Vente d'entrepôts et de locaux d'activités Ille-et-Vilaine (35) - 192 annonces

À VENDRE – Locaux commerciaux en pied d’immeuble
Face à la station de métro Cleunay (Ligne B) – Rennes
Situé au pied d'un programme immobilier neuf en cours de construction, ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique face à la station de métro Cleunay (ligne B), au cœur d'un quartier en pleine transformation urbaine.
L'environnement combine habitat, mobilités douces, transports en commun et nouveaux services, générant un flux régulier d'usagers et de riverains. Une opportunité idéale pour développer une activité de commerce, de services ou une profession recevant du public.
Caractéristiques du local :
Surface : 143 m²
Prix de vente : 399 840 € HT hors honoraires
Livraison prévisionnelle : T1 2027
Local livré brut de béton, fluides en attente
Conforme ERP
Cellule commerciale en pied d'immeuble
Belle visibilité sur l'espace public et les flux piétons du secteur
Les atouts de l'emplacement :
- Face à la station de métro Cleunay (Ligne B)
- Quartier en plein renouvellement urbain
- Au sein d'un ensemble résidentiel neuf
- Excellent niveau d'accessibilité en transports en commun
- Environnement favorable aux commerces et services de proximité
Ce local s'adresse aux commerces de proximité, activités de services, professions libérales recevant du public, activités de santé ou concepts innovants souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique de l'ouest rennais.
Vous avez un projet d'implantation ? Contactez-nous pour échanger sur les conditions d'acquisition et l'adéquation du local avec votre activité.

Site composé d'un entrepôt et bureau
surface extérieure pour parking et stockage

Nous vous proposons cet entrepôt fonctionnel,
Accès quais et plain-pied, belle hauteur de stockage.
Situé sur la ZA du Vallon à proximité de l'aéroport avec un accès rapide à la Rocade de Rennes.
Possibilité de stockage de 2 000 palettes avec le rachat possible des racks installés.

Situé sur la ZI de Guerche de Bretagne (10 Km de l'axe Rennes-Laval), nous vous proposons ce site industriel disposant de volumes fonctionnels.
Le bâtiment se trouve en zone UAi pouvant accueillir des activités industrielles ou artisanales.

Développement d'un village d'artisans
Tous les lots sont en pleine propriété, livrés bruts avec énergie et fluide en attente.
Cette première phase est composé de 9 cellules divisibles à partir de 195 m² pour un total de 2 429 m².
Hauteur : 5 à 7 m
Charge au sol : 3 t/m²
Voierie lourde

Cellule de Stockage avec possibilité de bureaux d'accompagnement.
Ce site est à 8 Km de la Rocade de Rennes.

A l'ouest de Rennes (35 Km), nous vous proposons le développement d'une plateforme logistique dernière génération qui répondra aux dernières normes en matière environnementale (BREEAM very good et panneaux photovoltaïques en toiture).
Une possibilité d'un développement EN VEFA ou BEFA de 12 000 à 18 000 m² peut s'étudier.
La portabilité de normes ICPE peut aussi se regarder.

ARTHUR LOYD RENNES vous propose A VENDRE, sur la commune de BOURGBARRE,
Un local d'activité indépendant d'une surface totale d'environ 400 m², qui comprend :
- Environ 200 m² de bureaux aménagés sur deux niveaux, offrant un cadre de travail confortable et immédiatement exploitable ;
- Une partie activité / stockage, accessible par 2 portes sectionnelles traversantes
Le site comprend un terrain clos d'environ 2 000 m², permettant du stationnements, un espace de manoeuvre et offrant une possibilité de stockage extérieur.

A VENDRE ou A LOUER, sur TINTENIAC : un local d'activités d'environ 657 m² sur un terrain de 1503 m² environ.
Ces locaux sont situés à 20 km au nord de Rennes, accès direct à la 4 voies Rennes / St Malo .
Ce bien est indépendant et se compose :
- D'une partie entrepôt accessible par une porte sectionnelle électrique, avec hauteur sous faîtage de 5,50 mètres
- Une partie bureaux / showroom
Le site est clos et bitumé.
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

ARTHUR LOYD RENNES vous propose, A LA VENTE, un site indépendant de 585 m² sur un foncier de 2 250 m², alliant stockage, bureaux et espaces extérieurs.
Situé à Bain-de-Bretagne, à proximité de la 4 voies et facilement accessible, le bâtiment développe une surface totale de 585 m², répartie comme suit :
-
395 m² de stockage, adaptés aux activités de distribution, de négoce, de logistique ou de gestion de marchandises.
-
190 m² de bureaux, permettant d'accueillir les fonctions administratives, commerciales et de gestion.
L'ensemble est implanté sur un foncier indépendant de 2 250 m², offrant des espaces de stationnement ainsi que la possibilité de stockage extérieur, pour une organisation adaptée aux besoins de l'activité.

Nous vous proposons un local d'activités à la vente au sud de Rennes sur la commune de Bain de Bretagne d'une surface d'environ 550 m², se composant de la manière suivante :
- Une partie bureaux, show-room et locaux sociaux d'une surface d'environ 170 m²
- Une partie de deux entrepôts de 380 m² pour la totalité avec une première partie de 250 m² accesible par deux portes sectionnelles et la seconde de 130 m², elle aussi accessible par deux portes sectionnelles.
Le tout sur une parcelle de 2 250 m².
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

KERMARREC Entreprise RENNES vous propose à l'ouest de Rennes, accès direct à la RN 12 RENNES / SAINT-BRIEUC, dans un ensemble immobilier neuf, une cellule d'activités d'environ 200m² développée. Composé d'une surface au sol d'environ 160 m² et d'une mezzanine d'environ 40 m². le tout édifié sur un terrain accessible poids lourd, nombreux stationnements et clos.
Honoraires inclus de 7% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 € HT. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Situé dans la dynamique commune de Le Rheu, à proximité immédiate de Rennes, ce local d'activité indépendant est une opportunité rare sur le marché immobilier d'entreprises. Proposé par Cushman & Wakefield Rennes, ce bien exceptionnel s'étend sur une surface totale de 1 640 m², non divisibles, offrant ainsi un espace généreux et fonctionnel pour diverses activités professionnelles. Construit en 1974 et rénové en 2004, le bâtiment allie le charme de l'ancien à des installations modernes, garantissant un cadre de travail optimal. Le terrain de 4 165 m² qui l'accompagne est entièrement clos, assurant sécurité et tranquillité d'esprit. L'accès est facilité par un portail électrique, et le site est conçu pour accueillir des poids lourds grâce à ses deux portes sectionnelles électriques, rendant les opérations logistiques fluides et efficaces. Le bâtiment se distingue par son bardage double peaux, offrant une isolation thermique et acoustique de qualité, tandis que l'abonnement électrique jaune et le chauffage au gaz assurent une gestion énergétique performante. À l'intérieur, l'espace est intelligemment agencé avec un atelier spacieux, des bureaux modernes et un showroom lumineux, idéal pour mettre en valeur vos produits ou services. La hauteur sous faitage de 6 mètres et sous jarret de 4,5 mètres permet une grande flexibilité d'aménagement, répondant aux besoins spécifiques de votre activité. De plus, la forte visibilité du site, accentuée par un beau linéaire vitrine, constitue un atout majeur pour toute entreprise souhaitant renforcer sa présence locale. Ce local d'activité est une véritable opportunité pour les entreprises en quête d'un espace fonctionnel et bien situé, offrant à la fois confort et visibilité. Ne manquez pas cette chance unique de vous implanter dans un environnement propice au développement de votre activité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Cushman & Wakefield Rennes, votre partenaire de confiance pour vos projets immobiliers d'entreprise.

VENTE - GIBOIRE Entreprise propose au RHEU, un LOCAL D'ACTIVITE INDEPENDANT, d'une surface totale de 1.836 m² environ.
Situé à 5 min de la voie expresse et 10 min de la rocade de RENNES.
-1.126 m² d'ENTREPOT / ATELIER, isolé double peau, hauteur 2,90 à 5,25 m, 2 grandes portes sectionnelles motorisées, EDF triphasé.
-318 m² de SHOWROOM / BUREAUX, composés d'un grand accueil, openspace, multiples bureaux, salle de pause.
-196 m² de BUREAUX en R+1 disponibles
-196 m² de bureaux loués en RDC. Loyer 1.600 Euros TTC/mois.
FONCIER total de 4.165 m² environ, bitumé et cloturé avec portail électrique, disposant de nombreux parkings VL et aire de retournement PL.

Nous vous proposons une cellule d'activités de 275 m² indépendante, se composant de :
- 35 m² de bureaux et de locaux sociaux en rez-de-chaussée
- 240 m² d'entrepôt isolé périphérie et toiture, accessible avec une porte sectionnelle de 3,5 mètres de longueur sur 3,5 mètres de largeur, et bénéficiant d'une belle hauteur libre
Le tout sur un foncier indépendant d'environ 800 m² clos et bitumé.
Une mezzanine de stockage d'environ 30 m² vient complèter la surface.
Disponibilité : A convenir
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

A VENDRE / GIBOIRE ENTREPRISE propose au coeur de l'ECOPOLE SUD EST de RENNES, un LOCAL D'ACTIVITÉ de 333 m² environ
Situé dans la plus grand ZA de RENNES, l'ECOPOLE SUD EST est situé en intrarocade avec accès rapide au Centre-Ville et à la rocade Est
-133 m² environ sur 2 niveaux de BUREAUX, sanitaires
-200 m² environ d'ENTREPOT isolé, hauteur libre de 5 à 6 m, porte sectionnelle motorisée, tarif bleu triphasé
FONCIER COMMUN bitumé disposant de 4 stationnements privatifs.

Tourny Meyer Rennes vous propose à la Vente un local de 319 m² comprenant une partie bureaux et un stockage accessible par une porte sectionnelle

A VENDRE / A LOUER en EXCLUSIVITÉ - GIBOIRE ENTREPRISE propose un LOCAL D'ACTIVITÉ NEUF, d'une surface total de 223 m² environ.
Situé à 200 m de l'échangeur de la voie expresse RENNES - REDON, à 5 min de la rocade de RENNES.
Disponible de suite, déjà livré par le promoteur.
ENTREPOT isolé double peau, 1 porte sectionnelle, hauteur 5,80 à 6,65 m, brut de béton, réseaux et fluides en attentes.
FONCIER bitumé et clôturé, disposant de 6 parkings privatifs.
FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS 3,5% environ.

En plein coeur d'une zone d'activité à Pacé, proche du centre ville et en accès rapide à l'axe Rennes - St-Brieuc, un local d'activités d'une surface de 400m² composé de:
- Environ 300m² d'espace activité/stockage d'une hauteur de 3m à 3m50
- Environ 100m² d'espace bureaux climatisés
- Huisseries remplacées récemment
- Système de chauffage remplacé récemment
- 1 porte sectionnelle électrique

Rare, Atypique - Loft Professionnel aux prestations premium à 20 mn de Rennes (35)
Installez votre entreprise, à la compagne à moins de 2h00 de PARIS par TGV ! Découvrez ce local professionnel exceptionnel, entièrement rénové en 2021, offrant un réel potentiel pour les entrepreneurs ou investisseurs avisés. Situé dans une petite zone d'activité avec vue sur la campagne, ce bien est prêt à accueillir votre projet avec succès.
Ce local professionnel à l'esthétique moderne d'une surface de 286 m² sur 2 niveaux se distingue par sa configuration et ses finitions de haute qualité. Conforme aux normes ERP et PMR, ce bien répond à toutes les exigences réglementaires.
Imaginez-vous exploiter ce local avec une vision innovante. À l'étage, une partie peut être transformée en logement de fonction, offrant ainsi une salle de bains et un espace de vie confortable. Ce double usage permet de maximiser l'investissement et de créer une synergie entre vie professionnelle et personnelle.
La configuration actuelle offre au rez-de-chaussée un Open-space de 100m² environ, une grande cuisine équipée et ouverte avec un accès terrasse. Un 2è Open-Space de 60 m² permet différentes possibilités d'aménagement.
A l'étage un grand bureau de 60 m² modulable suivant les besoins. Un espace de repos/détente, un local de rangement, et un espace privé avec salle de bain complètent la visite.
Ce local est non seulement fonctionnel mais aussi pratique, facile d'accès, proche des grands axes, avec plusieurs commodités à moins de 10mn. Ce local est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, garantissant une connectivité optimale pour vos activités professionnelles.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Daniel LAMBERT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant
Ne manquez pas cette opportunité unique de donner vie à votre projet dans un cadre idéal et magique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir les innombrables possibilités offertes par ce local professionnel.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Secteur d'activité : Show-Room, Photographie, Agences d'architectes, Designers, Architectes d'intérieur, Décorateurs, Centre de bien-être, Start-up, etc...
Réf. du Bien VP50882 / Mandat n° 10162
Prix de vente : 482 400€ incluant les honoraires de négociation de 32 400€ Taxes comprises
Honoraires de négociation : 27 000€ hors taxes soit 32 400 € Taxes comprises
Votre interlocuteur : Daniel LAMBERT
Consultant en immobilier commercial et d'entreprise
Tél. : 06 28 05 09 19
Mail : daniel.lambert@avinim-brokers.fr
Honoraires inclus de 7.2% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie B, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Daniel LAMBERT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 399 104 959

KERMARREC Entreprise RENNES vous propose en EXCLUSIVITE, A LA VENTE, en pleine visibilité du rond point de l'axe majeur Nord, accès rapide à la 2 X 2 voies RENNES / SAINT-MALO, un terrain à bâtir d'environ 2000 m², édifié d'une surface de 120 m² à usage de bureaux
et un garage indépendant de 110 m².
Honoraires inclus de 7% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 800 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Au coeur de RENNES ECOPOLE SUD EST - bâtiment indépendant de 917 m² à usage mixte : bureaux / local d'activité avec une belle visibilité depuis la rocade.
Les locaux sont entièrement aménagés et cloisonnés. Ils sont composés d'un ensemble de bureaux en rez-de-chaussée et au premier étage de 738 m² et d'un entrepôt avec deux portes sectionnelles.
L'espace entrepôt aujourd'hui d'une surface de 179 m² peut facilement être augmenté sur une surface de 500 m² laissant ainsi 350 m² à usage de bureaux.
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Local d'activités idéalement situé au coeur de la ZA du Chêne Vert
Tourny Meyer Rennes vous présente un espace professionnel d'environ 1600 m², parfaitement adapté à vos projets d'entreprise.
Ce bien se distingue par une zone de stockage brute en béton, offrant une hauteur sous plafond généreuse de 4,50 m à 7 m, pour une optimisation maximale de votre espace logistique.
L'ensemble s'étend sur un terrain clos et entièrement bitumé de 4550 m², alliant praticité et sécurité pour vos activités.

À vendre à Montauban-de-Bretagne, dans un parc d'activités, local neuf "brut de béton" d'environ 1 305 m².
- Environ 1 011 m² d'entrepôt avec 1 porte sectionnelle (L 4 m - H 4,5 m)
- Environ 294 m² de mezzanine en structure métallique
12 stationnements privatifs
Accès direct à la 4 voies.
Terrain entièrement bitumé et clôturé, offrant une aire de manœuvres pour les poids lourds. La hauteur sous faîtage de 7,60 m et sous sablière de 7,00 m assure une grande capacité de stockage.
Points forts : Accès poids lourds, porte sectionnelle, couverture bac acier, bardage métallique gris, désenfumage, voirie lourde.
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

KERMARREC Entreprise RENNES vous propose, accès direct au rond-point de La Mézière, au sein d'un parc d'activités en peine visibilité de l'axe majeur, livré en juin 2026, une cellule d'environ 200 m² répartie d'une surface au sol 'brut de béton' d'environ 150 m² accessible par une porte avec baie vitrée et une porte sectionnelle pour la zone réserve. Une mezzanine de 50 m² aménageable en bureaux, fenêtres posées, escalier posé. Le tout édifié sur un terrain aménagé, 2 places de stationnements, accès camions.
Honoraires inclus de 7% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 287 000 € HT. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Au coeur de RENNES ECOPOLE SUD EST
A VENDRE : bâtiment indépendant à usage mixte : bureaux et locaux d'activités
Belle visibilité depuis la rocade.
=> 917 m² environ sur 2 niveaux.
Les locaux sont entièrement aménagés et cloisonnés.
=> un ensemble de bureaux en rez-de-chaussée et au premier étage de 738 m².
=> un espace entrepôt de 179 m² avec deux portes sectionnelles..
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

KERMARREC Entreprise RENNES vous propose, A LA VENTE, au coeur d'une zone dynamique, récente, facile d'accès, directement au rond point vers les échangeurs de la 2 X 2 voies RENNES / SAINT-MALO, un local d'activités indépendant d'environ 480 m² dont 80 m² de bureaux développés, belles prestations, une mezzanine d'environ 45 m², une surface d'atelier/stockage, isolé, chauffé, éclairage zénithale d'environ 400 m², belle hauteur, accessible par deux portes sectionnelles, possibilité quai.
Le tout édifié sur un foncier d'environ 1 200 m², aménagé, places de stationnement et clos par un portail.
Honoraires inclus de 7% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 560 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Nous vous proposons 2 cellules d'activités de 190 m² de surface au sol.
Livrées brutes de béton, fluides en attentes.
3 stationnements viennent compléter chaque cellule.
Les surfaces peuvent être mutualisées.
Disponibilité : T2 2027
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

CELLULE D'ACTIVITE RECENTE A VENDRE
ACIGNE
Nous vous proposons une cellule d'activités récente construite en 2022 d'environ 160 m², conçue pour répondre aux exigences des professionnels et artisans. Ce local allie confort et fonctionnalité avec un espace bureau de 14 m² et une vaste zone de stockage de 146 m², facilitant vos flux grâce à son accès plain-pied par porte sectionnelle.
L'atout majeur de ce bien réside dans sa situation géographique privilégiée au Nord-Est de l'agglomération rennaise. Son implantation dans la ZA Joval vous assure un accès rapide à la rocade Est ainsi qu'à l'axe majeur vers Paris, optimisant ainsi vos déplacements et votre logistique.

Local d'activité d'environ 4 520 m² dont 270 m² de bureaux :
- Bâtiment en charpente métallique
- Bardage double peau isolé.
- Couverture en panneau sandwich isolé sur la zone C,
- Couverture en fibro + isolation shédisol entre pannes dans les zones A et B
- Hauteur sous plafond : 3.4m à la sablière, 5.45m au faîtage
- 1 quai avec porte sectionnellle
- 5 portes sectionnelles de plain-pied
- Triphasé
- Aérothermes Gaz
- RIA
- Réseau d'air comprimé