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    Vente de Bureaux Ille-et-Vilaine (35) - 230 annonces

    Vente Bureaux 110 m²

    Vente Bureaux 110 m²

    18-20 Boulevard De Beaumont, 35000 Rennes
    Quartier Gare
    Notre agence, spécialisée en immobilier commercial depuis 15 ans, vous propose :
    ANNONCE :
    5859
    A VENDRE - Bureaux
    Bureaux situés à RENNES - Quartier Gare
    Bureaux situés sur un axe passant du quartier
    Local aux normes PMR
    Parking aux alentours et 2 parking compris dans la vente
    Surface totale de 110m² pouvant être aménagé très facilement.
    Nous consulter
    SAS PARAGES
    315 000 €

    Vente Bureaux 741 m²

    Rue Hoche, 35000 Rennes
    2 500 000 €

    Vente Bureaux 200 m²

    14 Rue Léo Lagrange, 35131 Chartres-de-Bretagne
    PRYSM IMMOBILIER vous propose à la vente à Chartres-de-Bretagne, au sud de Rennes, un plateau de bureaux d'environ 192 m², situé au 1er étage d'un immeuble tertiaire construit en 2013.
    Pensés pour offrir un cadre de travail fonctionnel et confortable, les locaux bénéficient d'une distribution particulièrement adaptée à une entreprise souhaitant réunir ses équipes sur un même site.
    Le plateau comprend :
    • une entrée donnant sur un vaste open space d'environ 122 m²,
    • une salle de réunion de 22 m²,
    • deux bureaux individuels d'environ 9 et 15 m²,
    • une cuisine / espace repas d'environ 10 m²,
    • un local de rangement,
    • un local technique.
    L'immeuble dispose d'un ascenseur et les locaux sont accessibles PMR.
    Pour le confort des utilisateurs, le bien bénéficie également de la climatisation, d'un chauffage collectif ainsi que de la fibre.
    Un véritable atout pour vos collaborateurs et visiteurs : 7 places de stationnement sont associées aux bureaux.
    Implantés dans un environnement à vocation professionnelle à Chartres-de-Bretagne, les locaux profitent d'une localisation permettant de rejoindre rapidement Rennes et les principaux axes routiers du sud de l'agglomération.
    Ces bureaux conviendront aussi bien à une entreprise souhaitant installer son siège ou ses équipes qu'à un investisseur à la recherche d'un actif tertiaire facilement exploitable.
    Surface : environ 200 m²
    Étage : 1er avec ascenseur
    Stationnement : 7 places
    Disponibilité : immédiate
    Prix de vente : 315 000 € HT (TVA 20% en sus) FAI (Frais d'agences inclus)
    Honoraires inclus de 5% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 € HT. Dans une copropriété de 25 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 395 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
    SHAFTER
    315 000 €

    Vente Bureaux 100 m²

    8 Rue de Bonabry, 35300 Fougères
    À vendre, local professionnel neuf d’environ 100 m² en rez-de-chaussée, idéal pour professions libérales et activités paramédicales, situé dans le quartier dynamique de Bonabry à Fougères, en face de l’église.
    Implanté dans un environnement à la fois résidentiel et actif, le bien bénéficie d’une excellente visibilité et d’une clientèle locale stable.
    Le local se compose de :
    - D'une grande pièce principale modulable pouvant servir d'espace commun d'accueil
    - De 4 pièces pouvant être aménagées en cabinets ou bureaux
    - 2 salles d’eau (SDB + SDE)
    - Un WC indépendant accessible
    - Un cellier / espace technique
    À l’extérieur, vous profiterez de deux terrasses (11,53m² et 3,67m²) ainsi que d’un jardin privatif de 47,42m², un atout rare pour accueillir votre patientèle/ clientèle dans un cadre agréable et apaisant.
    Ce bien est particulièrement adapté à :
    kinésithérapeutes, ostéopathes, infirmiers, psychologues, orthophonistes ou toute activité de bureaux.
    - Idéal pour un cabinet de groupe (4 à 5 praticiens) ou un projet en SCI.
    - Activités commerciales, artisanales ou industrielles non autorisées (règlement de copropriété).
    Prix : 260 000 € TTC (216 666 € HT + TVA 20%)
    Honoraires : 7% en sus
    Dossier complet et plans disponibles sur demande.
    NEOTOA
    260 000 €

    Vente Bureaux 75 m²

    35000 Rennes
    KERMARREC ENTREPRISE RENNES vous propose à la location une belle surface d'environ 75 m² composé :
    d'un open space, un bureau cloisonné, une salle de réunion, une salle de pause.
    3 places de stationnement attribuées.
    Ce bien peut être disponible à la vente.
    Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
    180 000 €

    Vente Bureaux 294 m²

    35510 Cesson-Sévigné
    Espace bureau fonctionnel et bien situé
    Découvrez ce plateau de bureaux de 294 m², idéalement situé à proximité immédiate des accès à la rocade et de multiples services.
    Situé au 2ème étage de l'immeuble ATALIS 2, cet espace en copropriété se compose d'une distribution optimale : 5 bureaux indépendants, un open-space modulable et une salle de pause conviviale. Les sanitaires sont accessibles dans les parties communes.
    Les locaux, entretenus avec soin, offrent un cadre de travail agréable et prêt à l'emploi.
    À cela s'ajoutent 9 places de parking privatives aériennes, un atout pratique pour vos collaborateurs et visiteurs.
    550 000 €

    Vente Bureaux 56 m²

    35400 Saint-Malo
    L'Immobilière d'Entreprise Côte d'Emeraude vous propose à la location un plateau de bureaux de 56.50 m² situé au 2éme étage d'un immeuble tertiaire de Saint-Malo.
    Situé dans un secteur attractif, proche des axes principaux, ces bureaux offrent un cadre de travail agréable et professionnel.
    Composition du bien :
    - Un bureau indépendant
    - Un openspace
    - Une partie accueil qui peut être aménagée en bureau
    - Sanitaires privatifs
    - Nombreux rangements
    - Une salle de réunion + une cuisine en commun pour le bâtiment
    Les atouts
    - Deux places de parking en extérieur
    - Très belle luminosité
    - Espaces fonctionnels et adaptables
    - Environnement professionnel dynamique
    DPE En cours
    150 000 €

    Vente Bureaux 192 m²

    35131 Chartres-de-Bretagne
    À seulement 10 minutes de Rennes et à proximité immédiate de la rocade, découvrez ces bureaux lumineux et fonctionnels d'une surface totale carrez de 192.30 m².
    Le bien comprend 2 bureaux individuels, une grande salle de réunion ainsi qu'un vaste open space ce qui offre de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins.
    Les locaux bénéficient d'un accès facile et disposent de 7 places de stationnement privatives (1 place/30m2).
    300 000 €

    Vente Bureaux 320 m²

    35740 Pacé
    KERMARREC entreprise RENNES vous propose à la vente ou à la location cette surface de bureaux d'environ 320 m², climatisée, située à PACE,
    Elle se compose d'un accueil, plusieurs bureaux, salle de réunion, open space, d'une cuisine, des sanitaires, un petit espace de stockage de 40 m² avec porte sectionnelle.
    17 places de stationnements.
    Honoraires inclus de 6.8% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 515 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
    515 000 €

    Vente Bureaux 160 m²

    35200 Rennes
    Centre commercial Alma - proche accès rocade sud et métro
    Au 8ème étage de la Tour Alma, une surface totale de bureaux d'environ 160 m². Locaux aménagés et cloisonnés.
    Parking au pied de l'immeuble.
    305 000 €

    Vente Bureaux 207 m²

    35740 Pace
    KERMARREC Entreprise RENNES vous propose à l'Ouest de Rennes, sur la commune de Pacé, l'immeuble de bureaux 'LE KUBE' totalement restructuré, un plateau 207 m² situé au rez-de-jardin offrant une terrasse.
    Les bureaux entièrement refaits à neuf sont livrés aménagés, libres de cloisonnement et climatisés avec différents lots et possibilités de division.
    Cet ensemble immobilier bénéficie d'une accessibilité optimale, d'un environnement commercial attractif et propose un bon ratio de stationnement (1/38).
    DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
    555 090 €

