Vente commerces Saint-Malo - 2 annonces

Pourquoi acheter un local commercial à Saint-Malo ?

Pour s’installer dans une ville en plein développement économique

Ces dernières années,  le nombre d’emplois salariés de la ville de Saint-Malo est en augmentation (+9.8% entre 2013 et 2016, +2% entre 2015 et 2016 et +8% entre 2015 et 2019). Cette croissance exponentielle montre un territoire malouin en plein essor économique, concentré autour d’activités diverses. C’est le commerce qui compte le plus grand nombre de salariés, suivi par la santé et la restauration. Les commerçants y sont accueillis à bras ouverts et trouvent à Saint-Malo un vivier de clients.

La Cité Corsaire est par ailleurs principalement composée de PME, dont certaines en fort développement. Nombreuses sont les entreprises familiales qui s’implantent sur le territoire, pour profiter du tissu économique malouin. D’autant plus que le réseau de commerçants locaux y est particulièrement bien développé, avec une fort bouche à oreille qui ouvre de nombreuses portes aux professionnels et aux marchands.

Pour bénéficier des prix avantageux de l’immobilier professionnel

Le prix des murs commerciaux à Saint-Malo attire de plus en plus de commerçants souhaitant ouvrir leur boutique dans une ville à taille humaine. Et pour cause, les coûts de location et d’achat d’immobilier professionnel sont bien inférieurs à ceux de la capitale et à d’autres grandes métropoles françaises. Qu’attendez-vous donc pour installer votre boutique dans cette cité de charme qui regorge d'opportunités professionnelles ?

Rechercher et choisir son local commercial à Saint-Malo : la marche à suivre

C’est décidé, c’est à Saint-Malo que vous allez ouvrir les portes de votre nouveau magasin ! Maintenant que votre choix est fait, il reste le plus difficile : trouver le local commercial adapté à vos besoins. Pour ne pas vous tromper, voici quelques conseils bien utiles.

Faire la liste de ses besoins

Plutôt que de foncer la tête baissée dans votre quête, armez-vous d’abord d’une feuille de papier et d’un stylo. Listez-y toutes vos attentes en termes de local commercial : quelle surface doit-il faire ? Doit-il être déjà équipé ? Savez-vous déjà dans quel quartier vous souhaitez vous implanter ? Une fois la liste complétée, vous aurez une idée plus précise de ce que vous recherchez et pourrez cibler plus facilement les annonces en ligne.

Choisir sa zone d’implantation

La question de l’emplacement géographique du local commercial est toujours épineuse. Pourquoi ? Parce qu’elle est résolument stratégique et que la localisation de l’emplacement impactera plus ou moins fortement les chances de réussite de la future entreprise.

En effet, en fonction de votre stratégie et de votre activité, vous devrez choisir un quartier ou bien un autre. Les commerçants qui vendent leurs produits en boutique devront donc plutôt opter pour un emplacement avec suffisamment de visibilité et de passage. Quant aux magasins de prêt-à-porter, les bijouteries et les magasins de chaussures, ils s’orienteront davantage vers des zones ou des centres commerciaux pour pouvoir développer leur activité. Vous l’aurez compris, il faut donc prêter une grande attention à l’emplacement de votre futur local commercial, en veillant à plusieurs critères : la concurrence, l’attractivité, la visibilité, l’accessibilité, la configuration, la réputation du quartier, le type de clientèle…

À Saint-Malo, l’intra-muros est l’un des quartiers commerçants niché au sein du centre historique de la ville. Lieu de shopping à la fois pour les résidents et les touristes, il fait bon s’y implanter pour les commerçants en quête de clients. Les centres commerciaux La Madeleine et Le Cézembre sont également prisés par les marchands.

Fixer un prix à ne pas dépasser

La maîtrise des coûts est indispensable pour une entreprise. Or, l’achat d’un local commercial représente un poste de dépenses majeur et se doit donc d’être une décision mûrement réfléchie. C’est pourquoi il est essentiel de se fixer un budget avant de se lancer dans ses recherches, en prévoyant une fourchette haute et basse. Prévoyez par ailleurs des coûts liés à d’éventuels travaux nécessaires pour rénover ou améliorer le local commercial. 

Réaliser les démarches administratives

Acheter un local commercial ou un fond de commerce, c’est avant tout mettre le nez dans la paperasse. En effet, l’acquisition d’un bien d’immobilier professionnel signifie qu’il faut réaliser de nombreuses démarches, que ce soit auprès du propriétaire ou de votre établissement bancaire. 

Il faut également faire attention à ce que le local, considéré comme un établissement recevant du public (ERP), corresponde aux normes en vigueur. Parmi les réglementations, on retrouve notamment l’accessibilité des personnes à mobilité réduite, les normes de sécurité (alarme incendie, extraction de fumée, sorties de secours etc.), les normes d’hygiène (en particulier pour les commerces alimentaires)...

Trouver un local commercial en quelques clics grâce à BureauxLocaux

Pour tous vos projets de location ou d’achat d’immobilier professionnel, BureauxLocaux vous accompagne dans vos recherches du début à la fin. En effet, nous mettons en relation les professionnels avec nos 1250 agences immobilières partenaires afin de les aider à trouver le bien correspondant à leurs attentes.

Pour cela, il suffit de se rendre sur le site BureauxLocaux.com, où vous pourrez consulter toutes les annonces immobilières partout en France, tout en activant les filtres nécessaires. Pour ne rien manquer, pensez à bien mettre l’alarme pour recevoir les dernières offres par mail.