Location de locaux commerciaux Ille-et-Vilaine (35) - 100 annonces - Page 3

A CESSON SEVIGNE, dans l'écoquartier Viasilva, ARTHUR LOYD RENNES vous propose un local commercial d'environ 372 m² en rez-de-chaussée au coeur du CYBERPLACE ; immeuble innovant entièrement dédié à la cybersécurité et à l'intelligence artificielle.
Le local dispose d'une vitrine et d'une excellente visibilité depuis le Boulevard des Alliés.
Les prestations de cet immeuble sont nombreuses :
Espaces de coworking
Salles de réunion et espaces événementiels
Work café et espaces détente
Rooftop et terrasses accessibles en R+6
Parking voitures et vélos
9 places de stationnement privatives viennent compléter le bien.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 6/9/10 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose une cellule dédiée aux activités sportives et de loisirs d'environ 1 889 m², au sein d'un bâtiment moderne dernière génération parfaitement adapté à l'implantation d'un concept fitness, sport ou loisirs indoor à proximité du Roazhon Park.
Le lot comprend environ 64 m² au rez-de-chaussée ainsi qu'environ 1 825 m² au R+1, offrant de grands volumes exploitables et une excellente modularité pour de nombreux concepts.
Le bâtiment bénéficie de prestations techniques de qualité avec un accès PMR, un ascenseur dédié, une hauteur libre de 4 mètres, une charge au sol de 500 kg/m², un support CTA toiture, un local livré brut à aménager ainsi qu'un éclairage Full LED. Des places de stationnement dédiées complètent l'ensemble (250 Euros / place / an HT HC).
Une opportunité rare pour les enseignes et exploitants souhaitant développer un concept moderne dans un environnement qualitatif et performant.
Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier.
LOIRE OCÉAN EXPANSION
02 40 20 63 11 - loireocean-expansion.fr
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Droit au bail pour un local commercial d'exception en hypercentre rennais
Découvrez cette opportunité implantée dans un emplacement premium au coeur de Rennes à proximité de commerces de traiteur, prêt à porter, bijouterie, salon de coiffure...
Ce local de 26 m² bénéficie d'une belle vitrine pour une visibilité optimale, d'un rideau métallique sécurisé et des sanitaires fonctionnels.
Idéal pour lancer ou développer votre activité, ce bien allie praticité et emplacement stratégique dans une zone à fort passage.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose à la location un showroom neuf d'environ 723 m² au sein d'un ensemble immobilier moderne bénéficiant d'un environnement qualitatif et facilement accessible, à proximité du Roazhon Park.
Ce local offre de beaux volumes et une grande flexibilité d'aménagement pour accueillir une activité showroom, d'exposition, de commerce professionnel ou une activité mixte.
Le bien est livré brut avec fluides en attente et dispose de prestations techniques adaptées aux nouveaux usages professionnels, comprenant une hauteur libre de 4 mètres, une charge au sol de 500 kg/m² ainsi qu'un désenfumage réglementaire. Des stationnements sur site viennent compléter l'ensemble (250 Euros / place / an HT HC).
Une opportunité rare pour les entreprises souhaitant s'implanter dans un actif neuf, moderne et parfaitement adapté à une activité commerciale ou de représentation.
Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier.
LOIRE OCÉAN EXPANSION
02 40 20 63 11 - loireocean-expansion.fr
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

L'immobilière d'entreprise vous propose à la location ce bien situé à Pleumeleuc, d'une surface de 50 m². Idéalement implantée au sein de la zone commerciale de Pleumeleuc, à proximité immédiate de Rennes, cette cellule commerciale bénéficie d'un environnement dynamique et d'une excellente accessibilité.
Le local développe une surface totale d'environ 50 m², comprenant 40 m² d'espace commercial ainsi que 10 m² de réserve et sanitaires. Fonctionnel et bien agencé, il répond aux besoins de nombreuses activités professionnelles.
Il dispose d'un linéaire de vitrine d'environ 3 mètres, offrant une belle visibilité sur la zone commerciale et permettant une mise en avant efficace de votre enseigne. Une terrasse ou un espace d'étalage peut également être aménagé, constituant un véritable atout selon l'activité exercée.
Ce bien conviendra parfaitement à un commerce de proximité, une activité de services ou un showroom souhaitant s'implanter dans un secteur attractif en périphérie de Rennes. Le loyer comprend les charges de copropriété.
- Localisation : Zone commerciale de Pleumeleuc
- Surface : 50 m²
DPE En cours
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Emplacement dans le centre-ville de Rennes
Découvrez cette opportunité dans le quartier Parlement, au coeur dynamique de la ville. Ce local commercial de 136 m² total offre une surface de vente de 80 m², idéale pour y déployer votre concept.
Grandes vitrines pour maximiser votre visibilité, complétées par une cave en sous-sol pour le stockage.
Situé dans un secteur piétonnier très fréquenté, ce bien bénéficie d'un flux constant.
Un emplacement stratégique pour développer votre activité dans un environnement commercial porteur.
À noter : les activités de restauration et la vente de produits alimentaires ne sont pas autorisées.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : Non soumis à TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois NET HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Découvrez une opportunité en plein coeur de Saint-Servan
L'Immobilière d'Entreprise Côte d'Émeraude vous propose la cession d'un droit au bail pour un local commercial de 40 m² environ, idéalement situé dans la rue Ville Pépin.
Ce bien fonctionnel et bien agencé se compose d'un espace boutique lumineux, parfait pour accueillir votre clientèle. À l'arrière, une pièce polyvalente s'offre à vous : bureau ou zone de stockage.
Le local dispose d'un coin kitchenette et de WC privatifs. Un espace de stockage déporté complète cet ensemble, offrant une solution pratique pour optimiser votre surface.
Un cadre idéal pour lancer ou développer votre activité dans un quartier animé et recherché.
DPE En cours
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Triennale
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

L'immobilière d'entreprise vous propose à la location ce bien situé à Rennes, d'une surface de 240 m².
Ces cellules commerciales sont implantées à proximité immédiate du centre commercial Grand Quartier, dans une zone bien desservie par les axes routiers majeurs et les transports en commun. Proche de la rocade et de l'axe Rennes-Saint-Malo.
Deux cellules sont disponibles, chacune de 240 m² en surface brute, avec fluides en attente, prêtes à être aménagées selon les besoins de l'occupant.
L'une des cellules dispose d'une terrasse privative et d'un espace extérieur, offrant un véritable atout pour certaines activités. Le stationnement est facilité par la présence de places de parking privatifs à proximité immédiate. Il s'agit de 3 places en parking extérieur et 5 places en sous terrain.
Localisation : Rennes - Saint Grégoire
Surface : 240 m² (2 cellules disponibles)
Accessibilité : Proximité porte de Saint-Malo, rocade rennaise, transports en commun
Disponibilité : Immédiate
DPE En cours
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

À céder, droit au bail d'un local commercial de charme idéalement situé au coeur de Saint-Malo, en intra-muros.
D'une surface d'environ 45 m², ce local bénéficie d'une excellente visibilité grâce à sa double vitrine en double vitrage sécurit, offrant un linéaire attractif pour capter le flux piéton.
Vous serez séduit par ses prestations de qualité : belles hauteurs sous plafond, moulures élégantes et parquet en pointe de hongrie, conférant au lieu un cachet certain, idéal pour une activité commerciale qualitative (boutique, showroom, concept store, etc.).
Un emplacement au coeur d'un environnement commerçant et touristique.
DPE En cours
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : Non soumis à TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Triennale
- Dépôt de garantie : Néant
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

GIBOIRE COMMERCE vous propose à la LOCATION au coeur du quartier des Halles à RENNES ce LOCAL COMMERCIAL idéalement placé
Un espace de 100 m² vous attend à deux pas des Halles Centrales et de République, dans un emplacement stratégique bénéficiant d'une visibilité remarquable avec un accès direct à tous transports.
Parfait pour lancer ou développer votre activité, ce local allie praticité et attractivité pour capter une clientèle variée.
Une opportunité rare à saisir sans tarder.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Local commercial à louer dans le quartier baud chardonnet à Rennes
Disponible immédiatement !
Vous êtes commerçant à la recherche d’un local adapté à vos besoins ? Ce local de 77 m² est prêt à vous accueillir dans un environnement moderne et fonctionnel.
Caractéristiques :
-Surface totale : 77 m² : Un espace pré-aménagé
-Local disponible immédiatement ??? : Idéal pour une installation rapide.
-Parking client à disposition ?? : Un atout précieux pour vos patients.
-Proximité immédiate avec le plus grand Lidl de Bretagne ??, et de nombreux commerces de proximité dans le quartier
.
Ce local est l'opportunité parfaite pour lancer ou développer votre activité dans un quartier en plein essor. Profitez de l’emplacement stratégique et de la proximité avec des commerces locaux qui assurent une grande fréquentation.
N’attendez plus, contactez-nous pour organiser une visite ! ??

Droit au bail d'exception en plein coeur de Rennes
Découvrez ce local commercial de 111 m², idéalement situé à proximité immédiate de la place des Lices.
Son emplacement stratégique, en angle de rue, offre une visibilité optimale grâce à un très grand linéaire de vitrine.
Un potentiel commercial à saisir sans attendre, dans un secteur commerciale bien présent.
Parfait pour y implanter votre activité.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Rennes - EuroRennes
Au coeur du quartier Gare, plongez au sein d'une des opérations urbaines les plus dynamiques de la métropole. Ce programme tertiaire dénommé "SEMAFOR" nouvelle génération incarne l'alliance parfaite entre visibilité, mixité et performance.
S'étendant sur 5 566 m², cet ensemble immobilier de R+8 propose des espaces de bureaux divisibles, conçus pour s'adapter à vos besoins. Le rez-de-chaussée accueille un commerce et un restaurant, transformant le pied de l'immeuble en un lieu de vie animé et convivial.
Pensé pour le bien-être et l'efficacité des occupants, ce bien offre des plateaux fonctionnels et modulables, un hall d'accueil soigné, ainsi que des locaux vélos. Le stationnement est assuré par 31 places en sous-sol sur deux niveaux, avec un accès direct depuis la rue de l'Alma.
Son architecture contemporaine, sublimée par des aménagements raffinés - dont une toiture végétalisée -, renforce l'attractivité de cet ensemble. Il représente une opportunité stratégique pour installer vos équipes dans un cadre urbain, connecté et résolument tourné vers l'avenir.

L'Immobilière d'Entreprise vous propose à la location un local commercial neuf, d'une superficie d'environ 100 m², prêt à l'emploi, situé à Cesson Sévigné, en rez-de-chaussée, au coeur d'un parc d'activités commerciales, tertiaires et industrielles, à proximité immédiate du centre commercial Carrefour.
Le local bénéficie d'un accès ERP (Établissement Recevant du Public) et offre de belles prestations modernes :
Équipements et aménagements :
Climatisation réversible pour un confort optimal
Moquette au sol
Luminaires LED
Câblage informatique
Espace cuisine séparé
Sanitaire PMR
Possibilité d'aménagement en plusieurs bureaux fermés
1 place de parking en sous-sol, incluse dans le loyer, offrant un stationnement sécurisé
Environnement et accessibilité :
Situé dans une zone dynamique avec hôtels, restaurants, salle de sport
Accès rapide à la rocade Sud
Bonne desserte par les transports en commun
Ce local est idéal pour toute activité commerciale ou tertiaire souhaitant s'implanter dans un environnement professionnel de qualité.
Localisation : Cesson-Sévigné
Surface : 100 m²
Accessibilité : Proximité axes routiers, zone commerciale, accès ERP
Disponibilité : Immédiate
DPE En cours
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

L'Immobilière d'Entreprise Côte d'Emeraude vous propose un local commercial idéalement situé au coeur d'Intramuros à Saint Malo :
- Superficie de vente RDC : 45 m²
- Réserve : 20 m²
- Terrasse : 12 m²
Les plus :
- Tout type d'activités est autorisé y compris la restauration (extraction existante)
- Lumière traversante
- Cloisons facilement démontables pour un aménagement personnalisé
- Belle vitrine à l'avant du magasin
- Droit de terrasse
Opportunité à saisir, disponibilité immédiate !
DPE En cours
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Ref : FG-35_0102
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Local commercial d'exception situé en plein coeur du centre-ville de Rennes, bénéficiant d'un emplacement stratégique en angle offrant une visibilité optimale et un fort flux piéton et automobile. Ce bien rare développe une surface totale de 258 m² et dispose d'une vitrine remarquable de 28 mètres linéaires garantissant un impact visuel maximal et une luminosité naturelle exceptionnelle. Idéal pour commerce, enseigne nationale, showroom, concept store ou activité tertiaire, ce local offre un fort potentiel d'aménagement et une attractivité commerciale de premier ordre. Opportunité rare sur le secteur.
Emplacement stratégique en coeur de ville, boulevard de la Liberté
Métro République à moins de 10 minutes à pied
Nombreuses lignes de bus à proximité immédiate
Accès rapide aux commerces, services et principales commodités du centre-ville
Local commercial d'angle situé dans le centre ville, avec une très belle visibilité et un important passage voitures.
Un environnement commercial tertiaire : banques, immobilier, assurances.
Restauration et alimentaire.
274 m² se répartissant ainsi :
153 m² RDC
69 m² R+1
56 m² Sous-sol

A RENNES, à proximité de la Gare de Rennes et de la Rue Saint Hélier, ARTHUR LOYD RENNES vous propose à la location un local commercial neuf situé en rez-de-chaussée avec vitrine d'environ 100 m².
Ce local, livré brut de béton avec fluides en attente, constitue une opportunité pour concevoir un espace entièrement sur mesure, parfaitement adapté à votre activité.
Son emplacement recherché, au coeur d'un environnement dynamique avec de nombreux commerces, en fait un choix idéal pour votre activité.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet

À louer à Rennes, zone industrielle de la route de Lorient, local commercial d'environ 1700 m² comprenant :
- 1450 m² de surface de vente - vitrine 4 mètres linéaires
- 150 m² de stockage - résistance au sol 1,5 Tonne - 1 porte sectionnelle
- 100 m² de bureaux, locaux sociaux
Locaux classés ERP
Points forts : 20 parkings - environnement commercial
Disponibilité : Nous consulter
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

L'Immobilière d'Entreprise Côte d'Emeraude vous propose à la location, un plateau de bureaux neuf à Saint Malo, à aménager selon vos besoins.
Le bien se présente comme suit :
- Au 1er étage d'un bâtiment neuf : un plateau de bureau de 280 m² vendu brut de béton, réseaux et fluide en attente.
- Accès à l'étage par un escalier et prochainement un monte-charge sera installé pour rendre l'accès PMR
- Places de stationnement privatives L'environnement attractif de la zone ainsi que son emplacement stratégique à l'entrée de Saint Malo sont idéaux pour implanter votre activité !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou organiser une visite.
DPE En cours
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

L'Immobilière d'Entreprise vous propose, à la location, un local commercial en pied d'immeuble, situé à moins de 2 minutes à pied de la Gare SNCF de Rennes, dans un secteur bénéficiant d'une accessibilité optimale (gare SNCF, métro, bus).
Le local profite également d'une bonne visibilité sur rue grâce à une vitrine d'environ 4 mètres linéaires, idéale pour identifier l'activité et renforcer la présence professionnelle.
Surfaces & agencement
- Surface totale : 45 m²
- Deux bureaux individuels :
- Un bureau arrière d'environ 22-23 m², pouvant accueillir jusqu'à 3 postes, avec placards intégrés et point d'eau
- Une partie accueil d'environ 22 m², avec rangements et espace photocopieur
ce local de bureaux en pied d'immeuble offre une bonne visibilité grâce à une vitrine d'environ 4 mètres linéaires sur rue. Le local est équipé du chauffage électrique et de la fibre optique.
Localisation : RENNES
Surface : 45 m²
DPE En cours
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois NET
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

A LOUER - GIBOIRE Entreprise propose à LA MEZIERE, un LOCAL COMMERCIAL / D'ACTIVITE NEUF, livré en 2025, d'une surface totale de 765 m² environ, divisible à partir de 370 m².
Situé en PLEINE VISIBILITE 1er RIDEAU de la ROUTE DU MEUBLE.
-692 m² d' ESPACE COMMERCIAL / SHOWROOM, disposant d'une CDAC, disposant de 2 entrées vitrées, larges vitrines, hauteur 3,75 m
-79 m² d'ENTREPOT sur l'arrière, accessible PL, avec 2 portes sectionnelles, EDF triphasé., hauteur 3,75 m.
FONCIER bitumé et clôturé, avec parkings privatifs.
Livré brut de béton, réseaux et fluides en attente.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

BOUTIQUE A LOUER de 101 m² environs dans la galerie de l'INTERMARCHE de COMBOURG.
Idéalement placé face aux caisses vous profiterez d'un flux de passage important.
Le loyer est indiqué hors taxe.

Le local prend place au sein d’un ensemble immobilier de plus de 22?000 m² dédié aux bureaux et commerces, réparti en quatre bâtiments articulés autour d’espaces communs qualitatifs. La structure bénéficie d’équipements modernes, d’un grand nombre de stationnements mutualisés (298 places au total) et de circulations pensées pour accueillir aussi bien des activités tertiaires que des services aux usagers. Les niveaux de sous-sol assurent une gestion fluide des accès et du stationnement, renforçant la praticité d’usage au quotidien.
L’environnement immédiat s’inscrit dans un secteur dynamique porté par de nombreux projets tertiaires et services, en cohérence avec les usages professionnels, institutionnels ou familiaux. La mixité fonctionnelle de l’ensemble, associée à la présence de commerces et d’activités complémentaires, crée un cadre adapté pour accueillir un équipement petite enfance dans de bonnes conditions d’exploitation et de sécurité.

Au sein de la galerie de l'Intermarché de PLEINE FOUGERES nous vous proposons une boutique à louer de 57 m2 environ.
Comprenant une surface de vente, un bureau ou réserve, et un atelier avec wc.
Activité souhaité : Autre que coiffeur Prestations : Bureaux;Réserve;Rideau métallique;Vitrine

L'immobilière d'entreprise vous propose à la location ce bien situé à FOUGÈRES, d'une surface de 413 m², implanté sur la place des Urbanistes, en plein centre-ville.
Ce local bénéficie d'une large vitrine offrant une excellente visibilité sur un axe très fréquenté, au coeur d'un environnement dynamique. Un cadre attractif pour le développement d'une activité commerciale recherchant visibilité et flux piéton.
En option, un logement de 124 m² à l'étage peut venir compléter l'ensemble (nous consulter pour plus d'informations).
Localisation : FOUGÈRES
Surface : 413 m²
DPE En cours
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois TTC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Nous vous proposons à la location au sein de la galerie marchande des Longchamps à Rennes, une boutique d'une surface de 196 m2 environ.
Situé dans une galerie de plus de 40 boutiques, vous profiterez d'un flux important pour développer votre activité.
Le loyer s'entend HT/HC annuel. Prestations : Accès PMR;Réserve

L'immobilière d'entreprise vous propose à la location ce bien situé à MORDELLES, d'une surface de 299 m², complétée par une terrasse de plus de 60 m².
Ce local commercial offre des volumes généreux avec une hauteur sous plafond de 4 mètres et de larges baies vitrées sur l'ensemble de son pourtour, garantissant une excellente luminosité naturelle ainsi qu'une forte visibilité commerciale.
Polyvalent, il peut accueillir de nombreuses activités commerciales, de services ou de restauration. Il dispose d'équipements spécifiques tels qu'une extraction et un bac à graisse, constituant un véritable atout pour une activité de restauration sans pour autant limiter les autres usages.
Implanté en surplomb d'un axe routier très fréquenté et à proximité immédiate d'une zone commerciale, il bénéficie d'un emplacement stratégique offrant un fort potentiel de visibilité et de fréquentation.
Un important nombre de places de stationnement à proximité complète les prestations et facilite l'accès de la clientèle comme des collaborateurs.
Localisation : MORDELLES
Surface : 299 m²
DPE En cours
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Dépôt de garantie : 2 mois HT

EMPLACEMENT PREMIUM - Local commercial d'une surface de 185 m² environ (entre 180 et 190 m² suivant découpage possible avec le commerce 2 attenant), à toute proximité d'un pôle commercial et résidentiel attractif, qui bénéficie d'une excellente visibilité de par son positionnement, rue Guy Ropartz, face à la station de Métro « LES GAYEULLES » au pied d'un immeuble de Bureaux qui abritera notamment le siège social du groupe Espacil habitat et tout à côté de l'espace culturel GUY ROPARTZ. Le pôle commercial situé en face, génère un afflux de passants, notamment par la présence du supermarché » INTERMARCHE » et des autres commerces tels que la boulangerie, le coiffeur, la boucherie, la poste…
Les nouvelles infrastructures facilité son accès (métro, arrêt de bus).
Le local est livré avec les vitrines, fluides en attente, équipé d’une extraction des fumées chemisée.
Emplacement bac à graisse prévu en sous-sol. Le preneur devra prévoir dans son aménagement, d’installer pompe de relevage et le bac à graisse.
Ledit local est exclusivement réservé à l'implantation d'un établissement de restauration de type brasserie ou restaurant de qualité proposant un service à table, une belle carte de vin, spiritueux et cocktails. Un petit espace terrasse sera disponible sur demande auprès de la municipalité. La vitrine en accordéon permettra un accès direct sur l'extérieur tout en étant abrité du soleil.
Tous les aménagements intérieurs seront à la charge du preneur moyennant une franchise de loyer.
Un architecte expérimenté dans l'aménagement des locaux bruts et établissements de restauration devra être obligatoirement missionné.
Restauration rapide refusée.
Bail Commercial: 3/6/10 ans.
Loyer annuel: 33 300 € HT HC (a ajuster en fonction surface disponible), révisable annuellement sur l'indice ILC. Le loyer est payable trimestriellement et d'avance.loyer : 180 €/m²
Provisions de charges annuelles HT: A estimer + Taxe foncière 2400 € (déterminé en fonction de la surface de vente exploitée après aménagement – susceptible de varier - à charge du preneur)
3 mois de loyers franchise de loyer attribué par le bailleur pour contribuer aux travaux d'installation.
Réservation du local: Signature du bail avec versement d'un dépôt de garantie représentant 3 mois de loyer HT.
Candidature sur dossier uniquement. présentée à différentes commissions
Expérience en restauration assise requise
- Emplacement premium, visibilité rue
- Quartier en fort développement
- conduit d'extraction des fumées présent (pour restauration)
- Facilité d'accessibilité face au métro station "les Gayeulles" et les différents bus
- vitrines et compteurs eau et électricité, posés par le bailleur.

L'immobilière d'entreprise vous propose à la location ce bien situé à PONT-PÉAN, d'une surface de 85 m².
Livré en coquille vide, ce local offre une liberté totale d'aménagement, permettant d'adapter l'espace selon les besoins spécifiques de votre activité. Il bénéficie d'une autorisation pour tous types d'activités, offrant ainsi une grande flexibilité pour l'implantation d'un commerce ou d'un service. Sa situation sur un axe passant lui confère une bonne visibilité, renforcée par la proximité immédiate des axes routiers.
Localisation : PONT-PÉAN
Surface : 85 m²
DPE En cours
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance