Local de 187 m² avec jardin – Vente ou Location avec Option d’Achat – Rennes Sud-Est (Châteaugiron / Hélène Duc)
Situé à l’angle des rues de Châteaugiron et Hélène Duc, au sein d’un programme mixte récent (logements et commerces), ce local bénéficie d’un environnement résidentiel en développement, porté par l’arrivée de nouvelles familles et une demande croissante en activités de services, de commerces de proximité ou de structures d’accueil de la petite enfance.
Un local fonctionnel et adaptable :
- Surface : 187 m² en rez-de-chaussée
- Livré brut de béton, fluides en attente ;
- Grande linéarité de vitrine ;
- Double accès possible (façade principale et accès secondaire côté jardin), offrant une modularité d’aménagement ou une éventuelle division selon projet ;
- Jardin privatif de 110 m², directement accessible depuis le local, constituant un atout majeur pour les activités liées à la petite enfance ou aux services ;
Le local se prête particulièrement à des activités de type :
- Micro-crèche / petite enfance
- Professions de santé / paramédical
- Activités de services à la personne
- Bureaux, coworking ou showroom
Afin de faciliter l’installation d’un porteur de projet et de limiter l’investissement initial, une solution de location avec option d’achat (LOA) peut être envisagée.
Ce montage permet de sécuriser une implantation progressive, de réduire la charge financière liée aux travaux d’aménagement et de faciliter la projection à long terme de l’exploitant sur le site.
Les modalités (durée, conditions financières et prix de levée d’option) peuvent être définies en fonction du profil du porteur de projet.
Prix de vente : 394 000 € HT hors droits à la charge de l’acquéreur.
Ce local constitue une base solide pour une activité de services ou d’accueil, dans un secteur résidentiel en développement, en recherche d’équipements de proximité et de structures adaptées aux besoins des familles.
Contactez-nous pour étudier les modalités d’implantation et les solutions de montage possibles (vente ou LOA).

À vendre, local professionnel neuf d’environ 100 m² en rez-de-chaussée, idéal pour professions libérales et activités paramédicales, situé dans le quartier dynamique de Bonabry à Fougères, en face de l’église.
Implanté dans un environnement à la fois résidentiel et actif, le bien bénéficie d’une excellente visibilité et d’une clientèle locale stable.
Le local se compose de :
- D'une grande pièce principale modulable pouvant servir d'espace commun d'accueil
- De 4 pièces pouvant être aménagées en cabinets ou bureaux
- 2 salles d’eau (SDB + SDE)
- Un WC indépendant accessible
- Un cellier / espace technique
À l’extérieur, vous profiterez de deux terrasses (11,53m² et 3,67m²) ainsi que d’un jardin privatif de 47,42m², un atout rare pour accueillir votre patientèle/ clientèle dans un cadre agréable et apaisant.
Ce bien est particulièrement adapté à :
kinésithérapeutes, ostéopathes, infirmiers, psychologues, orthophonistes ou toute activité de bureaux.
- Idéal pour un cabinet de groupe (4 à 5 praticiens) ou un projet en SCI.
- Activités commerciales, artisanales ou industrielles non autorisées (règlement de copropriété).
Prix : 260 000 € TTC (216 666 € HT + TVA 20%)
Honoraires : 7% en sus
Dossier complet et plans disponibles sur demande.

Situés au 2ème étage, ces bureaux se composent d'une entrée donnant sur un espace ouvert, 2 bureaux individuels.
Surface totale d'environ 80 m².
3 stationnements privatifs aériens.
Dossier spécial investisseur : locataire en place

A vendre au cœur du quartier Cleunay, un ensemble de bureaux situé au 1er étage d’un immeuble mixte de commerces, d’habitations et de bureaux, en cours de construction.
Le programme, dénommé “URBEM” est composé de deux bâtiments A et B, respectivement de 5 et 6 étages avec ascenseurs. Le rez-de-chaussée actif accueillera 5 nouveaux commerces, le 1er étage sera réservé à des bureaux ou des locaux professionnels.
Surfaces disponibles à partir de 35m², livrées brutes de béton et fluides en attente.
Le plateau, aux normes ERP, est idéal pour une entreprise, une profession libérale ou un investisseur.
La livraison du programme est prévue au 4e trimestre 2026.
Si vous souhaitez implanter votre activité au pied de la station de métro Cleunay, contactez-nous !

