Location de locaux commerciaux Ille-et-Vilaine (35) - 72 annonces

Vous recherchez un emplacement stratégique pour développer votre activité commerciale ? Ne laissez pas passer cette opportunité !
Ce local commercial de 1222 m² bénéficie d’une excellente visibilité et est prêt à accueillir votre projet.
Les atouts du bien :
• Local pré aménagé
• Surface totale : 1222 m² - Division possible
• Environnement commercial dynamique
• Nombreuses places de parking
• Disponible immédiatement – location uniquement
• Ce bien est idéal pour implanter ou développer une activité commerciale,
Environnement commercial attractif : Leroy Merlin, V&B, Electro Dépot, Aldi, Giga Fit, Maxi Zoo..
Saisissez cette opportunité dès maintenant et contactez-nous pour organiser une visite !

Bâtiment ERP indépendant de 700m² à 1 400m².
50 places de parking + parking 2 roues.
Destination de commerce au RDC et de bureau au R+1.
Localisation permettant une parfaite attractivité avec la présence de nombreuses enseignes nationales récemment implantées.
Situé au cœur de la zone commerciale et artisanale de la Route de Lorient à Rennes.
Le bâtiment possède les prestations suivantes :
- HSP RDC 3m et R+1 2.50m avec faux plafond sur l'ensemble du bâtiment
- Climatisation réversible sur les deux niveaux
- Porte d'entrée et porte issue de secours sur les deux niveaux
- trappes de désenfumage
- 2 tableaux électriques triphasés
- Bâtiment isolé double peau
- Bâtiment récent de 2016
Conditions financières :
- 160€/m²/an/HT/HC
- Paiement trimestriel
- Taxe foncière et charges locatives à la charge du preneur
Bâtiment ERP indépendant de 700m² à 1 400m².
50 places de parking + parking 2 roues.
Destination de commerce au RDC et de bureau au R+1.
Localisation permettant une parfaite attractivité avec la présence de nombreuses enseignes nationales récemment implantées.
Situé au cœur de la zone commerciale et artisanale de la Route de Lorient à Rennes.
Le bâtiment possède les prestations suivantes :
- HSP RDC 3m et R+1 2.50m avec faux plafond sur l'ensemble du bâtiment
- Climatisation réversible sur les deux niveaux
- Porte d'entrée et porte issue de secours sur les deux niveaux
- trappes de désenfumage
- 2 tableaux électriques triphasés
- Bâtiment isolé double peau
- Bâtiment récent de 2016
Conditions financières :
- 160€/m²/an/HT/HC
- Paiement trimestriel
- Taxe foncière et charges locatives à la charge du preneur

Local de 243 m² environ (SDP), est extrêmement bien situé au sein d'un pôle commercial et résidentiel attractif, autour de la place Jean Normand fraîchement rénovée, à la sortie du métro ligne A « Le Blosnes ».
Ledit local sera livré brut de Béton, fluide en attente, compteur eau et électrique posés, les vitrines réalisées. Les vitrines étant anti-effractions, il n’est pas prévu d’installer de rideau de fer.
Travaux d'intérieurs et d’enseigne seront à la charge du preneur.
Le local équipé d’une extraction des fumées, est exclusivement réservé à l'implantation d'un établissement de restauration avec service à table, de type brasserie.
Restauration rapide refusée.
CONDITIONS COMMERCIALES
Bail Commercial: 3/6/10 ans.
Loyer annuel: 36 500 € HT HC, révisable annuellement sur l'indice ILC. Le loyer est payable trimestriellement et d'avance.
Charges annuelles HT: A estimer + Taxe foncière (déterminé en fonction de la surface de vente exploitée après aménagement)
Après le date de réception du local: 2 mois de loyers gratuits.
Possibilité de louer une place de parking – 300 € HT HC
Réservation du local: Signature du bail avec versement d'un dépôt de garantie représentant 3 mois de loyer HT.
Livraison estimée : sept 2024

Local aux normes PMR

À vendre à Rennes, ce local commercial neuf et indépendant offre environ 300 m² de bureaux avec une vitrine, garantissant une belle visibilité. Classé ERP, il est accessible aux personnes à mobilité réduite.
Proche des commerces et desservi par le bus Chrono STAR, ce bien dispose d'un point d'eau dans la pièce principale. Le sol est en carrelage.
- Proximité bus
- Local commercial neuf
- Belle visibilité
- Accès PMR
- Bureaux classés ERP
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Cellule commerciale idéalement située au sein de la zone commerciale de Pleumeleuc, à proximité immédiate de Rennes, bénéficiant d'un environnement dynamique et d'une bonne accessibilité.
Le local développe une surface totale d'environ 50 m², comprenant 40 m² de surface commerciale ainsi que 10 m² de réserve et sanitaires, une terrasse ou étalage est possible.
Il dispose d'un linéaire de vitrine d'environ 3 mètres, assurant une visibilité sur la zone et permettant une mise en avant efficace de l'activité.
Ce bien conviendra parfaitement à une activité de commerce de proximité, service ou showroom, souhaitant s'implanter dans un secteur attractif en périphérie de Rennes.
Le loyer comprend les charges de copropriété.
DPE En cours
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

A LOUER SAINT-MALO - Centre-ville
Local commercial d'environ 100 m² avec une belle visibilité - vitrine de 3 mètres.
Emplacement central, proximité des services et commerces.
Parking partagé à disposition.
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

EXCEPTIONNEL à Rennes quartier PARLEMENT - GIBOIRE COMMERCE vous propose ce superbe emplacement pour y implanter votre magasin, au coeur du centre-ville de Rennes - Très belle surface totale de 136 m² (dont 80 m² de surface de vente) avec larges vitrines
Cave au sous-sol
Sont notamment interdits la restauration / vente de produits alimentaires
- Type de bail : Commercial
- Durée : 9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : Non soumis à TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois NET HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

GIBOIRE COMMERCE vous propose au coeur du centre-ville de RENNES, entre la place République et la place de la Mairie, ce charmant local commercial avec vitrine
Nombreuses activités possibles
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

L'Immobilière d'Entreprise Côte d'Emeraude vous propose, sur un emplacement n°1, la cession d'un droit au bail dans un local commercial de 40 m² environ idéalement situé dans la rue Ville Pépin à Saint Servan.
Le local se présente comme suit :
- Un espace boutique
- Une arrière boutique pouvant servir de stockage ou bureau
- Coin kitchenette + WC privatifs
- Local/espace de stockage déporté
DPE En cours
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Triennale
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Au coeur du centre de RENNES, GIBOIRE COMMERCE vous propose à la vente ce DROIT AU BAIL - Local commercial d'environ 111 m² bénéficiant d'un emplacement de qualité et d'un excellent linéaire de vitrine en angle de rue.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

L'Immobilière d'Entreprise propose à la location un local commercial idéalement situé en plein coeur du centre-ville, bénéficiant d'une excellente visibilité sur l'artère commerçante la plus fréquentée par les piétons.
D'une superficie totale de 106 m², ce local se compose de :
50 m² dédiés à la surface de vente
56 m² de réserve
DPE En cours
- Type de bail : Commercial
- Durée : 6/10 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Local commercial à louer dans le quartier baud chardonnet à Rennes
Disponible immédiatement !
Vous êtes commerçant à la recherche d’un local adapté à vos besoins ? Ce local de 77 m² est prêt à vous accueillir dans un environnement moderne et fonctionnel.
Caractéristiques :
-Surface totale : 77 m² : Un espace pré-aménagé
-Local disponible immédiatement ??? : Idéal pour une installation rapide.
-Parking client à disposition ?? : Un atout précieux pour vos patients.
-Proximité immédiate avec le plus grand Lidl de Bretagne ??, et de nombreux commerces de proximité dans le quartier
.
Ce local est l'opportunité parfaite pour lancer ou développer votre activité dans un quartier en plein essor. Profitez de l’emplacement stratégique et de la proximité avec des commerces locaux qui assurent une grande fréquentation.
N’attendez plus, contactez-nous pour organiser une visite ! ??

GIBOIRE COMMERCE vous propose cette très belle opportunité de LOCATION - LOCAL COMMERCIAL situé au coeur du centre-ville de RENNES - Quartier des HALLES sur une artère dynamique - Environnement commercial qualitatif avec beau flux piéton et bus
Indemnité d'entrée à prévoir
Libre le 1er décembre 2026
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

À CÉDER – Droit au bail local 75 m² – Hyper centre Rennes
Coup de cœur assuré ! Ce superbe local de 75 m², situé en plein centre-ville de Rennes.
Profitez d’un emplacement stratégique, dans une rue très fréquentée, idéale pour développer votre activité dans un cadre dynamique et commerçant.
Belle surface lumineuse de 75 m², vitrine attractive
Quartier vivant à très fort passage piétons
Local adaptable : boutique, show-room, prêt-à-porter, activité de service, etc.
Loyer modéré pour la zone, facilité d’aménagement selon vos envies
Opportunité rare : bénéficiez d’une visibilité exceptionnelle en cœur de ville
Nous consulter pour plus de renseignements

GIBOIRE COMMERCE vous propose à la Vente ce DROIT AU BAIL situé dans l'hypercentre de Rennes à proximité de la Place des Lices - Local commercial offrant 20 m² environ au rez-de-chaussée et 15 m² environ à l'étage - Petite restauration possible - Une cave en sous-sol - Belle terrasse
Bel environnement commercial
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

L'Immobilière d'Entreprise Côte d'Emeraude vous propose un local commercial idéalement situé au coeur d'Intramuros à Saint Malo :
- Superficie de vente RDC : 45 m²
- Réserve : 20 m²
Les plus :
- Tout type d'activités est autorisé y compris la restauration (extraction existante)
- Lumière traversante
- Cloisons facilement démontables pour un aménagement personnalisé
- Belle vitrine à l'avant du magasin
Opportunité à saisir, disponibilité immédiate !
DPE En cours
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Local commercial de 93,6 m² situé rue de Nemours, au coeur d'une artère très fréquentée du centre-ville de Rennes, connue pour ses commerces et son rôle de liaison piétonne / bus entre l'hyper-centre et les secteurs commerçants proches. Une cave destinée au stockage d'environ 50m² complète le bien.
Un environnement commerçant "gourmet" très porteur
La rue de Nemours se distingue par une forte présence d'enseignes et commerces autour de l'alimentaire qualitatif et de la gourmandise :
Caviste Nicolas (Rue de Nemours)
Adresse italienne / épicerie-traiteur Dolce Italia - La Casetta
Nouvelles adresses gourmandes ex. Aux Merveilleux de Fred,
La rue borde également les Halles centrales, renforçant l'attractivité "food" du secteur.
Accessibilité & commodités
Emplacement central, à proximité immédiate des transports en commun (métro et bus - secteur République / Saint-Germain).
Quartier très pratique au quotidien : commerces, restauration et services accessibles à pied.
Idéal pour : commerce de détail, concept store, épicerie fine, activité de service ou showroom recherchant un flux piéton constant en coeur de ville.
DPE En cours
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Tourny Meyer vous propose a la location un local commercial de 1 700 m² zone industrielle de la route de Lorient comprenant:
- 1 450 m² de surface de vente,
- 4 mètre linéaire de vitrine,
- 150 m² de stockage (résistance au sol 1.5 T/m², 1 porte sectionnelle)
- 100 m² de bureaux, locaux sociaux,
- Nombreuses places de parkings,

À louer à Rennes, zone industrielle de la route de Lorient, local commercial d'environ 1700 m² comprenant :
- 1450 m² de surface de vente - vitrine 4 mètres linéaires
- 150 m² de stockage - résistance au sol 1,5 Tonne - 1 porte sectionnelle
- 100 m² de bureaux, locaux sociaux
Locaux classés ERP
Points forts : 20 parkings - environnement commercial
Disponibilité : Nous consulter
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

GIBOIRE COMMERCE vous propose à la LOCATION ce LOCAL COMMERCIAL dans le centre-ville de Rennes à proximité de la Gare et du métro Charles de Gaulle, offrant une belle vitrine (12 m linéaire), assurant une excellente visibilité sur un axe fréquenté.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

A LOUER - LOCAUX D'ACTIVITES / COMMERCIAUX à MONTGERMONT
En plein coeur de la zone Decopark, des locaux d'activités / commerciaux à louer d'une surface totale de 600 m² environ sur un terrain de 3 395 m². Le bien est composé de :
- Un local principal de 400 m² avec showroom
- Un deuxième local de 126 m²
- Deux bureaux de 20 et 23 m²
- Sanitaires et local technique de 12 m² et 5 m²
- ERP V, accès PMR
Stationnement : 10 parkings aériens
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Advenis Conseil & Transaction vous propose à la location une cellule commerciale de 63 m², idéalement située à Saint-Malo, en bordure d'un axe routier majeur.
Installée en pied d'immeuble, au sein d'un programme neuf, cette cellule bénéficie d'une excellente visibilité grâce à un linéaire de vitrine généreux. Livrée brute de béton, elle offre une grande flexibilité d'aménagement en fonction de votre activité.
Son emplacement stratégique, à proximité immédiate des flux de circulation et à quelques minutes du centre historique, en fait une opportunité rare pour implanter votre enseigne dans un secteur dynamique.
Disponible immédiatement.
Toute activité possible hors restauration et débit de boisson.
Pour toutes informations complémentaires ou visite du site, n'hésitez pas nous contacter, nos conseillers sont là pour vous répondre.

L'Immobilière d'Entreprise Côte d'Emeraude vous propose à la location, un local commercial d'une superficie de 48 m² environ dans un quartier dynamique de Saint Malo.
La cellule propose :
- Un emplacement n°1 sur un boulevard très passant
- Un espace accueil/bureau
- Deux bureaux/pièces indépendants dont un démontable
- Sanitaires
- Une belle vitrine et une belle luminosité
Ce local se prête idéalement à l'implantation :
- d'une activité de prestations de services
- une activité commerciale
- une profession libérale/tertiaire
DPE En cours
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

L'immobilière d'entreprise vous propose à la location ce bien situé à RENNES, quartier de la Pommeraie, d'une surface de 200 m².
Ce local en très bon état, ayant bénéficié de travaux il y a une quinzaine d'années, est implanté dans un secteur bien desservi par les transports en commun. Il est équipé d'une porte sectionnelle, facilitant les livraisons et les accès techniques. Polyvalent, il convient aussi bien à une activité commerciale qu'artisanale, dans un environnement propice à l'exploitation professionnelle.
Localisation : RENNES (Quartier de la Pommeraie)
Surface : 200 m²
DPE En cours

Nous vous proposons à la location au sein de la galerie marchande des Longchamps à Rennes, une boutique d'une surface de 196 m2 environ.
Situé dans une galerie de plus de 40 boutiques, vous profiterez d'un flux important pour développer votre activité.
Le loyer s'entend HT/HC annuel. Prestations : Accès PMR;Réserve

L'immobilière d'entreprise vous propose la cession de droit au bail de ce bien situé à RENNES, en centre-ville, d'une surface de 45 m².
Idéalement implanté sur un axe passant, ce local bénéficie d'un linéaire vitrine de 4 mètres, assurant une bonne visibilité. La surface commerciale en rez-de-chaussée de 20 m², aménagée avec soin, est complétée par un étage de 25 m² comprenant une kitchenette et des sanitaires, offrant un cadre fonctionnel pour une activité professionnelle. Le local est équipé d'une climatisation réversible et sécurisé par un rideau métallique. Il se prête à divers usages commerciaux ou de services, hors restauration.
Localisation : RENNES (Centre-ville)
Surface : 45 m²
DPE En cours
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Le local prend place au sein d’un ensemble immobilier de plus de 22?000 m² dédié aux bureaux et commerces, réparti en quatre bâtiments articulés autour d’espaces communs qualitatifs. La structure bénéficie d’équipements modernes, d’un grand nombre de stationnements mutualisés (298 places au total) et de circulations pensées pour accueillir aussi bien des activités tertiaires que des services aux usagers. Les niveaux de sous-sol assurent une gestion fluide des accès et du stationnement, renforçant la praticité d’usage au quotidien.
L’environnement immédiat s’inscrit dans un secteur dynamique porté par de nombreux projets tertiaires et services, en cohérence avec les usages professionnels, institutionnels ou familiaux. La mixité fonctionnelle de l’ensemble, associée à la présence de commerces et d’activités complémentaires, crée un cadre adapté pour accueillir un équipement petite enfance dans de bonnes conditions d’exploitation et de sécurité.

L'immobilière d'entreprise vous propose à la location ce bien situé à VERN-SUR-SEICHE, d'une surface de 255 m².
Implanté en centre-ville, sur un axe passant bénéficiant d'une excellente visibilité, ce local se compose d'un espace commercial en rez-de-chaussée et d'un premier étage dédié au stockage. Il s'inscrit dans un environnement commerçant dynamique et profite de la proximité immédiate d'un stationnement public en nombre, facilitant l'accueil de la clientèle. Ce bien convient à diverses activités commerciales recherchant passage, accessibilité et visibilité.
Localisation : VERN-SUR-SEICHE
Surface : 255 m²
DPE En cours
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

A LOUER, AU SEIN DE LA GALERIE MARCHANDE DE L'INTERMARCHE DE PLEURTUIT, UNE BOUTIQUE DE 96 m² ENVIRONS IDEALEMENT PLACEE. NOMBREUSES ENSEIGNES NATIONALE , FLUX IMPORTANT.
Prestations : Accès PMR;Parking;Vitrine