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Location Commerce 136 m²35000 Rennes

Dépôt de garantie : 2 mois de loyer

Charges locatives : 5 800 € HT/an

Taxe foncière : 3 000 €/an

Loyer : 2 667 € HT-HC/mois

235 € HT-HC/m²/an

Droit d'entrée : 50 000 €

LOCAL COMMERCIAL A LOUER

Emplacement dans le centre-ville de Rennes
Découvrez cette opportunité rare dans le quartier Parlement, au coeur dynamique de la ville. Ce local commercial de 136 m² total offre une surface de vente optimale de 80 m², idéale pour y déployer votre concept.
Vitrines généreuses pour capter l'attention des passants et maximiser votre visibilité, complétées par une cave en sous-sol pour le stockage.
Situé dans un secteur piétonnier très fréquenté, ce bien bénéficie d'un flux constant de clients potentiels. À noter : les activités de restauration et la vente de produits alimentaires ne sont pas autorisées.
Un emplacement stratégique pour développer votre activité dans un environnement commercial porteur.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : Non soumis à TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois NET HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Type de contrat : 9 ans

Disponibilité : Immédiate

Référence : 35_007160

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Axe commerçant
Vitrine

Espace de stockage

Emplacement

Rennes 35000

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

GIBOIRE ENTREPRISE RENNES

14 Rue De Plélo

35000 Rennes

Depuis 100 ans, avec un capital entièrement familial, le groupe Giboire s'est construit au fil des générations sur des bases qui sont restées intactes : respect, engagement, fiabilité et excellence. Le groupe Giboire est l'un des principaux acteurs immobiliers indépendants de la région Grand Ouest, avec une longévité exceptionnelle à l'échelle nationale et européenne, dans le secteur de la promotion immobilière. Il se développe aujourd'hui dans les régions Nouvelle-Aquitaine, Auvergne Rhône-Alpes et sur l'Arc méditerranéen. Solidement ancrée au cœur des territoires dans lesquels il est implanté, l'activité du groupe Giboire couvre l'ensemble de la chaîne de valeur immobilière : promotion immobilière et développement foncier, transactions résidentielles, gestion locative, immobilier d'entreprise et commercial, conseil en investissement patrimonial et gestion de copropriétés.

Location Commerce 136 m²35000 Rennes

LOCAL COMMERCIAL A LOUER

Caractéristiques

Immeuble

Services

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