Location Bureaux 809 m² à 1 634 m²35000 Rennes

À partir de
14 124 € HT-HC/mois
210 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 24 510 €/an

BUREAUX A LOUER

IMWEST vous propose au sein d'un immeuble de bureaux neufs haut de gamme, idéalement situé au pied de la gare de Rennes et du Métro, au coeur du nouveau quartier Euro-Rennes,
Deux surfaces usage de bureau au R+5 et R+6 de 825,17 m² SUBL et 808,54 m² SUBL avec 12 parkings en sous-sol.
Balcons, terrasses à tous les niveaux.
Possibilité de division en 2 lots.
Certification BREEAM VERY GOODRT2012 et LabelE+C-© niveau E3C1
- Panneaux photovoltaïques-
- Parking souterrain.
- Local à vélos.
Capitale de la Bretagne, Rennes séduit par son dynamisme économique, son bassin d'emploi qualifié et son attractivité pour les entreprises du numérique, de la recherche et des services.
Contactez IMWEST -
02 57 70 07 77- contact@imwest.fr
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- Type de bail : Commercial
- Durée : 6 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 26/04/2026
Référence : 35_0316
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageTypeSurfaceCharges annuelles
R+55bureaux361,2137
R+55bureaux101,0737
R+55bureaux362,8937
R+66bureaux357,2237
R+66bureaux94,3637
R+66bureaux356,96

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Très bon état

Services

  • Parking
  • Terrasse

Emplacement

Rennes 35000

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

3 Avenue Germaine Tillion
35136 Saint-Jacques-de-la-Lande
Bienvenue chez Imwest, votre partenaire immobilier dédié à la réussite de vos projets d'entreprise à Rennes et ses environs. Forts d'une expertise solide et d'une connaissance approfondie du marché local, nous sommes fiers de vous présenter notre nouvelle agence immobilière spécialisée en immobilier d'entreprise. Imwest se distingue par son engagement à fournir des solutions immobilières sur mesure pour répondre aux besoins spécifiques de votre activité. Que vous recherchiez des bureaux modernes, des locaux d'activité fonctionnels ou des entrepôts adaptés, notre équipe dévouée mettra tout en œuvre pour trouver le local idéal qui soutiendra la croissance de votre entreprise. Notre approche centrée sur le client se traduit par un service personnalisé, une transparence totale et une efficacité sans compromis. Chez Imwest, nous comprenons l'importance cruciale de l'emplacement et de la fonctionnalité pour le succès de votre entreprise, et c'est pourquoi nous nous engageons à vous guider à chaque étape du processus, de la recherche initiale à la finalisation de la transaction. Que vous soyez une start-up en pleine croissance, une entreprise établie cherchant à étendre ses opérations ou un investisseur à la recherche d'opportunités prometteuses, Imwest est votre partenaire privilégié pour concrétiser vos projets immobiliers d'entreprise à Rennes. Faites équipe avec nous, et ensemble, construisons l'avenir de votre réussite professionnelle. Imwest : L'immobilier d'entreprise, taillé sur mesure pour votre réussite.
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