    Vente Bureaux 430 m²

    35000 Rennes
    Découvrez un espace de travail idéal au coeur du Parc Monier
    Situé à proximité immédiate de la rocade ouest, des transports en commun et d'une variété de services de restauration, ce plateau de bureaux de 430 m² allie praticité et fonctionnalité.
    Au 1er étage, des locaux entièrement aménagés et cloisonnés vous attendent, offrant un cadre professionnel et modulable pour vos équipes.
    Profitez d'une salle de réunion spacieuse et d'une cuisine équipée, parfaites pour vos réunions ou pauses conviviales.
    À cela s'ajoutent 21 places de stationnement privatives, un atout majeur pour vos collaborateurs et visiteurs.
    Un environnement dynamique et accessible, pensé pour répondre aux besoins des entreprises modernes.
    800 000 €

    Vente Bureaux 307 m² à 3 640 m²

    35000 Rennes
    IMWEST vous propose à la location ou à la vente un immeuble de bureaux neuf, certifié BBCA "Bas Carbone", offrant un cadre de travail moderne, éco-responsable et fonctionnel.
    Caractéristiques du bien :
    - Surface totale 3640 m² divisibles
    - Belle terrasse
    - Ratio parking optimal : 1 place pour 39 m², disponibles en sous-sol et en extérieur
    - Plateaux aménagés non cloisonnés et cllimatisés
    Accès facilité :
    - Rocade à proximité
    - Cadre verdoyant, idéal pour le bien-être et la productivité de vos équipes
    - Certifié BBCA "Bas Carbone"
    Contactez Imwest au 02 57 70 07 77 - contact@imwest.fr
    Retrouvez toutes nos offres sur www.imwest.fr
    Saisissez cette opportunité unique pour implanter votre entreprise dans un environnement d'avenir !
    - Type de bail : Commercial
    - Durée : 6/9 ans
    - Fiscalité : TVA
    - Indice : ILAT
    - Indexation : Annuelle
    - Dépôt de garantie : 3 mois
    - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
    PrixNous consulter

    Vente Bureaux 36 m²

    35000 Rennes
    Nous proposons à la vente ou à la location un espace de bureaux de 36 m² ERP dans un immeuble récent de bon standing avec ascenseur. Idéalement situé à proximité du centre de Rennes et du canal Saint Martin, ce bien offre un cadre professionnel propice à l'épanouissement de votre activité. Une opportunité rare pour les entreprises en quête d'un emplacement stratégique et fonctionnel.
    Conviendrait pour des bureaux d'entreprise ou des professions libérales
    160 000 €

    Vente Bureaux 115 m²

    35000 Rennes
    Centre Ville
    RENNES Centre Ville
    Notre agence, spécialisée en immobilier commercial depuis 15 ans, vous propose :
    ANNONCE :
    4544
    A VENDRE - Bureaux
    Emplacement situé à RENNES
    Local commercial situé sur un axe passant permettant une visibilité optimale sur votre activite.
    Local aux normes PMR
    Parking aux alentours et parking compris dans la vente
    Surface totale de 115m² pouvant être aménagé très facilement.
    Nous consulter
    SAS PARAGES
    245 000 €

    Vente Bureaux 201 m² à 415 m²

    35170 Bruz
    Investissez dans un immeuble stratégique aux portes de Rennes
    À vendre au coeur du Campus de Ker Lann à Bruz, immeuble de bureaux indépendant sur deux niveaux offrant deux plateaux lumineux et fonctionnels, complété par deux grands garages en stockage et 18 places de parking privatives. Une opportunité rare dans un environnement tertiaire dynamique et recherché.
    À partir de
    810 001 €

    Vente Bureaux 450 m²

    35000 Rennes
    À vendre et à louer à Rennes, secteur métro Poterie : surface de bureaux d'environ 450 m².
    Accessibilité optimale, facilitant l'accueil de tous vos collaborateurs et clients. A l'entrée de la ville, ce bien bénéficie d'une proximité immédiate avec les transports en commun.
    Points forts du bien : Nombreux bureaux individuels, salles de réunions. Le tout aménagé avec de belles prestations. Une partie accueil/attente.
    Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
    1 125 000 €

    Vente Bureaux 165 m²

    35650 Le Rheu
    Situés au sein du parc tertiaire Le Stérenn, en rez-de-chaussée, ces bureaux, entièrement cloisonnés et optimisés, sont adaptés à tout type d'activité.
    Ils disposent d'une climatisation réversible, d'une kitchenette ainsi que d'une baie de brassage.
    Les locaux bénéficient également de 7 places de parking et sont en excellent état.
    300 000 €

    Vente Bureaux 1 368 m²

    35760 Montgermont
    À vendre à Montgermont : surface de bureaux d'environ 1368 m², bâtiment indépendant sur terrain privatif.
    Ce bien bénéficie d'un accès PMR, facilitant l'accueil de tous vos collaborateurs et clients. Situé sur l'axe St Grégoire Pacé, il offre une excellente accessibilité pour vos déplacements professionnels.
    Parmi les points forts de ce bien : 54 parkings aériens disponibles pour un stationnement aisé.
    ---
    Disponibilité : A convenir
    Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
    1 800 000 €

    Vente Bureaux 278 m²

    35000 Rennes
    RENNES CENTRE - BUREAUX À VENDRE
    BNP Paribas vous propose des surfaces de bureaux à vendre dans un immeuble indépendant dans le centre-ville de Rennes.
    Situés dans le centre ville de Rennes, à proximité de la Mabilais et des quais, nous vous proposons un immeuble indépendant de 277,5m² en R+2.
    Le RDC est un plateau de 2 bureaux fermés, une salle d'archives et un grand espace de travail donnant sur rue. Accès et sanitaires PMR.
    Le 1er étage est un plateau composé d'un grand espace ouvert, d'une salle de réunion, d'un bureau fermé et d'un espace cuisine aménagée, 1 sanitaire. Cablage informatique, prise rj45.
    Les bureaux du 2eme se composent de deux bureaux fermés sur rue, d'une salle de réunion en second jour, d'un espace cuisine / détente et d'un grand espace ouvert.
    Bien rare sur le marché.
    890 000 €

    Vente Bureaux 609 m²

    35510 Cesson Sevigne
    "LE CANOPIA BUSINESS" PROGRAMME NEUF de BUREAUX à CESSON-SEVIGNE
    Au coeur de ViaSilva à 300 mètres du métro (ligne b), nous vous présentons une surface disponible de bureaux d'environ 610 m² (PC incluses), divisible dès 300 m² !
    Classé RE 2020 (règlementation environnementale 2020), avec panneaux photovoltaïques et chauffage / refroidissement par géothermie / gestion intelligente des flux d'air, cet immeuble bas carbone en ossature bois vous promet de hautes performances énergétiques.Les plateaux sont livrés avec plancher technique et système d'allèges climatiques.
    2 douches disponbles au rez-de-chaussée en gestion locative.
    8 places de parkings en sous-sol loyer de 1000,00 € H.T. / H.C./ Parkings
    Disponibilité : Immédiate
    Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
    1 827 210 €

    Vente Bureaux 160 m²

    35000 Rennes
    L'Immobilière d'Entreprise vous propose à la vente un plateau de bureaux de caractère, situé au 1er étage d'une copropriété entièrement rénovée, au coeur de la rue Saint-Georges, l'une des adresses les plus emblématiques du centre historique de Rennes.
    Implanté dans un secteur sauvegardé, à quelques mètres du Parlement de Bretagne, de la place de la Mairie et du Palais Saint-Georges, ce bien bénéficie d'un environnement patrimonial de grande qualité, au sein d'un quartier vivant mêlant commerces, restaurants, services et professions libérales.
    Entièrement rénovés avec soin, les bureaux conservent tout le charme de l'ancien avec une hauteur sous plafond supérieure à 3,40 mètres, de grandes ouvertures apportant une belle luminosité naturelle ainsi que des parquets anciens en excellent état.
    Le plateau se compose de deux vastes open spaces d'environ 35 m² et 40 m², de deux grandes salles de réunion, de deux bureaux individuels ainsi que d'une kitchenette, offrant une organisation de travail particulièrement adaptée aux entreprises de services, cabinets de conseil ou professions libérales.
    Les locaux disposent de la fibre optique et d'une baie de brassage, permettant une exploitation immédiate.
    L'accessibilité est un véritable atout avec la station de métro Saint Germain accessible à quelques mètres, ainsi que de nombreuses lignes de bus desservant le centre-ville. La gare SNCF est également rapidement accessible.
    Ce bien séduira les entreprises recherchant une adresse de prestige, associant le cachet de l'ancien, des prestations de qualité et une localisation exceptionnelle au coeur de Rennes.
    DPE En cours
    800 000 €

    Vente Bureaux 79 m²

    35000 Rennes
    Notre agence, spécialisée en immobilier commercial depuis 15 ans, vous propose :
    ANNONCE (4646) :
    VENTE – LOCAL COMMERCIAL – RENNES CENTRE
    Dans un environnement commercial établi, sur un emplacement à fort flux piétons et bénéficiant d’une bonne visibilité, local commercial
    Caractéristiques du bien :
    Surface totale : 79m²
    Façade : 5ml linéaires, vitrine en bon état
    Local en bon état d’entretien, pas de travaux lourds à prévoir
    Accès PMR : Oui
    Conditions locatives :
    Bail commercial [3/6/9] en cours
    Destination du bail : Tout commerces possibles
    Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
    Atouts : emplacement stratégique, flux régulier, environnement commerçant qualitatif, accessibilité transports et stationnements à proximité.
    SAS PARAGES
    245 000 €

    Vente Bureaux 133 m²

    35000 Rennes
    Coup de coeur assuré pour ce bien d'exception ! Idéalement situé à seulement 300 mètres du métro Ligne A et à deux pas de la célèbre Place des Lices, venez découvrir ce superbe local rare sur le marché, implanté dans un environnement à la fois dynamique et verdoyant, directement au bord du canal.
    Les Atouts du Bien
    Visibilité exceptionnelle : Un emplacement stratégique offrant un flux constant et une excellente exposition pour votre activité.
    Confort et modernité : Le local est entièrement climatisé et bénéficie d'une isolation phonique soignée dans tous les espaces de travail.
    Extérieurs agréables : Profitez d'une petite courette privative, idéale pour vos moments de pause au calme.
    Stationnement : 2 places de parking privatives incluses, un vrai luxe en centre-ville.
    Agencement Intérieur (Petite Copropriété)
    Un grand espace d'accueil lumineux et accueillant pour vos clients ou collaborateurs.
    5 bureaux indépendants et parfaitement isolés phoniquement.
    Une douche et deux toilettes pour un confort optimal au quotidien.
    À visiter sans attendre ! Un bien rare sur le marché qui saura séduire les projets les plus exigeants.
    Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite
    340 000 €

    Vente Bureaux 70 m²

    35510 Cesson-Sévigné
    Dans un immeuble en copropriété, au 2ème étage un plateau à usage de bureaux de 68.05 m² (loi carrez) à vendre à Cesson-Sévigné.
    Avec 2 places de parking.
    120 000 €

    Vente Bureaux 366 m²

    35131 Chartres De Bretagne
    Superbe plateau de bureaux de 366 m² | Axe Rennes-Nantes | Cadre verdoyant & Accessibilité optimale
    Vous cherchez un nouvel écrin pour dynamiser l'image de votre entreprise ?
    Implanté au coeur d'une zone tertiaire prisée et stratégique sur l'axe majeur Rennes-Nantes, découvrez ce magnifique plateau de bureaux fonctionnel de 366 m², alliant performance professionnelle et qualité de vie au travail.
    Les points forts du bien :
    Superficie généreuse : Un plateau de 366 m² modulable, articulé autour d'un grand open space lumineux.
    Petite copropriété tertiaire de 3 niveaux et de 3 propriétaires, dans un immeuble de 2009 (capacitaire de 100 personnes)
    Double entrée : Un atout rare facilitant la gestion des flux (accueil clients / accès collaborateurs) ou la division potentielle des espaces.
    Confort thermique : Climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année.
    Pratique et fonctionnel : Cuisine / kitchenette aménagée et nombreux espaces de rangement intégrés de très bonne qualité.
    Accessibilité et Mobilité :
    Proximité immédiate de la rocade de Rennes, garantissant une desserte rapide pour vos équipes et vos clients.
    Un emplacement de choix sur l'axe Rennes-Nantes.
    Un cadre de vie privilégié :
    Situé dans un environnement verdoyant et paysager, ce site offre un cadre de travail apaisant tout en étant proche de toutes commodités : restaurants, cinéma et piscine accessibles en quelques minutes à pied pour agrémenter la pause déjeuner de vos collaborateurs.
    Idéal pour une implantation stratégique ou le développement de votre siège / antenne régionale.
    Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce plateau d'exception :
    570 000 €

    Vente Bureaux 100 m² à 358 m²

    35131 Chartres-de-Bretagne
    Idéalement situé au bord de l'axe Rennes-Nantes, le PARC DE LA CONTERIE se situe à 4mn de l'entrée de Rennes sud, services à proximité
    Au 1er étage de l'immeuble LA CONTERIE 1, une surface à usage de bureaux de 358 m² environ et divisibles (sous réserve mesurage LOI CARREZ). Locaux cloisonnés avec 10 parkings privatifs
    À partir de
    159 218 €

    Vente Bureaux 279 m² à 585 m²

    35000 Rennes
    LOCATION BUREAUX À RENNES
    ATALANTE CHAMPEAUX
    Situé dans la zone tertiaire dynamique d'Atalante Champeaux, dans un immeuble neuf, nous vous proposons un grand plateau de bureaux divisible à partir de 279 m².
    Ce plateau de bureaux à vendre avec parking à Rennes à Atalante Champeaux est très lumineux, facilement aménageable.
    Locaux classée ERP 5 avec des accès PMR.
    Immeuble climatisé air chaud / air froid et fibré.
    Parkings inclus dans le prix de vente.
    La ZAC Atalante Champeaux (30 ha), à l'ouest de Rennes, est située à quelques minutes de l'aéroport et de la gare du TGV Atlantique et regroupe un ensemble d'activités telles qu'un pôle de recherche, un complexe hospitalo-universitaire, des entreprises oeuvrant en relation avec l'école d'agronomie, des activités économiques, des équipements et des services.
    Restaurants, hôtels, salles de sports, desserte en bus et station de métro à proximité.
    À partir de
    795 264 €

    Vente Bureaux 1 500 m²

    35000 Rennes
    GIBOIRE Entreprise vous propose à la VENTE un immeuble indépendant rénové de 1 500 m² situé à RENNES avec bureaux individuels, bureaux doubles, salles de réunion.
    52 Parkings privatifs en extérieur.
    3 900 000 €

    Vente Bureaux 1 000 m²

    35000 Rennes
    GIBOIRE Entreprise vous propose à la VENTE cet immeuble indépendant en pleine propriété de 1 000 m² construit en R +1, sur un terrain arboré clos de 3 900 m² environ.
    44 parkings dont 30 en ss sol : très bon ratio de parking (1 pk / 22 m² de bureau)
    2 350 000 €

    1 – 30 sur 230 Ventes

    Achat Bureaux Ile-et-Vilaine

    Achat de bureaux en Ille-et-Vilaine en 2026 : Rennes et sa métropole, un marché en plein essor

    L'Ille-et-Vilaine, portée par le dynamisme de Rennes Métropole, s'impose comme l'un des marchés tertiaires les plus actifs de l'ouest de la France. Entre quartiers d'affaires en centre-ville et technopoles en périphérie, le département offre un éventail d'opportunités d'investissement pour tous les profils d'entreprises.

    Un marché tertiaire contrasté mais toujours attractif

    En 2025, le marché rennais des bureaux a connu un recul de 11 % en demande placée, tandis que celui des locaux d'activités a au contraire rebondi de 30 %, porté par des projets neufs et des implantations majeures. Cette dynamique confirme que l'Ille-et-Vilaine reste l'une des métropoles régionales les plus regardées par les investisseurs, aux côtés de Nantes, dans un contexte national de réajustement du marché de l'investissement en immobilier d'entreprise.

    Rennes, Cesson-Sévigné, Saint-Grégoire : plusieurs pôles d'investissement

    Le département compte 34 zones d'activités économiques, avec des secteurs phares comme La Courrouze, ancienne friche industrielle reconvertie qui doit accueillir le futur siège d'Arkéa, ou ViaSilva à Cesson-Sévigné, principal quartier tertiaire en développement de la métropole. Ces secteurs bénéficient d'une desserte de qualité, notamment avec la ligne de métro B, et attirent aussi bien des ETI que des entreprises technologiques en quête de plateaux modulables neufs.

    Investir dans les bureaux en Ille-et-Vilaine en 2026

    Le marché de l'achat de bureaux en Ille-et-Vilaine se caractérise par une bonne liquidité sur les petites et moyennes surfaces, avec un potentiel locatif attractif pour les investisseurs, notamment sur les secteurs en développement comme La Courrouze ou ViaSilva. Les zones d'activités en périphérie de Rennes, à Cesson-Sévigné ou Le Rheu notamment, offrent par ailleurs des conditions d'acquisition plus accessibles pour les locaux mixtes bureaux-activités.

    Pourquoi acheter vos bureaux en Ille-et-Vilaine sur Bureauxlocaux

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