Location Bureaux Ille-et-Vilaine (35) - 452 annonces

Bureaux à Louer 43 m² à Rennes (35) - Espace de Travail Idéal pour professions libérales
Découvrez ces bureaux lumineux au 1er étage d'un immeuble des années 60. Cet espace de travail offre une ambiance professionnelle et inspirante.

Localisation :

RENNES Quartier Dinan-Saint-Malo

Descriptif du Bien :
- 2 Bureaux de 10 et 11 m²
- 1 Salle d'attente ou d'archives de 7,60 m²
- 1 Espace 'pause' de 3,6 m²
- 1 Terrasse
l'ensemble entièrement refait à neuf.
- Ascenseur et Terrasse

Conditions financières :
- Loyer mensuel HT/HC : 1 400€ (annuel 16 800€ HT/HC)
- Provision mensuelle charges de copropriété (*) : 83€
(*) chauffage collectif compris dans les charges
- Provision mensuelle taxe foncière : 67€
- Dépôt de garantie : 2 termes de loyer
- Honoraires de négociation : 5 040€ HT (6 048€ TTC)
- Frais de rédaction de Bail : 840€ HT (1 008€ TTC)
Situé dans un quartier animé, à 10 mn à pied de l'Hôtel Dieu et du CHU de Pontchaillou, ces bureaux sont idéalement placés à proximité de toutes les commodités. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs arrêts de bus, station de métro, crèches, écoles maternelles et élémentaires, des commerces d'alimentation générale, des restaurants, des parcs et jardins, ainsi que des médecins généralistes. Les hôpitaux sont accessibles en 10 minutes à pied.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Daniel LAMBERT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Daniel LAMBERT,
au 06 28 05 09 19 ou, par courriel à daniel.lambert@avinim-brokers.fr
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée
Contactez-nous dès maintenant pour une visite !

Honoraires de 6 048 € à la charge du locataire. Provision sur charges 83,25 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 800 €. Classe énergie E, Classe climat E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Avinim transaction : Daniel LAMBERT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 399 104 959 R.S.A.C. Rennes
RCP 59 661 778 ALLIANZ

À VENDRE – BUREAUX MODULABLES DE 373 m²
Nous vous proposons à la vente un espace de bureaux de 373 m² divisibles en trois plateaux communicants, comprenant :

 
- 1 surface de 151 m² environ climatisée,
- 1 surface de 112 m² environ,
- 1 surface de 110 m² environ non-climatisées. 

Bon ratio de stationnement : 1 place pour 30 m²
Locaux partiellement climatisés
Disponibilité : Nous consulter
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

À MONTREUIL LE GAST - zone artisanale de la Métairie, au Nord de Rennes.

Bureaux d'une surface totale d'environ 90 m². Locaux lumineux et bien agencés.

Idéal pour une implantation professionnelle dans un environnement accessible.

15 places de parking privatives.

À vendre, bureaux rares à RENNES d'une surface totale d'environ 133 m². Ce bien offre un accès PMR, idéal pour accueillir votre activité professionnelle dans un cadre adapté et fonctionnel.
Accès direct à la rocade Est et desservi par les bus, facilitant vos déplacements quotidiens.
- 5 parkings aériens
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Sur un axe passant et dynamique, au sud de Rennes et à 10 minutes du métro et de la gare, CBRE vous propose un plateau de bureaux d'environ 156 m² situé au RDC d'un immeuble tertiaire. Les locaux sont composés de bureaux et d'un grand open space, un espace détente avec cuisine équipée, de sanitaires privatifs et d'une grande salle de réunion. Nombreux parkings privatifs et 2 entrée indépendante. Enseigne sur rue passante ! Visibilité exceptionnelle ! Proche commerces et services.

Découvrez cette surface de bureaux d'environ 156 m² au sein d'un bâtiment tertiaire moderne et fonctionnel, idéalement situé dans un environnement dynamique et verdoyant. Conçu pour répondre aux besoins des entreprises d'aujourd'hui, il offre des espaces lumineux, modulables et performants, à deux pas des transports et des commodités. Une adresse stratégique pour conjuguer confort de travail et accessibilité.

Au cœur du centre-ville de Rennes, à proximité immédiate de la gare et des transports en commun, une surface de bureaux d'environ 200 m² sera prochainement disponible à la location.

 
Ce local professionnel, actuellement en cours de réaménagement, bénéficiera d'un accès indépendant. Ses prestations : 
- 2 grands plateaux lumineux, de nombreux rangements et placards intégrés,
- 2 bureaux fermés, 1 zone d'archivage avec placards sécurisés,
- Sanitaires séparés (hommes / femmes) avec sèche-mains électriques.

 
Les locaux bénéficient d'une climatisation réversible. 

 
Disponibilité : T4 2025
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Cushman &Wakefield vous propose à la vente ou à la location, sur le secteur d'Atalante Champeaux, deux plateaux de bureaux neufs et lumineux pouvant également être réunis.

Découvrez deux plateaux de bureaux neufs ,ERP type 5, offrant un cadre de travail moderne, confortable et fonctionnel :
Lot 1 : 303 m²
Lot 2 : 332 m²

Ces espaces entièrement aménagés mais non cloisonnés permettent une grande liberté d'agencement selon vos besoins : open-space, bureaux individuels, zones de réunion ou espaces collaboratifs.

Grâce à leurs nombreuses trames de fenêtres, chaque plateau bénéficie d'une luminosité naturelle exceptionnelle tout au long de la journée, favorisant un environnement de travail agréable et stimulant.

Les prestations modernes, la flexibilité d'aménagement et la qualité des finitions font de ces bureaux une opportunité idéale pour toute entreprise souhaitant s'implanter dans un immeuble récent et valorisant

L'immeuble de standing LE NEWTON, bénéficie d'une localisation idéale pour les collaborateurs souhaitant venir travailler au bureau en métro ou en voiture. Il est facilement accessible depuis la rocade mais également via le métro B, à la station Atalante à proximité immédiate. 

Les espaces de travail s'articulent autours du noyaux centrale du plateau (salles de réunion, sanitaires privatifs, local informatique), permettant ainsi de bénéficier de bureaux baignés de lumière. 

Les locaux disposent également d'un aménagement réalisé par le précédent locataire offrant ainsi une économie substantielle pour le futur locataire sur l'enveloppe dédié aux travaux.

Situé dans le centre-ville de Rennes , 4 surfaces de bureaux privatifs, allant de 14 m² à 19 m², au sein d'un espace de travail moderne et fonctionnel.

Les locataires bénéficient d'espaces communs de qualité comprenant :

Salle de réunion équipée,

Salle de visioconférence,

Kitchenette et salle de pause,

Espaces partagés soignés et confortables.

Ces bureaux conviennent parfaitement à des indépendants, petites structures ou professions libérales souhaitant disposer d'un bureau privatif avec des services mutualisés.

À louer en exclusivité, 606 m² de bureaux aménagés dans un immeuble récent (2008) au nord de Rennes, zone tertiaire proche grands centres commerciaux. Espaces lumineux avec cloisons vitrées toute hauteur, salles de réunion, climatisation, accessibilité PMR. Atout rare : 24 parkings privatifs, un ratio exceptionnel. Disponibilité immédiate.

Sur un axe passant et à proximité des bus et du centre commercial GRAND QUARTIER, accès rapide à la rocade

Au sein d'un ensemble immobilier comprenant 4 bâtiments de bureaux NEUF.

Dernières opportunités disponibles pour la phase 2 :

Plateaux divisibles à partir de 250 m². Nombreuses terrasses.

Locaux livrés rafraichis, non cloisonnés, câblage courant faible réalisé.

Excellent ratio parkings : 1/24m².

À RENNES, découvrez ces bureaux à la location d'une surface totale d'environ 661 m². Situés en copropriété, ces locaux récemment rénovés offrent un accès PMR, garantissant une accessibilité optimale.
- Plateau rénové en bon état avec double entrée
- Composé de douze bureaux, openspaces, salles de réunion
- Sanitaires privatifs
Idéalement situés au cœur du centre-ville, à proximité du centre commercial COLOMBIA, ces bureaux bénéficient d'un accès facile aux lignes de métro A et B ainsi qu'à de nombreuses lignes de bus. Profitez également de la proximité des restaurants et commerces du centre-ville. L'espace cuisine/cafétéria est un atout supplémentaire. Les sols sont en lames PVC, les murs sont peints et les plafonds en dalles 600*600.
Caractéristiques supplémentaires :
- Proximité Bus : Oui
- Accès direct 4 voies
- Proximité Gare SNCF : Oui
- Avec stationnement : 2 stationnements en sous-sol
- Ascenseur
- Mode de chauffage : collectif urbain
- Locaux fibrés
- Baie de brassage
- Interphone
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

GIBOIRE Entreprise vous propose à la LOCATION sur la Zone du Pontay à St Grégoire, un immeuble indépendant en pleine propriété de 2 535 m², environ répartis de la manière suivante :

RDC : 651 m² (Hall d'entrée, bureaux cloisonnés, salle de restauration, local informatique, 2 douches)

1 er étage : 942 m² (Bureaux cloisonnés desservis par 2 cages d'escaliers et ascenseurs)

2 ème étage : 942 m²(Bureaux cloisonnés desservis par 2 cages d'escaliers et ascenseurs)

33 parkings en extérieur et 46 en sous sol. (ratio 1 pk /32 m² de bureaux)

Ces bureaux rénovés d'environ 280 m² sont disponibles à la location. Ils offrent un accès PMR, parfait pour votre activité professionnelle.

 
Ces locaux professionnels sont composés comme suit : 
- 14 bureaux, 1 salle de réunions,
- 1 cuisine. 
Accès facile à la rocade nord . Ce bien bénéficie de stationnement : 7 parkings aériens .

 
Frais de rédaction par le conseil du Bailleur du bail : 1 000€ H.T à la charge du Preneur. Etat des lieux par huissier à frais partagés par moitié entre le Bailleur et le Preneur.
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

KERMARREC Entreprise RENNES, vous propose au 2ème étage d'un immeuble de bureaux récent, bénéficiant d'une situation attractive sur Rive Ouest à proximité immédiate du centre commercial Cora et d'Ikéa.
Au sein de cet ensemble à l'architecture soignée, une surface d'environ 250 m² cloisonnée, climatisée. Ce programme offre un bon ratio de stationnement:

Honoraires de 10 973 € HT à la charge du locataire (27% du loyer annuel). Provision sur charges 741 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 10 160 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

L'immobilière d'entreprise vous propose à la location ce bien situé à Pacé, d'une surface de 252 m².

Ces bureaux aménagés, répartis sur deux niveaux et refaits à neuf, bénéficient d'un emplacement stratégique à l'ouest de Rennes, à proximité immédiate des commodités et des transports en commun. Le rez-de-chaussée accueille un vaste open space lumineux de plus de 50 m², des sanitaires dont un accessible PMR, ainsi qu'un réfectoire de 30 m² équipé d'une kitchenette. À l'étage, trois bureaux fermés complètent un second open space, offrant une configuration idéale pour une activité tertiaire. L'ensemble propose des prestations soignées : sols stratifiés, cloisons refaites à neuf, éclairage par dalles LED. Le tout est complété par de nombreux stationnements sécurisés, facilitant l'accueil du personnel et des visiteurs.

Localisation : Pacé, ouest de Rennes
Surface : 252 m²
Accessibilité : Proximité immédiate des transports en commun, accès routiers rapides
Disponibilité : Immédiate

À Saint-Malo, ces bureaux d'environ 93 m² sont disponibles à la location. Situés au rez-de-chaussée d'une copropriété, ils offrent une belle visibilité et un accès PMR.
Localisé en centre-ville, ce bien inclut :
- Une salle d'attente avec dégagements de 30 m² environ
- 2 cabinets de 19 et 24 m² environ
- Une réserve de 6 m² environ
- Une cuisine / cafétéria 
- 2 WC dont un avec accès PMR
- 2 places de parking

 
Disponibilité : T1 2026
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

FREVILLE - A proximité immédiate de la rocade sud, du métro et du centre commercial ALMA.

Au 1er étage d'un ensemble immobilier, une surface à usage de bureaux d'environ 188 m². Locaux en bon état (refaits en 2019).

6 stationnements privatifs dont 3 souterrains.

À Rennes, au coeur du quartier Colombier, ce plateau de bureaux d'environ 640 m² au R+5  est entièrement rénové et offre une vue dégagée sur Rennes avec une terrasse d'environ 100 m². 
Les locaux sont aménagés et cloisonnés, comprenant des bureaux, une grande salle de réunion et une tisanerie avec accès à une terrasse de 100 m². 

 
Emplacement idéal avec accès aux lignes de métro A et B , et aux bus  et situés au pied du C.C Colombier, vous profiterez de tous les services à proximité.
11 stationnements en sous-sol.

 
Frais de rédaction par le conseil du Bailleur du bail : 1 000€ H.T à la charge du Preneur. Etat des lieux par huissier à frais partagés par moitié entre le Bailleur et le Preneur.

 
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

À louer : un plateau de bureaux de de 210 m² idéal pour activités professionnelles, locaux climatisés . 4 bureaux/ open space, salle de réunion, salle de pause. Emplacement stratégique, luminosité naturelle, accès facile aux transports en commun. Une opportunité à ne pas manquer pour votre entreprise.

À RENNES, ces bureaux d'environ 204 m² sont disponibles à la location. Ils disposent d'une vitrine, offrant une belle visibilité pour votre activité.

 
Belle surface RDC et une mezzannine 
Emplacement idéal en hyper centre, facilitant l'accès pour vos clients et collaborateurs.
Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Frais de rédaction par le conseil du Bailleur du bail : 1 000€ H.T à la charge du Preneur. Etat des lieux par huissier à frais partagés par moitié entre le Bailleur et le Preneur.
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

A proximité immédiate de la Gare de Rennes, COGIR Entreprise vous propose à la location des locaux de 260 m² avec vitrine, accueil, plusieurs bureaux cloisonnés, salle de réunion, sanitaires privatifs, climatisation réversible, 9 parkings privatifs couverts, fibre optique, etc... Un sous-sol aménagé de 40 m².

Ref. EM32
Loyer annuel : 80 000 euros HT HC
Honoraires d'agence à la charge du Preneur.

Contact : M. Erwan MAUSSION - 06.33.06.84.72

PROGRAMME NEUF - BOIS HAREL
Idéalement situé avec une très belle visibilité, un nouveau programme immobilier tertiaire sur 2 bâtiments en R+2. Livrés aménagés, rafraîchis et non-cloisonnés, ils présentent environ 6 673 m² de bureaux. 

 
Aujourd'hui, nous vous présentons à la location la totalité d'un des 2 bâtiments, en R+2 présentant environ 3 640,11 m² (quote-part de parties communes incluse). Le tout divisible !
25 parkings extérieurs et 65 en sous-sol, sont inclus dans le loyer 
Livraison: immédiate ! Nous consulter pour une visite !
Disponibilité : Nous consulter
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

KERMARREC ENTREPRISE RENNES vous propose à la location une surface de bureaux en rez-de-chaussée d'environ 80 m² avec une belle hauteur sous plafond, au sein d'un immeuble d'habitation. Elle est composée d'un grand accueil ou open-space, de 3 bureaux cloisonnés, un espace détente (possibilité d'installer une kitchenette), un sanitaire.
Locaux avec moulures et parquet, situé en plein centre-ville de Rennes.
Idéal pour les profession libérales.

Honoraires de 5 346 € HT à la charge du locataire (27% du loyer annuel). Provision sur charges 81,60 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 4 950 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Situé sur l'avenue Fréville dans un immeuble tertiaire entièrement rénové, ces bureaux d'env. 666 m² sont disponibles à la location et sont idéalement situés près de la rocade et du métro. 

 
Le plateau est composé de bureaux individuels, d'un open space, une salle de réunion, 1 tisanerie, 2 blocs sanitaires et création en cours d'une terrasse pour vos pauses déjeuner .

 
Stationnement en sous-sol pour 9 véhicules.

 
Frais de rédaction par le conseil du Bailleur du bail : 1 000€ H.T à la charge du Preneur. Etat des lieux par huissier à frais partagés par moitié entre le Bailleur et le Preneur.
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Au pied d'un arrêt de bus

Au sein d'un bâtiment en R+2, une surface d'environ 295 m² répartie comme suit :

- au R+2 : une kitchenette, salle de réunion, bureau, douche et un local archives

14 stationnements privatifs extérieurs

À Bruz, ces bureaux d'environ 200 m² sont disponibles à la location. En très bon état, ils sont situés en copropriété et ont été récemment rénovés.
Ses prestations : 
- 9 bureaux et 1 salle de réunions, 
- 1 espace accueil, 1 local informatique, 1 local reprographie,
- 1 espace cuisine, 2 sanitaires.
Proche de l'axe Rennes/Redon et situé à Kerlann, ces bureaux offrent un emplacement stratégique.
10 parkings fermés et sécurisés accompagnent ce bien. 
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Situé au sein d'un immeuble tertiaire moderne et parfaitement entretenu, ce plateau de bureaux de 151 m² conjugue élégance, confort et fonctionnalité. Les espaces, aménagés avec des cloisons vitrées de qualité, bénéficient d'une luminosité exceptionnelle grâce aux larges baies vitrées, créant un environnement de travail à la fois raffiné et agréable. Climatisation réversible, ascenseur, faux-plafonds avec éclairage intégré et finitions soignées témoignent d'excellentes prestations, répondant aux standards les plus exigeants. Idéalement implanté au nord de Rennes, à proximité immédiate de la rocade et des transports en commun, ce bien rare dispose de 5 places de parking privatives, un atout indéniable pour vos collaborateurs et visiteurs. Une opportunité unique pour une entreprise souhaitant installer son siège social dans un cadre de qualité ou pour un investisseur désireux de valoriser un actif tertiaire premium.

Ces bureaux dans le centre historique de Rennes à la location, offrent une surface totale d'environ 320 m². Cette surface professionnelle dispose de : 
- 5 bureaux, 
- 1 salle de réunions,  2 open-space,
- 1 cuisine. 
Emplacement idéal en hyper centre, desservi par les lignes de métro A et B . Pour plus d'informations, contactez-nous.
Frais de rédaction par le conseil du Bailleur du bail : 1 000€ H.T à la charge du Preneur. Etat des lieux par huissier à frais partagés par moitié entre le Bailleur et le Preneur. 
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Quartier très prisé : EURORENNES, Bd Solférino.

Opportunité à proximité immédiate de toutes commodités et des transports en commun.

Dans l'immeuble de standing EUROSQUARE, au 1er étage, un plateau à usage de bureaux comprenant : 2 open space, 2 bureaux, 2 salles de réunion, un local informatique, sanitaires privatifs. Espace de convivialité partagé.

Possibilité de louer le mobilier en sus.

4 Stationnements privatifs en souterrain.

Bail de sous-location