Notre agence, spécialisée en immobilier commercial depuis 15 ans, vous propose :
ANNONCE (5859) :
A VENDRE - Bureaux
Emplacement situé à RENNES
Local commercial situé en centre ville de RENNES
Local aux normes PMR
Parking aux alentours et parking compris dans la vente
Surface totale de 111m² pouvant être aménagé très facilement.
Nous consulter

aux Normes handicap

Au sein de la ZA de la Rigourdière, proche du Centre Commercial Carrefour Cesson, ARTHUR LOYD RENNES vous propose à la LOCATION une surface de bureaux en RDC d'environ 200 m² au composée de :
- un sas d'entrée
- un grand accueil de 56 m²
- 7 bureaux cloisonnés d'une surface totale de 125 m² dont 5 bureaux disposant d'une entrée indépendante
- un local à rangement de 5 m²
- des sanitaires de 8 m²
Le tout avec 5 places de parking privatives en extérieur.
Situation idéale au sein d'une zone dynamique aux secteurs d'activités variés, proche de toutes commodités avec l'arrivée prochaine du trambus à proximité.

À VENDRE : bureaux d'environ 128 m² à Saint-Jacques-de-la-Lande.
Emplacement stratégique au cœur du quartier d'affaires "La Courrouze" !
Environnement porteur et dynamique.
Au pied du métro, proche restauration & hôtellerie ; Accès rapide à la rocade et au centre-ville.
Un espace parfait pour votre activité professionnelle - accès PMR
ascenseur, climatisation , baie de brassage, interphone.
Ensemble actuellement aménagé avec un accueil open-space, 2 bureaux fermés et une très grande salle de formation de 45 m² et une kitchenette.
Stationnements en sous-sol.
Disponibilité : A convenir
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Ensemble neuf idéalement situé au coeur de la Zone tertiaire de la Courrouze. Bel emplacement.Métro ligne B !
Plateaux de bureaux aménagés, rafraîchis par système de climatisation, libres de cloisonnement.
Le projet "PERSPECTIVES" présente une surface plancher de 769 m² (quote-part de parties communes incluse) environ de bureaux au deuxième étage répartis comme suit :
- un plateau de 280 m² env.
- un plateau de 488 m² env.
En sus 14 emplacements de stationnements (dont 4 IRVE). Possibilité de stationnements supplémentaires.
Livraison février 2026.
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Nous vous proposons à la vente des locaux, à usage de bureaux d'une superficie d'environ 350 m², idéalement situés dans une commune au sud de Rennes. Ces espaces modernes et fonctionnels se composent comme suit :
- 5 bureaux dont 3 de grande taille,
- 2 vastes open-spaces,
- 1 salle de réunions,
- 1 local reprographie dédié,
- 1 cuisine équipée.
Climatisation réversible garantissant un confort optimal toute l'année. Le bien bénéficie de 10 stationnements.
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Ensemble neuf idéalement situé au coeur de la Zone tertiaire de la Courrouze. Bel emplacement.Métro ligne B !
Plateaux de bureaux aménagés, rafraîchis par système de climatisation, libres de cloisonnement.
Le projet "PERSPECTIVES" présente une surface plancher de 488 m² (quote-part de parties communes incluse) environ de bureaux au premier étage.
9 emplacements de stationnements (dont 2 IRVE). Possibilité de stationnements supplémentaires.
Livraison février 2026.
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Au coeur de la zone tertiaire d'Atalante Champeaux !
Nous vous proposons une surface de bureaux de 402,88 m² Loi Carrez à la vente et à la location, composée comme suit :
- 15 bureaux dont 3 supérieurs à 20 m²,
- 1 salle de repos avec point d'eau,
- 1 réserve,
-1 salle d'archives et 2 salles d'attente.
Les locaux sont entièrement climatisé et disposent de 10 places de stationnements dont 5 en sous-sol.
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

À vendre ou à louer à Saint-Malo, centre-ville, bureaux et show room indépendants d'environ 330 m², belle visibilité.
- Acceuil, Show room
- Dépôt / Atelier
- Bureaux
- Stockage
Spacieux et fonctionnels, proximité des transports en commun et un accès direct aux parkings aériens.
Conviendraient pour une société soucieuse de son image, ainsi que du bien être au travail de ses collaborateurs.
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

