Location de locaux commerciaux Ille-et-Vilaine (35) - 78 annonces

Local commercial 187 m² avec jardin – À louer (LOA possible) – Rennes Sud-Est (Châteaugiron / Hélène Duc)
Situé à l’angle des rues de Châteaugiron et Hélène Duc, ce local bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur d’un quartier résidentiel en plein essor, structuré autour d’un pôle de vie de proximité déjà constitué : Supérette, Opticien, Pharmacie, Boulangerie, Laiterie-fromagerie, Tabac-presse…
À horizon 2030, le secteur poursuivra sa dynamique avec plus de 300 logements supplémentaires, renforçant significativement le potentiel de clientèle et la demande en services de proximité.
Surface : 187 m² en rez-de-chaussée
Livraison : brut de béton, fluides en attente
Vitrine : belle linéarité offrant une bonne visibilité
Accès par la façade principale sur rue avec accès secondaire côté jardin
Le local bénéficie d'un accès extérieur privatif d’environ 110 m²
Le local se prête particulièrement à :
Micro-crèche / structures petite enfance
Professions médicales et paramédicales
Services à la personne
Bureaux administratifs, coworking
Santé, bien-être
Cave à vin, petite restauration sans extraction
Une opportunité rare pour implanter durablement votre activité dans un secteur en devenir.
Contactez-nous pour étudier votre projet et les solutions d’implantation (location, LOA, accompagnement travaux).

Vous recherchez un emplacement stratégique pour développer votre activité commerciale ? Ne laissez pas passer cette opportunité !
Ce local commercial de 1222 m² bénéficie d’une excellente visibilité et est prêt à accueillir votre projet.
Les atouts du bien :
• Local pré aménagé
• Surface totale : 1222 m² - Division possible
• Environnement commercial dynamique
• Nombreuses places de parking
• Disponible immédiatement – location uniquement
• Ce bien est idéal pour implanter ou développer une activité commerciale,
Environnement commercial attractif : Leroy Merlin, V&B, Electro Dépot, Aldi, Giga Fit, Maxi Zoo..
Saisissez cette opportunité dès maintenant et contactez-nous pour organiser une visite !

Bâtiment ERP indépendant de 700m² à 1 400m².
50 places de parking + parking 2 roues.
Destination de commerce au RDC et de bureau au R+1.
Localisation permettant une parfaite attractivité avec la présence de nombreuses enseignes nationales récemment implantées.
Situé au cœur de la zone commerciale et artisanale de la Route de Lorient à Rennes.
Le bâtiment possède les prestations suivantes :
- HSP RDC 3m et R+1 2.50m avec faux plafond sur l'ensemble du bâtiment
- Climatisation réversible sur les deux niveaux
- Porte d'entrée et porte issue de secours sur les deux niveaux
- trappes de désenfumage
- 2 tableaux électriques triphasés
- Bâtiment isolé double peau
- Bâtiment récent de 2016
Conditions financières :
- 160€/m²/an/HT/HC
- Paiement trimestriel
- Taxe foncière et charges locatives à la charge du preneur
Bâtiment ERP indépendant de 700m² à 1 400m².
50 places de parking + parking 2 roues.
Destination de commerce au RDC et de bureau au R+1.
Localisation permettant une parfaite attractivité avec la présence de nombreuses enseignes nationales récemment implantées.
Situé au cœur de la zone commerciale et artisanale de la Route de Lorient à Rennes.
Le bâtiment possède les prestations suivantes :
- HSP RDC 3m et R+1 2.50m avec faux plafond sur l'ensemble du bâtiment
- Climatisation réversible sur les deux niveaux
- Porte d'entrée et porte issue de secours sur les deux niveaux
- trappes de désenfumage
- 2 tableaux électriques triphasés
- Bâtiment isolé double peau
- Bâtiment récent de 2016
Conditions financières :
- 160€/m²/an/HT/HC
- Paiement trimestriel
- Taxe foncière et charges locatives à la charge du preneur

Local de 243 m² environ (SDP), est extrêmement bien situé au sein d'un pôle commercial et résidentiel attractif, autour de la place Jean Normand fraîchement rénovée, à la sortie du métro ligne A « Le Blosnes ».
Ledit local sera livré brut de Béton, fluide en attente, compteur eau et électrique posés, les vitrines réalisées. Les vitrines étant anti-effractions, il n’est pas prévu d’installer de rideau de fer.
Travaux d'intérieurs et d’enseigne seront à la charge du preneur.
Le local équipé d’une extraction des fumées, est exclusivement réservé à l'implantation d'un établissement de restauration avec service à table, de type brasserie.
Restauration rapide refusée.
CONDITIONS COMMERCIALES
Bail Commercial: 3/6/10 ans.
Loyer annuel: 36 500 € HT HC, révisable annuellement sur l'indice ILC. Le loyer est payable trimestriellement et d'avance.
Charges annuelles HT: A estimer + Taxe foncière (déterminé en fonction de la surface de vente exploitée après aménagement)
Après le date de réception du local: 2 mois de loyers gratuits.
Possibilité de louer une place de parking – 300 € HT HC
Réservation du local: Signature du bail avec versement d'un dépôt de garantie représentant 3 mois de loyer HT.
Livraison estimée : sept 2024
LES PLUS :
- Pôle commercial neuf
- Place centrale Rénovée, arborée et vivante
- Métro ligne A le Blosnes
- Plus de 17000 résidents à l’année
- conservatoire
- Parking
- nombreux nouveaux commerces et logements

Cession de droit au bail pour un local commercial idéalement situé à Rennes
Découvrez cette opportunité en plein coeur de Rennes - Local commercial de 70 m² allie praticité et potentiel, parfait pour lancer ou développer votre activité. Il bénéficie d'un emplacement stratégique avec un environnement commercial de qualité : décoration, coffeeshop..
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Triennale
- Dépôt de garantie : 1 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

À LOUER À SAINT-MALO, ZA DE LA CROIX DESILLES,
Local commercial d'environ 100 m² avec belle visibilité et vitrine de 5 mètres.
- Chauffage électrique des locaux.
- 2 emplacements de stationnement.
Idéalement situé à proximité des transports en commun.
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

NOUVEAUTE - GIBOIRE COMMERCE vous propose à la Location ce Local commercial de 40 m² environ situé dans le centre-ville de RENNES - Environnement commercial présent et de qualité - Idéal pour une première installation
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : Exonéré
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Notre agence, spécialisée en immobilier commercial depuis 15 ans, vous propose :
ANNONCE :
Ed Cav - 1111
Annonce de Droit au Bail
Local Commercial en Centre-Ville de Rennes Disponible
Caractéristiques du Local Commercial :
Emplacement privilégié au centre-ville de Rennes, dans une zone à fort passage piétonnier
Surface spacieuse de 70m² et bien agencée, offrant un espace polyvalent adapté à diverses activités commerciales
Belle vitrine offrant une visibilité
Environnement dynamique et attractif, entouré de commerces, restaurants et bureaux
Position stratégique dans l'un des quartiers les plus animés de Rennes, garantissant une visibilité accrue pour votre entreprise
Informations Pratiques :
Disponible immédiatement
Pour plus de détails ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter

GIBOIRE COMMERCE vous propose à la Vente ce DROIT AU BAIL dans le centre-ville de RENNES - Une opportunité commerciale rare en plein coeur de Rennes !
Découvrez ce droit au bail idéalement situé dans le quartier animé des Halles, sur une artère dynamique du centre-ville. Local commercial offrant environ 57 m² de surface de vente
Bénéficiez d'un environnement commercial premium, alliant visibilité et flux piéton, complété par une desserte bus pratique.
Un emplacement stratégique pour développer votre activité avec succès.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Rosa Lopes vous propose à la location un local commercial de près de 100 m², idéalement situé à Saint-Malo, à seulement 3 minutes de la gare et à proximité immédiate de la 4 voies.
Emplacement stratégique à fort passage, avec parking gratuit pour la clientèle
Surface : 100 m² .
Local rénové en 2023
Climatisation
Normes ERP
Accessibilité PMR
Local en excellent état, prêt à exploiter
Bail commercial 3/6/9
Loyer mensuel : 2 500 euros HT
Provisions sur charges : 35 euros HT/mois
Taxes foncières : 1554 euros HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Honoraires d'agence : 6000 euros TTC à la charge du preneur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rosa LOPES, au 0682437418 ou, par courriel à r.lopes@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Rosa LOPES agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 414494 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Rosa LOPES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

GIBOIRE COMMERCE vous propose à la Location ce LOCAL COMMERCIAL - RENNES / CENTRE - Local commercial d'environ 25 m² avec vitrine, situé au coeur du centre ville de RENNES à proximité de REPUBLIQUE et de tous transports
A proximité du quartier des Halles, bel emplacement pour y installer votre commerce
Bail dérogatoire de 2ans
- Type de bail : Précaire
- Durée : 24 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

L'immobilière d'entreprise vous propose a la location ce bâtiment d'activité / Entrepôt, idéalement situé dans une zone d'activités pour une surface totale d'environ 811 m². Le bâtiment, réalisé sur poteaux et charpente métallique, bénéficie d'un sol en béton lissé avec dalle renforcée, permettant de répondre aux contraintes liées au stockage et à l'utilisation d'équipements professionnels.
Un pont roulant est installé au Sud, à l'extérieur du bâtiment, avec possibilité d'utilisation en option.
En option :
- Partie magasin / bureaux - Environ 279 m² en rez-de-chaussée : avec un espace showroom / magasin d'environ de 185 m², trois bureaux, ainsi que différents espaces fonctionnels : espace de pause / réfectoire, sanitaires, douche, vestiaires et locaux annexes.
- Bureaux supplémentaires à l'étage de 376 m², permettant d'adapter la surface tertiaire aux besoins de l'entreprise.Le site bénéficie d'une puissance électrique disponible de 156 kVA et offre des possibilités de stockage extérieur. Les accès et espaces extérieurs sont adaptés à l'accueil des poids lourds, avec un stationnement PL dédié, en complément des nombreuses places de stationnement disponibles sur le site.
DPE En cours
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance
- sol en béton lissé avec dalle renforcée
- pont roulant (option)
- menuiseries extérieures en PVC avec double vitrage et volets roulants électriques
- sols carrelés
- plafonds en dalles isolantes
- cloisons en placoplâtre
- isolation en laine de verre
- éclairage par plafonniers néon
- chauffage par convecteurs électriques et pompe à chaleur
- puissance électrique disponible de 156kVA

Notre agence, spécialisée en immobilier commercial depuis 15 ans, vous propose :
ANNONCE :
8575
Annonce de Droit au Bail
Local Commercial en Centre-Ville de Rennes Disponible
Caractéristiques du Local Commercial :
Emplacement privilégié au centre-ville de Rennes, dans une zone à fort passage piétonnier
Surface spacieuse de 45m² et bien agencée, offrant un espace polyvalent adapté à diverses activités commerciales
Belle vitrine offrant une visibilité
Environnement dynamique et attractif, entouré de commerces, restaurants et bureaux
Position stratégique dans l'un des quartiers les plus animés de Rennes, garantissant une visibilité accrue pour votre entreprise
Informations Pratiques :
Disponible immédiatement
Pour plus de détails ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter

L'immobilière d'entreprise vous propose à la location ce bien situé à Acigné, place de la Mairie, d'une surface de 77 m². Implanté au coeur de la commune, ce local bénéficie d'un emplacement central particulièrement adapté à une activité professionnelle accueillant du public.
Le bien est actuellement aménagé en plusieurs espaces fonctionnels comprenant :
RDC : un espace accueil, un bureaux, un espace de stockage et un sanitaire
A l'étage : 2 bureaux et un grand espace pouvant être utilisée pour les réunions, la formation ou de rangement
Réparti sur plusieurs espaces et deux niveaux, il permet de distinguer facilement les zones d'accueil, de travail et les espaces internes.
Accessible PMR, il conviendra notamment à une profession libérale, une agence, une activité de services, de conseil, de formation ou à toute entreprise recherchant des bureaux en centre-ville.
- Localisation : Place de la Mairie, Acigné (35)
- Surface : 77 m²
- Accessibilité : accès PMR
- Disponibilité : fin décembre 2026
DPE En cours
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Notre agence, spécialisée en immobilier commercial depuis 15 ans, vous propose :
ANNONCE :
8588
Annonce de Droit au Bail
Local Commercial en Centre-Ville de Rennes Disponible
Caractéristiques du Local Commercial :
Emplacement privilégié au centre-ville de Rennes, dans une zone à fort passage piétonnier
Surface spacieuse de 83m² et bien agencée, offrant un espace polyvalent adapté à diverses activités commerciales
Belle vitrine offrant une visibilité
Environnement dynamique et attractif, entouré de commerces, restaurants et bureaux
Position stratégique dans l'un des quartiers les plus animés de Rennes, garantissant une visibilité accrue pour votre entreprise
Informations Pratiques :
Disponible immédiatement
Pour plus de détails ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter

L'Immobilière d'Entreprise vous propose à la location ce local commercial / d'activité d'une surface totale d'environ 1 750 m², situé à Betton, au nord de Rennes.
Le bien dispose d'un espace commercial avec une vitrine d'environ 10 mètres linéaires, ainsi que de différents espaces permettant d'accueillir une activité commerciale, artisanale ou de stockage.
Le bâtiment comprend notamment :
- Espace commercial avec vitrine de 10 mètres linéaires
- 2 espaces de stockage avec portes coulissantes de 5 x 5 m
- Espaces de bureaux
- Kitchenette
- Atelier
- Piste de lavage
- Nombreuses places de stationnement, entre 25 et 30 places
Un ensemble immobilier fonctionnel et polyvalent, bénéficiant de surfaces adaptées aux besoins d'une activité commerciale ou professionnelle.
Localisation : Betton - 35830
Surface totale : environ 1 750 m²
DPE En cours
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Notre agence, spécialisée en immobilier commercial depuis 15 ans, vous propose :
ANNONCE :
8785
À CÉDER – DROIT AU BAIL – EMPLACEMENT N°1 – RENNES
Situé en plein cœur de Rennes, proximité mairie et des enseignes principales du centre ville. Local commercial bénéficie d’une excellente visibilité et d’un fort flux piéton.
Surface d’environ 72 m², en bon état général, avec vitrine attractive offrant une belle mise en valeur de l’activité. Le local convient à de nombreuses activités (hors nuisances).
Environnement commercial qualitatif, à proximité immédiate de commerces, transports et parkings.
Charges : 50 €
Bail en cours 3-6-9
Opportunité idéale pour développer votre activité dans un secteur recherché de Rennes.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, merci de nous contacter.

GIBOIRE COMMERCE vous propose à la Vente ce DROIT AU BAIL - Magasin idéalement situé entre République et le centre commercial La Visitation à Rennes
En plein coeur du centre-ville de Rennes, ce magasin allie emplacement stratégique avec vitrine d'angle et agencement fonctionnel sur 47 m² de surface de vente, complétés par de généreuses réserves.
Idéal pour implanter votre activité au coeur de Rennes ; ce local saura séduire par son potentiel et son cadre attractif. Une affaire à saisir sans tarder !
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : Non soumis à TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Notre agence, spécialisée en immobilier commercial depuis 15 ans, vous propose :
ANNONCE :
À CÉDER – DROIT AU BAIL – EMPLACEMENT N°1 – RENNES
Situé en plein cœur de Rennes, sur un axe très passant et dynamique, ce local commercial bénéficie d’une excellente visibilité et d’un fort flux piéton.
Surface d’environ 48 m², en bon état général, avec vitrine attractive offrant une belle mise en valeur de l’activité. Le local convient à de nombreuses activités (hors nuisances).
Environnement commercial qualitatif, à proximité immédiate de commerces, transports et parkings.
Loyer mensuel : 1117 €
Charges : 50 €
Bail en cours 3-6-9
Opportunité idéale pour développer votre activité dans un secteur recherché de Rennes.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, merci de nous contacter.

BÂTIMENT INDEPENDANT - 3 260 M² SUR FONCIER DE PLUS DE 5 200 M²
La Mézière
Nous vous proposons à la location cet actif de 3 260 m², sur un foncier entièrement clos et bénéficiant de deux portails, avec un sens de circulation sur le site.
Ce local d'activités est composé de : un accueil, un open-space, deux bureaux privatifs, un showroom, deux espaces de stockage, dont un de 550 m² desservi par un quai ainsi que de 1 630 m² accessible par 5 rideaux métalliques motorisées. Les stockages sont très lumineux, avec une hauteur comprise entre 6,80 m - 7,30 m.
Sur le foncier, vous retrouverez 22 places de parkings, dont 2 PMR et une borne de recharge pour véhicule électrique, et surtout une aire de retournement au niveaux des accès de plain-pied.
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et visiter ce bâtiment !!

Notre agence, spécialisée en immobilier commercial depuis 15 ans, vous propose :
ANNONCE :
Annonce de Droit au Bail
Local Commercial en Centre-Ville de Rennes Disponible
Caractéristiques du Local Commercial :
Emplacement privilégié au centre-ville de Rennes, dans une zone à fort passage piétonnier
Surface spacieuse de 68m² et bien agencée, offrant un espace polyvalent adapté à diverses activités commerciales
Belle vitrine offrant une visibilité
Environnement dynamique et attractif, entouré de commerces, restaurants et bureaux
Informations Pratiques :
Disponible immédiatement
Pour plus de détails ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter

GIBOIRE COMMERCE vous propose à la Vente ce DROIT AU BAIL - Local commercial en hypercentre rennais - Une opportunité commerciale à saisir
Plongez au coeur de l'effervescence rennaise avec ce droit au bail idéalement situé dans un environnement commercial des plus attractifs.
À deux pas de la place des Lices et du métro Sainte-Anne, ce local de 56 m² environ bénéficie d'un emplacement stratégique, situé entre un secteur dynamique de restauration et les rues commerçantes accueillant de belles enseignes de prêt-à-porter.
Il profite ainsi d'un environnement attractif et d'un flux piéton important.
Un emplacement stratégique pour développer votre activité.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Situé au sein de la ZA Nord de Rennes proche de nombreux commerces et services, ARTHUR LOYD RENNES vous propose un local commercial d'environ 350 m² à la location composé de :
Une surface de vente de 240 m²
Un espace équipé de chambres froides, de 28 m²
Une réserve de 30 m²
Vestiaires et sanitaires PMR
Ce bien dispose d'un espace fonctionnel adapté à de nombreuses activités professionnelles : commerce, showroom ou artisanat.
Grand parking visiteurs à disposition.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Un emplacement commercial stratégique au coeur de Rennes
Découvrez ce local professionnel de 78 m² idéalement situé dans le dynamique quartier République, à deux pas des axes piétonniers les plus fréquentés de la ville.
Avec son linéaire de vitrine, ce bien offre une visibilité optimale pour attirer une clientèle nombreuse et variée.
Anciennement exploité en sandwicherie, ce local présente un réel potentiel de développement.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

En plein coeur du centre-ville à RENNES, ARTHUR LOYD RENNES vous propose à la location un local commercial d'environ 80 m² avec vitrine en angle de rue ; offrant une excellente visibilité.
Fonctionnel et lumineux, l'ensemble dispose de :
- Un accueil
- Un showroom d'environ 40 m²
- Deux bureaux cloisonnés
- Un espace kitchenette
- Un local technique
Grâce à son emplacement stratégique, ce bien constitue une opportunité idéale pour une activité commerciale ou une profession libérale recherchant visibilité et accessibilité.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Local commercial de 25 m² en DROIT AU BAIL - Hypercentre ville de RENNES (35)
Découvrez cette opportunité à Rennes dans une rue très fréquentée du coeur de ville : un local commercial de 25 m² idéalement situé avec une cave de 15 m²,
Ce local commercial conforme aux normes ERP, offre une vitrine de 2,40 mètres de linéaire, parfaite pour attirer les passants. Avec une hauteur sous plafond de 2,86 mètres, il présente un beau volume.
Imaginez-vous installer votre commerce dans ce local, bénéficiant d'une visibilité optimale et d'un emplacement stratégique. Ce local est parfait pour lancer ou développer votre activité commerciale.
Ne manquez pas cette occasion de vous installer dans un quartier dynamique et bien desservi. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et réaliser votre projet professionnel.
Ce local commercial est situé à proximité de nombreuses commodités : à 5 minutes à pied, vous trouverez des arrêts de bus et de métro, ainsi que des restaurants et des commerces d'alimentation générale.
Nos réf. : Mandat n° 10369 / Réf. du bien : VB3294
Prix de cession du droit au bail : 35 000 € Net vendeur hors taxes
Honoraires d'intermédiation et de négociation : 9 000 € HT / 10 800 € TTC
Loyer mensuel : 1072,00 HT / 1 286 € TTC
Charges de copropriété : Provision mensuelle de 20,00 € HT / 24,00 € TTC
Refacturation de la taxe foncière : 711 € TTC
Pour toutes informations et visite, contactez :
Daniel LAMBERT Consultant en Immobilier d'entreprise et commerce
Tél. : 06 28 05 09 19
Mail : daniel.lambert@avinim-brokers.fr
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Daniel LAMBERT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 399 104 959

GIBOIRE COMMERCE vous propose à la LOCATION cet emplacement commercial stratégique sur le Mail François Mitterrand à RENNES
Découvrez ce local commercial situé sur le Mail, artère dynamique de la ville.
Avec une surface totale d'environ 63 m², cet espace offre un cadre fonctionnel pour votre activité.
Un garage complète ce bien.
Disponibilité à convenir.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Local Commercial à LOUER - Votre Projet d'Avenir Commence Ici !
Découvrez ce local idéalement situé au sein d'un retail-park aux portes de RENNES (35)
- Surface 479 m²
- Rez-de-Chaussée
- parking privé
- Important linéaire de vitrine (20 mètres environ)
Conditions financières :
- Bail commercial 3/6/9
- Loyer annuel HT/HC : 60 000€ (soit 5 000€ HT/HC Mois)
- Charges annuelles : 2 520€ HT (compris quotte part taxe foncière)
- Dépôt de garantie : 2 termes de loyer mensuel HT
- Honoraires d'agence : 18 000€ hors taxes
Frais de rédaction de bail et état des lieux en sus
Conforme ERP et PMR : Ce local est non seulement conforme aux normes d'accessibilité pour les personnes à mobilité réduite, mais il respecte également les exigences de sécurité et d'accessibilité pour les établissements recevant du public. Vous pouvez ainsi accueillir vos clients en toute sérénité, en garantissant leur sécurité et leur confort. Une tranquillité d'esprit inestimable pour vous concentrer sur l'essentiel : développer votre activité !
Avec la possibilité d'affichage en façade, vous pouvez personnaliser l'entrée selon votre image de marque et attirer encore plus de clients.
Dans un monde où la première impression compte plus que jamais, ce local commercial se distingue par son emplacement privilégié. Son accès facile, son parking privé et sa proximité avec plusieurs commodités essentielles en font un choix judicieux pour attirer une clientèle variée et fidèle. Que vos clients viennent en voiture, en transports en commun ou à pied, ils trouveront toujours un moyen pratique de se rendre chez vous.
? Contactez dès aujourd'hui votre Expert immobilier Daniel LAMBERT Consultant en immobilier commercial
pour organiser une visite et découvrir ce local de vos propres yeux.
Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle. Ce local commercial est une perle rare dans le paysage immobilier, et il mérite de trouver un locataire à sa mesure.
? Appelez-nous au 01 23 45 67 89
Ou envoyez-nous un message via notre formulaire en ligne
? AVINIM RÉSEAU BROKERS - Votre partenaire immobilier de confiance
? contact@avinim.fr | ? www.avinim.fr
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Honoraires de 18 000 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 210 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 10 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Daniel LAMBERT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 399 104 959

L'immobilière d'entreprise vous propose à la location ce bien situé à VITRÉ, d'une surface de 310 m², implanté au coeur de la Z.A. La Baratière, dans une zone d'activité dynamique bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un accès rapide aux grands axes.
Le local comprend un espace commercial lumineux de 180 m², accessible via deux portes vitrées, avec une vitrine linéaire de 7 m, idéale pour valoriser votre activité. Il dispose également d'un bureau de 13 m², de sanitaires 7m², et d'une réserve de 110 m² à l'arrière, équipée d'une porte sectionnelle électrique (4 x 3 m) facilitant les opérations logistiques.
En bon état général et immédiatement disponible, ce bien s'adapte à divers usages : commerce, artisanat, services.
Localisation : VITRÉ - Z.A. La Baratière
Surface : 310 m²
DPE En cours
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

A Rennes (35) Local Commercial en Droit au Bail à Saisir !
Imaginez un espace commercial lumineux prêt à accueillir votre projet ambitieux.
Conforme aux normes ERP et PMR, ce local est doté d'un beau linéaire de vitrine parfait pour attirer l'attention de vos futurs clients.
Ce local est idéal pour un nouveau projet, offrant un potentiel immense pour développer votre activité. Situé dans une des rues les plus commerçantes de la ville, vous bénéficierez d'une excellente fréquentation et d'une clientèle variée.
À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commodités essentielles : deux stations de métro, une crèche, une maternelle, une école élémentaire, quatre magasins d'alimentation générale, 107 restaurants, neuf médecins généralistes, et dix parcs et jardins à 15 minutes à pied.
Localisation : RENNES (35)
Hypercentre ville - Emplacement n° 1
Descriptif du Bien :
Surface : 40 m² environ sur 2 niveaux
Conforme ERP et PMR
Activité :
VENTE D'ACCESSOIRES (beauté, bijoux, décoration) et toutes activités connexes
Conditions financières :
Prix de vente TTC : 106 992€
Dont Honoraires de négociation : 16 992€ TTC
Loyer mensuel : 1 808€ / Annuel : 21 700€
Charges annuelles : 720€
Ne manquez pas cette occasion de vous lancer dans une aventure entrepreneuriale passionnante.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet ; pour visiter et vous accompagner, contactez :
Daniel LAMBERT, au 06 28 05 09 19 ou, par courriel à d.lambert@avinim-transaction.fr
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Daniel LAMBERT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant
réf. du Bien : VB006 - Mandat n° : 1469
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Daniel LAMBERT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 399 104 959