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Location Bureaux 120 m² à 3 388 m²35136 Saint-Jacques-de-la-Lande

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
À partir de
2 300 € HT-HC/mois
230 € HT-HC/m²/an

BUREAUX A LOUER

IMWEST vous propose à la location un IMMEUBLE INDEPENDANT DE BUREAUX d'une surface 3 388 m² environ en R+5, situé au coeur d'une zone tertiaire dynamique de la Courrouze avec une accessibilité optimale aux axes, transports et au centre ville de rennes.
Caractéristiques du bien :
- Un immeuble nouvelle génération, tendant vers le passif : Bbio -10 %, Ic Construction niveau 2025, Label biosourcé niveau 3.
- Les locaux sont aménagés non cloisonnés climatisés
- Nombreuse terrasses - roof top
- Possibilité de division
Atouts majeurs :
- Le programme Vista se distingue par une architecture contemporaine alliant bois et béton, offrant une esthétique moderne et une performance environnementale de haut niveau.
Un emplacement idéal pour développer votre activité dans des conditions optimales.
Contactez IMWEST au 02 57 70 07 77- contact@imwest.fr
Retrouvez toutes nos offres sur www.imwest.fr
Ne manquez pas cette opportunité, planifiez votre visite dès maintenant.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 35_0351
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ETAGE rdc
LOT 2
SU 102.17
PC 18.53
EXTERIEUR 0
SUBL 120.70
ETAGE R+1
LOT 101
SU 227.43
PC 49.65
EXTERIEUR 31.48
SUBL 292.82
ETAGE R+1
LOT 102
SU 233.87
PC 51.05
EXTERIEUR 31.48
SUBL 300.66
ETAGE R+2
LOT 201
SU 227.43
PC 49.65
EXTERIEUR 31.48
SUBL 292.83
ETAGE R+2
LOT 202
SU 233.97
PC 51.09
EXTERIEUR 31.48
SUBL 300.80
ETAGE R+3
LOT 301
SU 227.43
PC 49.63
EXTERIEUR 30.65
SUBL 292.24
ETAGE R+3
LOT 302
SU 233.97
PC 51.06
EXTERIEUR 30.65
SUBL 300.36
ETAGE R+4
LOT 401
SU 227.44
PC 49.94
EXTERIEUR 31.48
SUBL 293.12
ETAGE R+4
LOT 402
SU 233.97
PC 51.37
EXTERIEUR 31.48
SUBL 301.08
ETAGE R+5
LOT 501
SU 227.42
PC 49.92
EXTERIEUR 95.52
SUBL 325.10
ETAGE R+5
LOT 502
SU 233.97
PC 51.36
EXTERIEUR 95.52
SUBL 333.09
LOT TOTAL
SU 2615.65
PC 552.56
EXTERIEUR 440.91
SUBL 3388.67
ETAGELOTSUPCEXTERIEURSUBL
rdc2102.1718.530120.70
R+1101227.4349.6531.48292.82
R+1102233.8751.0531.48300.66
R+2201227.4349.6531.48292.83
R+2202233.9751.0931.48300.80
R+3301227.4349.6330.65292.24
R+3302233.9751.0630.65300.36
R+4401227.4449.9431.48293.12
R+4402233.9751.3731.48301.08
R+5501227.4249.9295.52325.10
R+5502233.9751.3695.52333.09
TOTAL2615.65552.56440.913388.67

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Immeuble indépendant

Services

  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Meublé
- Ascenseur
- Climatisation réversible
- Faux plancher
- Plancher Technique
- Protection solaire par stores extérieurs ou BSO
- Terrasses à chaque angle
- Poutre bois
- Façade à ossature bois

Emplacement

Saint-Jacques-de-la-Lande 35136

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

IMWEST

3 Avenue Germaine Tillion
35136 Saint-Jacques-de-la-Lande
Bienvenue chez Imwest, votre partenaire immobilier dédié à la réussite de vos projets d'entreprise à Rennes et ses environs. Forts d'une expertise solide et d'une connaissance approfondie du marché local, nous sommes fiers de vous présenter notre nouvelle agence immobilière spécialisée en immobilier d'entreprise. Imwest se distingue par son engagement à fournir des solutions immobilières sur mesure pour répondre aux besoins spécifiques de votre activité. Que vous recherchiez des bureaux modernes, des locaux d'activité fonctionnels ou des entrepôts adaptés, notre équipe dévouée mettra tout en œuvre pour trouver le local idéal qui soutiendra la croissance de votre entreprise. Notre approche centrée sur le client se traduit par un service personnalisé, une transparence totale et une efficacité sans compromis. Chez Imwest, nous comprenons l'importance cruciale de l'emplacement et de la fonctionnalité pour le succès de votre entreprise, et c'est pourquoi nous nous engageons à vous guider à chaque étape du processus, de la recherche initiale à la finalisation de la transaction. Que vous soyez une start-up en pleine croissance, une entreprise établie cherchant à étendre ses opérations ou un investisseur à la recherche d'opportunités prometteuses, Imwest est votre partenaire privilégié pour concrétiser vos projets immobiliers d'entreprise à Rennes. Faites équipe avec nous, et ensemble, construisons l'avenir de votre réussite professionnelle. Imwest : L'immobilier d'entreprise, taillé sur mesure pour votre réussite.
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