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Vente Local d'activités 143 m²
A vendre : Local commercial 143m²
44 Rue Ferdinand De Lesseps, 35000 Rennes

Pourcentage d'honoraires acquéreur : 7 % du prix de vente (honoraires HT)
399 840 €

Vente Local d'activités Rennes 35000

  • Local commercial au pied du métro B
  • Au sein d'un ensemble immobilier mixte de commerces, bureaux, logements
  • Quartier en pleine mutation - Renouveau urbain a horizon 2035
À VENDRE – Locaux commerciaux en pied d’immeuble
Face à la station de métro Cleunay (Ligne B) – Rennes
Situé au pied d'un programme immobilier neuf en cours de construction, ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique face à la station de métro Cleunay (ligne B), au cœur d'un quartier en pleine transformation urbaine.
L'environnement combine habitat, mobilités douces, transports en commun et nouveaux services, générant un flux régulier d'usagers et de riverains. Une opportunité idéale pour développer une activité de commerce, de services ou une profession recevant du public.
Caractéristiques du local :
Surface : 143 m²
Prix de vente : 399 840 € HT hors honoraires
Livraison prévisionnelle : T1 2027
Local livré brut de béton, fluides en attente
Conforme ERP
Cellule commerciale en pied d'immeuble
Belle visibilité sur l'espace public et les flux piétons du secteur
Les atouts de l'emplacement :
- Face à la station de métro Cleunay (Ligne B)
- Quartier en plein renouvellement urbain
- Au sein d'un ensemble résidentiel neuf
- Excellent niveau d'accessibilité en transports en commun
- Environnement favorable aux commerces et services de proximité
Ce local s'adresse aux commerces de proximité, activités de services, professions libérales recevant du public, activités de santé ou concepts innovants souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique de l'ouest rennais.
Vous avez un projet d'implantation ? Contactez-nous pour échanger sur les conditions d'acquisition et l'adéquation du local avec votre activité.
Disponibilité : 31/01/2027
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Espace / Lot RDC
Surface 143 m²
Prix 399840 €
Type de bien Local d'activité
Espace / LotSurfacePrixType de bien
RDC143 m²399840 €Local d'activité

Description

À VENDRE – Locaux commerciaux en pied d’immeuble Face à la station de métro Cleunay (Ligne B) – Rennes Situé au pied d'un programme immobilier neuf en cours de construction, ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique face à la station de métro Cleunay (ligne B), au cœur d'un quartier en pleine transformation urbaine. L'environnement combine habitat, mobilités douces, transports en commun et nouveaux services, générant un flux régulier d'usagers et de riverains. Une opportunité idéale pour développer une activité de commerce, de services ou une profession recevant du public. Caractéristiques du local : Surface : 143 m² Prix de vente : 399 840 € HT hors honoraires Livraison prévisionnelle : T1 2027 Local livré brut de béton, fluides en attente Conforme ERP Cellule commerciale en pied d'immeuble Belle visibilité sur l'espace public et les flux piétons du secteur Les atouts de l'emplacement : - Face à la station de métro Cleunay (Ligne B) - Quartier en plein renouvellement urbain - Au sein d'un ensemble résidentiel neuf - Excellent niveau d'accessibilité en transports en commun - Environnement favorable aux commerces et services de proximité Ce local s'adresse aux commerces de proximité, activités de services, professions libérales recevant du public, activités de santé ou concepts innovants souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique de l'ouest rennais. Vous avez un projet d'implantation ? Contactez-nous pour échanger sur les conditions d'acquisition et l'adéquation du local avec votre activité.

  • Frais d’agence : 7 % du prix de vente

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès mobilité réduite
  • Année de construction : 2027
  • Parking

Prestations

  • Climatisation

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

44 Rue Ferdinand De LessepsRennes 35000

Transports

Rennes

3 km (soit 8 min en voiture)

Pontchaillou

3 km (soit 7 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie
1 Commerce alimentaire
1 Restaurant
1 Superette / Supermarché

Enseignement

1 Collège
2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

41 Boulevard De Verdun
35000 Rennes
Acteur engagé du territoire, Néotoa est un acteur majeur de l’habitat en Ille-et-Vilaine. Depuis plus de 100 ans, nous accompagnons les parcours résidentiels et contribuons activement au développement équilibré et durable des territoires. En tant qu'office public de l'Habitat, nous concevons, construisons et gérons des logements et des espaces de vie qui répondent aux besoins des habitants et aux enjeux urbains d’aujourd’hui et de demain. Notre mission principale étant de mettre à disposition des logements de qualité à des prix abordables. Au-delà du logement, nous contribuons activement au développement d’une ville inclusive, vivante et durable. Nous développons des programmes intégrant des commerces et des locaux d’activités en pied d’immeuble afin de favoriser la mixité des usages, soutenir l’économie locale et renforcer le lien social dans les quartiers. Implantés au cœur des dynamiques urbaines, nous agissons en partenariat avec les collectivités, les entrepreneurs et les acteurs locaux pour faire émerger des projets porteurs de sens, au service du territoire.
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Lucie FAUGER

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