Notre agence, spécialisée en immobilier commercial depuis 15 ans, vous propose :
ANNONCE :
A VENDRE - Bureaux
Emplacement situé à RENNES
Local commercial situé sur un axe passant permettant une visibilité optimale sur votre activite.
Très beau linéaire vitrine
Local aux normes PMR
Parking aux alentours et parking compris dans la vente
Surface totale de 145m² pouvant être aménagé très facilement.
Nous consulter

Local de 187 m² avec jardin – Vente ou Location avec Option d’Achat – Rennes Sud-Est (Châteaugiron / Hélène Duc)
Situé à l’angle des rues de Châteaugiron et Hélène Duc, au sein d’un programme mixte récent (logements et commerces), ce local bénéficie d’un environnement résidentiel en développement, porté par l’arrivée de nouvelles familles et une demande croissante en activités de services, de commerces de proximité ou de structures d’accueil de la petite enfance.
Un local fonctionnel et adaptable :
- Surface : 187 m² en rez-de-chaussée
- Livré brut de béton, fluides en attente ;
- Grande linéarité de vitrine ;
- Double accès possible (façade principale et accès secondaire côté jardin), offrant une modularité d’aménagement ou une éventuelle division selon projet ;
- Jardin privatif de 110 m², directement accessible depuis le local, constituant un atout majeur pour les activités liées à la petite enfance ou aux services ;
Le local se prête particulièrement à des activités de type :
- Micro-crèche / petite enfance
- Professions de santé / paramédical
- Activités de services à la personne
- Bureaux, coworking ou showroom
Afin de faciliter l’installation d’un porteur de projet et de limiter l’investissement initial, une solution de location avec option d’achat (LOA) peut être envisagée.
Ce montage permet de sécuriser une implantation progressive, de réduire la charge financière liée aux travaux d’aménagement et de faciliter la projection à long terme de l’exploitant sur le site.
Les modalités (durée, conditions financières et prix de levée d’option) peuvent être définies en fonction du profil du porteur de projet.
Prix de vente : 394 000 € HT hors droits à la charge de l’acquéreur.
Ce local constitue une base solide pour une activité de services ou d’accueil, dans un secteur résidentiel en développement, en recherche d’équipements de proximité et de structures adaptées aux besoins des familles.
Contactez-nous pour étudier les modalités d’implantation et les solutions de montage possibles (vente ou LOA).

À vendre, local professionnel neuf d’environ 100 m² en rez-de-chaussée, idéal pour professions libérales et activités paramédicales, situé dans le quartier dynamique de Bonabry à Fougères, en face de l’église.
Implanté dans un environnement à la fois résidentiel et actif, le bien bénéficie d’une excellente visibilité et d’une clientèle locale stable.
Le local se compose de :
- D'une grande pièce principale modulable pouvant servir d'espace commun d'accueil
- De 4 pièces pouvant être aménagées en cabinets ou bureaux
- 2 salles d’eau (SDB + SDE)
- Un WC indépendant accessible
- Un cellier / espace technique
À l’extérieur, vous profiterez de deux terrasses (11,53m² et 3,67m²) ainsi que d’un jardin privatif de 47,42m², un atout rare pour accueillir votre patientèle/ clientèle dans un cadre agréable et apaisant.
Ce bien est particulièrement adapté à :
kinésithérapeutes, ostéopathes, infirmiers, psychologues, orthophonistes ou toute activité de bureaux.
- Idéal pour un cabinet de groupe (4 à 5 praticiens) ou un projet en SCI.
- Activités commerciales, artisanales ou industrielles non autorisées (règlement de copropriété).
Prix : 260 000 € TTC (216 666 € HT + TVA 20%)
Honoraires : 7% en sus
Dossier complet et plans disponibles sur demande.

A proximité de l'accès rocade et de nombreux services,
Excellente visibilité pour cette surface à usage de bureaux en rez-de-chaussée d'environ 323.64 m². Locaux disposant d'une entrée/accueil, 12 bureaux, une salle de réunion, un local archives, une douche, une cuisine, un local informatique, sanitaires privatifs. Accès PMR. Locaux en très bon état.
11 stationnements privatifs.

Situés au 2ème étage ces bureaux se composent d'une entrée donnant sur un espace ouvert, 2 bureaux individuels.
Surface totale d'environ 80 m².
3 stationnements privatifs aériens.
Dossier spécial investisseur : locataire en place

A vendre au cœur du quartier Cleunay, un ensemble de bureaux situé au 1er étage d’un immeuble mixte de commerces, d’habitations et de bureaux, en cours de construction.
Le programme, dénommé “URBEM” est composé de deux bâtiments A et B, respectivement de 5 et 6 étages avec ascenseurs. Le rez-de-chaussée actif accueillera 5 nouveaux commerces, le 1er étage sera réservé à des bureaux ou des locaux professionnels.
Surfaces disponibles à partir de 35m², livrées brutes de béton et fluides en attente.
Le plateau, aux normes ERP, est idéal pour une entreprise, une profession libérale ou un investisseur.
La livraison du programme est prévue au 4e trimestre 2026.
Si vous souhaitez implanter votre activité au pied de la station de métro Cleunay, contactez-nous !

IMWEST vous propose à la vente un espace de bureaux d'environ 160 m², situé dans le secteur de Longchamps, à proximité immédiate des commerces, des services et des transports en commun. L'accès rapide à la rocade rennaise renforce l'attractivité de cet emplacement stratégique.
Implantés au 1er étage d'un immeuble tertiaire, ces bureaux bénéficient d'une triple exposition, garantissant une excellente luminosité tout au long de la journée.
L'aménagement intérieur comprend un hall d'entrée, cinq bureaux indépendants, une salle dédiée aux réunions, un espace archives ainsi qu'un coin cuisine pour le confort des équipes.
Le lot dispose également de trois stationnements privatifs.
Ce bien représente une opportunité idéale pour une entreprise ou un cabinet souhaitant s'installer dans un environnement tertiaire reconnu et facilement accessible.
Capitale de la Bretagne, Rennes séduit par son dynamisme économique, son bassin d'emploi qualifié et son attractivité pour les entreprises du numérique, de la recherche et des services.
Contactez IMWEST - 02 57 70 07 77 - contact@imwest.fr
Retrouvez toutes nos offres sur www.imwest.fr
Ne manquez pas cette opportunité, planifiez votre visite dès maintenant.

IMWEST vous propose à la vente une surface à usage de bureaux de 600 m² environ (sous réserve mesurage carrez), située au coeur d'EURORENNES. Les bureaux sont situés dans des étages hauts.
Caractéristiques du bien :
- Surface totale : 600 m² environ
- Les locaux sont aménagés cloisonnés climatisés
- Prestations de standing
- Produit rare
Atouts majeurs :
- Pied de GARE avec TERRASSE
Un emplacement idéal pour développer votre activité dans des conditions optimales.
Capitale de la Bretagne, Rennes séduit par son dynamisme économique, son bassin d'emploi qualifié et son attractivité pour les entreprises du numérique, de la recherche et des services.
Contactez IMWEST - 02 57 70 07 77- contact@imwest.fr
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IMWEST vous propose à la location ou à la vente 3 surfaces à usage de bureaux d'une surface totale de 922 m² divisibles situés au coeur de la COURROUZE.
Caractéristiques du bien :
- Surfaces de 308 m² - 275 m² avec 64 m² de terrasse et 339 m²
- Les locaux sont aménagés non cloisonnés climatisés
- Stationnement : en sous sol
Atouts majeurs :
- METRO LIGNE B
- ACCES ROCADE
Un emplacement idéal pour développer votre activité dans des conditions optimales.
Capitale de la Bretagne, Rennes séduit par son dynamisme économique, son bassin d'emploi qualifié et son attractivité pour les entreprises du numérique, de la recherche et des services.
Contactez IMWEST au 02 57 70 07 77 - contact@imwest.fr
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- Type de bail : Commercial
- Durée : 6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Immeuble neuf - Bureaux à vendre - Châteaubourg
Un bâtiment passif et bioclimatique comme outil de travail, avec des espaces de vie collective, de détente.
Les bureaux sont livrés brut de béton avec fluides en attentes. Le plateau est accessible via un ascenseur, un escalier de service et il dispose également d'une sortie de secours donnant sur l'arrière du bâtiment (ERPable). Le propriétaire peut réaliser les travaux d'aménagement correspondant au cahier des charges du futur occupant de ces espaces de travail. (exemple des travaux effectués en photo).
Axé vers la ville avec des vues et perspectives ouvertes, le bâtiment s'installe tout en longueur en s'adaptant à la topographie du site.
Les façades latérales Est Ouest se veulent très propices à l'apport de lumière et à la qualité des espaces intérieurs.
On retrouve au Sud un balcon, avec vue sur le jardin et la végétation au sein d'un environnement calme.
Le bâtiment se construit sur un socle en béton avec des étages en bois massif, gage d'un réalisation décarbonée.
Son niveau de performance énergétique dépasse largement les indices réglementaires en reprenant les codes de conception dite passive.

IMWEST vous propose à la location ou à la vente une surface à usage de bureaux SUBL de 1 340 m² d'un seul tenant, située au sein d'un ensemble immobilier dénommé CAP COURROUZE - au 2ème étage.
(Sous réserve de CARREZ)
Caractéristiques du bien :
- Les locaux sont aménagés non cloisonnés climatisés
- Espace détente et cuisine
- Douches vestiaires
- Stationnement : 33 parkings associés à la surface
Atouts majeurs :
- Visibilité optimale sur un axe très passant
- Accès rocade immédiat
Un emplacement idéal pour développer votre activité dans des conditions optimales.
Capitale de la Bretagne, Rennes séduit par son dynamisme économique, son bassin d'emploi qualifié et son attractivité pour les entreprises du numérique, de la recherche et des services.
Contactez IMWEST - 02 57 70 07 77- contact@imwest.fr
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IMWEST vous propose à la vente ou à la location un ensemble immobilier détenu en copropriété au sein d'un immeuble tertiaire, situé sur un axe pénétrant stratégique.
Caractéristiques du bien :
- Surface totale : 733 m²
- Configuration : cellule indépendante avec vitrines, deux accès (dont un pour poids lourds)
- 9 places privatives
Atouts majeurs
- Conformité aux normes PMR et ERP
- L'immeuble a fait l'objet de rénovations haut de gamme et propose des aménagements de qualité, adaptés à des usages tertiaires exigeants.
- L'environnement bénéficie d'une excellente desserte : proximité immédiate du métro, de la gare SNCF et de la rocade (porte de Nantes).
- Un emplacement idéal pour développer votre activité dans des conditions optimales.
Capitale de la Bretagne, Rennes séduit par son dynamisme économique, son bassin d'emploi qualifié et son attractivité pour les entreprises du numérique, de la recherche et des services.
Contactez IMWEST - 02 57 70 07 77 - contact@imwest.fr
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KERMARREC Entreprise RENNES vous propose son nouveau programme de bureaux 'Exalto' situé en façade de la rocade Sud Est.
Cet ensemble de deux immeubles (Bâtiment Nord et Bâtiment Sud) propose une conception élégante avec ses plateaux lumineux et ses terrasses extérieures, fonctionnelle avec sa modularité à partir de 237 m², performant avec sa certification BREAM VERY GOOD et son bon ratio de stationnements.
Il dispose de tous types de services au pied de l'immeuble avec un accès facile rocade et centre-ville.
Honoraires inclus de 2.56% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 20 579 423 € HT. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

KERMARREC ENTREPRISE RENNES vous propose au sein d'un programme tertiaire neuf
Parc d'Affaires La Conterie, zone tertiaire identifiée, bénéficiant d'un accès à l'axe Nantes
Différents plateaux de bureaux aménagés et climatisés de 100 m², 200 m² et 400m² environ ainsi que des places de parking privatives.
Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ – À vendre ou à louer à Rennes
Surface de bureaux d'environ 148 m² en rez-de-chaussée, avec accès PMR, idéalement située sur un axe majeur du sud de Rennes !
Ces locaux rénovés offrent une accessibilité optimale : accès PMR, proximité immédiate du métro, des lignes de bus et d'un centre commercial. L'accès direct à la rocade facilite vos déplacements professionnels.
Ils se composent de : une entrée, un bureau fermé, deux open spaces, une salle de réunion, un espace kitchenette et des sanitaires privatifs.
Quatre places de stationnement viennent compléter ce bien !
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

À vendre à Rennes : bureaux d'environ 77 m² avec belle visibilité.
Découvrez ces bureaux fonctionnels composés de :
- un espace accueil
- une salle d'attente
- trois bureaux fermés
- une salle de repos
- sanitaire privé
Accessibilité optimale grâce à l'accès PMR, un ascenseur et la proximité des transports en commun.
Points forts du bien : 2 parkings aériens , espace cuisine/cafétéria, quartier résidentiel dynamique, proche des commerces .
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Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

À vendre ou à louer à Rennes, au cœur du quartier Nord St Martin, bureaux d'environ 53 m² avec belle visibilité et vitrine de 5 mètres.
Découvrez une organisation fonctionnelle :
- un accueil
- deux bureaux fermés
- un sanitaire privé
Accessibilité optimale avec accès PMR, ascenseur et proximité immédiate des transports en commun, notamment le métro B à 6 min et plusieurs lignes de bus. Le parquet au sol et les dalles de faux plafonds ajoutent une touche de modernité et de confort.
Points forts : 1 parking aérien, locaux fibrés avec baie de brassage, proximité des commerces et services.
Disponibilité : T3 2026
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

À vendre à Rennes, à l'entrée de l'Ecopole Sud/est : surface de bureaux d'environ 89 m².
Composition du bien :
- Un grand open space
- Deux bureaux fermés
- Un local archive
- Une salle de pause avec kitchenette
- Sanitaire privé
Accessibilité optimale avec accès PMR, ascenseur et proximité immédiate des lignes de bus. L'emplacement est idéalement situé près de la rocade et offre un accès direct aux 4 voies, facilitant ainsi vos déplacements professionnels.
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

GIBOIRE ENTREPRISE vous propose d'un immeuble mixte de très standing, une surface de bureaux de 65 m² environ et répartis de la manière suivante : accueil/salle d'attente, trois bureaux et des sanitaires privatifs.
Une cave

GIBOIRE Entreprise vous propose à la VENTE cet immeuble construit en R +1 d'une surface totale de 1 700 m², soit 850 m² par niveau.
Bureaux entièrement rénovés : convecteur radiant côté sud, climatisation réversible côté sud, étanchéité toiture terrasse, sols, murs.
Immeuble répondant à la règlementation ERP 3.
91 parkings privatifs en extérieur : excellent ratio 1/19 m²

GIBOIRE Entreprise vous propose à l'ACHAT, ces bureaux de 550 m² répartis sur 2 niveaux.
23 parkings privatifs en extérieur.

GIBOIRE Entreprise vous propose à l'ACHAT sur la Zone du Pontay à St Grégoire, un immeuble indépendant en pleine propriété de 2 535 m² SHON sur un terrain dev 3 206 m².
RDC : 651 m²
1 er étage : 942 m²
2 ème étage : 942 m²
88 parkings privatifs, dont 42 en extérieur et 46 en sous sol.

L'immobilière d'entreprise vous propose à la vente ce bien situé à GOVEN, d'une surface de 750 m².
Ce plateau de bureaux profite d'un emplacement stratégique en bordure de l'axe Rennes - Redon, au sein d'un environnement dynamique. Construit selon la réglementation environnementale RE2020, il dispose d'une structure en bardage double peau, d'une toiture en bac acier, et d'une hauteur sous plafond de 4 mètres.
Livré brut de béton avec fluides en attente, il offre une totale liberté d'aménagement, adaptable à divers projets professionnels.
Localisation : GOVEN
Surface : 750 m²
DPE En cours

Rennes, ZAC EuroRennes - Une adresse premium au coeur de la dynamique métropolitaine, à deux pas de la gare et des lignes A et B, et à seulement 1h30 de Paris en LGV.
SYMBIOZ, immeuble indépendant à l'architecture affirmée, développe 7 401 m² sur 8 niveaux avec des plateaux modulables de 600 à 900 m², baignés de lumière et pensés pour accompagner vos ambitions.
Un environnement de travail alliant confort et performance : terrasses, local vélos, vestiaires et 48 places de parking privatives.
Un actif engagé et innovant, certifié HQE Très Performant, biosourcé niveau 2 et conforme RE2020, intégrant des panneaux photovoltaïques pour une efficacité énergétique optimisée.
Découvrez la vidéo de ce programme. Une opportunité rare de s'installer dans un environnement où modernité rime avec durabilité.

Localisation privilégiée pour cet ensemble immobilier neuf dénommé NETWORK à proximité immédiate du métro ATALANTE, de nombreuses commodités et accès rapide à la rocade
Au sein de l'ensemble immobilier, bâtiment neuf A1 en R+6 d'une SUBL totale d'environ 10 203 m². Plateaux divisibles dès 350 m².
Espaces extérieurs (terrasses et patios).
Immeuble ERP type W 5ème catégorie. Certification BREEAM VERY GOOD, conception bioclimatique.
2 niveaux de sous-sol pour 161 places privatives. Ratio 1/70 m².

Un emplacement stratégique au coeur de la dynamique rennaise.
À deux pas des accès à la rocade, du centre commercial Cleunay et des transports en commun, ce programme neuf s'élève sur R+5 et offre une surface utile de 4 483 m².
Des espaces modulables et certifiés pour votre activité.
Dès 245 m², profitez de locaux livrés aménagés, non cloisonnés, prêts à accueillir votre projet. La certification BREEAM niveau GOOD garantit des performances énergétiques et environnementales optimales.
Stationnement optimisé pour vos équipes et vos visiteurs.
40 places de parking privatives en sous-sol, dont 16 équipées de carlift, ainsi que 2 places en extérieur.
Un investissement maîtrisé dans un cadre neuf.
Prix de vente à partir de 3 100 Euros HT/m² selon les lots - consultez le tableau des surfaces en annexe pour affiner votre choix.

Nous vous proposons à l'acquisition un ensemble de bureaux développant une surface totale d'environ 370 m², répartis entre le RDC et le R+1.
Ces locaux, particulièrement lumineux, offrent de beaux volumes avec une hauteur sous plafond appréciable. L'agencement comprend des bureaux cloisonnés, un espace open-space ainsi qu'une salle de réunions. Idéalement situés en centre-ville, vos équipes bénéficieront d'un environnement dynamique avec de nombreuses solutions de restauration à proximité immédiate.
Le bien dispose également de trois caves en sous-sol ainsi que de deux emplacements de stationnement.
Disponibilité : T3 2026
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

A proximité immédiate du secteur dynamique de Via Silva, alliant accessibilité, services de proximité et innovation urbaine, ARTHUR LOYD RENNES vous propose au sein du projet CANOPIA, une surface de bureaux à vendre en R+4 d'environ 688 m² divisibles à partir de 240 m² ; idéal pour les professionnels du médical et de la santé.
Les bureaux sont répartis de la manière suivante :
- Un plateau d'environ 240 m² avec 3 places de parking
- Un second plateau d'environ 447 m² avec 5 places de parking
Livraison aménagée, non cloisonnée.
L'ensemble bénéficie de nombreuses prestations : espaces de convivialité, salle de sport, terrasse, le tout à 300m du métro.
Cet immeuble bas carbone se distingue par son architecture moderne, tournée vers les consommations énergétiques optimisées.

A CESSON SEVIGNE, à proximité de la Rue de Paris et du Centre Commercial Carrefour, ARTHUR LOYD RENNES vous propose à la vente un plateau de bureaux lumineux d'environ 200 m² en R+2.
Ce plateau dispose de :
- 1 accueil
- 3 bureaux cloisonnés
- 1 open space
- 1 salle de réunion
6 places de parking privatives viennent compléter le bien.
Environnement attractif à CESSON SEVIGNE, proche de nombreux commerces et services.

À VENDRE - BUREAUX
Situé dans le quartier de Saint Servan, un plateau de bureaux de 82 m² situé au rez-de-chaussée d'un immeuble.
Ce bien dispose d'équipements d'un ancien cabinet dentaire et comprend un hall d'entrée / accueil avec salle d'attente, deux cabinets privatifs, une salle de stérilisation, des sanitaires ainsi qu'une petite cave.
Travaux de rénovation à prévoir.
Belle vitrine de 6 mètres.
Transports en commun à proximité.
Idéal pour une profession libérale !
Disponibilité : A convenir
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr