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Location Commerce 1 750 m²35830 Betton

Pourcentage d'honoraires preneur : 27 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 7 200 € HT/an
Taxe foncière : 11 000 €/an
6 500 € HT-HC/mois
45 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail

LOCAL COMMERCIAL A LOUER

L'Immobilière d'Entreprise vous propose à la location ce local commercial / d'activité d'une surface totale d'environ 1 750 m², situé à Betton, au nord de Rennes.
Le bien dispose d'un espace commercial avec une vitrine d'environ 10 mètres linéaires, ainsi que de différents espaces permettant d'accueillir une activité commerciale, artisanale ou de stockage.
Le bâtiment comprend notamment :
- Espace commercial avec vitrine de 10 mètres linéaires
- 2 espaces de stockage avec portes coulissantes de 5 x 5 m
- Espaces de bureaux
- Kitchenette
- Atelier
- Piste de lavage
- Nombreuses places de stationnement, entre 25 et 30 places
Un ensemble immobilier fonctionnel et polyvalent, bénéficiant de surfaces adaptées aux besoins d'une activité commerciale ou professionnelle.
Localisation : Betton - 35830
Surface totale : environ 1 750 m²
DPE En cours
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 35_000101_BL
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Linéaire de façade : 10 m
  • ERP
  • Vitrine

Services

  • Cuisine
  • Espace de stockage
  • Parking

Sécurité

  • Alarme
- Aérothermes
- Alarme anti intrusions
- Baie de Brassage
- Bureaux cloisonnés
- Câblage RJ45
- Etablissement recevant du public
- Installation électrique existante
- Kitchenette
- Luminaires faux plafond
- Nbre Parkings extérieurs : 25/30
- Placard(s)
- Portes automatiques : 2
- Sanitaires privés
- Site clos et sécurisé
- Vitrine

Emplacement

Betton 35830

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

L'IMMOBILIÈRE D'ENTREPRISE - RENNES

11 Quai D'Ille Et Rance
35000 Rennes
Depuis sa création en 1996, la société est devenue un acteur clé dans l'ouest de la France, au service des intérêts de clients privés et institutionnels. L'équipe entretient des relations de confiance à long terme avec sa clientèle. Plus de deux décennies d'expertise ont permis à l'entreprise d'acquérir une connaissance approfondie du marché immobilier local et de ses défis, ainsi que de nouer des liens avec les meilleurs spécialistes de la construction. Grâce à ces atouts, l'entreprise propose des solutions personnalisées et un soutien stratégique pour maximiser la rentabilité à court, moyen et long terme. Leurs valeurs fondamentales sont la maîtrise, la proximité et l'innovation.
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