Local de 187 m² avec jardin – Vente ou Location avec Option d’Achat – Rennes Sud-Est (Châteaugiron / Hélène Duc)
Situé à l’angle des rues de Châteaugiron et Hélène Duc, au sein d’un programme mixte récent (logements et commerces), ce local bénéficie d’un environnement résidentiel en développement, porté par l’arrivée de nouvelles familles et une demande croissante en activités de services, de commerces de proximité ou de structures d’accueil de la petite enfance.
Un local fonctionnel et adaptable :
- Surface : 187 m² en rez-de-chaussée
- Livré brut de béton, fluides en attente ;
- Grande linéarité de vitrine ;
- Double accès possible (façade principale et accès secondaire côté jardin), offrant une modularité d’aménagement ou une éventuelle division selon projet ;
- Jardin privatif de 110 m², directement accessible depuis le local, constituant un atout majeur pour les activités liées à la petite enfance ou aux services ;
Le local se prête particulièrement à des activités de type :
- Micro-crèche / petite enfance
- Professions de santé / paramédical
- Activités de services à la personne
- Bureaux, coworking ou showroom
Afin de faciliter l’installation d’un porteur de projet et de limiter l’investissement initial, une solution de location avec option d’achat (LOA) peut être envisagée.
Ce montage permet de sécuriser une implantation progressive, de réduire la charge financière liée aux travaux d’aménagement et de faciliter la projection à long terme de l’exploitant sur le site.
Les modalités (durée, conditions financières et prix de levée d’option) peuvent être définies en fonction du profil du porteur de projet.
Prix de vente : 394 000 € HT hors droits à la charge de l’acquéreur.
Ce local constitue une base solide pour une activité de services ou d’accueil, dans un secteur résidentiel en développement, en recherche d’équipements de proximité et de structures adaptées aux besoins des familles.
Contactez-nous pour étudier les modalités d’implantation et les solutions de montage possibles (vente ou LOA).

À vendre, local professionnel neuf d’environ 100 m² en rez-de-chaussée, idéal pour professions libérales et activités paramédicales, situé dans le quartier dynamique de Bonabry à Fougères, en face de l’église.
Implanté dans un environnement à la fois résidentiel et actif, le bien bénéficie d’une excellente visibilité et d’une clientèle locale stable.
Le local se compose de :
- D'une grande pièce principale modulable pouvant servir d'espace commun d'accueil
- De 4 pièces pouvant être aménagées en cabinets ou bureaux
- 2 salles d’eau (SDB + SDE)
- Un WC indépendant accessible
- Un cellier / espace technique
À l’extérieur, vous profiterez de deux terrasses (11,53m² et 3,67m²) ainsi que d’un jardin privatif de 47,42m², un atout rare pour accueillir votre patientèle/ clientèle dans un cadre agréable et apaisant.
Ce bien est particulièrement adapté à :
kinésithérapeutes, ostéopathes, infirmiers, psychologues, orthophonistes ou toute activité de bureaux.
- Idéal pour un cabinet de groupe (4 à 5 praticiens) ou un projet en SCI.
- Activités commerciales, artisanales ou industrielles non autorisées (règlement de copropriété).
Prix : 260 000 € TTC (216 666 € HT + TVA 20%)
Honoraires : 7% en sus
Dossier complet et plans disponibles sur demande.

A proximité de l'accès rocade et de nombreux services,
Excellente visibilité pour cette surface à usage de bureaux en rez-de-chaussée d'environ 323.64 m². Locaux disposant d'une entrée/accueil, 12 bureaux, une salle de réunion, un local archives, une douche, une cuisine, un local informatique, sanitaires privatifs. Accès PMR. Locaux en très bon état.
11 stationnements privatifs.

Situés au 2ème étage ces bureaux se composent d'une entrée donnant sur un espace ouvert, 2 bureaux individuels.
Surface totale d'environ 80 m².
3 stationnements privatifs aériens.
Dossier spécial investisseur : locataire en place

A vendre au cœur du quartier Cleunay, un ensemble de bureaux situé au 1er étage d’un immeuble mixte de commerces, d’habitations et de bureaux, en cours de construction.
Le programme, dénommé “URBEM” est composé de deux bâtiments A et B, respectivement de 5 et 6 étages avec ascenseurs. Le rez-de-chaussée actif accueillera 5 nouveaux commerces, le 1er étage sera réservé à des bureaux ou des locaux professionnels.
Surfaces disponibles à partir de 35m², livrées brutes de béton et fluides en attente.
Le plateau, aux normes ERP, est idéal pour une entreprise, une profession libérale ou un investisseur.
La livraison du programme est prévue au 4e trimestre 2026.
Si vous souhaitez implanter votre activité au pied de la station de métro Cleunay, contactez-nous !

Notre agence, spécialisée en immobilier commercial depuis 15 ans, vous propose :
ANNONCE (5859) :
A VENDRE - Bureaux
Emplacement situé à RENNES
Local commercial situé en centre ville de RENNES
Local aux normes PMR
Parking aux alentours et parking compris dans la vente
Surface totale de 111m² pouvant être aménagé très facilement.
Nous consulter

aux Normes handicap

IMWEST vous propose à la location ou à vente plusieurs surfaces de bureaux neuves au sein d'un bâtiment PASSIF - CANOPIA BUSINESS au coeur d'une zone tertiaire dynamique et à proximité immédiate du METRO
Caractéristiques du bien :
- Immeuble en ossature bois
- Les locaux sont aménagés non cloisonnés
- Stationnement 2 niveaux de sous sol
- Possibilité de louer 600 m² au R+4 avec terrasse
Atouts majeurs :
- accessibilité Métro
- Un emplacement idéal pour développer votre activité dans des conditions optimales.
Capitale de la Bretagne, Rennes séduit par son dynamisme économique, son bassin d'emploi qualifié et son attractivité pour les entreprises du numérique, de la recherche et des services.
Contactez IMWEST - 02 57 70 07 77 - contact@imwest.fr
Retrouvez toutes nos offres sur www.imwest.fr
Ne manquez pas cette opportunité, planifiez votre visite dès maintenant.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

IMWEST vous propose à la vente ou à la location une surface NEUVE à usage de bureaux d'environ 300 m² SUBL et (SOUS RESERVE LOI CARREZ) située au 2ème étage de l'immeuble.
Caractéristiques du bien :
- Plateau lumineux permettant un aménagement en fonction de son cahier des charges
- 8 stationnements dont 4 en sous sol
- Proximité des accès rocade, centre commerciaux, et tous services. Espace AQUATIQUE au pied de l'immeuble.
Dans le cadre de la location possibilité d'accès à la salle de réunion, cuisine et terrasse inclues.
Contactez IMWEST - 02 57 70 07 77 - contact@imwest.fr
Retrouvez toutes nos offres sur www.imwest.fr
Ne manquez pas cette opportunité, planifiez votre visite dès maintenant.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT

KERMARREC Entreprise RENNES vous propose à la vente des bureaux en très bon état. Ces locaux au 2ème étage avec ascenseur, très lumineux, disposent d'une surface d'environ 108 m² composée d'un open-space et de 2 bureaux. La surface en open-space peut être facilement cloisonnée en fonction des besoins du preneur. Bureaux câblés, climatisés. 3 stationnements privatifs attribués aux bureaux.
Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

KERMARREC Entreprise vous propose à la vente une surface de bureaux d'environ 120 m², idéalement située à proximité immédiate des commerces et des axes majeurs.
Ce bien lumineux, entièrement câblé et climatisé, se compose de :
Plusieurs bureaux cloisonnés
Un open-space fonctionnel
Une salle de réunion
Une salle de pause
Sanitaires communs
3 parkings privatifs
Un environnement de travail confortable et opérationnel, idéal pour toute activité tertiaire souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique de Rennes.
Emplacement stratégique – environnement commerçant et accessible
Contactez-nous pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite !
Honoraires inclus de 7.53% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 186 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

IMWEST vous propose à la location ou à la vente une surface à usage de bureaux de 230 m² environ, situé au sein d 'ESPACE PERFORMANCE.
Caractéristiques du bien :
- Surface totale : 237 m²
- Les locaux sont aménagés, cloisonnés
- Stationnement privatif
Un emplacement idéal pour développer votre activité dans des conditions optimales.
Capitale de la Bretagne, Rennes séduit par son dynamisme économique, son bassin d'emploi qualifié et son attractivité pour les entreprises du numérique, de la recherche et des services.
Contactez IMWEST au 02 57 70 07 77 - contact@imwest.fr
Retrouvez toutes nos offres sur www.imwest.fr
Ne manquez pas cette opportunité, planifiez votre visite dès maintenant.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Indice : ILAT

À vendre, bureaux d'environ 138 m² en plein centre-ville de Rennes.
La surface est au septième étage d'un bâtiment tertiaire. Sa composition inclut :
- 4 bureaux fermés,
- 1 salle de réunions et 1 salle d'archives,
- sanitaire sur les communs.
3 stationnements en sous-sol accompagnent ce bien.
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

KERMARREC ENTREPRISE RENNES vous propose à la vente, au sein d'un parc tertiaire dynamique, un plateau d'environ 215 m² situés au 1er étage. Ces bureaux sont très lumineux et offrent un espace de travail spacieux et confortable pour votre entreprise. La disposition du plateau de bureau peut être revue intégralement très facilement pour s'adapter à vos besoins spécifiques. Vous pourrez ainsi personnaliser l'espace de travail selon vos préférences.
Les bureaux sont également équipés d'une salle de pause, comprenant un coin kitchenette pour vos repas.
En outre, ces bureaux disposent de 9 places de parking pour vos employés et vos clients, pour un accès facile et pratique. Avec toutes ces commodités, ces bureaux offrent un espace de travail idéal pour une entreprise en pleine croissance.
Honoraires inclus de 7.53% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 251 100 €. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

En exclusivité, découvrez CITY ZEN : un programme neuf qui allie performance professionnelle et qualité de vie.
Idéalement situé à 400 m du métro Viasilva et à proximité immédiate de la rocade Est, ce projet mixte de 7 318 m² combine bureaux modernes et une résidence étudiante/jeunes actifs.
Déployés sur 4 479 m² (R+6), les bureaux, à partir de 150 m², offrent des espaces lumineux et modulables, adaptés à toutes les entreprises. En complément, une résidence de 2 839 m² (R+5) accueille étudiants et jeunes actifs dans un environnement paysager apaisant.
Stationnement optimisé (1 place/50 m²), prix à partir de 3 700 Euros HT/m² parking inclus, et un lot ERP de 250 m² en rez-de-chaussée complètent l'offre.
CITY ZEN : une adresse stratégique, moderne et tournée vers l'avenir.

ARES PROPERTY, vous propose à la vente ce bureaux situé au RDC d'environ 55m² ainsi que deux stationnements.
Un emplacement stratégique proche des transports en communs, ainsi que de commerce de bouche.

A 10mn de RENNES, au sein de la ZAC du Val d'Orson à VERN SUR SEICHE, environnement riche en services, commerces et loisirs, ARTHUR LOYD RENNES vous propose à la vente un immeuble tertiaire indépendant de 4 637 m² divisibles à partir de 1 537 m² comprenant :
- 1 559 m² au rez-de-chaussée
- 1 541 m² en R+1
- 1 537 m² en R+2
Le bien dispose d'un hall accueillant avec ascenseur, open-space, bureaux cloisonnés, cafétaria et salles de pause, salles informatiques, salles d'archives...
Grande capacité de stationnement avec 111 places en extérieur dont 4 PMR et 44 places en sous-sol dont 3 PMR et 4 pour voitures électriques.
Ce bâtiment offre une opportunité pour toute entreprise souhaitant y installer son siège, développer son activité ou optimiser son implantation grâce à des espaces modulables et immédiatement opérationnels.

Écopôle Sud-Est - Un cadre de travail à deux pas des commodités
Découvrez ces espaces de bureaux disponibles à la location au rez-de-chaussée d'un bâtiment indépendant et fonctionnel, baptisé CitéVillage.
Situé dans un secteur dynamique, ce bien profite d'une accessibilité optimale : transports en commun à proximité, restaurants variés et desserte rapide vers la rocade.
Des espaces modulables et des services inclus
Plusieurs surfaces sont proposées, adaptées à vos besoins professionnels. Le bâtiment offre des espaces partagés pour faciliter le quotidien : une cafétéria conviviale, une salle de détente et des salles de réunion équipées.
Une opportunité d'investissement à saisir
À noter : la possibilité d'acquérir l'intégralité du bâtiment, soit 1 024,57 m². Actuellement, 362,29 m² sont loués à deux filiales de CITEDIA, tandis que 662,28 m² restent disponibles.
Un emplacement stratégique pour développer votre activité ou réaliser un investissement locatif pérenne.

A 2 minutes de la Gare de CHATEAUBOURG, ARTHUR LOYD RENNES vous propose un plateau de bureaux lumineux d'environ 238m² au premier étage d'un immeuble tertiaire récent de 2021.
Le plateau est livré brut de béton, permettant une conception sur-mesure selon vos besoins.
L'ensemble dispose d'une terrasse commune et de 4 places de parking en extérieur.
A proximité de nombreux commerces et services ; ALDI, cabinet médical, boulangeries & restaurants, banques, office notarial...

Au sein de la ZAC Atalante ViaSilva entre Rennes et Cesson-Sévigné, à quelques pas de la station de métro Atalante, ARTHUR LOYD RENNES vous propose à la vente un plateau de bureaux en R+2 d'environ 185 m² disposant de :
- 1 accueil
- 1 salle d'attente
- 4 bureaux cloisonnés
- 1 kitchenette
- 1 salle d'archives et de stockage
Le bien bénéficie également de 4 places de parking privatives en extérieur.
Implanté dans un environnement tertiaire dynamique, à proximité immédiate du Centre Commercial des Longs Champs, l'emplacement offre un accès rapide à de nombreux commerces, services et transports en commun.

KERMARREC Entreprise RENNES vous propose en EXCLUSIVITE, A LA VENTE, en pleine visibilité du ronds point de l'axe majeur Nord, accès rapide à la 2 X 2 voies RENNES / SAINT-MALO, un terrain à bâtir d'environ 2000 m², édifié d'une surface de 120 m² à usage de bureaux
et un garage indépendant de 110 m².
Honoraires inclus de 7% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 800 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

KERMARREC Entreprise RENNES vous propose à la vente des bureaux rénovés d'environ 145 m², à seulement 5 minutes à pied du métro, situés au rez-de-chaussée d'une copropriété mixte.
Deux niveaux fonctionnels :Rez-de-chaussée : entrée avec espace d'attente, bureau d'accueil et trois bureaux modulables.À l'étage : deux bureaux, une salle de réunion et sanitaires.
Atouts supplémentaires :Plusieurs points d'eau répartis dans toute la surface, offrant un confort optimal pour diverses utilisations.
Deux entrées distinctes pour plus de flexibilité.Fibre optique disponible.Proximité des commodités.
Emplacement stratégique.
Contactez nous pour plus d'informations et organiser une visite !
Honoraires inclus de 7% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 295 000 € HT. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

CAP COURROUZE - Immeuble récent de standing au pied du métro
Nous vous proposons à la vente un plateau d'environ 769 m² QPPCI au 3ème étage de l'immeuble de standing CAP COURROUZE au pied du métro "Saint Jacques Gaîté".
Le plateau bénéficie d'un aménagement qualitatif réalisé par le précédent exploitant des locaux. Cela représente une belle opportunité pour le futur acquéreur qui disposera ainsi d'un plateau clé en main. Les locaux disposent de nombreux bureaux cloisonnés mais également de nombreuses salles de réunion.
Le lot 18 immédiatement disponible représente une surface de 477,28 m² (carrez 406,3 m² + 70,98 m² de quote part de parties communes) et le lot 20 d'une surface de 292,03 m² (248,6 m² de surface privative + 43,43 m² de quote part de parties communes).
Les locaux comprennent également 12 emplacements de parkings.

ZAC Saint Sulpice
Rennes Nord
Nous vous proposons dans un immeuble récent, une belle surface à la vente de 501m² au rez de chaussée.
Les locaux sont situés dans une zone tertiaire à proximité des Longs Champs et de Via Silva.
Les bureaux sont en bon état général, en espace ouvert et cloisonnés. la climatisation est réversible, double vitrage, le bien comporte trois entrées dont deux directement sur l'extérieur.
18 emplacements complètent ce bien.
En Bordure de la route de fougères au nord-est (axe Rennes-Caen) de la métropole, le Parc Tertiaire de Saint Sulpice s'inscrit dans le prolongement d'Atalante Beaulieu et de Via Silva.

IMWEST vous propose à la vente un espace de bureaux d'environ 160 m², situé dans le secteur de Longchamps, à proximité immédiate des commerces, des services et des transports en commun. L'accès rapide à la rocade rennaise renforce l'attractivité de cet emplacement stratégique.
Implantés au 1er étage d'un immeuble tertiaire, ces bureaux bénéficient d'une triple exposition, garantissant une excellente luminosité tout au long de la journée.
L'aménagement intérieur comprend un hall d'entrée, cinq bureaux indépendants, une salle dédiée aux réunions, un espace archives ainsi qu'un coin cuisine pour le confort des équipes.
Le lot dispose également de trois stationnements privatifs.
Ce bien représente une opportunité idéale pour une entreprise ou un cabinet souhaitant s'installer dans un environnement tertiaire reconnu et facilement accessible.
Capitale de la Bretagne, Rennes séduit par son dynamisme économique, son bassin d'emploi qualifié et son attractivité pour les entreprises du numérique, de la recherche et des services.
Contactez IMWEST - 02 57 70 07 77 - contact@imwest.fr
Retrouvez toutes nos offres sur www.imwest.fr
Ne manquez pas cette opportunité, planifiez votre visite dès maintenant.

IMWEST vous propose à la location ou à la vente 3 surfaces à usage de bureaux d'une surface totale carrez de 825 m² CARREZ (surface locative de 897 m²) divisibles situés au coeur de la COURROUZE.
Caractéristiques du bien :
- Surfaces de rdc 247 m² 3ème étage 257 m² terrasse 39 m² et 4ème étage 321 m²
- Les locaux sont aménagés non cloisonnés climatisés
- Stationnement : rdc - 4 pkgs / 3ème étage - 4 pkgs et 4ème - 5 pkgs
Atouts majeurs :
- METRO LIGNE B
- ACCES ROCADE
Un emplacement idéal pour développer votre activité dans des conditions optimales.
Capitale de la Bretagne, Rennes séduit par son dynamisme économique, son bassin d'emploi qualifié et son attractivité pour les entreprises du numérique, de la recherche et des services.
Contactez IMWEST au 02 57 70 07 77 - contact@imwest.fr
Retrouème vez toutes nos offres sur www.imwest.fr
Ne manquez pas cette opportunité, planifiez votre visite dès maintenant.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Immeuble neuf - Bureaux à vendre - Châteaubourg
Un bâtiment passif et bioclimatique comme outil de travail, avec des espaces de vie collective, de détente.
Les bureaux sont livrés brut de béton avec fluides en attentes. Le plateau est accessible via un ascenseur, un escalier de service et il dispose également d'une sortie de secours donnant sur l'arrière du bâtiment (ERPable). Le propriétaire peut réaliser les travaux d'aménagement correspondant au cahier des charges du futur occupant de ces espaces de travail. (exemple des travaux effectués en photo).
Axé vers la ville avec des vues et perspectives ouvertes, le bâtiment s'installe tout en longueur en s'adaptant à la topographie du site.
Les façades latérales Est Ouest se veulent très propices à l'apport de lumière et à la qualité des espaces intérieurs.
On retrouve au Sud un balcon, avec vue sur le jardin et la végétation au sein d'un environnement calme.
Le bâtiment se construit sur un socle en béton avec des étages en bois massif, gage d'un réalisation décarbonée.
Son niveau de performance énergétique dépasse largement les indices réglementaires en reprenant les codes de conception dite passive.

KERMARREC Entreprise RENNES vous propose à la vente un bien rare sur le secteur recherché d'Alphasis à Saint-Grégoire, à proximité immédiate de la rocade et de la voie rapide Rennes–Saint-Malo.
Le bien se compose d'une surface totale de 120 m² avec la possibilité de division en deux surfaces de bureaux situées au rez-de-chaussée d'un immeuble tertiaire :
Une première surface de 65 m²,
Une seconde surface de 55 m², libre d'occupation, idéale pour un utilisateur ou un investisseur.
Chaque lot bénéficie de deux places de stationnement privatives.
Le parc tertiaire Alphasis offre de nombreux services de restauration, dans un environnement dynamique.
Ce bien constitue une opportunité d'investissement attractive, combinant rendement locatif immédiat et potentiel de valorisation.
Honoraires inclus de 7.53% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 148 800 €. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

IMWEST vous propose à la vente ou à la location un ensemble immobilier détenu en copropriété au sein d'un immeuble tertiaire, situé sur un axe pénétrant stratégique.
Caractéristiques du bien :
- Surface totale : 733 m²
- Configuration : cellule indépendante avec vitrines, deux accès (dont un pour poids lourds)
- 9 places privatives
Atouts majeurs
- Conformité aux normes PMR et ERP
- L'immeuble a fait l'objet de rénovations haut de gamme et propose des aménagements de qualité, adaptés à des usages tertiaires exigeants.
- L'environnement bénéficie d'une excellente desserte : proximité immédiate du métro, de la gare SNCF et de la rocade (porte de Nantes).
- Un emplacement idéal pour développer votre activité dans des conditions optimales.
Capitale de la Bretagne, Rennes séduit par son dynamisme économique, son bassin d'emploi qualifié et son attractivité pour les entreprises du numérique, de la recherche et des services.
Contactez IMWEST - 02 57 70 07 77 - contact@imwest.fr
Retrouvez toutes nos offres sur www.imwest.fr
Ne manquez pas cette opportunité, planifiez votre visite dès maintenant

KERMARREC Entreprise RENNES vous propose son nouveau programme de bureaux 'Exalto' situé en façade de la rocade Sud Est.
Cet ensemble de deux immeubles (Bâtiment Nord et Bâtiment Sud) propose une conception élégante avec ses plateaux lumineux et ses terrasses extérieures, fonctionnelle avec sa modularité à partir de 237 m², performant avec sa certification BREAM VERY GOOD et son bon ratio de stationnements.
Il dispose de tous types de services au pied de l'immeuble avec un accès facile rocade et centre-ville.
Honoraires inclus de 2.56% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 20 579 423 € HT. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.