Location Bureaux Ille-et-Vilaine (35) - 386 annonces

Immeuble MEIOZA
Metro (b) GAYEULLES
Au pied du métro, un plateau de bureaux divisible de 365 m², comprenant un ensemble de bureaux cloisonnés, une kitchenette, openspace, et une grande terrasse privative de 20 m². Sanitaires privatifs sur le palier.
Ainsi que 6 places de parkings privatives en sous-sol.

Local commercial 187 m² avec jardin – À louer (LOA possible) – Rennes Sud-Est (Châteaugiron / Hélène Duc)
Situé à l’angle des rues de Châteaugiron et Hélène Duc, ce local bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur d’un quartier résidentiel en plein essor, structuré autour d’un pôle de vie de proximité déjà constitué : Supérette, Opticien, Pharmacie, Boulangerie, Laiterie-fromagerie, Tabac-presse…
À horizon 2030, le secteur poursuivra sa dynamique avec plus de 300 logements supplémentaires, renforçant significativement le potentiel de clientèle et la demande en services de proximité.
Surface : 187 m² en rez-de-chaussée
Livraison : brut de béton, fluides en attente
Vitrine : belle linéarité offrant une bonne visibilité
Accès par la façade principale sur rue avec accès secondaire côté jardin
Le local bénéficie d'un accès extérieur privatif d’environ 110 m²
Le local se prête particulièrement à :
Micro-crèche / structures petite enfance
Professions médicales et paramédicales
Services à la personne
Bureaux administratifs, coworking
Santé, bien-être
Cave à vin, petite restauration sans extraction
Une opportunité rare pour implanter durablement votre activité dans un secteur en devenir.
Contactez-nous pour étudier votre projet et les solutions d’implantation (location, LOA, accompagnement travaux).

BUREAUX À LOUER – SAINT-GRÉGOIRE – PARC D'AFFAIRES ALPHASIS EDONIA
Bureau indépendant en rez-de-chaussée – ERP / PMR – 1 Parking privatif inclus
Situé au sein du parc tertiaire Alphasis Edonia à Saint-Grégoire, ce bureau professionnel bénéficie d'un emplacement stratégique aux portes de Rennes, dans un environnement dynamique mêlant activités tertiaires, restauration et services de proximité.
Au rez-de-chaussée d'un immeuble professionnel récent, au sein d'un plateau de bureaux composé de trois cellules indépendantes avec espace d'accueil partagé, nous vous proposons à la location un bureau individuel immédiatement disponible.
Un environnement professionnel fonctionnel et valorisant
Ce bureau offre un cadre de travail agréable et lumineux grâce à ses larges ouvertures en aluminium et son accès de plain-pied. Son implantation en rez-de-chaussée facilite l'accueil de votre clientèle et garantit une accessibilité optimale.
Le local convient parfaitement à une activité de :
profession libérale,
conseil,
bureau d'études,
activité tertiaire,
coworking indépendant,
ou implantation d'entreprise.
Les autres bureaux du plateau sont également disponibles actuellement, avec possibilité de louer plusieurs espaces ou l'ensemble du plateau selon votre projet.
Les atouts du bien :
Bureau en rez-de-chaussée
Accessibilité ERP & PMR
Climatisation réversible
Plateau professionnel moderne
Espace d'accueil partagé
1 Place de stationnement privative incluse
Stationnements visiteurs à proximité
Environnement tertiaire qualitatif
Accès rapide Rennes / Rocade / axes principaux
Restaurants et services à proximité immédiate
Charges comprises :Les provisions sur charges comprennent :
l'électricité,
l'entretien de la climatisation réversible,
la taxe foncière,
les charges de copropriété.
Informations complémentaires :Les sanitaires sont situés dans les parties communes de l'immeuble, avec accès PMR conforme.
Une localisation stratégique
Implanté au coeur d'un secteur recherché de Saint-Grégoire, le parc Alphasis Edonia bénéficie d'une excellente accessibilité et d'un environnement professionnel reconnu. Vos collaborateurs et clients profiteront d'un cadre pratique avec commerces, restauration et services accessibles à proximité immédiate.
Disponible immédiatement
Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez dès maintenant PRYSM IMMOBILIER.
Un bureau fonctionnel, accessible et prêt à accueillir votre activité dans un secteur premium de la métropole rennaise.
Rappel des conditions financières (TVA en sus) :
Loyer HT HC : 292 €/mois
Charges HT : 122 €/mois
Durée du bail : 1an (dérogatoire)
Dépôt de garantie : 876 €
Honoraires : 1048 € HT
Honoraires de 1 048 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 122 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 876 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Optez pour des bureaux privés en prestation de services au coeur de Cesson-Sévigné.
Cet espace de coworking vous propose la flexibilité dont vous avez besoin, que votre stratégie soit d'avoir un poste de travail au mois, à la journée ou demi-journée, toutes les solutions y sont présentes.
Cet espace de coworking peut accueillir au total 180 postes de travail répartis entre un rez-de-chaussée et un premier étage.
Tous les bureaux sont lumineux et offrent une vue dégagée.
En plus des espaces de bureaux, le centre de conworking dispose de 3 salles de réunion, d'un espace fitness de près de 260 m², ainsi qu'un espace de coworking pouvant accueillir jusqu'à 60 postes de travail.
Les espaces sont modernes et chaleureux !
Taxes, charges, eau, électricité... tout est inclus dans la redevance mensuelle pour vous permettre de vous concentrer sur votre activité sans avoir à gérer au quotidien vos espaces de travail.
Accès 24/7
Climatisation
Mobilier fourni
Internet haut débit
Accueil, gestion du courrier
Domiciliation
Espaces de convivialité
Salles de réunion
Ménage et charges inclus
Espace de reprographie
Cabines téléphoniques
Salle de sport
Surface RDC : 720 m²
Situation/Transports :
SNCF Cesson Sévigné (SNCF)

À LOUER – Bureaux modernes 275 m² environ – Saint-Grégoire (35)
Installez votre entreprise dans des bureaux clés en main, lumineux, situés au coeur du Parc de Brocéliande à Saint-Grégoire, à seulement quelques minutes de Rennes et avec un accès direct à la rocade nord.
Les atouts :
- 275 m² environ de bureaux fonctionnels et modulables, prêts à accueillir vos équipes
- Espaces lumineux : open space, salles de réunion, bureaux individuels
- Confort moderne : climatisation réversible, fibre, cafétéria, sanitaires
- 9 places de stationnement privatives + parkings à proximité
Environnement dynamique et recherché, avec transports en commun (bus C1, C2 et lignes secondaires) et commodités proches.
Un lieu de travail moderne, flexible et parfaitement situé, idéal pour le développement de votre activité.
Loyer attractif : 115 €/m²/an – Disponibilité immédiate.
Honoraires de 7 935 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 7 935 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Bureau privatif de 10 m² entièrement équipé à Rennes, La Courrouze, adapté à 2 employés. Lumineux et confortable, il offre un cadre de travail propice à la concentration tout au long de la journée. Cette solution flexible et clé en main peut être louée à la journée, au mois ou plus longtemps, avec des agencements personnalisables selon les besoins de l'entreprise.
Les utilisateurs bénéficient d'un accès à des espaces de coworking, à des salles de réunion modernes et confortables, ainsi qu'à 50 m² d'espace de travail partagé supplémentaire. Le centre Regus propose également du mobilier ergonomique, des cuisines entièrement approvisionnées, un Wi-Fi haut débit professionnel et sécurisé, des imprimantes, une aide administrative, des services d'accueil, de maintenance, de nettoyage et de sécurité, ainsi qu'une gestion simplifiée du compte et des réservations via l'application. Les bureaux privés Regus incluent aussi l'accès à un réseau mondial de milliers de sites, des événements périodiques de réseautage et de la communauté, ainsi que la possibilité d'agrandir ou de changer d'emplacement selon les besoins. Prix à partir de 389€.
Situé au cœur du quartier dynamique de La Courrouze, dans l'un des quartiers d'affaires les plus en vue du Grand Rennes, le site bénéficie de la proximité des écoles et des grandes entreprises. La station de métro et l'arrêt de bus Saint-Jacques – Gaîté permettent un accès aisé depuis l'ensemble de l'agglomération, et l'aéroport de Rennes Bretagne se trouve à environ 10 minutes en voiture. Les environs offrent commerces, restaurants et services variés. Un parking de 800 places situé à proximité facilite l'accès des utilisateurs et des visiteurs.
Toutes les images figurant sur cette liste représentent nos bureaux mais peuvent ne pas correspondre au centre en question.

Rénové et bien entretenu, l’immeuble accueille plusieurs entreprises issues de secteurs variés, contribuant à un environnement professionnel dynamique et stimulant. Les parties communes sont conçues pour répondre aux besoins quotidiens des occupants et intègrent des services modernes ainsi qu’une connectivité performante.
L’immeuble bénéficie d’un emplacement privilégié au sein d’un quartier actif et vivant de Rennes, à proximité rapide des transports, des principaux services du centre-ville, des commerces, des lieux de restauration et des services pratiques, offrant aux utilisateurs un cadre urbain complet et agréable.

Au 1er étage de l'immeuble, une surface d'environ 370 m², à usage exclusif de bureaux.
Au 2ème étage de l'immeuble, une surface de 171 m² à usage de bureaux comprenant 4 bureaux, un
open-space, une cuisine et des sanitaires.

L'immobilière d'entreprise vous propose à la location ce bien situé à Vitré, en zone d'activité, d'une surface de 215 m².
Cette cellule d'activité se compose de 127 m² d'atelier et d'une partie bureaux de 88 m², offrant une configuration adaptée à différentes activités professionnelles.
L'atelier présente des dimensions d'environ 19.80 m de largeur par 6.40 m de longueur. Il bénéficie d'une porte coulissante de 5 m x 2.70 m facilitant les accès et les opérations de manutention, avec une belle hauteur sous plafond de 3.5 m
La partie bureaux comprend les espaces suivants :
- Le premier bureau de 33 m²
- Un deuxième bureau de 45 m²
- Un couloir
- 2 WC.Localisation : Zone d'activité, Vitré
Surface : 215 m² (127 m² d'atelier + 88 m² de bureaux)
DPE En cours
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

A la location deux surfaces de bureaux de très bonne qualité :
254 m² ou 402 m²
Divisibles selon vos besoins, ces surfaces s'adaptent aussi bien à une petite équipe qu'à une structure en pleine croissance.
Un emplacement stratégique :
À proximité immédiate de la rocade de Rennes
Accès direct à l'axe Rennes / Saint-Brieuc
Gain de temps au quotidien pour vos équipes et vos visiteurs, en évitant les bouchons rennais
Informations pratiques :
Disponibilité immédiate, et loyer attractif avec de nombreux stationnement.
Prestations : Digicode, fibre, climatisation, ascenseur, toilettes PMR, immeuble récent.
Visite sur rendez-vous.

Situé à 10mn à l'Est de Rennes, un local d'activités indépendant d'une surface de 860 m² environ se composant :
- D'une partie bureaux et locaux sociaux de 100 m² comprenant 4 bureaux, une salle de réunion, sanitaires, douche, salle de pause.
- Une partie entrepôt / stockage de 760 m² accessible par 2 portes coulissantes et une porte sectionnelle.
Le tout sur une parcelle de 7 300 m²
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Au sein d'un parc tertiaire et proche de l'accès 4 voies et du centre commercial Carrefour Cesson
Belle opportunité
Une surface à usage de bureaux en bon état d'environ 574 m² située au 3ème étage de l'immeuble ATALIS 2.
Locaux aménagés, cloisonnés et climatisés.
17 stationnements aériens.

À Louer – Bureaux Professionnels – Saint-Malo
- Ensemble de 3 bureaux, Cuisine, WC privatifs et ascenseur
- 2 places de parking incluses
Idéalement situé dans un secteur dynamique de Saint-Malo, cet ensemble de bureaux fonctionnels offre un cadre de travail agréable et accessible.
Ce bien conviendra parfaitement à une profession libérale, une entreprise de services ou un espace de coworking.
Disponibilité : Immédiate
Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite !
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Bureaux situés au premier étage de l'Espace Monniais, à Cesson. Vous bénéficiez des places de stationnement de l'espace commercial.
Les locaux se composent d'une salle d'attente, d'une salle de réunion et de deux bureaux.
Idéal pour l'exercice d'une profession libérale.

RENNES CENTRE
Dans le centre ville de Rennes, BNPPRE vous propose un beau plateau de bureaux entièrement refait à neuf.
Idéalement situé, au pied des deux lignes de métro, de la gare de Rennes et de nombreux services de proximité.
Les locaux sont aménagés en espace ouvert avec la possibilité de recloisonner une partie du local. La climatisation est neuve et réversible, double sanitaire dont un PMR et un espace pouvant être aménagé en cuisine avec les fluides en attente.
Le local bénéficie de deux entrées sur les parties communes.
L'immeuble va bénéficier d'une rénovation extérieure avec un changement de la façade et des huisseries.

GIBOIRE ENTREPRISE vous propose à la LOCATION , un plateau de bureaux situé dans la zone d'activité du Rheu. Le bien situé au RDC d'un immeuble en copropriété, d'une surface de 120 m2 , comporte plusieurs bureaux fermés, une salle de réunion, un local serveur et des sanitaires privatifs.
Division possible.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

BUREAUX 54 m² - Libres de suite - PACE (35)
Découvrez un espace de travail professionnel, prêt à accueillir votre activité avec élégance et fonctionnalité.
Un cadre de travail inspirant et fonctionnel au rez-de-chaussée d'un immeuble en copropriété composé de 2 bureaux et d'une salle de réunion
Sanitaires dans le Hall - Accès PMR
Parking
Conditions :
Bail dérogatoire : 3 ans maximum
Loyer annuel : 8 340€ HT (soit 695€ HT/Mois)
Charges annuelles : Provision(*) 2 160€ HT (soit 180€ HT/Mois)
(*) la provision intègre le prorata de taxe foncière.
Honoraires d'agence : 2 502€ hors taxes à la charge du locataire
Frais de rédaction de Bail à la charge du locataire
Frais d'état des lieux partagés 50/50 Bailleur/Locataire
Votre projet, notre priorité !
Que vous soyez une start-up en pleine croissance, une PME dynamique ou un indépendant exigeant, ces bureaux sont conçus pour s'adapter à vos besoins. Libres et disponibles immédiatement, ils vous offrent la flexibilité nécessaire pour lancer ou développer votre activité sans attendre.
Une expérience sur mesure
Chez AVINIM RÉSEAU BROKERS, nous ne vous proposons pas juste un local, mais une expérience immobilière complète. Notre équipe d'experts vous accompagne à chaque étape : de la visite à la signature, en passant par l'étude des contrats et des aides financières possibles.
Bénéficiez de notre réseau de partenaires (banques, assureurs, décorateurs) pour faciliter votre installation et optimiser votre budget. Nous mettons tout en oeuvre pour que votre projet se concrétise dans les meilleures conditions.
Ne laissez pas cette opportunité vous échapper !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite ou pour obtenir plus d'informations.
AVINIM RÉSEAU BROKERS - Votre partenaire immobilier de confiance depuis 2010
Votre interlocuteur en région : Daniel LAMBERT
Téléphone : 06 28 05 09 19
Email : daniel.lambert@avinim-reseau-brokers.fr
Site web : www.avinim-reseau-brokers.fr
Réf. du Bien LP53727 / Mandat n° 10688
© 2023 Tous droits réservés
Honoraires de 2 502 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 110 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 390 €. Classe énergie B, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Daniel LAMBERT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 399 104 959

GIBOIRE ENTREPRISE vous propose à la LOCATION une surface de BUREAUX au 3ème étage (accessible par ascenseur), une surface de standing dans un immeuble prestigieux du centre-ville composé d'un accueil avec cuisine et un grand bureau de réception.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

A VERN-SUR-SEICHE, à proximité immédiate de la zone du Val d'Orson au sein d'un cadre agréable, ARTHUR LOYD RENNES vous propose à la LOCATION, au sein d'un immeuble tertiaire, un ensemble de plateaux de bureaux sur 2 bâtiments d'environ 1 400 m² divisibles à partir de 163 m² réparti sur deux niveaux :
- 460 m² en R+1 au sein du bâtiment B (divisible en 2 plateaux de 297 m² et 163 m²)
- 940 m² en R+1 et R+2 au sein du Bâtiment A (plateaux communiquant et non divisible)
L'ensemble se compose de :
- salles de réunion
- bureaux cloisonnés
- salle de sport
- salle d'archives
- local informatique
- cuisine
- vestiaires et douches
Le tout sur un site clos et sécurisé, avec un accès unique et personnalisable par badge pour accéder aux plateaux.
69 stationnements sont à disposition, offrant un confort supplémentaire pour les collaborateurs et visiteurs.
Située à quelques minutes de Rennes, la zone du Val d'Orson offre un environnement dynamique, facilement accessible et en plein essor, alliant confort de travail et attractivité commerciale de part la présence de nombreux commerces & services.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

"LE CANOPIA BUSINESS" PROGRAMME NEUF de BUREAUX à CESSON-SEVIGNE
Au coeur de ViaSilva à 300 mètres du métro (ligne b), nous vous présentons une surface disponible de bureaux d'environ 610 m² (PC incluses), divisible dès 300 m² !
Classé RE 2020 (règlementation environnementale 2020), avec panneaux photovoltaïques et chauffage / refroidissement par géothermie / gestion intelligente des flux d'air, cet immeuble bas carbone en ossature bois vous promet de hautes performances énergétiques.Les plateaux sont livrés avec plancher technique et système d'allèges climatiques.
2 douches disponbles au rez-de-chaussée en gestion locative.
8 places de parkings en sous-sol loyer de 1000,00 € H.T. / H.C./ Parkings
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Rare à Rennes : Hôtel Particulier de Standing de 610 m² - Sur 4 niveaux, Siège Social ou Activité Prestige
Vous recherchez un écrin d'exception pour implanter le siège de votre entreprise ou développer une activité haut de gamme ?
Découvrez ce magnifique hôtel particulier indépendant de 610 m², alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Rennes.
Les Prestations et Atouts du Bien
Surface généreuse : 610 m² de volumes baignés de lumière, entièrement aménagés en bureaux cloisonnés et salles de réunion prestigieuses.
Cachet préservé : Superbes parquets anciens, belles hauteurs sous plafond et éléments architecturaux d'époque.
Espace de vie : Une grande cuisine aménagée et équipée, idéale pour la convivialité, les pauses déjeuners d'équipe ou l'accueil de clients.
Stationnement et mobilités douces : Parking privatif sécurisé sur place, ainsi que des emplacements dédiés pour les voitures et vélos.
Indépendance totale : Profitez d'un bâtiment rien qu'à vous, garantissant image de marque, discrétion et autonomie.
Localisation Stratégique : Emplacement de Premier Choix
Idéalement positionné entre le Centre-Ville et la Faculté de Droit, Science Politique, à deux pas du somptueux Parc du Thabor et de la place Hoche.
Accessibilité optimale : Parfaitement desservi par le réseau de bus rennais.
Cadre de vie : Un environnement verdoyant, calme et prestigieux, à proximité immédiate de tous les commerces et services.
Idéal Pour :
Siège social d'entreprise (conseil, tech, finance, direction...)
Activité libérale ou de prestige (cabinet d'avocats, fondation, centre de formation haut de gamme, agence de communication, etc.)
Disponibilité et Visites :
Le bien est disponible après accord. Pour recevoir le dossier de présentation complet, le plan des plateaux ou organiser une visite privée de ce lieu d'exception, contactez-nous dès aujourd'hui.

Rennes - bureaux à louer
Installez votre entreprise dans des bureaux lumineux et équipés à Rennes
Offrez à vos collaborateurs un cadre de travail optimal ! Nous proposons à la location des bureaux de 150 m² à Rennes, caractérisés par leur luminosité et leur excellent état.
Le local est pensé pour l'efficacité : un open-space pour la collaboration transformable en 3 bureaux pour la confidentialité, une petite salle de réunion ( ou une bureau fermé) et une kitchenette pour les pauses.
Le plus ? Un environnement pratique avec 7 parkings dédiés et toutes les commodités à pied (restaurants, crèche). L'ensemble est entièrement connecté (fibre, RJ45) et climatisé.
Disponibilité immédiate.

Open Space fonctionnel à louer - LE RHEU (35) Succession de bail recherchée
Imaginez votre espace de travail au 1er étage d'un petit immeuble à taille humaine au coeur d'une petite zone d'activités !
Avec une superficie optimisée de 80 m², ce plateau offre un espace lumineux et aéré, parfait pour accueillir votre activité. Son bon état intérieur garantit un environnement prêt à l'emploi, où vous pourrez vous installer immédiatement et vous concentrer sur ce qui compte vraiment : votre succès.
Le parking privé et les 5 places de stationnement dédiées offrent une solution pratique pour vous et vos collaborateurs, éliminant le stress de la recherche de place. Les sanitaires présents sur place ajoutent une touche de commodité supplémentaire.
Les parties communes, bien que nécessitant un rafraîchissement sont en cours de rénovation.
Situé dans un quartier dynamique, cet Open Space est idéalement placé pour profiter des commodités locales. À seulement 10 minutes à pied, vous trouverez plusieurs arrêts de bus, des commerces d'alimentation générale, et des restaurants pour des pauses déjeuner agréables.
Éligible à la fibre, ce bureau est équipé pour répondre aux besoins technologiques de votre entreprise, garantissant une connectivité optimale.
Une opportunité unique s'offre à vous : le locataire en place, détenteur du bail, recherche son successeur. Profitez de cette occasion pour reprendre un bail en cours et bénéficier d'une transition en douceur.
Ne laissez pas passer cette chance de donner une nouvelle vie à cet espace de travail et d'en faire un véritable atout pour votre entreprise. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de ce bureau.
CONDITIONS DE LOCATION :
Bail commercial : 3/6/9
Loyer mensuel HT/HC : 1 195€
Charges mensuelles : 48€ (incluant la provision taxe foncière)
Refacturation prorata taxe foncière : environ 155 €
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires d'agence : 4 301€ hors taxes / 5 161€ taxes comprises à la charge du preneur
Rédaction du bail en sus et état des lieux à la charge du preneur
Réf. LP 706 - Mandat n° 1439
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez :
Daniel LAMBERT Consultant en immobilier commercial et d'entreprise
Tél. : 06 28 05 09 19 / Mail : d.lambert@avinim-transaction.fr
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Daniel LAMBERT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Honoraires de 4 301 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 47,50 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 584 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Daniel LAMBERT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 399 104 959

Un emplacement stratégique au coeur d'un éco-quartier en plein essor.
Découvrez ce bâtiment neuf, idéalement situé à deux pas des stations de métro Viasilva et Atalante (ligne B) et du parc relais Viasilva, offrant 800 places de stationnement.
Intégré à un ensemble immobilier moderne de quatre bâtiments pour une superficie totale de 27 000 m², alliant performance et qualité de vie.
Découvrez le bâtiment D : une référence en matière d'immobilier tertiaire durable.
Ce programme de 4 785,15 m² de surface propose des plateaux de 800 m² divisibles, pensés pour s'adapter à vos besoins professionnels avec une grande liberté d'aménagement.
Le bâtiment, classé ERP de 5ème catégorie, répond aux exigences les plus strictes en matière de sécurité et d'accessibilité.
Une localisation stratégique et des services premium.
Avec 95 places de parking, soit un ratio de 1 place pour 50 m², l'accès et le stationnement sont facilités pour vos collaborateurs et visiteurs.
Engagement écologique et innovation
Certifié BREEAM Excellent et conforme à la réglementation RE2020, ce bâtiment incarne une démarche durable et responsable, alliant confort et performance énergétique.

BNPPRE vous propose une offre à la location entièrement rénovée.
Nous vous présentons une belle surface locative refaite à neuf, de 60m², au premier étage d'un immeuble tertiaire.
Le local est composé, d'un espace ouvert d'un grand bureau individuel, de sanitaire privatif ainsi que d'un espace cuisine.
Local orienté ouest, bénéficiant d'une belle luminosité.
3 emplacements de parkings complètent ce bien.

Un emplacement stratégique au coeur d'un éco-quartier en plein essor.
Découvrez ce bâtiment neuf, idéalement situé à deux pas des stations de métro Viasilva et Atalante (ligne B) et du parc relais Viasilva, offrant 800 places de stationnement.
Intégré à un ensemble immobilier moderne de quatre bâtiments pour une superficie totale de 27 000 m², alliant performance et qualité de vie.
Le bâtiment C : une référence en matière d'immobilier tertiaire durable.
Avec une surface totale d'environ 6 829,70 m², cet immeuble neuf de type ERP 5ème catégorie se distingue par sa certification BREEAM Very Good, garantissant des standards élevés en termes d'efficacité énergétique et de confort.
Les espaces disponibles, répartis sur le rez-de-chaussée, les 2ème et 3ème étages, débutent à partir de 175 m², parfaits pour accueillir vos projets professionnels dans un cadre optimisé.
Des prestations complètes pour un quotidien facilité.
Bénéficiez de 97 places de parking en sous-sol, sécurisées et pratiques, pour vos collaborateurs et visiteurs.
Un environnement pensé pour allier fonctionnalité, modernité et respect de l'environnement, au service de votre activité.
- Parking Sous-sol
- Certification BREEAM VERY GOOD

L'immobilière d'Entreprise vous propose, au coeur d'un quartier vivant et attractif, mêlant habitations, bureaux et commerces. Ces bureaux de 85.40 m² 0à la location, situés en rez-de-chaussée surélevé avec accès PMR, constituent un espace idéal pour développer votre activité professionnelle.
- Surface : 85.40 m², modulable selon vos besoins
- Livraison brut de béton, réseaux et fluides en attente
- Accessibilité : emplacement en rez-de-chaussée surélevé avec accès adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR)
- Parking : possibilité d'1 garage et 2 places de parkings privatifs en sous-sol.
Atouts :
- Localisation stratégique au coeur d'un quartier dynamique, attractif et en pleine croissance.
- Opportunité idéale pour les professions libérales, activités tertiaires ou bureaux administratifs.
DPE En cours
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

RENNES NORD - Proche services et accès rocade
Au sein de l'immeuble récent PENTAGONE 1, 4 surfaces à usage de bureaux pour une surface globale de 1005,80 m² :
- au rez-de-chaussée : deux plateaux
- au 1er étage : un plateau
- au 2ème étage : un plateau
36 stationnements privatifs (dont 24 en sous-sol)

A proximité immédiate du métro, des commerces et du centre-ville de Rennes.
Au rez-de-chaussée d'un immeuble à usage mixte réhabilité, une cellule/bureaux d'une surface totale d'environ 87 m². Locaux livrés aménagés, non cloisonnés avec espace cuisine, WC et douche.
Accès PMR possible.
Une place de parking privative dans la cour intérieure (loyer en sus).

Dans un immeuble à usage professionnel, situé au 2ᵉ étage, deux plateaux de bureaux sont disponibles :
- Un premier plateau de 107 m², dont 25 m² de surface en rampant, comprenant des bureaux cloisonnés, un point d'eau, une kitchenette, une douche ainsi que des sanitaires privatifs ;
- Un second plateau de 99 m², dont 25 m² de surface en rampant, comprenant un open space, un point d'eau, une douche ainsi que des sanitaires.
L'immeuble est équipé d'un ascenseur, permettant notamment l'accueil d'activités médicales ou paramédicales.
Des possibilités de stationnement sont disponibles à proximité immédiate.
Les bureaux bénéficient également d'un environnement dynamique, avec de nombreux commerces et services à proximité : grandes surfaces, professions libérales, garages, etc.