Location Bureaux Vitré - 3 annonces

L'immobilière d'entreprise vous propose à la location ce bien situé à Vitré, en zone d'activité, d'une surface de 215 m².
Cette cellule d'activité se compose de 127 m² d'atelier et d'une partie bureaux de 88 m², offrant une configuration adaptée à différentes activités professionnelles.
L'atelier présente des dimensions d'environ 19.80 m de largeur par 6.40 m de longueur. Il bénéficie d'une porte coulissante de 5 m x 2.70 m facilitant les accès et les opérations de manutention, avec une belle hauteur sous plafond de 3.5 m
La partie bureaux comprend les espaces suivants :
- Le premier bureau de 33 m²
- Un deuxième bureau de 45 m²
- Un couloir
- 2 WC.Localisation : Zone d'activité, Vitré
Surface : 215 m² (127 m² d'atelier + 88 m² de bureaux)
DPE En cours
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Situé au coeur d'une zone d'activité récente et dynamique à Vitré, ce local professionnel de 305 m² répartis sur deux niveaux bénéficie d'une excellente visibilité grâce à son emplacement stratégique et à son environnement en plein développement. Offrant de beaux volumes et une grande flexibilité d'aménagement, il se présente sous la forme d'un plateau brut, entièrement libre d'agencement, permettant à chaque occupant de concevoir un espace parfaitement adapté à ses besoins et à son image. Ce bien conviendra particulièrement à une profession libérale souhaitant accueillir sa clientèle dans un cadre moderne et accessible, mais également à une activité de showroom, de bureaux ou de services recherchant un emplacement valorisant. Lumineux et fonctionnel, il offre un fort potentiel d'exploitation dans un secteur attractif bénéficiant d'une fréquentation croissante. Un parking ouvert à tous complète l'ensemble, facilitant l'accès et le stationnement des collaborateurs, clients et visiteurs au quotidien. Une opportunité rare pour développer votre activité dans un environnement neuf, moderne et en pleine expansion.

L'immobilière d'entreprise vous propose à la location ces bureaux situé à Vitré, sur la route de la Guerche, d'une surface de 82 m².
Implanté en rez-de-chaussée, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité grâce à sa vitrine donnant directement sur la Route de la Guerche, axe particulièrement fréquenté de Vitré, enregistrant près de 16 000 véhicules par jour. Cette situation constitue un véritable atout pour toute activité commerciale ou professionnelle souhaitant bénéficier d'une exposition optimale et d'un flux de passage important.
Le plateau sera aménagé mais restera à cloisonner, offrant un cadre de travail structuré tout en conservant une modularité selon les besoins de l'utilisateur. Les installations électriques, les sanitaires, le faux plafond ainsi que les cloisons périphériques seront réalisés, permettant une mise en exploitation rapide dans de bonnes conditions.
Ce bien conviendra parfaitement à des activités tertiaires, de services ou à des professions libérales recherchant un emplacement accessible et fonctionnel.
L'ensemble est complété par deux places de stationnement privatives.
Localisation : Route de la Guerche, Vitré
Surface : 82 m²
Accessibilité : Axe routier passant, accès direct
Disponibilité : Septembre 2026
DPE En cours
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance