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    Vente de Bureaux Ille-et-Vilaine (35) - 206 annonces

    Vente Bureaux 40 m²

    Vente Bureaux 40 m²

    10 Boulevard De La Tour D'Auvergne, 35000 Rennes
    Notre agence, spécialisée en immobilier commercial depuis 15 ans, vous propose :
    ANNONCE :
    3636
    A VENDRE - Bureaux/Commerce
    Emplacement situé à RENNES
    Local commercial situé sur un axe passant permettant une visibilité optimale sur votre activite.
    Très beau linéaire vitrine
    Local aux normes PMR
    Parking aux alentours et parking compris dans la vente
    Surface totale de 40m² pouvant être aménagé très facilement.
    Nous consulter
    SAS PARAGES
    180 000 €

    Vente Bureaux 187 m²

    175 Rue de Châteaugiron, 35000 Rennes
    NEOTOA
    394 000 €

    Vente Bureaux 100 m²

    8 Rue de Bonabry, 35300 Fougères
    NEOTOA
    260 000 €

    Vente Bureaux 35 m² à 247 m²

    44 Rue Jules Lallemand, 35000 Rennes
    A vendre au cœur du quartier Cleunay, un ensemble de bureaux situé au 1er étage d’un immeuble mixte de commerces, d’habitations et de bureaux, en cours de construction.
    Le programme, dénommé “URBEM” est composé de deux bâtiments A et B, respectivement de 5 et 6 étages avec ascenseurs. Le rez-de-chaussée actif accueillera 5 nouveaux commerces, le 1er étage sera réservé à des bureaux ou des locaux professionnels.
    Surfaces disponibles à partir de 35m², livrées brutes de béton et fluides en attente.
    Le plateau, aux normes ERP, est idéal pour une entreprise, une profession libérale ou un investisseur.
    La livraison du programme est prévue au 4e trimestre 2026.
    Si vous souhaitez implanter votre activité au pied de la station de métro Cleunay, contactez-nous !
    NEOTOA
    À partir de
    126 036 €

    Vente Bureaux 111 m²

    35000 Rennes
    Notre agence, spécialisée en immobilier commercial depuis 15 ans, vous propose :
    ANNONCE (5859) :
    A VENDRE - Bureaux
    Emplacement situé à RENNES
    Local commercial situé en centre ville de RENNES
    Local aux normes PMR
    Parking aux alentours et parking compris dans la vente
    Surface totale de 111m² pouvant être aménagé très facilement.
    Nous consulter
    SAS PARAGES
    315 000 €

    Vente Bureaux 100 m² à 1 024 m²

    35510 Cesson-Sévigné
    Écopôle Sud-Est - Un cadre de travail à deux pas des commodités
    Découvrez ces espaces de bureaux disponibles à la location au rez-de-chaussée d'un bâtiment indépendant et fonctionnel, baptisé CitéVillage.
    Situé dans un secteur dynamique, ce bien profite d'une accessibilité optimale : transports en commun à proximité, restaurants variés et desserte rapide vers la rocade.
    Des espaces modulables et des services inclus
    Plusieurs surfaces sont proposées, adaptées à vos besoins professionnels. Le bâtiment offre des espaces partagés pour faciliter le quotidien : une cafétéria conviviale, une salle de détente et des salles de réunion équipées.
    Une opportunité d'investissement à saisir
    À noter : la possibilité d'acquérir l'intégralité du bâtiment, soit 1 024,57 m². Actuellement, 362,29 m² sont loués à deux filiales de CITEDIA, tandis que 662,28 m² restent disponibles.
    Un emplacement stratégique pour développer votre activité ou réaliser un investissement locatif pérenne.
    À partir de
    185 444 €

    Vente Bureaux 183 m²

    35000 Rennes
    Situés dans le centre-ville de Rennes, ces bureaux offrent une surface totale carrez de 182.77 m², idéale pour accueillir une activité professionnelle dans un environnement fonctionnel et agréable.
    L'espace se compose d'un grand accueil avec zone d'attente, 6 bureaux cloisonnés, d'un espace kitchenette, 2 salles d'archives ainsi que deux sanitaires privatifs.
    Atout rare en centre-ville : ces bureaux bénéficient également d'un espace extérieur privatif.
    650 000 €

    Vente Bureaux 323 m²

    35170 Bruz
    Au sein du parc de Lormandiere, au coeur de KER-LANN - Cadre calme et verdoyant
    Au 1er étage sur parking, rdc sur chemin piéton arboré
    Plateau de bureaux aménagé cloisonné climatisé,
    2 accès distincts
    11 parkings privatifs, donc 2 doubles
    550 000 €

    Vente Bureaux 150 m² à 376 m²

    35000 Rennes
    Rue de Chateaugiron - Accès immédiat à la rocade sud, bus et restaurants au pied de l'immeuble.
    Dans une zone tertiaire avec des services de proximité,
    Au R+3 d'un immeuble neuf dénommé ATOM, dernière opportunité disponible au sein du bâtiment B : une surface de 376.35 m².
    6 stationnements privatifs
    Possibilité classement ERP
    À partir de
    458 351 €

    Vente Bureaux 100 m² à 737 m²

    35131 Chartres-de-Bretagne
    ZAC de la Conterie, à 5 minutes au sud de RENNES, en bordure de 4 voies, bus à proximité
    Au sein d'un parc d'affaires comprenant 3 immeubles de bureaux, plusieurs surfaces disponibles au sein du BATIMENT C : 737 m² divisible à partir de 100.30 m².
    Bâtiment très haute performance énergétique.
    Ratio pkg : 1/32 m²
    PrixNous consulter

    Vente Bureaux 305 m²

    35740 Pacé
    Situé zone d'activité du Ponant à Pacé, ce local de bureaux ou d'activité lot développe une surface d'environ 305 m² et propose une configuration complète, adaptée à une activité tertiaire avec besoin de stockage. Il présente des prestations de qualité sans travaux d'aménagement à prévoir.
    Le bien se compose notamment :
    - d'un espace de stockage d'environ 30 m² équipé d'une porte sectionnelle (environ 2m de hauteur sur 3m de largeur)
    - d'une salle d'archives
    - d'un grand open space bénéficiant d'une lumière naturelle, faux plafonds récents en dalles LED et sol en moquette
    - d'un espace d'accueil lumineux permettant l'installation de 2 à 3 postes de travail
    - d'un bureau individuel attenant
    - d'un bureau 4 postes
    - d'un bureau double poste
    - d'une grande salle de réunion
    Les locaux disposent également :
    - d'une salle de pause avec cuisine équipée
    - d'une pièce informatique climatisée
    - de deux sanitaires avec WC suspendus et vasques
    - d'un système de ventilation (VMC) et d'un chauffage électrique
    - de volets électriques sur l'ensemble
    17 places de stationnements complètent le bien.
    515 000 €

    Vente Bureaux 192 m²

    35131 Chartres-de-Bretagne
    À seulement 10 minutes de Rennes et à proximité immédiate de la rocade, découvrez ces bureaux lumineux et fonctionnels d'une surface totale carrez de 192.30 m².
    Le bien comprend 2 bureaux individuels, une grande salle de réunion ainsi qu'un vaste open space ce qui offre de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins.
    Les locaux bénéficient d'un accès facile et disposent de 7 places de stationnement privatives (1 place/30m2).
    300 000 €

    Vente Bureaux 280 m²

    35136 Saint-Jacques-de-la-Lande
    Belle situation ! Zone de la Courrouze, proximité immédiate du métro, ligne b et accès rocade immédiat.
    Dans un immeuble NEUF à usage de bureaux, une surface située au R+3 de 280 m² quote-part de parties communes incluses (soit 257 m² de surface privative).
    Bureaux aménagés, climatisés par système de pompe à chaleur, non cloisonnés.
    Avec 4 places de parking en sous-sol et en sus une terrasse de 64 m² environ (comprise dans le prix) (Conditions locatives: 190,00€HT/m² + 1 200,00€ H.T. /an /par unité de parking)
    Disponibilité : Immédiate
    Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
    1 127 100 €

    Vente Bureaux 274 m²

    35000 Rennes
    Dans la très dynamique ZAC d'EuroRennes, dans un ensemble immobilier mixte bureaux et habitation :
    Venez découvrir ce plateau de bureaux de 274 m² environ, livré aménagé, non cloisonné (235m² de surface utile privative)
    3 stationnements (jouissance spéciale) sont attribués à ce bien, au loyer de 325 euros H.T. / an / place de parking.
    Commerces et services aux rez-de-chaussée de l'immeuble.
    Disponibilité : Immédiate
    Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
    986 400 €

    Vente Bureaux 128 m²

    35136 Saint-Jacques-de-la-Lande
    À VENDRE : bureaux d'environ 128 m² à Saint-Jacques-de-la-Lande.
    Emplacement stratégique au cœur du quartier d'affaires "La Courrouze" !
    Environnement porteur et dynamique.
    Au pied du métro, proche restauration & hôtellerie ; Accès rapide à la rocade et au centre-ville.
    Un espace parfait pour votre activité professionnelle - accès PMR
    ascenseur, climatisation , baie de brassage, interphone.
    Ensemble actuellement aménagé avec un accueil open-space, 2 bureaux fermés et une très grande salle de formation de 45 m² et une kitchenette.
    Stationnements en sous-sol.
    Disponibilité : A convenir
    Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
    500 000 €

    Vente Bureaux 769 m²

    35136 Saint-Jacques-de-la-Lande
    Ensemble neuf idéalement situé au coeur de la Zone tertiaire de la Courrouze. Bel emplacement.Métro ligne B !
    Plateaux de bureaux aménagés, rafraîchis par système de climatisation, libres de cloisonnement.
    Le projet "PERSPECTIVES" présente une surface plancher de 769 m² (quote-part de parties communes incluse) environ de bureaux au deuxième étage répartis comme suit :
    - un plateau de 280 m² env.
    - un plateau de 488 m² env.
    En sus 14 emplacements de stationnements (dont 4 IRVE). Possibilité de stationnements supplémentaires.
    Livraison février 2026.
    Disponibilité : Immédiate
    Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
    2 768 436 €

    Vente Bureaux 350 m²

    35131 Chartres-de-Bretagne
    Nous vous proposons à la vente des locaux, à usage de bureaux d'une superficie d'environ 350 m², idéalement situés dans une commune au sud de Rennes. Ces espaces modernes et fonctionnels se composent comme suit :
    - 5 bureaux dont 3 de grande taille,
    - 2 vastes open-spaces,
    - 1 salle de réunions,
    - 1 local reprographie dédié,
    - 1 cuisine équipée.
    Climatisation réversible garantissant un confort optimal toute l'année. Le bien bénéficie de 10 stationnements.
    Disponibilité : Immédiate
    Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
    585 000 €

    Vente Bureaux 488 m²

    35136 Saint-Jacques-de-la-Lande
    Ensemble neuf idéalement situé au coeur de la Zone tertiaire de la Courrouze. Bel emplacement.Métro ligne B !
    Plateaux de bureaux aménagés, rafraîchis par système de climatisation, libres de cloisonnement.
    Le projet "PERSPECTIVES" présente une surface plancher de 488 m² (quote-part de parties communes incluse) environ de bureaux au premier étage.
    9 emplacements de stationnements (dont 2 IRVE). Possibilité de stationnements supplémentaires.
    Livraison février 2026.
    Disponibilité : Immédiate
    Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
    1 758 420 €

    Vente Bureaux 402 m²

    35000 Rennes
    Au coeur de la zone tertiaire d'Atalante Champeaux !
    Nous vous proposons une surface de bureaux de 402,88 m² Loi Carrez à la vente et à la location, composée comme suit :
    - 15 bureaux dont 3 supérieurs à 20 m²,
    - 1 salle de repos avec point d'eau,
    - 1 réserve,
    -1 salle d'archives et 2 salles d'attente.
    Les locaux sont entièrement climatisé et disposent de 10 places de stationnements dont 5 en sous-sol.
    Disponibilité : Immédiate
    Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
    700 000 €

    Vente Bureaux 330 m²

    35400 Saint-Malo
    À vendre ou à louer à Saint-Malo, centre-ville, bureaux et show room indépendants d'environ 330 m², belle visibilité.
    - Acceuil, Show room
    - Dépôt / Atelier
    - Bureaux
    - Stockage
    Spacieux et fonctionnels, proximité des transports en commun et un accès direct aux parkings aériens.
    Conviendraient pour une société soucieuse de son image, ainsi que du bien être au travail de ses collaborateurs.
    Disponibilité : Immédiate
    Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
    700 000 €

    Vente Bureaux 159 m²

    35400 Saint-Malo
    À VENDRE - BUREAUX
    Situé dans le quartier de Saint-Servan, un ensemble immobilier de 160 m² environ sur deux niveaux avec escalier.
    Le rez-de-chaussée d'une surface de 82 m² dispose d'équipements d'un ancien cabinet dentaire et comprend un hall d'entrée / accueil avec salle d'attente, deux cabinets privatifs, une salle de stérilisation, des sanitaires ainsi qu'une petite cave. Le 1er étage d'une surface de 78 m² dispose de sanitaires, d'une kitchenette, d'un bureau et d'un open space.
    Possibilité de diviser les deux niveaux afin qu'ils soient indépendants sur deux plateaux distincts.
    Travaux de rénovation à prévoir - Belle vitrine de 12 mètres - Transports en commun à proximité - Idéal pour une profession libérale ou un projet d'habitation !
    Disponibilité : Immédiate
    Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
    450 000 €

    Vente Bureaux 548 m²

    35520 La Chapelle-des-Fougeretz
    Bâtiment indépendant à usage de bureaux d'environ 548 m², composé de :
    Rez-de-chaussée : 1 espace accueil/attente, showroom (112 m²), bureaux, garage (80 m²)
    Étage : 8 bureaux, 1 salle de réunions, 1 espace brut de béton à aménager (89 m²)
    Terrasse au R+1 de 27 m²
    Espaces modulables : possibilité de diviser en 3 lots indépendants. Confort thermique : 5 pompes à chaleur aérothermiques. Accessibilité idéale : accès rapide à la 4 voies, forte visibilité
    Disponibilité : Immédiate
    Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
    1 177 000 €

    Vente Bureaux 1 533 m²

    35000 Rennes
    Immeuble de bureaux indépendant - 1 533 m² SUBL
    Découvrez cet immeuble de bureaux contemporain, alliant fonctionnalité et modernité, idéalement situé dans la zone tertiaire de la rue de la Sauvais, à deux pas du quartier de La Poterie.
    Conçu dans l'esprit des réalisations tertiaires rennaises des années 2000-2010, ce bien se distingue par son architecture sobre et efficace : façades vitrées, bardages métalliques et volumes épurés pour une modularité optimale des plateaux. Un cadre de travail lumineux et adaptable, répondant aux exigences des professionnels.
    Le secteur de la rue de la Sauvais forme un pôle tertiaire dynamique, regroupant plusieurs immeubles récents. A proximité immédiate de la halte sncf Rennes-La Poterie, liaison métro à 15 min à pied et des grands axes vers Cesson-Sévigné ou la rocade rennaise.
    Pratique et sécurisé, l'ensemble dispose de 57 places de parking, ainsi que d'un espace dédié aux vélos et aux deux-roues motorisés. Un atout majeur pour vos collaborateurs et visiteurs.
    Un investissement rare, alliant surface généreuse, emplacement premium et ratio parking attractif (1 place pour 27 m²). À saisir sans attendre.
    4 000 000 €

    Vente Bureaux 63 m²

    35000 Rennes
    Bonne visibilité, sortie de la gare coté Sud, commerces, Bus, Métro.
    Une adresse stratégique au pied de la gare de Rennes ! Découvrez ce local professionnel de 63 m² bénéficiant d'un emplacement privilégié, le plus proche de la gare, offrant une accessibilité exceptionnelle pour vos clients et collaborateurs. Indépendant de la copropriété, ce bien séduit par sa belle hauteur sous plafond de 4 mètres, sa vitrine sur rue et son agencement particulièrement fonctionnel.
    Actuellement loué, il se compose d'un espace accueil, d'une salle d'attente, de deux bureaux indépendants ainsi que d'une salle de réunion, offrant une organisation idéale pour une profession libérale, un cabinet de conseil ou toute activité tertiaire. Sa configuration optimisée, sa visibilité et sa proximité immédiate avec les transports en font une opportunité rare sur le marché rennais.
    Un emplacement premium conjuguant accessibilité, visibilité et fonctionnalité, au coeur de l'un des secteurs les plus recherchés de Rennes.
    200 000 €

    Vente Bureaux 320 m²

    35740 Pacé
    KERMARREC entreprise RENNES vous propose à la vente ou à la location cette surface de bureaux d'environ 320 m², climatisée, située à PACE,
    Elle se compose d'un accueil, plusieurs bureaux, salle de réunion, open space, d'une cuisine, des sanitaires, un petit espace de stockage de 40 m² avec porte sectionnelle.
    17 places de stationnements.
    Honoraires inclus de 6.8% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 515 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
    515 000 €

    Vente Bureaux 160 m²

    35200 Rennes
    Centre commercial Alma - proche accès rocade sud et métro
    Au 8ème étage de la Tour Alma, une surface totale de bureaux d'environ 160 m². Locaux aménagés et cloisonnés.
    Parking au pied de l'immeuble.
    305 000 €

    Vente Bureaux 87 m²

    35760 Saint-Grégoire
    GIBOIRE ENTREPRISE vous propose au rez-de-chaussée d'un immeuble de bureau surface de 87m².
    5 places de parkings numérotées 195/196/184/148 et 149.
    156 600 €

    Vente Bureaux 70 m² à 1 750 m²

    35800 Dinard
    Programme neuf NEWQUAY
    Locaux en pied d'immeuble au sein d'un programme neuf mixte haut de gamme, livrés bruts, fluides en attente.
    Surface totale d'environ 1 750 m² divisible dès 70 m².
    À partir de
    175 000 €

    Vente Bureaux 100 m²

    35510 Cesson-Sévigné
    Situés au rez-de-chaussée d'un immeuble récent dénommé LE LOBBY, ces locaux professionnels offrent un cadre de travail moderne et fonctionnel.
    Description du bien :
    Surface totale : 100 m² environ,
    Aménagements récents, non cloisonnés,
    Grand open space lumineux et facilement modulable,
    Sanitaire privatif aux normes PMR,
    Kitchenette fermée,
    Chauffage et climatisation réversible.
    Une place de parking.
    Proximité de la future ligne de tram bus de la Rigourdière.
    280 000 €

    Vente Bureaux 108 m²

    35760 Saint-Grégoire
    PARC EDONIA - Rue de la Terre Victoria.
    Au 2ème et dernier étage d'un bâtiment, un plateau de bureaux très lumineux d'une surface totale d'environ 108 m² comprenant : un grand open space, 2 bureaux. Locaux aménagés, cloisonnés et climatisés.
    3 stationnements privatifs en sous-sol.
    235 000 €

    1 – 30 sur 206 Ventes

    Achat Bureaux Ile-et-Vilaine

    Marché de la vente de bureaux en Ille-et-Vilaine (35) : tendances 2025

    Vente de bureaux en Ille-et-Vilaine (35) en 2025

    Le marché de la vente de bureaux en Ille-et-Vilaine connaît en 2025 une progression significative avec une hausse des transactions de +5,7 % par rapport à 2024, portée par le dynamisme économique régional.

    Prix moyen des bureaux dans le 35

    Le prix moyen au mètre carré s’établit à environ 3 100 €/m², avec Rennes en tête des villes les plus attractives, où les prix peuvent dépasser 3 500 €/m².

    Zones attractives pour l’achat de bureaux en Ille-et-Vilaine

    Les pôles tertiaires de Rennes Métropole, notamment la Technopole Atalante et le centre-ville de Rennes, concentrent la majeure partie de la demande.

    Typologie des biens recherchés en 2025

    Les entreprises privilégient des bureaux entre 100 et 400 m², avec une forte préférence pour les immeubles modernes offrant des espaces flexibles et connectés.

    Perspectives d’investissement en Ille-et-Vilaine

    Avec un taux de vacance maîtrisé autour de 7 % et un rendement locatif moyen proche de 5,4 %, le département 35 reste attractif pour les investisseurs.

    Conclusion : pourquoi investir dans la vente de bureaux en Ille-et-Vilaine en 2025 ?

    Grâce à un cadre économique favorable, une qualité de vie appréciée et une offre immobilière diversifiée, l’Ille-et-Vilaine s’impose comme un marché porteur pour la vente de bureaux en région Bretagne.

    Ille-et-Vilaine - Vente Bureaux

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