À VENDRE - BUREAUX
Situé dans le quartier de Saint-Servan, un ensemble immobilier de 160 m² environ sur deux niveaux avec escalier.
Le rez-de-chaussée d'une surface de 82 m² dispose d'équipements d'un ancien cabinet dentaire et comprend un hall d'entrée / accueil avec salle d'attente, deux cabinets privatifs, une salle de stérilisation, des sanitaires ainsi qu'une petite cave. Le 1er étage d'une surface de 78 m² dispose de sanitaires, d'une kitchenette, d'un bureau et d'un open space.
Possibilité de diviser les deux niveaux afin qu'ils soient indépendants sur deux plateaux distincts.
Travaux de rénovation à prévoir - Belle vitrine de 12 mètres - Transports en commun à proximité - Idéal pour une profession libérale ou un projet d'habitation !
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Bâtiment indépendant à usage de bureaux d'environ 548 m², composé de :
Rez-de-chaussée : 1 espace accueil/attente, showroom (112 m²), bureaux, garage (80 m²)
Étage : 8 bureaux, 1 salle de réunions, 1 espace brut de béton à aménager (89 m²)
Terrasse au R+1 de 27 m²
Espaces modulables : possibilité de diviser en 3 lots indépendants. Confort thermique : 5 pompes à chaleur aérothermiques. Accessibilité idéale : accès rapide à la 4 voies, forte visibilité
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Écopôle Sud-Est - Un cadre de travail à deux pas des commodités
Découvrez ces espaces de bureaux disponibles à la location au rez-de-chaussée d'un bâtiment indépendant et fonctionnel, baptisé CitéVillage.
Situé dans un secteur dynamique, ce bien profite d'une accessibilité optimale : transports en commun à proximité, restaurants variés et desserte rapide vers la rocade.
Des espaces modulables et des services inclus
Plusieurs surfaces sont proposées, adaptées à vos besoins professionnels. Le bâtiment offre des espaces partagés pour faciliter le quotidien : une cafétéria conviviale, une salle de détente et des salles de réunion équipées.
Une opportunité d'investissement à saisir
À noter : la possibilité d'acquérir l'intégralité du bâtiment, soit 1 024,57 m². Actuellement, 362,29 m² sont loués à deux filiales de CITEDIA, tandis que 662,28 m² restent disponibles.
Un emplacement stratégique pour développer votre activité ou réaliser un investissement locatif pérenne.

RENNES - CENTRE-VILLE
BUREAUX DE STANDING À VENDRE
Une adresse centrale au coeur de Rennes
Cet ensemble de bureaux bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur de Rennes offrant aux utilisateurs un accès immédiat à l'ensemble des services du quotidien.
Sa proximité avec les principaux transports en commun et les pôles d'activité rennais en fait une adresse particulièrement adaptée aux entreprises souhaitant allier accessibilité et visibilité.
Une offre rare sur le secteur du centre-ville
BNP Paribas Real Estate vous propose 741 m² de bureaux répartis sur 4 niveaux, au sein d'un immeuble à l'architecture distinguée et aux prestations qualitatives.
Les espaces disposent de vitres toutes hauteurs offrant une belle luminosité naturelle. Les plateaux accueillent de vastes espaces en open-space, plusieurs bureaux privatifs ainsi qu'une grande salle de réunion/conférence adaptée aux grandes réceptions.
L'immeuble se distingue par ses espaces extérieurs comprenant une cour extérieure et un balcon tersasse.
Prestations
Bureaux aménagés et câblés
Grande salle de réunion / conférence
Espaces ouverts et bureaux cloisonnés
Cuisine aménagée
Belle hauteur sous plafond
Terrasse et cour extérieure
Dessertes et environnement
Métro Sainte-Anne et République à quelques minutes à pied
Nombreuses lignes de bus à proximité immédiate
Gare TGV de Rennes rapidement accessible
Commerces, restaurants et services au pied de l'immeuble
Environnement tertiaire dynamique et recherché
Une opportunité rare de bénéficier de bureaux fonctionnels, lumineux et immédiatement opérationnels dans l'un des secteurs les plus recherchés du centre-ville rennais.

À seulement 10 minutes de Rennes et à proximité immédiate de la rocade, découvrez ces bureaux lumineux et fonctionnels d'une surface totale carrez de 192.30 m².
Le bien comprend 2 bureaux individuels, une grande salle de réunion ainsi qu'un vaste open space ce qui offre de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins.
Les locaux bénéficient d'un accès facile et disposent de 7 places de stationnement privatives (1 place/30m2).

Immeuble de bureaux indépendant - 1 533 m² SUBL
Découvrez cet immeuble de bureaux contemporain, alliant fonctionnalité et modernité, idéalement situé dans la zone tertiaire de la rue de la Sauvais, à deux pas du quartier de La Poterie.
Conçu dans l'esprit des réalisations tertiaires rennaises des années 2000-2010, ce bien se distingue par son architecture sobre et efficace : façades vitrées, bardages métalliques et volumes épurés pour une modularité optimale des plateaux. Un cadre de travail lumineux et adaptable, répondant aux exigences des professionnels.
Le secteur de la rue de la Sauvais forme un pôle tertiaire dynamique, regroupant plusieurs immeubles récents. A proximité immédiate de la halte sncf Rennes-La Poterie, liaison métro à 15 min à pied et des grands axes vers Cesson-Sévigné ou la rocade rennaise.
Pratique et sécurisé, l'ensemble dispose de 57 places de parking, ainsi que d'un espace dédié aux vélos et aux deux-roues motorisés. Un atout majeur pour vos collaborateurs et visiteurs.
Un investissement rare, alliant surface généreuse, emplacement premium et ratio parking attractif (1 place pour 27 m²). À saisir sans attendre.

Bonne visibilité, sortie de la gare coté Sud, commerces, Bus, Métro.
Une adresse stratégique au pied de la gare de Rennes ! Découvrez ce local professionnel de 63 m² bénéficiant d'un emplacement privilégié, le plus proche de la gare, offrant une accessibilité exceptionnelle pour vos clients et collaborateurs. Indépendant de la copropriété, ce bien séduit par sa belle hauteur sous plafond de 4 mètres, sa vitrine sur rue et son agencement particulièrement fonctionnel.
Actuellement loué, il se compose d'un espace accueil, d'une salle d'attente, de deux bureaux indépendants ainsi que d'une salle de réunion, offrant une organisation idéale pour une profession libérale, un cabinet de conseil ou toute activité tertiaire. Sa configuration optimisée, sa visibilité et sa proximité immédiate avec les transports en font une opportunité rare sur le marché rennais.
Un emplacement premium conjuguant accessibilité, visibilité et fonctionnalité, au coeur de l'un des secteurs les plus recherchés de Rennes.

KERMARREC entreprise RENNES vous propose à la vente ou à la location cette surface de bureaux d'environ 320 m², climatisée, située à PACE,
Elle se compose d'un accueil, plusieurs bureaux, salle de réunion, open space, d'une cuisine, des sanitaires, un petit espace de stockage de 40 m² avec porte sectionnelle.
17 places de stationnements.
Honoraires inclus de 6.8% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 515 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Centre commercial Alma - proche accès rocade sud et métro
Au 8ème étage de la Tour Alma, une surface totale de bureaux d'environ 160 m². Locaux aménagés et cloisonnés.
Parking au pied de l'immeuble.

GIBOIRE ENTREPRISE vous propose au rez-de-chaussée d'un immeuble de bureau surface de 87m².
5 places de parkings numérotées 195/196/184/148 et 149.

Programme neuf NEWQUAY
Locaux en pied d'immeuble au sein d'un programme neuf mixte haut de gamme, livrés bruts, fluides en attente.
Surface totale d'environ 1 750 m² divisible dès 70 m².

Situés au rez-de-chaussée d'un immeuble récent dénommé LE LOBBY, ces locaux professionnels offrent un cadre de travail moderne et fonctionnel.
Description du bien :
Surface totale : 100 m² environ,
Aménagements récents, non cloisonnés,
Grand open space lumineux et facilement modulable,
Sanitaire privatif aux normes PMR,
Kitchenette fermée,
Chauffage et climatisation réversible.
Une place de parking.
Proximité de la future ligne de tram bus de la Rigourdière.

PARC EDONIA - Rue de la Terre Victoria.
Au 2ème et dernier étage d'un bâtiment, un plateau de bureaux très lumineux d'une surface totale d'environ 108 m² comprenant : un grand open space, 2 bureaux. Locaux aménagés, cloisonnés et climatisés.
3 stationnements privatifs en sous-sol.

Situés dans le centre-ville de Rennes, ces bureaux offrent une surface totale carrez de 182.77 m², idéale pour accueillir une activité professionnelle dans un environnement fonctionnel et agréable.
L'espace se compose d'un grand accueil avec zone d'attente, 6 bureaux cloisonnés, d'un espace kitchenette, 2 salles d'archives ainsi que deux sanitaires privatifs.
Atout rare en centre-ville : ces bureaux bénéficient également d'un espace extérieur privatif.

ZAC Atalante Champeaux - Belle visibilité
Un plateau de bureaux aménagés cloisonnés et rafraichis, au 2ème et dernier étage d'un immeuble en copropriété. Locaux lumineux.
Bon ratio de pkg : 11 parkings dont 8 stationnements couverts

Idéalement situés sur un axe stratégique du centre-ville de Rennes, ces locaux d'une surface d'environ 140 m² rénovés en 2021 bénéficient d'une vitrine de près de 6 mètres.
Organisation :
Rez-de-chaussée : accueil, espace d'attente, trois bureaux modulables.
Étage : deux bureaux, salle de réunion, sanitaires.
Atouts : cuisine, plusieurs points d'eau, deux entrées distinctes, fibre optique, proximité des commodités.
Disponibilité : immédiate