Vente d'entrepôts et de locaux d'activités Saint-Malo - 4 annonces

Opportunité rare d'investissement au coeur de Saint-Malo intra-muros.
Rosa Lopes vous propose en EXCLUSIVITÉ cet immeuble de caractère du XVIIe siècle, idéalement situé dans une zone à très forte fréquentation, offrant un excellent potentiel de valorisation et de rendement.
D'une surface totale d'environ 190 m² répartis sur 5 niveaux, cet actif immobilier combine exploitation commerciale immédiate et potentiel de développement résidentiel.
1. Fonds de commerce (inclus dans la vente)
Bar Restaurant avec Licence IV :
Salle de 40 m² (22 couverts)
Terrasse de 20 places
Cuisine équipée avec extraction et chambre froide
Cave et sanitaires
Performance :
Chiffre d'affaires annuel : 280 000 euros
Activité exploitée uniquement le soir (fort potentiel de développement)
Fermeture 1 jour / semaine
Établissement classé 3e sur TripAdvisor, excellente réputation
2. Potentiel immobilier (étages)
Plateaux bruts à aménager
Possibilité de création de 3 appartements d'environ 35 m² chacun, dont un duplex
Idéal location saisonnière ou meublée (forte demande intra-muros)
Travaux à prévoir :
Rénovation complète des étages (électricité, plomberie, aménagement)
Atouts investisseurs :
Double rendement : commercial + locatif
Emplacement premium intra-muros
Actif patrimonial (immeuble du 1711)
Potentiel d'optimisation du CA (ouverture midi, amplitude élargie)
Forte tension locative à Saint-Malo
Prix de vente : 890 000 euros HAI (honoraires à la charge de l'acquéreur)
Idéal investisseur ou professionnel recherchant un emplacement de caractère dans un secteur dynamique et très touristique.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rosa LOPES, au 0682437418 ou, par courriel à r.lopes@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Rosa LOPES agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 443695 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Rosa LOPES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Rosa Lopes vous propose à la vente les murs commerciaux d'un local d'environ 71 m², idéalement situé dans un secteur dynamique.
Local récent, encore sous garantie décennale, offrant de belles prestations.
Prix : 238 400 euros honoraires inclus (à la charge de l'acquéreur)
Idéal pour tout commerce (hors restauration et activités générant des nuisances sonores ou olfactives).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rosa LOPES, au 0682437418 ou, par courriel à r.lopes@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Rosa LOPES agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 444136- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Rosa LOPES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

L'Immobilière d'Entreprise vous propose à la location un local d'activité offrant de belles prestations, situé au sein du pôle Atalante à Saint-Malo. Un emplacement idéal pour implanter votre entreprise.
Le bien se compose d'une partie bureaux et d'une partie atelier :
Partie bureaux :
RDC : 109 m², entrée, une grande pièce indépendante, un bureau indépendant, vestiaires, douches, WC et WC PMR
R+1 : 120 m², grand open space + 4 bureaux indépendants
Partie stockage :
RDC : 190 m² chauffés, avec une porte sectionnelle et une très grande hauteur sous toiture
R+1 : une mezzanine de 60 m²
Les + :
- Bâtiment très récent
- Prestations soignées
- Places de stationnement et parking public à proximité
- Belle hauteur sous toiture dans la zone de stockage
- Belle luminosité dans l'ensemble du local
L'accès à ses locaux est soumis à la validation du comité d'agrément de Saint Malo Agglomération.
DPE En cours

A SAINT MALO, au coeur de la Zone Industrielle Sud ; secteur recherché pour les entreprises en quête de visibilité et d'accessibilité, ARTHUR LOYD RENNES vous propose un local d'activité à VENDRE.
Le bien se compose d'un bâtiment d'environ 2 235 m² implanté sur une parcelle de 4 950 m², réparti de la manière suivante :
- 500 m² de showroom / espace d'exposition, parfait pour accueillir vos clients dans un environnement professionnel et soigné
- 1 410 m² d'espace de stockage avec une hauteur libre de 6,70 m, idéal pour une activité logistique, artisanale ou industrielle
- 325 m² de bureaux cloisonnés, lumineux et fonctionnels pour vos équipes administratives
- 1 accès de plain-pied et porte sectionnelle commune
Ce local professionnel bénéficie d'un emplacement stratégique, adapté à tous types d'activités : commerce, artisanat, logistique ou PME.