A louer, un bâtiment idéalement situé au sein de la Zone de la Forge, à proximité immédiate du centre-ville de Betton, ce bâtiment d'activité indépendant développe une surface totale d'environ 1 8000 m² sur une parcelle de 4 081 m².
Le site bénéficie de nombreux services à proximité (restauration, commerces, loisirs), ainsi que d'une excellente accessibilité grâce à la proximité de l'axe Autoroute A84 et d'une halte SNCF facilitant les déplacements des collaborateurs.
Composition du bien
Bureaux (env. 220 m²) : espaces en bon état comprenant salle de réunion, open spaces, bureaux individuels et locaux sociaux fonctionnels.
Showroom (env. 830 m²) : vaste espace offrant une belle capacité d'exposition ou de présentation commerciale.
Atelier / activité (env. 750 m²) : espace bénéficiant d'une belle hauteur libre (jusqu'à 7,00 m au faîtage), idéal pour stockage, production ou logistique.
Prestations & atouts
Bâtiment indépendant
Accès plain-pied avec plusieurs portes sectionnelles
Voirie lourde adaptée aux poids lourds
Terrain clos et entièrement bitumé
Nombreux stationnements
Aires dédiées aux livraisons, manœuvres et stockage extérieur
Excellente visibilité en entrée de ville
Ce site constitue une opportunité idéale pour une entreprise recherchant un outil immobilier fonctionnel, visible et parfaitement accessible.
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Bien indépendant
Câblage informatique
Baie de brassage
Espace cuisine / cafétéria dans local
Mode de chauffage partie bureaux : electrique
Couverture : bac acier
Ossature : métallique
Bardage : métallique
Isolation
Hauteur sous faîtage : 7,00 mètres
Résistance au sol : 2,00 T/m²
Terrain pour stockage
Terrain bitumé
Terrain clôturé
Portail à l'entrée du terrain : manuel - mécanique
Aire de manoeuvres
Accès poids lourds
Voirie lourde
Désenfumage
Fosse d'entretien
Locaux fibrés
Réseau informatique dans bâtiment
Avec stationnement(s)
Proximité ligne(s) de bus
Accès 4 voies immédiat
Belle visibilité
Douches / vestiaires
Nombre de portes sectionnelles : 3
Etat : Locaux de seconde main
