Location de locaux commerciaux Ille-et-Vilaine (35) - 86 annonces - Page 3

Découvrez ce local commercial idéalement placé
Un espace de 100 m² vous attend à deux pas des Halles Centrales, dans un emplacement stratégique bénéficiant d'une visibilité remarquable.
Parfait pour lancer ou développer votre activité, ce local allie praticité et attractivité pour capter une clientèle variée.
Une opportunité rare à saisir sans tarder.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

NOUVEAU ! GIBOIRE COMMERCE vous propose à la Location ce Local commercial de 91 m² environ situé dans le Centre Commercial des 3 Soleils au niveau du Carrefour Market - Projet de rénovation en cours
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

L'Immobilière d'Entreprise vous propose à la location ce bien situé à La Mézière, d'une surface totale de 340 m², dont 220 m² en rez-de-chaussée et 120 m² en mezzanine.
Implanté dans une zone d'activités dynamique, à proximité immédiate des axes Rennes - Saint-Malo et de la Route du Meuble, ce local offre une excellente visibilité pour des activités variées : showroom, commerce avec stockage, atelier léger, bureaux avec réserve, etc.
Le rez-de-chaussée bénéficie d'un accès de plain-pied et de larges ouvertures vitrées, tandis que la mezzanine offre un espace modulable pour des bureaux, archives ou stockage léger. Le tout en bon état général, dans un environnement professionnel structuré.
Localisation : La Mézière
Surface : 340 m² (dont 220 m² en rez-de-chaussée et 120 m² en mezzanine)
DPE En cours
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

GIBOIRE COMMERCE vous propose la LOCATION d'un LOCAL de 126 m² environ situé dans le centre-ville de RENNES qui bénéficie d'une belle visibilité - A proximité de la Place de la Trinité et de la Place des Lices.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

GUENNO Business vous propose à la location un local commercial idéalement situé au coeur du centre commercial Shop'in Pacé. Avec 46 boutiques et restaurants, un hypermarché Carrefour, Action et IKEA comme locomotives, ce site bénéficie d'une affluence exceptionnelle et d'une visibilité optimale. Une opportunité rare dans un emplacement stratégique à fort potentiel.
A ne pas manquer !
Pour plus d'informations, contactez nous au 02 23 40 46 46
Kevin GUMUS - Agent commercial - RSAC : 931 018 212
KEVIN GUMUS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 931 018 212 - LAVAL.

Ref : FG-35_0102
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Bénéficiant d'un emplacement stratégique à JANZE, sur un axe très fréquenté, ARTHUR LOYD RENNES vous propose un local commercial entièrement rénové en 2024 d'environ 1 045 m² dont 770 m² de surface de vente, offre une visibilité exceptionnelle et un accès immédiat à la 4 voies.
Le tout sur un foncier d'environ 5 810 m², avec 66 places de parking.
Ce bien répond parfaitement aux besoins des activités commerciales avec flux de marchandises.

Idéalement situé en plein coeur de Rennes, Avenue Jean Janvier, ARTHUR LOYD RENNES vous propose un local commercial en pied d'immeuble à la location, bénéficiant d'un emplacement stratégique à forte visibilité, à proximité immédiate de la gare SNCF.
Ce local de 115 m² dispose de :
- Un accueil
- 6 pièces cloisonnées
- Une salle de pause
- Un local de stockage
Le tout ERP de 5ème catégorie, idéal pour une activité commerciale ou de services.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

A RENNES, à proximité de la Gare de Rennes et de la Rue Saint Hélier, ARTHUR LOYD RENNES vous propose à la location un local commercial neuf situé en rez-de-chaussée avec vitrine d'environ 100 m².
Ce local, livré brut de béton avec fluides en attente, constitue une opportunité pour concevoir un espace entièrement sur mesure, parfaitement adapté à votre activité.
Son emplacement recherché, au coeur d'un environnement dynamique avec de nombreux commerces, en fait un choix idéal pour votre activité.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet

Local commercial d'environ 100 m²
Très bonne visibilité, axe majeur commercial du centre ville : Quai - Champ Jacquet.
Proximité enseignes : Uniqlo, Longchamp, Nocibé, Bar restauration Place Champ Jacquet
Pas de CHR possible

Local Commercial neuf pied d'immeuble
Livré aménagé non cloisonné, vitrines posées
Axe passant, très bonne visibilité
Zone commerciale avérée
A proximité : Super U, Pharmacie, Tabac-FDJ, fleuriste, etc

Local commercial pied d'immeuble de 60 m² avec vitrines
Très bonne visibilité sur la dalle de Bourg Lévêque.
Fort passage piéton

A LOUER - GIBOIRE Entreprise propose à LA MEZIERE, un LOCAL COMMERCIAL / D'ACTIVITE NEUF, livré en 2025, d'une surface totale de 765 m² environ, divisible à partir de 370 m².
Situé en PLEINE VISIBILITE 1er RIDEAU de la ROUTE DU MEUBLE.
-625 m² d' ESPACE COMMERCIAL / SHOWROOM, disposant d'une CDAC, disposant de 2 entrées vitrées, larges vitrines, hauteur 3,75 m
-140 m² d'ENTREPOT sur l'arrière, accessible PL, avec 2 portes sectionnelles, EDF triphasé., hauteur 3,75 m.
FONCIER bitumé et clôturé, avec parkings privatifs.
Livré brut de béton, réseaux et fluides en attente.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

GUENNO Business vous propose un local commercial exceptionnel dans l'un des emplacements les plus recherchés de Rennes : quartier Saint-Hélier, à deux pas de la gare.
Emplacement N°1 dans une rue très commerçante , belle vitrine, forte visibilité, passage piéton constant.
Entouré de commerces de qualité : boulangerie, boucherie, fromagerie, coiffeur, bar, restaurants.
Local de 21 m² optimisé avec une cave - idéal pour un torréfacteur, une épicerie fine, une boutique de thés ou de produits locaux, un atelier-boutique artisanal, un point de vente click et collect, ou une activité de services.
Fort potentiel pour un commerce de proximité ou destination à taille humaine dans un quartier vivant et recherché
Tout commerce sauf restauration.
Droit au bail de 15 000 euros
Une vraie opportunité à saisir rapidement !

Guenno business vous propose un local commercial idéalement situé sur la rue de Vern, un axe passant et pénétrant majeur de Rennes, ce local commercial de 40 m² bénéficie d'une excellente visibilité grâce à sa grande vitrine.
Il se compose d'un espace principal lumineux, d'une kitchenette et de sanitaires.
Ce local se prête parfaitement à une activité de commerce tertiaire agence.
Restauration non autorisée

L'immobilière d'entreprise vous propose à la location ce bien situé à LA MÉZIÈRE, d'une surface de 365 m², au coeur de la très fréquentée Route du Meuble.
Implanté dans un pôle commercial reconnu, ce bâtiment neuf bénéficie d'une excellente visibilité et d'un environnement dynamique, à proximité immédiate de nombreuses enseignes spécialisées dans l'équipement de la maison. Il se compose de 300 m² d'espace commercial dédié à l'accueil du public, et de 65 m² de réserve, pour un fonctionnement optimal entre exposition et logistique.
Sa situation stratégique, avec un accès direct depuis la 4 voies Rennes - Saint-Malo et un stationnement clientèle à proximité, constitue un cadre favorable au développement d'une activité commerciale.
Localisation : LA MÉZIÈRE
Surface : 365 m²
DPE En cours
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

L'immobilière d'entreprise vous propose la cession de droit au bail de ce bien situé à RENNES, en emplacement n°1 au coeur du centre-ville piéton, à deux pas de la place de la République.
Ce local bénéficie d'une excellente visibilité dans un environnement commercial dynamique. Entièrement rénové en 2023, il est prêt à l'exploitation et offre des prestations de standing : 3 cabines aménagées, une zone d'accueil/vente, une réserve, le tout dans une décoration contemporaine avec des matériaux qualitatifs.
Localisation : RENNES (Centre-Ville)
Surface : 60 m²
DPE En cours
- Type de bail : Commercial
- Durée : 9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

A LOUER -St Malo Local Commercial 100 m2- Axe très passant"
Situé sur un axe à fort passage au cœur d'un environnement dynamique et commerçant, ce local de 100 m2 bénéfice d'une excellente visibilité avec une large façade vitrée, idéal pour développer toute activité commerciale.
Il est situé dans une zone attractive, entourée de commerces, services et facilement accessible à pied ou en voiture.
Surface: 100 m2 de plain-pied
Tous commerces autorisés, y compris activités de restauration
Emplacement stratégique, fort trafic
Stationnement facile
Idéal pour: restauration rapide, concept store, épicerie fine, agence de services etc.
Bail commercial 3/6/9 - disponibilité immédiate
Loyer 2.500€/mois + 35€ de charges
Dépôt de garantie: 3 mois de loyer"
Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 6000,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°389 634 221 - Greffe de RENNES) Sylvain LACHETEAU Entrepreneur Individuel 06 47 72 76 30 - Réf.914362

L'immobilière d'entreprise vous propose à la location ce bien situé à FOUGÈRES, d'une surface de 413 m², implanté sur la place des Urbanistes, en plein centre-ville.
Ce local bénéficie d'une large vitrine offrant une excellente visibilité sur un axe très fréquenté, au coeur d'un environnement dynamique. Un cadre attractif pour le développement d'une activité commerciale recherchant visibilité et flux piéton.
En option, un logement de 124 m² à l'étage peut venir compléter l'ensemble (nous consulter pour plus d'informations).
Localisation : FOUGÈRES
Surface : 413 m²
DPE En cours

L'immobilière d'entreprise vous propose à la location ce bien situé à MORDELLES, d'une surface de 299 m², complétée par une terrasse de plus de 60 m².
Conçu pour une activité de restauration, ce local dispose d'une hauteur sous plafond de 4 mètres et de larges baies vitrées sur l'ensemble du pourtour, garantissant une excellente luminosité et une forte visibilité commerciale. Il est équipé d'une extraction, d'un bac de dégraissage, et bénéficie d'un important nombre de places de stationnement à proximité. Sa situation, en surplomb d'un axe routier fréquenté et à proximité immédiate d'une zone commerciale, constitue un emplacement stratégique pour attirer une clientèle diversifiée
Localisation : MORDELLES
Surface : 299 m²
DPE En cours
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Dépôt de garantie : 2 mois HT

EMPLACEMENT PREMIUM - Local commercial d'une surface de 185 m² environ (entre 180 et 190 m² suivant découpage possible avec le commerce 2 attenant), à toute proximité d'un pôle commercial et résidentiel attractif, qui bénéficie d'une excellente visibilité de par son positionnement, rue Guy Ropartz, face à la station de Métro « LES GAYEULLES » au pied d'un immeuble de Bureaux qui abritera notamment le siège social du groupe Espacil habitat et tout à côté de l'espace culturel GUY ROPARTZ. Le pôle commercial situé en face, génère un afflux de passants, notamment par la présence du supermarché » INTERMARCHE » et des autres commerces tels que la boulangerie, le coiffeur, la boucherie, la poste…
Les nouvelles infrastructures facilité son accès (métro, arrêt de bus).
Le local est livré avec les vitrines, fluides en attente, équipé d’une extraction des fumées chemisée.
Emplacement bac à graisse prévu en sous-sol. Le preneur devra prévoir dans son aménagement, d’installer pompe de relevage et le bac à graisse.
Ledit local est exclusivement réservé à l'implantation d'un établissement de restauration de type brasserie ou restaurant de qualité proposant un service à table, une belle carte de vin, spiritueux et cocktails. Un petit espace terrasse sera disponible sur demande auprès de la municipalité. La vitrine en accordéon permettra un accès direct sur l'extérieur tout en étant abrité du soleil.
Tous les aménagements intérieurs seront à la charge du preneur moyennant une franchise de loyer.
Un architecte expérimenté dans l'aménagement des locaux bruts et établissements de restauration devra être obligatoirement missionné.
Restauration rapide refusée.
Bail Commercial: 3/6/10 ans.
Loyer annuel: 33 300 € HT HC (a ajuster en fonction surface disponible), révisable annuellement sur l'indice ILC. Le loyer est payable trimestriellement et d'avance.loyer : 180 €/m²
Provisions de charges annuelles HT: A estimer + Taxe foncière 2400 € (déterminé en fonction de la surface de vente exploitée après aménagement – susceptible de varier - à charge du preneur)
3 mois de loyers franchise de loyer attribué par le bailleur pour contribuer aux travaux d'installation.
Réservation du local: Signature du bail avec versement d'un dépôt de garantie représentant 3 mois de loyer HT.
Candidature sur dossier uniquement. présentée à différentes commissions
Expérience en restauration assise requise
- Emplacement premium, visibilité rue
- Quartier en fort développement
- conduit d'extraction des fumées présent (pour restauration)
- Facilité d'accessibilité face au métro station "les Gayeulles" et les différents bus
- vitrines et compteurs eau et électricité, posés par le bailleur.

L'immobilière d'entreprise vous propose à la location ce bien situé à PONT-PÉAN, d'une surface de 85 m².
Livré en coquille vide, ce local offre une liberté totale d'aménagement, permettant d'adapter l'espace selon les besoins spécifiques de votre activité. Il bénéficie d'une autorisation pour tous types d'activités, offrant ainsi une grande flexibilité pour l'implantation d'un commerce ou d'un service. Sa situation sur un axe passant lui confère une bonne visibilité, renforcée par la proximité immédiate des axes routiers.
Localisation : PONT-PÉAN
Surface : 85 m²
DPE En cours
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Nous vous proposons à la location au sein de la galerie marchande des Longchamps à Rennes, une boutique d'une surface de 121 m2 environ.
Situé dans une galerie de plus de 40 boutiques, vous profiterez d'un flux important pour développer votre activité.
Le loyer s'entend HT/HC annuel. Prestations : Accès PMR;Vitrine

Rosa Lopes vous propose la cession de bail de ce local commercial idéalement situé au coeur de la ville historique de Saint-Malo Intra Muros.
Ce local offre une surface d'environ 45 m² avec une vitrine de plus de 2 mètres, offrant une excellente visibilité sur un axe à fort passage ..
Caractéristiques :
Surface : 45 m²
Grande vitrine
Rue commerçante et animée
Fort potentiel commercial
Toutes activités possibles (sauf nuisance)
Bail commercial 3/6/9
Loyer : 902 euros HT
Cession de droit au bail : 154 000 euros Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rosa LOPES, au 0682437418 ou, par courriel à r.lopes@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Rosa LOPES agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 423969 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Rosa LOPES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Idéalement situé sur la rue de Fougères, à proximité immédiate du centre commercial des Longchamps, Tourny Meyer vous propose à l'acquisition un local commercial bénéficiant d'une excellente visibilité.
6 places de parkings privatives.

Au sein de la zone d'activités de Bray, à CESSON SEVIGNE, ARTHUR LOYD RENNES vous propose à la location, un local commercial d'environ 230 m² comprenant :
- 200 m² de showroom avec isolation double peau
- 30 m² de bureaux composés de 2 bureaux cloisonnés
Le local dispose de 13 stationnements privatifs.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance