passez directement à l'exploitation.
Nous vous présentons une opportunité rare : une cellule d'activité de plus de 1 400 m² où tout a été pensé pour votre productivité :
Administration & Social (240 m²) : Bureaux, salle de réunion, pause, vestiaires et douches.
Stockage : 2 portes sectionnelles (H 4,5m) Flux entrée/sortie ou propre/sale optimisés.
Manutention : Palan intégré (capacité 2T/m²).
Atout : Proche de l'échangeur.
Gain de temps = Gain de productivité.
Prêt pour une visite ? Contactez-nous sans tarder !

Plateforme logistique simple face, BREEAM Very Good avec ICPE 1510 et 2925
- 1 cellules disponibles 5 100 m²
- 200 m² locaux Techniques et charge
- 300 m² de bureaux indépendants
- 11 m sous poutre
- Quais niveleurs
- Cours camion

CELLULES D'ACTIVITES A LOUER
ACIGNE
Vous recherchez un local moderne, évolutif et rapidement disponible ? Découvrez nos deux cellules d'activités conçues pour répondre aux exigences des professionnels d'aujourd'hui.
Avec environ 200 m² au sol et une mezzanine de 72 m², ces espaces vous offrent la liberté d'aménager votre atelier ou votre showroom selon vos besoins précis. Livrés bruts de béton, ils constituent une "page blanche" technique (fluides en attente) prête à être personnalisée.
Le programme mise sur la performance et l'écologie : énergie solaire en toiture, luminosité naturelle optimisée et infrastructures de recharge électrique.
Côté logistique, gagnez du temps chaque jour : un accès fluide vers Paris, Rennes et la rocade Est.
Le permis est purgé, le compte à rebours est lancé : livraison sous 10 mois.
Contactez-nous pour projeter votre activité dans ces futurs locaux !

à 3 Mns de l'échangeur de l'Axe Rennes Paris
Local de stockage isolé de 820 M² :
- 3 Portes sectionnelles dont 1 de plain pied
- 1 quai niveleur PL
Possibilité d'extension de 500 M² supplémentaires

Rare sur le marché !
ARTHUR LOYD RENNES vous propose une très belle opportunité à la location avec ce local d'activité neuf et totalement aménagé de 1700 m² environ situé à Bédée, offrant un accès rapide à l'axe Rennes - St Brieuc.
Il comprend :
- 250 m² de bureaux et locaux sociaux avec de belles prestations dont salle de réunion, salle de pause et vestiaires
- 300 m² de mezzanine béton pour servir de stockage complémentaire (avec barrière écluse) ou de capacité d'extension pour les bureaux
- 1150 m² d'entrepôt isolé avec une hauteur libre de 7,50 m à 8 m et 2 portes sectionnelles électriques. L'entrepôt est aussi équipé d'un palan de levage de 2 tonnes sur 20 m de longueur.
L'ensemble est édifié sur un terrain partagé, clos et bitumé offrant une aire de manoeuvre pour poids lourds, 25 stationnements dédiés à cette surface et une double borne de recharge pour véhicules électriques.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Tourny Meyer Rennes vous proposent à la location un local d'activité de 2255 m², simple peau, toiture Fibro non amianté (Bâtiment de 2000), une porte sectionnelle, 3 quais, un bureau, salle de pause, vestiaire le tout sur un foncier partagé de 15 000 m².

Dans un ensemble à louer de 3 cellules brutes de béton nous vous proposons :
- 253 m² d'entrepôt avec une porte sectionnelle de 4 mètres de largeur sur 4,5 mètres de hauteur.
- 274 m² d'entrepôt avec une porte sectionnelle de 4 mètres de largeur sur 4,5 mètres de hauteur.
- 256 m² d'entrepôt traverssant avec deux portes sectionnelles de 4 mètres de largeur sur 4,5 mètres de hauteur.
3 stationnements privatifs par cellule et une place de stationnement PMR en commun.
Le tout sur un foncier en voirie lourde.
Disponibilité : T3 2027
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Un bâtiment type messagerie d'environ 1 196 m² comprenant:
- 905 m² d'entrepôt,
- 291 m² de bureaux,
- 14 quais PL,
- 13 quais VUL,
- 2 accès plein pied,
- Hauteur libre: 5.80 m,
- Date de construction: 1990,

Dans un ensemble à louer de 3 cellules brutes de béton nous vous proposons :
- Une cellule de 274 m² d'entrepôt avec une porte sectionnelle de 4 mètres de largeur sur 4,5 mètres de hauteur.
3 stationnements privatifs - et une place de stationnement PMR en commun avec les autres cellules.
Le tout sur un foncier en voirie lourde.
Disponibilité : T3 2027
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr