À VENDRE – BUREAUX 114 M² – ESPACE PERFORMANCE – SAINT-GRÉGOIRE
PRYSM IMMOBILIER vous propose à la vente cet ensemble de bureaux de 114 m², idéalement situé au sein de l'Espace Performance à Saint-Grégoire, l'un des principaux pôles tertiaires de la métropole rennaise.
Installés entièrement en rez-de-chaussée, les locaux bénéficient d'un accès facile et d'une configuration fonctionnelle permettant d'accueillir différents types d'activités professionnelles.
L'ensemble développe une surface totale de 114 m² répartie actuellement en 6 bureaux, permettant d'organiser plusieurs bureaux, espaces de travail, salles de réunion ou espaces d'accueil selon les besoins de votre entreprise.
Les locaux sont en bon état général et disposent notamment de sanitaires, d'un chauffage électrique individuel, de menuiseries aluminium avec double vitrage ainsi que d'une exposition traversante.
Un véritable atout pour les collaborateurs comme pour la clientèle : 4 places de stationnement privatives sont situées directement devant l'immeuble.
Les bureaux sont vendus libres de toute occupation et sont disponibles immédiatement, permettant aussi bien d'y installer directement votre activité que de réaliser un investissement immobilier professionnel.
Une opportunité pour implanter votre entreprise dans une zone tertiaire reconnue, à proximité immédiate de Rennes et bénéficiant d'un environnement exclusivement tourné vers les entreprises et les services.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez PRYSM IMMOBILIER.
Rappel des conditions de vente :
Prix de vente FAI : 160 000 €
Net vendeur : 150 000 €
Frais d'agences de 12 000 € TTC à la charge de l'acquéreur (soit 8% HT)
Honoraires inclus de 8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

A Cleunay, le projet prend vie !
Dans quelques mois, les premières cellules commerciales et d'activités de cet ensemble situé face à la station de métro Cleunay (ligne B) seront livrées.
Et la dynamique est déjà bien réelle : Sur les 11 cellules d'activités que compte l'opération, 7 sont déjà commercialisées ou sous option, témoignant de l'attractivité du site et de son emplacement stratégique.
Parmi les futurs occupants, vous trouverez entre autres : Un cabinet dentaire, un cabinet de neurochirurgie, une laverie et café de quartier avec restauration.
Une programmation diversifiée qui contribue à créer un véritable lieu de vie favorisant à la fois la mixité fonctionnelle et sociale.
À 3 mois de la livraison des cellules commerciales et d'activités, seules 4 opportunités restent disponibles.

PRYSM IMMOBILIER vous propose à la vente à Chartres-de-Bretagne, au sud de Rennes, un plateau de bureaux d'environ 192 m², situé au 1er étage d'un immeuble tertiaire construit en 2013.
Pensés pour offrir un cadre de travail fonctionnel et confortable, les locaux bénéficient d'une distribution particulièrement adaptée à une entreprise souhaitant réunir ses équipes sur un même site.
Le plateau comprend :
• une entrée donnant sur un vaste open space d'environ 122 m²,
• une salle de réunion de 22 m²,
• deux bureaux individuels d'environ 9 et 15 m²,
• une cuisine / espace repas d'environ 10 m²,
• un local de rangement,
• un local technique.
L'immeuble dispose d'un ascenseur et les locaux sont accessibles PMR.
Pour le confort des utilisateurs, le bien bénéficie également de la climatisation, d'un chauffage collectif ainsi que de la fibre.
Un véritable atout pour vos collaborateurs et visiteurs : 7 places de stationnement sont associées aux bureaux.
Implantés dans un environnement à vocation professionnelle à Chartres-de-Bretagne, les locaux profitent d'une localisation permettant de rejoindre rapidement Rennes et les principaux axes routiers du sud de l'agglomération.
Ces bureaux conviendront aussi bien à une entreprise souhaitant installer son siège ou ses équipes qu'à un investisseur à la recherche d'un actif tertiaire facilement exploitable.
Surface : environ 200 m²
Étage : 1er avec ascenseur
Stationnement : 7 places
Disponibilité : immédiate
Prix de vente : 315 000 € HT (TVA 20% en sus) FAI (Frais d'agences inclus)
Honoraires inclus de 5% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 € HT. Dans une copropriété de 25 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 395 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Plateau de 4 bureaux de 104 m² à PACE (35) - Un espace de travail lumineux, moderne et fonctionnel.
Idéalement situé sur la commune très prisée de Pacé (35740), aux portes de Rennes (accessible en seulement 10 minutes). Ce bien bénéficie des avantages du réseau de transports de la métropole (bus STAR) tout en offrant un cadre de vie verdoyant et serein, et d'un accès direct aux grands axes routiers (notamment la RN12 vers Brest / Saint-Brieuc et la rocade rennaise).
Imaginez un espace de travail entièrement dédié à votre activité professionnelle, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre efficacité. Ces bureaux libres, prêts à l'emploi, vous offrent une flexibilité totale pour vous installer rapidement et commencer à travailler sans délai. Que vous soyez une start-up en pleine croissance, une entreprise en expansion ou un indépendant cherchant à optimiser votre environnement de travail, cet espace est conçu pour répondre à vos besoins les plus exigeants.
Une opportunité à saisir sans attendre
Aménagement : 4 bureaux & 1 espace accueil / Kitchenette
au 2è étage d'un ensemble immobilier en copropriété.
Eléments financiers :
- Prix de vente : 215 174€ honoraires d'agence TTC inclus
- Honoraires d'intermédiation & négociation : 16 674€ TTC
- Prix net vendeur : 198 500€
Mandat n° 10 840 / Réf. du bien VP 54117
Cet espace représente une opportunité unique pour vous installer dans un cadre qui allie esthétique, fonctionnalité et confort.
Que vous cherchiez à développer votre activité, à optimiser vos coûts ou à améliorer votre image professionnelle, ces bureaux sont la solution idéale. Avec une occupation immédiate, vous pouvez commencer à travailler dès aujourd'hui et vous concentrer sur ce qui compte vraiment : votre succès.
Contactez-nous dès maintenant pour visiter et réserver
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez notre expert en immobilier professionnel en région : Daniel LAMBERT
Tél. : 06 28 05 09 19
Email : daniel.lambert@avinim-brokers.fr
Site web : https://www.reseau-brokers.com/
AVINIM Réseau Brokers – Votre partenaire immobilier de confiance
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Honoraires inclus de 8.4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 198 500 €. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 508 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Daniel LAMBERT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 399 104 959

À la recherche d'un placement immobilier tertiaire sécurisé et rentable au coeur de Rennes ?
Découvrez ce plateau de bureaux en duplex de 115 m², idéalement situé au centre-ville, à deux pas du quartier prisé du Colombier et des transports (métro/gare à proximité).
Points forts de l'investissement :
Emplacement stratégique : Hyper-centre / Colombier, très forte demande locative.
Locataire en place : Vendu loué avec un bail commercial 3/6/9 récent (débuté il y a un peu plus d'un an), assurant une stabilité et une visibilité locative immédiate.
Agencement optimal : Configuration en duplex offrant de belles prestations, de la modularité et un cadre de travail très agréable pour les occupants.
Profil : Idéal pour diversifier votre patrimoine sur un actif tertiaire premium au coeur du bassin rennais. Des travaux sont prévus dans la copropriété , pris en charge par le preneur
Dossier financier complet (loyer, charges, rentabilité) et conditions de vente disponibles sur demande motivée.

Au sein d'un bâtiment indépendant de 1999 entièrement rénové en 2017, une surface de 317 m² environ, composée de :
Un accueil, un open-space de 100 m² environ, 8 bureaux, un local archives, une salle de pause, une salle de réunions.
Belles prestations, environnement de travail qualitatif et préservé.
Proximité des trasnports et halte SNCF.
Disponibilité : A convenir
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Bâtiment indépendant de bureaux alliant fonctionnalité et modernité
Découvrez ce bâtiment de bureaux de 317 m², idéalement conçu pour répondre aux besoins d'une activité dynamique.
Son agencement optimisé propose une entrée, un open space lumineux favorisant la collaboration, ainsi qu'une salle de réunion spacieuse pour vos échanges professionnels.
10 bureaux privatifs offrent un cadre de travail confortable et adapté à chaque collaborateur.
Une cuisine équipée et des sanitaires complètent cet ensemble fonctionnel, tandis qu'un local technique assure la gestion optimale des installations.
À l'extérieur, 8 places de parking aériennes sécurisées facilitent l'accès pour vos équipes et visiteurs.
Un lieu prêt à accueillir votre entreprise dans les meilleures conditions.

À vendre à Rennes, au cœur du centre-ville, surface de bureaux d'environ 82 m² en copropriété.
Composition du bien :
- une entrée/salle d'attente
- une salle d'archive
- un grand bureau/open-space
- deux bureaux fermés
- plusieurs loggias
- espace cuisine/cafétéria
- point d'eau dans la pièce principale
Accessible aux personnes à mobilité réduite, ces bureaux bénéficient d'un ascenseur et sont idéalement situés à proximité des transports en commun, facilitant ainsi vos déplacements professionnels.
Points forts du bien : stationnement en sous-sol, locaux fibrés, interphone, chauffage au gaz, proximité immédiate des services et commerces.
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Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

IMWEST vous propose à la location ou à la vente un immeuble indépendant en R+2 à usage de bureaux de 2200 m² environ, situé en pleine visibilité d'un axe majeur de SAINT GREGOIRE.
Caractéristiques du bien :
- Surface divisibles
- ratio parking 1/28m² occupés
- Prix de vente locaux rénovés
- possibilité de scinder en deux ailes
Atouts majeurs :
- Visibilité optimale sur un axe très passant
Un emplacement idéal pour développer votre activité dans des conditions optimales.
Capitale de la Bretagne, Rennes séduit par son dynamisme économique, son bassin d'emploi qualifié et son attractivité pour les entreprises du numérique, de la recherche et des services.
Contactez IMWEST au 02 57 70 07 77 - contact@imwest.fr
Retrouvez toutes nos offres sur www.imwest.fr
Ne manquez pas cette opportunité, planifiez votre visite dès maintenant.

Vente - Giboire Entreprise et Commerce - Murs cabinet médical / Bureaux - Proche Gare et Intra Muros
Murs d'un cabinet médical de 134 m² situé au 5ᵉ et dernier étage avec ascenseur.
Il se compose d'un espace accueil, une salle d'attente, 4 bureaux fermés, une salle de repos, 2 WC dont 1 PMR.
Idéal professions libérales ou activités tertiaires.

Rennes, ZAC EuroRennes - Une adresse premium au coeur de la dynamique métropolitaine, à deux pas de la gare et des lignes A et B, et à seulement 1h30 de Paris en LGV.
SYMBIOZ, immeuble indépendant à l'architecture affirmée, développe 7 401 m² sur 8 niveaux avec des plateaux modulables de 600 à 900 m², baignés de lumière et pensés pour accompagner vos ambitions.
Un environnement de travail alliant confort et performance : terrasses, local vélos, vestiaires et 48 places de parking (DRJS : droits réels de jouissance spéciale).
Un actif engagé et innovant, certifié HQE Très Performant, biosourcé niveau 2 et conforme RE2020, intégrant des panneaux photovoltaïques pour une efficacité énergétique optimisée.
Découvrez la vidéo de ce programme. Une opportunité rare de s'installer dans un environnement où modernité rime avec durabilité.

GIBOIRE ENTREPRISE vous propose à la VENTE, une surface de bureaux d'environ 193 m2, au premier étage d'un immeuble en copropriété.
Le bien comprend un espace en open-space , deux bureaux fermés ,une salle de réunion, un espace kitchenette.
Les locaux sont équipés d'une climatisation réversible.
7 places de stationnement extérieures sont disponibles.

Au coeur de la Zone tertiaire très attractive d'Atalante Champeaux : plateau de bureaux d'environ 340,04 m² (loi Carrez).
Découvrez ces locaux rénovés :
- 10 bureaux
- 1 salle de réunion
- 1 espace cuisine
Accessibilité optimale avec la ligne de métro A et la ligne de bus C2 à proximité. Accès direct à la 4 voies.
Parmi les points forts du bien : 11 parkings aériens, climatisation, baie de brassage.
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

GIBOIRE ENTREPRISE vous propose à la VENTE, une surface de bureaux de 165m2 au RDC d'un immeuble en copropriété.
Lex bureaux comprennent un accueil, plusieurs bureaux fermés et deux sanitaires .
7 places de parking et possibilité d'utiliser les bornes de rechargement électrique.

Nous vous proposons un local mixte de 294 m² développé, se composant de :
- 154 m² au rez-de-chaussée, avec showroom de 80 m², stockage de 50 m², et deux bureaux / locaux sociaux
- 140 m² au 1er étage avec 2 bureaux spacieux, un open space avec cuisine équipée
Le tout sur un foncier de 1 200 m² bitumé comprenant une réserve foncière pour du stockage.
Disponibilité : A convenir
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

GIBOIRE ENTREPRISE , vous propose à la VENTE, dans un ensemble immobilier, dénommé LE GALLILE, un cabinet médical situé au premier étage d'une superficie d'environ 207 m2 (selon dernier Carrez datant de 2013) comprenant un accueil, plusieurs bureaux, une salle d'attente, une salle de radiologie, des salles de soins et sanitaires.
Le bien bénéficie également de 4 places de stationnement extérieures privatives.

KERMARREC entreprise RENNES vous propose à la vente ou à la location cette surface de bureaux d'environ 320 m², climatisée, située à PACE,
Elle se compose d'un accueil, plusieurs bureaux, salle de réunion, open space, d'une cuisine, des sanitaires, un petit espace de stockage de 40 m² avec porte sectionnelle.
17 places de stationnements.
Honoraires inclus de 6.8% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 515 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

GIBOIRE ENTREPRISE vous propose à la VENTE , un plateau de bureaux situé dans la zone d'activité du Rheu. Le bien situé au RDC d'un immeuble en copropriété, d'une surface de 120 m2 , comporte plusieurs bureaux fermés, une salle de réunion, un local serveur et des sanitaires privatifs.
Division possible.

Emplacement Stratégique & Hyper-Visible | Bureaux / Locaux d'environ 150 m² + Parkings - Axe Kerlann / Bruz
Boostez votre activité et prenez des parts de marché grâce à une visibilité exceptionnelle sur un axe fort !
Vous recherchez une vitrine de premier ordre pour votre entreprise ? Ce local d'environ 150 m², idéalement positionné entre le campus de Kerlann et le centre de Bruz, offre l'emplacement parfait pour capter l'attention de vos futurs clients et asseoir votre notoriété.
?? Emplacement Prime & Visibilité
Secteur : Axe stratégique Kerlann / Bruz (sud de Rennes)
Visibilité : Emplacement N°1 garantissant un flux quotidien important et un vis-à-vis remarquable pour valoriser votre enseigne.
Accessibilité : Accès direct aux voies rapides, bus et commodités à proximité.
?? Caractéristiques du bien
Superficie : ~150 m² fonctionnels et facilement aménageables
Stationnement : Places de parking privatives pour vos collaborateurs et vos clients ???
Configuration : Espace lumineux, modulable selon vos besoins (accueil, bureaux individuels, open-space, salle de réunion)
Usage : Idéal pour un siège régional, une agence de services, un cabinet de conseil, une enseigne commerciale ou une activité nécessitant une belle vitrine.
?? Le + Business
Un local conçu pour les entreprises ambitieuses : son positionnement vous garantit une enseigne immanquable qui travaillera pour votre image de marque jour et nuit !

Au coeur de RENNES ECOPOLE SUD EST - bâtiment indépendant de 917 m² à usage mixte : bureaux / local d'activité avec une belle visibilité depuis la rocade.
Les locaux sont entièrement aménagés et cloisonnés. Ils sont composés d'un ensemble de bureaux en rez-de-chaussée et au premier étage de 738 m² et d'un entrepôt avec deux portes sectionnelles.
L'espace entrepôt aujourd'hui d'une surface de 179 m² peut facilement être augmenté sur une surface de 500 m² laissant ainsi 350 m² à usage de bureaux.
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

TOURNY MEYER vous propose à la vente, au sud de Rennes, à proximité immédiate du métro et des commerces, une surface de bureaux au rdc d'environ 198 m² divisible à partir de 100m².
En parfait état, ces bureaux se composent d'un espace d'accueil, de plusieurs bureaux et d'une salle de réunion. Ils disposent également d'une douche et de sanitaires privatifs.
4 places de stationnement en sous-sol complètent ce bien.

Au coeur de RENNES ECOPOLE SUD EST
A VENDRE : bâtiment indépendant à usage mixte : bureaux et locaux d'activités
Belle visibilité depuis la rocade.
=> 917 m² environ sur 2 niveaux.
Les locaux sont entièrement aménagés et cloisonnés.
=> un ensemble de bureaux en rez-de-chaussée et au premier étage de 738 m².
=> un espace entrepôt de 179 m² avec deux portes sectionnelles..
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

TOURNY MEYER vous propose au sein du village des collectivités et au rez-de-chaussée d'un immeuble, un plateau de bureaux d'une surface totale d'environ 123 m². Locaux aménagés, non cloisonnés et câblés.
3 parkings privatifs dont 2 souterrains.

Au sein d'une zone d'activités Plélanaise, nous vous proposons une surface de bureaux et locaux sociaux de 90 m² environ, destinée à des activités de services.
Ce bien est composé de :
- 35 m² aménageables en bureaux et espace d'accueil,
- 35 m², espace idéal pour un open space ou une salle de réunions,
- 20 m² d'espace cuisine et sanitaires.
Les bureaux sont entièrement cablés et fibrés.
Le terrain est indépendant et bitumé avec stationnements rattachés à ce bien.
Possibilité d'extension, la parcelle voisine est en vente par Brocéliande Communauté.
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

OPPORTUNITÉ RARE - Immeuble de bureaux indépendant R+1 avec extérieur | Axe Rennes/Angers
Idéal Investisseur ou Propriétaire Occupant souhaitant valoriser son patrimoine !
Découvrez cet immeuble de bureaux indépendant sur 2 niveaux (R+1), offrant des prestations de très bonne qualité au coeur d'une zone dynamique en pleine mutation.
Les points forts de ce bien :
Revenu locatif immédiat & Flexibilité : 1 niveau est actuellement loué (assurant une rentabilité immédiate), le 2? niveau est disponible pour votre propre activité ou à la mise en location.
Emplacement stratégique : Proximité immédiate des grands axes routiers (Rocade / Axe Rennes-Angers), offrant une accessibilité optimale pour vos collaborateurs et clients.
Cadre de travail privilégié : Environnement verdoyant et agréable, idéal pour le bien-être au travail.
Potentiel de valorisation élevé : Implantation au sein d'un secteur en fort développement économique et urbain.

À vendre à Rennes, dans le centre historique : surface de bureaux d'environ 163 m², belle visibilité.
Découvrez ces bureaux rénovés, idéalement situés dans un magnifique immeuble. Composition du bien :
- une entrée avec espace attente
- sanitaire
- espace kitchenette
- deux bureaux fermés
- une salle de réunion
- deux open-space
À seulement 5 minutes à pied de la station de métro République et desservi par plusieurs lignes de bus, cet emplacement offre une accessibilité optimale. Le charme de l'ancien est préservé avec un parquet élégant et des moulures raffinées.
Points forts : 1 parking aérien, 1 garage, baie de brassage, proximité immédiate des boutiques et services.
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Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Ensemble immobilier de bureaux idéalement situé en ZAC Atalante Champeaux
Découvrez ce complexe tertiaire LE MOLENE de 2 488 m², alliant fonctionnalité et accessibilité. Locaux composés de deux bâtiments distincts, cet ensemble offre une grande flexibilité d'aménagement :
- Bâtiment 2A : sous-sol, rez-de-chaussée et 2 étages pour une organisation optimale des espaces de travail
- Bâtiment 2B : rez-de-chaussée et 1 étage, idéal pour une implantation sur mesure
À deux pas des transports en commun et des accès à la rocade, ce bien allie praticité et connectivité pour vos équipes.

À vendre à Saint-Malo, centre-ville Paramé : bureaux d'environ 47 m² avec belle visibilité
Bureaux en rez-de-chaussée, offrant une organisation fonctionnelle, comprenant :
Une entrée et salle d'attente
2 bureaux
une cuisine, wc et douche
des dégagements
2 celliers et une cave
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Au sein d'un ensemble immobilier mixant les usages : logements, commerces, services (crèche), un immeuble de bureaux d'environ 4 082 m². Avec 63 places de parking pour la partie bureaux.
Avec des cellules commerciales contribuant à l'animation et laq vitalité du quartier.
Implanté dans un environnement urbain dynamique, le projet veillera à préserver un équilibre entre accessibilité, confort et sérénité, garantissant des conditions d'accueil optimales pour ces usagers.