Location Bureaux Ille-et-Vilaine (35) - 334 annonces

À LOUER – Bureaux modernes 275 m² environ – Saint-Grégoire (35)
Installez votre entreprise dans des bureaux clés en main, lumineux, situés au coeur du Parc de Brocéliande à Saint-Grégoire, à seulement quelques minutes de Rennes et avec un accès direct à la rocade nord.
Les atouts :
- 275 m² environ de bureaux fonctionnels et modulables, prêts à accueillir vos équipes
- Espaces lumineux : open space, salles de réunion, bureaux individuels
- Confort moderne : climatisation réversible, fibre, cafétéria, sanitaires
- 9 places de stationnement privatives + parkings à proximité
Environnement dynamique et recherché, avec transports en commun (bus C1, C2 et lignes secondaires) et commodités proches.
Un lieu de travail moderne, flexible et parfaitement situé, idéal pour le développement de votre activité.
Loyer attractif : 115 €/m²/an – Disponibilité immédiate.
Honoraires de 7 935 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 7 935 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Bureau Professionnel proche Place des Lices et Mail François Mitterrand - Libre
Bureau de 16m² environ privatif en rdc et des espaces communs à disposition :
- salle d'attente commune
- cuisine commune
- salle de rangement commune
- cave commune
Loyer + Charges (inclus : eau + elec + taxe foncières)
Loyer : 499 € HT
Charges : 120 € TTC
Loyer charges comprises : 718,80 € TTC
Dépôt de garantie : 499 €
Honoraires à charge locataire : 598,80 € TTC
Disponible de suite
Découvrez ce bureau professionnels, prêts à accueillir votre entreprise dans un cadre dynamique et bien desservi. Situés dans un quartier animé, ce bureau est libre.
Imaginez votre équipe évoluer dans un espace lumineux et fonctionnel, où chaque détail a été pensé pour optimiser votre productivité. Les bureaux sont spacieux et modulables, offrant une grande flexibilité pour s'adapter à vos besoins spécifiques.
Profitez d'une localisation privilégiée à proximité immédiate des transports en commun, avec plusieurs lignes de bus à seulement 5 minutes à pied et le métro accessible en 15 minutes. Vos déplacements professionnels n'ont jamais été aussi simples et rapides.
Votre bien-être et celui de vos employés sont au coeur de nos préoccupations. À quelques pas de vos nouveaux bureaux, vous trouverez une crèche pour les jeunes parents, plusieurs écoles maternelles et élémentaires, ainsi que des collèges à 10 minutes à pied. Des restaurants variés et des commerces de proximité sont également disponibles à 5 minutes, offrant une multitude d'options pour vos pauses déjeuner et vos courses quotidiennes.
La fibre optique est disponible, assurant une connectivité haut débit pour toutes vos activités professionnelles.
Ne manquez pas cette opportunité unique de donner un nouvel élan à votre entreprise dans un environnement professionnel idéal. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de ces bureaux exceptionnels.
Honoraires de 499 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 120 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 499 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Optez pour des bureaux privés en prestation de services au coeur de Cesson-Sévigné.
Cet espace de coworking vous propose la flexibilité dont vous avez besoin, que votre stratégie soit d'avoir un poste de travail au mois, à la journée ou demi-journée, toutes les solutions y sont présentes.
Cet espace de coworking peut accueillir au total 180 postes de travail répartis entre un rez-de-chaussée et un premier étage.
Tous les bureaux sont lumineux et offrent une vue dégagée.
En plus des espaces de bureaux, le centre de conworking dispose de 3 salles de réunion, d'un espace fitness de près de 260 m², ainsi qu'un espace de coworking pouvant accueillir jusqu'à 60 postes de travail.
Les espaces sont modernes et chaleureux !
Taxes, charges, eau, électricité... tout est inclus dans la redevance mensuelle pour vous permettre de vous concentrer sur votre activité sans avoir à gérer au quotidien vos espaces de travail.
Accès 24/7
Climatisation
Mobilier fourni
Internet haut débit
Accueil, gestion du courrier
Domiciliation
Espaces de convivialité
Salles de réunion
Ménage et charges inclus
Espace de reprographie
Cabines téléphoniques
Salle de sport
Surface RDC : 720 m²
Situation/Transports :
SNCF Cesson Sévigné (SNCF)

Travaillez où vous voulez, quand vous en avez besoin, grâce à l’abonnement au coworking Regus de H20 Rue Henry de Monfreid . Avec des prix à partir de 119€, vous bénéficiez de la flexibilité et de la liberté qui conviennent à votre façon de travailler. Rendez-vous simplement dans l'un des sites appartenant à notre vaste réseau mondial et travaillez à chaque fois que vous en avez besoin.Montrez-vous sous votre meilleur jour dans le port de commerce de Brest.
Optimisez votre productivité avec des bureaux flexibles au 29 Rue Amiral Troude. Offrez à votre marque un emplacement prisé et positionnez stratégiquement votre entreprise juste à côté du port de commerce de Brest, important carrefour où se croisent de nombreuses voies de navigation entre l'est et l'ouest et entre le nord et le sud. Le bureau se trouve à seulement 8 minutes à pied du centre-ville et de la gare la plus proche, facilitant ainsi les déplacements et la rencontre avec les clients. Vous pourrez profiter de la qualité des équipements et services disponibles à proximité et saisir toutes les opportunités offertes par cette porte d'entrée majeure vers la France et l'Europe continentale.
Trouvez de nouveaux locaux et donnez le meilleur de vous-même dans des bureaux bien équipés. Personnalisez votre espace et ajustez sa taille en fonction de vos besoins. Concentrez-vous sur votre travail ou trouvez des professionnels qui vous ressemblent avec lesquels collaborer dans nos espaces de coworking flexibles. Réservez à l'heure nos salles de réunion entièrement équipées via notre application pratique pour faire vos pitchs de présentation à des clients potentiels. Que vous ayez besoin de vous établir à plus ou moins long terme pour faire avancer les choses, vous pouvez choisir plusieurs bureaux ou n'en réserver qu'un seul pendant la durée qui vous convient.
L'adhésion au coworking Regus comprend les éléments suivants :
• Un bureau non réservé dans un espace de coworking pour vous-même et un invité
• Accès à notre réseau mondial comptant des milliers de sites dans le monde entier
• Technologies et Wi-Fi de qualité et sécurisés
• Imprimantes et accès à une aide administrative
• Équipe d'assistance et de réception très expérimentée
• Nettoyage, services et sécurité
• Événements de réseautage et de la communauté périodiques
• Gestion du compte et des réservations simplifiée via notre appli
Nos bureaux en coworking offrent une cadre professionnelle et collaborative idéale pour maximiser votre productivité. Que vous cherchiez un coworking office space à H20 Rue Henry de Monfreid, nous avons ce qu'il vous faut. Découvrez également nos options de partage d'espaces de coworking pour plus de flexibilité.
Les prix indiqués dans cette liste sont indicatifs et dépendent de la disponibilité. Toutes les images figurant sur cette liste représentent nos bureaux mais peuvent ne pas correspondre au centre en question.
En savoir plus

Rénové et bien entretenu, l’immeuble accueille plusieurs entreprises issues de secteurs variés, contribuant à un environnement professionnel dynamique et stimulant. Les parties communes sont conçues pour répondre aux besoins quotidiens des occupants et intègrent des services modernes ainsi qu’une connectivité performante.
L’immeuble bénéficie d’un emplacement privilégié au sein d’un quartier actif et vivant de Rennes, à proximité rapide des transports, des principaux services du centre-ville, des commerces, des lieux de restauration et des services pratiques, offrant aux utilisateurs un cadre urbain complet et agréable.

Belle surprise pour ce bureau idéalement situé route de Lorient à Rennes.
Ici, pas de moquette colorée ni de mobilier design tape-à-l'œil : tout est pensé pour être pratique, accessible et opérationnel.
Accès 24h/24, dans votre bureau vous êtes chez vous. Nombreux services en option. Courte durée possible.

A LOUER - Au sein de l'immeuble tertiaire Bambou, plusieurs surfaces de bureau.
L’immeuble Bambou est un immeuble mixte de bureaux et d’activités composé de 3 bâtiments pour une surface totale de 2 624 m².
Il dispose de 110 places de stationnement extérieures.
Le bâtiment C est un local d’activité et les bâtiments A et B sont destinés à des activités tertiaires. Le RDC du bâtiment A accueil des places de stationnement.
L'immeuble dispose de parties communes de qualité comprenant, une grande cuisine et salle de repas avec terrasse, une salle de sport ainsi qu'une grande salle de réunion divisible.
Loyer : Nous contacter € HT HC / m² QPPC / an parkings inclus
Charges : 28,98 € HT /m² QPPC / an
TF / TOM : 11,48 € HT / m2 QPPC / an
Régime fiscal : TVA
Indexation : ILAT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Bail : Commercial 6 ans fermes
Loyer payable trimestriellement et d’avance
Honoraires : 30 % HT du loyer annuel global HT HC à la charge du Preneur
Le propriétaire est ouvert à la négociation pour la réalisation de travaux.

BUREAUX À LOUER – SAINT-GRÉGOIRE – PARC D'AFFAIRES ALPHASIS EDONIA
Bureau indépendant en rez-de-chaussée – ERP / PMR – 1 Parking privatif inclus
Situé au sein du parc tertiaire Alphasis Edonia à Saint-Grégoire, ce bureau professionnel bénéficie d'un emplacement stratégique aux portes de Rennes, dans un environnement dynamique mêlant activités tertiaires, restauration et services de proximité.
Au rez-de-chaussée d'un immeuble professionnel récent, au sein d'un plateau de bureaux composé de trois cellules indépendantes avec espace d'accueil partagé, nous vous proposons à la location un bureau individuel immédiatement disponible.
Un environnement professionnel fonctionnel et valorisant
Ce bureau offre un cadre de travail agréable et lumineux grâce à ses larges ouvertures en aluminium et son accès de plain-pied. Son implantation en rez-de-chaussée facilite l'accueil de votre clientèle et garantit une accessibilité optimale.
Le local convient parfaitement à une activité de :
profession libérale,
conseil,
bureau d'études,
activité tertiaire,
coworking indépendant,
ou implantation d'entreprise.
Les autres bureaux du plateau sont également disponibles actuellement, avec possibilité de louer plusieurs espaces ou l'ensemble du plateau selon votre projet.
Les atouts du bien :
Bureau en rez-de-chaussée
Accessibilité ERP & PMR
Climatisation réversible
Plateau professionnel moderne
Espace d'accueil partagé
1 Place de stationnement privative incluse
Stationnements visiteurs à proximité
Environnement tertiaire qualitatif
Accès rapide Rennes / Rocade / axes principaux
Restaurants et services à proximité immédiate
Charges comprises :Les provisions sur charges comprennent :
l'électricité,
l'entretien de la climatisation réversible,
la taxe foncière,
les charges de copropriété.
Informations complémentaires :Les sanitaires sont situés dans les parties communes de l'immeuble, avec accès PMR conforme.
Une localisation stratégique
Implanté au coeur d'un secteur recherché de Saint-Grégoire, le parc Alphasis Edonia bénéficie d'une excellente accessibilité et d'un environnement professionnel reconnu. Vos collaborateurs et clients profiteront d'un cadre pratique avec commerces, restauration et services accessibles à proximité immédiate.
Disponible immédiatement
Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez dès maintenant PRYSM IMMOBILIER.
Un bureau fonctionnel, accessible et prêt à accueillir votre activité dans un secteur premium de la métropole rennaise.
Rappel des conditions financières (TVA en sus) :
Loyer HT HC : 292 €/mois
Charges HT : 122 €/mois
Durée du bail : 1an (dérogatoire)
Dépôt de garantie : 876 €
Honoraires : 1048 € HT
Honoraires de 1 048 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 122 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 876 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

7475
Notre agence, spécialisée en immobilier commercial depuis 15 ans, vous propose :
ANNONCE :
LOCATION LOCAL COMMERCIAL
Local Commercial à Rennes
Caractéristiques du Local Commercial :
Emplacement privilégié au centre-ville de Rennes, dans une zone à fort passage piétonnier
Surface spacieuse de 85m² et bien agencée, offrant un espace polyvalent adapté à diverses activités commerciales
Belle vitrine offrant une visibilité
Environnement dynamique et attractif, entouré de commerces, restaurants et bureaux
Position stratégique dans l'un des quartiers les plus animés de Rennes, garantissant une visibilité accrue pour votre entreprise
Informations Pratiques :
Disponible immédiatement
Pour plus de détails ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter

ZAC AIRLANDE
Dans un bâtiment MIXTE d'une surface totale d'environ 4 664.86 m²,
Plusieurs surfaces de bureaux disponibles et divisibles :
- Au rez-de-chaussée : salles de réunion mutualisées
- R1 : 4 lots
- R2 : 2 lots
Locaux en bon état.
220 places de parking. 7 bornes de recharge pour véhicules électriques et 50 places de parking 2 roues.

RENNES
ATALANTE CHAMPEAUX
Situé au sein de la dynamique zone tertiaire Atalante Champeaux, à l'ouest de Rennes et bénéficiant d'un visuel fort sur la rocade, très belle surface de bureaux neuve d'environ 405 m². Locaux à la location, divisibles, livrés aménagés non cloisonnés et climatisés.
10 emplacements de parkings complètent ce bien, inclus dans le loyer.
La ZAC Atalante Champeaux (30 ha), à l'ouest de Rennes, est située à quelques minutes de l'aéroport et de la gare du TGV Atlantique et regroupe un ensemble d'activités telles qu'un pôle de recherche, un complexe hospitalo-universitaire, des entreprises oeuvrant en relation avec l'école d'agronomie, des activités économiques, des équipements et des services.
Restaurants, hôtels, salles de sports, desserte en bus, et station de métro à proximité.

KERMARREC vous propose à la location une surface d'environ 63 m², répondant aux normes d'accessibilité personnes à mobilité réduite, comprenant un bureaux, un grand open-space et sanitaires privatifs.2 parkings privatifs sous-sol.
Honoraires de 2 279 € HT à la charge du locataire (26.99% du loyer annuel). Provision sur charges 54,12 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 397 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Au 1er étage d'un ensemble immobilier, un plateau de bureaux de 203 m².
Un local d'archive situé au niveau -2.
Deux parkings et un garage.
REF : FG-35_0068
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

À Cesson-Sévigné, découvrez ces bureaux à la location d'une surface totale d'environ 459 m². Situés dans une copropriété, ces locaux neufs offrent de belles prestations et un accès PMR.
- Deux openspaces d'environ 140 m² chacun
- Trois bureaux
- Un local reprographie
- Un espace détente
- Sanitaires privatifs
Accédez facilement au centre-ville en 15 minutes grâce au parking relais et à la station de métro B "Cesson - Viasilva" à 50 mètres. Les lignes de bus C1, 34, 41EX, 35, et 64 sont également à proximité. Les locaux sont dotés de moquette au sol, de toile de verre aux murs et de plafonds en dalles.
Profitez de nombreux atouts :
- Proximité Bus
- Accès direct 4 voies
- Avec stationnement : 12 stationnements en sous-sol
- Ascenseur
- Climatisation
- Locaux fibrés
- Local / Espace 2 roues
- Interphone
- Visiophone
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

IMMEUBLE DE BUREAUX NEUF EN R+3 - Belles prestations !
Locaux livrés aménagés, non cloisonnés, rafraîchis par système de climatisation, cablés. Bâtiment conforme code du travail
Ici présenté : les plateaux des 1er et 2ème étages soit 1 745 m² au total.
1er étage : 628,31 m² au total, dont 58,33 m² de quote-parts parties communes et 569,98 m² de parties privatives.
2ème étage : 1 116,78 m² au total, dont 107,68 m² de quote-parts parties communes et 1 009,10 m² de parties privatives
49 places de stationnement attribuées
loyer : 185 € HT HC / m² / an AVEC parkings
Secteur stratégique et très bien développé, à proximité de plusieurs parcs d'Affaires et de l'échangeur nord de Rennes
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

GIBOIRE ENTREPRISE VOUS PROPOSE une surface de bureaux sur 2 niveaux comprenant au RDC 3 bureaux, sanitaires à l'étage 4 bureaux, combles utilisables.
Jardin privatif
1 stationnement en extérieur
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

ARES PROPERTY vous propose a la location cet immeuble de bureaux indépendant d'environ 207m² idéalement situé proche de la Place De Bretagne. Il se compose d'une cour extérieur d'environ 40m², d'une cave à archive d'environ 43m², Un RDC et R+ d'environ 65m² et d'un R+ d'environ 32m².
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

GIBOIRE Entreprise vous propose à la LOCATION cet immeuble de bureaux indépendant de 1 407 m² construite en R +1.
Au RDC , plateaux paysagers et R +1 : bureaux individuels, open space, salles de réunions et espaces tisaneries.
Cet immeuble répond à la règlemenattion ERP 5.
50 parkings privatifs en extérieur.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Nous vous proposons à la location, un local indépendant de 346 m² de surface développée, se composant de :
- 84 m² de bureaux au rez-de-chaussée (salle de réunion, kitchenette, sanitaire, 2 bureaux et 1 accueil).
- 84 m² de bureaux au 1er étage (4 bureaux fermés, sanitaires ainsi qu'une partie reprogrammation).
- 178 m² d'entrepôt isolé périphérie et toiture, accessible par une porte sectionnelle de 3 mètres de hauteur sur 3 mètres de largeur.
Le tout sur une parcelle de 1 471 m², bitumée à l'avant, et enherbée à l'arrière.
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

GIBOIRE ENTREPRISE vous propose au 1er étage une surface de 100 m² comprenant un accueil, salle d'attente, bureaux, kitchenette, sanitaires privatifs PMR et espace d'archives. Les locaux sont refaits à neuf.
Possibilité de louer 2 garages fermés en sus (1 200Euros HT/an/u)
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Situé zone d'activité du Ponant à Pacé, ce lot de bureaux d'environ 100 m² se trouve au sein d'une copropriété bénévole, permettant de bénéficier de charges très faibles.
Le bien se compose de quatre bureaux individuels, tous dotés d'ouvertures offrant une belle luminosité naturelle, ainsi que d'un grand hall d'entrée facilitant l'accueil.
Les locaux disposent également :
- d'un double sanitaire avec un espace vasque permettant l'aménagement éventuel d'une douche
- d'un local informatique équipé d'une baie de brassage (éligibilité à la fibre)
- d'un compteur électrique individuel
- d'un chauffage électrique
- de faux plafonds avec dalles LED
- d'un sol en carrelageTrois places de stationnement sont attribuées à ce lot.
DPE En cours

Un plateau de bureaux rénové en plein coeur de ville, à deux pas de la gare
Tourny Meyer vous présente ce local professionnel de 102,30 m², idéalement situé au 1er étage d'un immeuble mixte en hypercentre.
Lumineux et fonctionnel, cet espace offre des volumes généreux et une modularité parfaite pour des activités libérales ou médicales. Les finitions soignées créent un cadre de travail à la fois agréable et performant.
Prêt à l'emploi, ce bien comprend deux sanitaires, dont un PMR, pour répondre à toutes les exigences.
Son emplacement stratégique allie accessibilité et praticité, avec 2 places de parking en complément.
Une opportunité rare pour installer votre activité dans un environnement dynamique et bien desservi.

Situés au rez-de-chaussée d'un immeuble en centre-ville de Rennes, ces bureaux fonctionnels et lumineux offrent un environnement de travail agréable et facilement accessible.
Le local se compose de 3 bureaux indépendants, idéal pour une activité tertiaire, un cabinet professionnel ou une petite structure.
Un espace extérieur partagé est également à disposition des occupants, il est partagé avec les locataires de l'immeuble.
Atouts :
Emplacement recherché, à proximité immédiate de l'hyper-centre de Rennes
Accessibilité facilitée par les lignes de bus et les axes principaux

GIBOIRE ENTREPRISE vous propose ce local commercial d'une surface de 106 m² situé au rez-de- chaussée avec vitrine
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ICC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Espace professionnel d'exception en plein coeur de ville
Situé à deux pas du parking des Halles, ce bien bénéficie d'une localisation stratégique à proximité immédiate des commerces, services et transports en commun.
Au 2ème étage d'un immeuble mixte (bureaux et logements) avec ascenseur, cet espace de 100,29 m² environ se compose d'un accueil, d'un bureau, d'une salle d'attente et d'un local archives.
Locaux fonctionnels et lumineux.
Une solution clé en main est envisageable pour un aménagement sur mesure, moyennant un loyer complémentaire.

4745
Notre agence, spécialisée en immobilier commercial depuis 15 ans, vous propose :
ANNONCE :
LOCATION - local commercial idéalement situé sur un axe à fort passage véhicules.
Surface totale de 120m²
Atouts du local :
Emplacement premium
Belle visibilité
Local en bon état, prêt à accueillir une activité commerciale.
Convient à de nombreuses activités
Nous consulter

Bureaux à louer - Rennes Centre-ville - proche gare
Au coeur du centre-ville de Rennes et à 10 minutes à pied de la gare, BNPPRE vous propose une surface de bureaux en très bon état, à la location. Ces bureaux s'inscrivent dans un environnement urbain actif, à proximité des commerces et services. La localisation permet de bénéficier d'un cadre de travail dynamique.
Les espaces de travail sont organisés autour d'un accueil central desservant plusieurs bureaux fermés. L'agencement offre une bonne lisibilité et une utilisation immédiate.
Les prestations proposées :
Bureaux Câblés Et Fibrés
Espaces Cloisonnés
Balcon Extérieur
Proximité Commerces
La gare et les transports en commun sont accessibles à pied, facilitant les déplacements professionnels au quotidien.

RENNES CENTRE VILLE
Nous vous proposons une belle surface de bureaux à la location dans le centre de Rennes à proximité de la gare et de tous commerces.
Le secteur d'EuroRennes est un quartier en plein essor, situé au coeur de Rennes, autour de la gare.
Il se distingue par son dynamisme et son attractivité, mêlant modernité et accessibilité.
Un quartier stratégique et bien desservi
EuroRennes bénéficie d'une connexion directe aux transports, avec la gare TGV permettant de rejoindre Paris en moins de 1h30, ainsi qu'un accès immédiat aux lignes de métro, bus et vélos en libre-service. Son positionnement en fait un choix idéal pour les actifs et les professionnels en quête de mobilité.
Un pôle économique et tertiaire en plein développement
Ce secteur est en train de devenir un hub économique majeur, accueillant des bureaux modernes, des espaces de coworking et de nombreuses entreprises du numérique, de la finance et des services. Il attire ainsi une population active et dynamique.
Un cadre de vie moderne et attractif
EuroRennes propose une architecture contemporaine avec des immeubles neufs et des logements de standing, souvent dotés de prestations haut de gamme. Les espaces publics sont pensés pour offrir un cadre agréable, avec des jardins urbains, des commerces de proximité, des restaurants et des services variés.
Un investissement immobilier prometteur
Grâce à son développement rapide et à la forte demande locative, le secteur d'EuroRennes représente une excellente opportunité pour les investisseurs.

GIBOIRE ENTREPRISE vous propose à la LOCATION un immeuble de bureau indépendant d'une surface totale de 3 200 m² environ répartie sur RDC et 2 niveaux supérieurs.
Plateau de bureau de 1 035 m² situé au 1 er étage et répondant à la règlementation ERP 4.
90 parkings privatifs en extérieur.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

GIBOIRE ENTREPRISE vous propose à la LOCATION dans un immeuble tertiaire de bon standing, au deuxième étage un plateau de BUREAUX de 330.2 m2 (Loi Carrez) en bon état comprenant un accueil, 9 bureaux, 2 salles de réunions ou open space, un espace kitchenette, 2 sanitaires privatifs dont 1 aux normes PMR et 1 douche.
La climatisation a été entièrement refait à neuf.
11 parkings privatifs dont 5 en sous-sol
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance