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    Vente de Bureaux Ille-et-Vilaine (35) - 218 annonces

    Vente Bureaux 112 m²

    Vente Bureaux 112 m²

    48 Rue Ferdinand de Lesseps, 35000 Rennes
    A Cleunay, le projet prend vie !
    Dans quelques mois, les premières cellules commerciales et d'activités de cet ensemble situé face à la station de métro Cleunay (ligne B) seront livrées.
    Et la dynamique est déjà bien réelle : Sur les 11 cellules d'activités que compte l'opération, 7 sont déjà commercialisées ou sous option, témoignant de l'attractivité du site et de son emplacement stratégique.
    Parmi les futurs occupants, vous trouverez entre autres : Un cabinet dentaire, un cabinet de neurochirurgie, une laverie et café de quartier avec restauration.
    Une programmation diversifiée qui contribue à créer un véritable lieu de vie favorisant à la fois la mixité fonctionnelle et sociale.
    À 3 mois de la livraison des cellules commerciales et d'activités, seules 4 opportunités restent disponibles.
    NEOTOA
    314 216 €

    Vente Bureaux 114 m²

    Espace Performance, 35760 Saint-Grégoire
    À VENDRE – BUREAUX 114 M² – ESPACE PERFORMANCE – SAINT-GRÉGOIRE
    PRYSM IMMOBILIER vous propose à la vente cet ensemble de bureaux de 114 m², idéalement situé au sein de l'Espace Performance à Saint-Grégoire, l'un des principaux pôles tertiaires de la métropole rennaise.
    Installés entièrement en rez-de-chaussée, les locaux bénéficient d'un accès facile et d'une configuration fonctionnelle permettant d'accueillir différents types d'activités professionnelles.
    L'ensemble développe une surface totale de 114 m² répartie actuellement en 6 bureaux, permettant d'organiser plusieurs bureaux, espaces de travail, salles de réunion ou espaces d'accueil selon les besoins de votre entreprise.
    Les locaux sont en bon état général et disposent notamment de sanitaires, d'un chauffage électrique individuel, de menuiseries aluminium avec double vitrage ainsi que d'une exposition traversante.
    Un véritable atout pour les collaborateurs comme pour la clientèle : 4 places de stationnement privatives sont situées directement devant l'immeuble.
    Les bureaux sont vendus libres de toute occupation et sont disponibles immédiatement, permettant aussi bien d'y installer directement votre activité que de réaliser un investissement immobilier professionnel.
    Une opportunité pour implanter votre entreprise dans une zone tertiaire reconnue, à proximité immédiate de Rennes et bénéficiant d'un environnement exclusivement tourné vers les entreprises et les services.
    Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez PRYSM IMMOBILIER.
    Rappel des conditions de vente :
    Prix de vente FAI : 160 000 € HT (Hors Taxes)
    Net vendeur : 150 000 € HT (Hors Taxes)
    Frais d'agences de 10 000 € HT (Hors Taxes) à la charge de l'acquéreur (soit 6.67% HT)
    TVA à 20% en sus.
    Honoraires inclus de 6.67% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 € HT. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
    SHAFTER
    160 000 €

    Vente Bureaux 741 m²

    Rue Hoche, 35000 Rennes
    2 500 000 €

    Vente Bureaux 200 m²

    14 Rue Léo Lagrange, 35131 Chartres-de-Bretagne
    PRYSM IMMOBILIER vous propose à la vente à Chartres-de-Bretagne, au sud de Rennes, un plateau de bureaux d'environ 192 m², situé au 1er étage d'un immeuble tertiaire construit en 2013.
    Pensés pour offrir un cadre de travail fonctionnel et confortable, les locaux bénéficient d'une distribution particulièrement adaptée à une entreprise souhaitant réunir ses équipes sur un même site.
    Le plateau comprend :
    • une entrée donnant sur un vaste open space d'environ 122 m²,
    • une salle de réunion de 22 m²,
    • deux bureaux individuels d'environ 9 et 15 m²,
    • une cuisine / espace repas d'environ 10 m²,
    • un local de rangement,
    • un local technique.
    L'immeuble dispose d'un ascenseur et les locaux sont accessibles PMR.
    Pour le confort des utilisateurs, le bien bénéficie également de la climatisation, d'un chauffage collectif ainsi que de la fibre.
    Un véritable atout pour vos collaborateurs et visiteurs : 7 places de stationnement sont associées aux bureaux.
    Implantés dans un environnement à vocation professionnelle à Chartres-de-Bretagne, les locaux profitent d'une localisation permettant de rejoindre rapidement Rennes et les principaux axes routiers du sud de l'agglomération.
    Ces bureaux conviendront aussi bien à une entreprise souhaitant installer son siège ou ses équipes qu'à un investisseur à la recherche d'un actif tertiaire facilement exploitable.
    Surface : environ 200 m²
    Étage : 1er avec ascenseur
    Stationnement : 7 places
    Disponibilité : immédiate
    Prix de vente : 315 000 € HT (TVA 20% en sus) FAI (Frais d'agences inclus)
    Honoraires inclus de 5% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 € HT. Dans une copropriété de 25 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 395 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
    SHAFTER
    315 000 €

    Vente Bureaux 100 m²

    8 Rue de Bonabry, 35300 Fougères
    À vendre, local professionnel neuf d’environ 100 m² en rez-de-chaussée, idéal pour professions libérales et activités paramédicales, situé dans le quartier dynamique de Bonabry à Fougères, en face de l’église.
    Implanté dans un environnement à la fois résidentiel et actif, le bien bénéficie d’une excellente visibilité et d’une clientèle locale stable.
    Le local se compose de :
    - D'une grande pièce principale modulable pouvant servir d'espace commun d'accueil
    - De 4 pièces pouvant être aménagées en cabinets ou bureaux
    - 2 salles d’eau (SDB + SDE)
    - Un WC indépendant accessible
    - Un cellier / espace technique
    À l’extérieur, vous profiterez de deux terrasses (11,53m² et 3,67m²) ainsi que d’un jardin privatif de 47,42m², un atout rare pour accueillir votre patientèle/ clientèle dans un cadre agréable et apaisant.
    Ce bien est particulièrement adapté à :
    kinésithérapeutes, ostéopathes, infirmiers, psychologues, orthophonistes ou toute activité de bureaux.
    - Idéal pour un cabinet de groupe (4 à 5 praticiens) ou un projet en SCI.
    - Activités commerciales, artisanales ou industrielles non autorisées (règlement de copropriété).
    Prix : 260 000 € TTC (216 666 € HT + TVA 20%)
    Honoraires : 7% en sus
    Dossier complet et plans disponibles sur demande.
    NEOTOA
    260 000 €

    Vente Bureaux 500 m² à 7 401 m²

    35000 Rennes
    Rennes, ZAC EuroRennes - Une adresse premium au coeur de la dynamique métropolitaine, à deux pas de la gare et des lignes A et B, et à seulement 1h30 de Paris en LGV.
    SYMBIOZ, immeuble indépendant à l'architecture affirmée, développe 7 401 m² sur 8 niveaux avec des plateaux modulables de 600 à 900 m², baignés de lumière et pensés pour accompagner vos ambitions.
    Un environnement de travail alliant confort et performance : terrasses, local vélos, vestiaires et 48 places de parking (DRJS : droits réels de jouissance spéciale).
    Un actif engagé et innovant, certifié HQE Très Performant, biosourcé niveau 2 et conforme RE2020, intégrant des panneaux photovoltaïques pour une efficacité énergétique optimisée.
    Découvrez la vidéo de ce programme. Une opportunité rare de s'installer dans un environnement où modernité rime avec durabilité.
    À partir de
    2 250 000 €

    Vente Bureaux 85 m²

    35400 Saint Malo
    L'Immobilière d'Entreprise vous propose, au coeur d'un quartier vivant et attractif, mêlant habitations, bureaux et commerces. Ces bureaux de 85.40 m², situés en rez-de-chaussée surélevé avec accès PMR, constituent un espace idéal pour développer votre activité professionnelle.
    - Surface : 85.40 m², modulable selon vos besoins
    - Livraison brut de béton, réseaux et fluides en attente
    - Accessibilité : emplacement en rez-de-chaussée surélevé avec accès adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR)
    - Parking : possibilité d'acquérir jusqu'à 2 places de parking et 1 garage en souterrain
    Atouts :
    - Parking commun gratuit proche des bureaux
    - Localisation stratégique au coeur d'un quartier attractif et en pleine croissance
    DPE En cours
    199 500 €

    Vente Bureaux 609 m²

    35510 Cesson Sevigne
    "LE CANOPIA BUSINESS" PROGRAMME NEUF de BUREAUX à CESSON-SEVIGNE
    Au coeur de ViaSilva à 300 mètres du métro (ligne b), nous vous présentons une surface disponible de bureaux d'environ 610 m² (PC incluses), divisible dès 300 m² !
    Classé RE 2020 (règlementation environnementale 2020), avec panneaux photovoltaïques et chauffage / refroidissement par géothermie / gestion intelligente des flux d'air, cet immeuble bas carbone en ossature bois vous promet de hautes performances énergétiques.Les plateaux sont livrés avec plancher technique et système d'allèges climatiques.
    2 douches disponbles au rez-de-chaussée en gestion locative.
    8 places de parkings en sous-sol loyer de 1000,00 € H.T. / H.C./ Parkings
    Disponibilité : Immédiate
    Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
    1 827 210 €

    Vente Bureaux 36 m²

    35000 Rennes
    Nous proposons à la vente ou à la location un espace de bureaux de 36 m² ERP dans un immeuble récent de bon standing avec ascenseur. Idéalement situé à proximité du centre de Rennes et du canal Saint Martin, ce bien offre un cadre professionnel propice à l'épanouissement de votre activité. Une opportunité rare pour les entreprises en quête d'un emplacement stratégique et fonctionnel.
    Conviendrait pour des bureaux d'entreprise ou des professions libérales
    160 000 €

    Vente Bureaux 323 m²

    35510 Cesson Sevigne
    GIBOIRE ENTREPRISE vous propose à la VENTE une surface de BUREAUX indépendante en rez-de-chaussée de 323,64 m² comprenant un accueil, plusieurs bureaux individuels/doubles, une grande salle de réunion, un espace kitchenette, un local technique, deux sanitaires dont 1 PMR et une douche.
    Les bureaux sont climatisés
    11 parkings privatifs en aérien.
    938 556 €

    Vente Bureaux 56 m²

    35400 Saint-Malo
    L'Immobilière d'Entreprise Côte d'Emeraude vous propose à la location un plateau de bureaux de 56.50 m² situé au 2éme étage d'un immeuble tertiaire de Saint-Malo.
    Situé dans un secteur attractif, proche des axes principaux, ces bureaux offrent un cadre de travail agréable et professionnel.
    Composition du bien :
    - Un bureau indépendant
    - Un openspace
    - Une partie accueil qui peut être aménagée en bureau
    - Sanitaires privatifs
    - Nombreux rangements
    - Une salle de réunion + une cuisine en commun pour le bâtiment
    Les atouts
    - Deux places de parking en extérieur
    - Très belle luminosité
    - Espaces fonctionnels et adaptables
    - Environnement professionnel dynamique
    DPE En cours
    150 000 €

    Vente Bureaux 850 m² à 1 700 m²

    35510 Cesson Sevigne
    GIBOIRE Entreprise vous propose à la VENTE cet immeuble construit en R +1 d'une surface totale de 1 700 m², soit 850 m² par niveau.
    Bureaux entièrement rénovés : convecteur radiant côté sud, climatisation réversible côté sud, étanchéité toiture terrasse, sols, murs.
    Immeuble répondant à la règlementation ERP 3.
    91 parkings privatifs en extérieur : excellent ratio 1/19 m²
    À partir de
    1 599 998 €

    Vente Bureaux 296 m²

    35700 Rennes
    ZAC DES LONGS CHAMPS
    A proximité du Centre Commercial Les Longs champs et accès direct rocade nord,
    Au 2eme étage d'un immeuble en copropriété dénommé le Virgo, un plateau à usage de bureaux d'environ 296 m². Avec 3 places de parking (lots 33, 24 et 36).
    335 000 €

    Vente Bureaux 64 m²

    35000 Rennes
    GIBOIRE ENTREPRISE vous propose d'un immeuble mixte de très standing, une surface de bureaux de 65 m² environ et répartis de la manière suivante : accueil/salle d'attente, trois bureaux et des sanitaires privatifs.
    Une cave
    255 000 €

    Vente Bureaux 200 m²

    35510 Cesson Sevigne
    Au sein de la ZA de la Rigourdière, proche du Centre Commercial Carrefour Cesson, ARTHUR LOYD RENNES vous propose à la LOCATION une surface de bureaux en RDC d'environ 200 m² au composée de :
    - un sas d'entrée
    - un grand accueil de 56 m²
    - 7 bureaux cloisonnés d'une surface totale de 125 m² dont 5 bureaux disposant d'une entrée indépendante
    - un local à rangement de 5 m²
    - des sanitaires de 8 m²
    Le tout avec 5 places de parking privatives en extérieur.
    Situation idéale au sein d'une zone dynamique aux secteurs d'activités variés, proche de toutes commodités avec l'arrivée prochaine du trambus à proximité.
    358 360 €

    Vente Bureaux 77 m²

    35200 Rennes
    GIBOIRE ENTREPRISE vous propose un LOCAL COMMERCIAL en rez de chaussée, d'une surface de 77m², comprenant : un accueil / salle d'attente, 5 cabinets/bureaux, un sanitaire et une salle de pause. Un jardinet plein sud et deux places de parking privatives.
    Idéal pour un cabinet de kinés, osthéos, infirmier(e)s.
    200 000 €

    Vente Bureaux 34 m²

    35200 Rennes
    Bureau à vendre ou à louer d'une surface de 34,5 m² situé dans la tour Alma. Ces bureaux ne sont pas cloisonnés.
    De nombreuses places de parking sont disponibles sur le parking du centre commercial.
    Le métro Henri Fréville permet un accès rapide depuis le centre-ville.
    90 000 €

    Vente Bureaux 57 m²

    35000 Rennes
    Locaux professionnels à vendre à RENNES (35) - Spécial Investisseurs !
    Espace bureaux d'une surface totale de 56 m², situé au rez-de-chaussée d'un immeuble ancien, composé de 2 grands bureaux, salle d'attente, et sanitaires.
    La hauteur sous plafond impressionnante de 3,57 mètres confère une sensation d'espace et de liberté, idéale pour stimuler la créativité et la concentration.
    Ces locaux sont conformes aux normes ERP, garantissant ainsi la sécurité des occupants. Un parking privé offre un stationnement intérieur sécurisé pour les locataires.
    Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans des locaux loués depuis plus de 13 ans aux mêmes locataires.
    Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce magnifique espace de travail.
    Réf. du Bien VP672 / Mandat n° 1408
    Prix de vente : 241 120€ incluant les honoraires de négociation de 21 120€ Taxes comprises
    Honoraires de négociation : 17 600€ hors taxes soit 21 120 € Taxes comprises
    Bail commercial / Loyer mensuel : 1 110€
    Votre interlocuteur : Daniel LAMBERT
    Consultant en immobilier commercial et d'entreprise
    Tél. : 06 28 05 09 19
    Mail : d.lambert@avinim-transaction.fr
    Honoraires inclus de 9.6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Dans une copropriété de 1 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 100 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
    Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Daniel LAMBERT
    Agent commercial (Entreprise individuelle)
    RSAC 399 104 959
    241 120 €

    Vente Bureaux 165 m²

    35650 Le Rheu
    Situés au sein du parc tertiaire Le Stérenn, en rez-de-chaussée, ces bureaux, entièrement cloisonnés et optimisés, sont adaptés à tout type d'activité.
    Ils disposent d'une climatisation réversible, d'une kitchenette ainsi que d'une baie de brassage.
    Les locaux bénéficient également de 7 places de parking et sont en excellent état.
    300 000 €

    Vente Bureaux 255 m²

    35170 Bruz
    Immeuble neuf aux normes environnementales RE2020 - R + 4 au total, avec un niveau de sous-sol.
    Nous vous présentons un lot encore disponible au 2 ème étage : 255,36 m²
    Stationnements aériens et souterrains - local vélos. Parking sécurisé avec barrière levante à l'entrée.
    Locaux ERPables (à étudier).
    Ensemble livré aménagé, non cloisonné, climatisé.
    Chauffage / rafraîchissement bureaux : système DRV - ventilation mécanique double flux.
    La fibre optique sera distribuée dans les gaines techniques ou elle sera en attente.
    Disponibilité : Immédiate
    Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
    625 620 €

    Vente Bureaux 614 m²

    35000 Rennes
    Emplacement premium au coeur d'Eurorennes, boulevard Solférino
    Découvrez une opportunité rare dans l'un des quartiers les plus dynamiques de la ville, à deux pas des transports et de toutes les commodités du quotidien.
    Plateau de bureaux fonctionnel et lumineux en rez-de-chaussée
    Intégré à l'immeuble mixte Eurosquare, ce local professionnel de 614,69 m² (dont 581,06 m² Loi Carrez) allie praticité et modularité.
    Son agencement optimisé comprend :
    - Une entrée accueillante
    - Six bureaux privatifs
    - Deux espaces ouverts en open space
    - Une salle de pause conviviale
    - Deux blocs sanitaires aux normes PMR
    Atouts clés pour une activité sereine
    Classé ERP, ce plateau bénéficie de deux accès distincts. Cinq places de stationnement privatives en souterrain complètent cette offre.
    Un cadre de travail prêt à l'emploi
    Les locaux, en excellent état, offrent un environnement soigné et opérationnel dès l'installation.
    2 578 800 €

    Vente Bureaux 267 m²

    35136 Saint Jacques De La Lande
    Belle situation ! Zone de la Courrouze, proximité immédiate du métro, ligne b et accès rocade immédiat.
    Dans un immeuble NEUF à usage de bureaux, une surface située au rez-de-chaussée, de 267 m² quote-part de parties communes incluses (soit une surface privative de 247 m²).
    Bureaux aménagés, climatisés par système de de pompe à chaleur, non cloisonnés.
    En sus 4 emplacements de stationnements en sous-sol
    Disponibilité : Immédiate
    Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
    963 300 €

    Vente Bureaux 100 m² à 198 m²

    35200 Rennes
    KERMARREC Entreprise RENNES vous propose à la vente, au sud de Rennes, à proximité immédiate du métro et des commerces, une surface de bureaux de 198 m² environ.
    Ils sont composés d'un accueil, de plusieurs bureaux, d'une salle de réunion. ils comprennent aussi une douche et des sanitaires privatifs. Le tout en parfait état
    4 Stationnements en sous sol.
    Honoraires inclus de 6.98% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
    À partir de
    430 000 €

    Vente Bureaux 280 m²

    35136 Saint Jacques De La Lande
    Ensemble neuf idéalement situé au coeur de la Zone tertiaire de la Courrouze. Bel emplacement.Métro ligne B !
    Plateaux de bureaux aménagés, rafraîchis par système de climatisation, libres de cloisonnement.
    Le projet "PERSPECTIVES" présente une surface plancher de 280 m² (quote-part de parties communes incluse) environ de bureaux au premier étage.
    5 emplacements de stationnements (dont 2 IRVE). Possibilité de stationnements supplémentaires.
    Livraison février 2026.
    Disponibilité : Immédiate
    Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
    1 010 016 €

    Vente Bureaux 110 m²

    35000 Rennes
    GIBOIRE ENTREPRISE vous propose à la VENTE , une surface de bureaux de 110 m² situé au 2e étage d'un immeuble d'exception.
    Les bureaux entièrement rénovés comprennent 5 espaces de travail , deux sanitaires, une douche et une cuisine aménagée.
    Profitez d'une localisation idéale en hypercentre, à deux pas des commodités : restaurants, commerces et transports en commun pour une accessibilité optimale.
    450 000 €

    Vente Bureaux 205 m²

    35160 Montfort Sur Meu
    Au coeur du centre bourg de Montfort-sur-Meu !
    Nous vos présentons un local professionnel de 205 m² environ au total, doté d'une belle vitrine en rez-de-chaussée (8 mètres linéaires).
    - Niveau rez-de-chaussée : 1 accueil, 4 bureaux, 1 open space, 1 espace stockage.
    - 1er étage : 65 m² environ d'appartement (surface plancher).
    Atouts : situation sur les quais de la rivière du Meu I locaux rénovés I coeur de ville
    Disponibilité : Immédiate
    Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
    420 000 €

    Vente Bureaux 75 m²

    35000 Rennes
    KERMARREC ENTREPRISE RENNES vous propose à la location une belle surface d'environ 75 m² composé :
    d'un open space, un bureau cloisonné, une salle de réunion, une salle de pause.
    3 places de stationnement attribuées.
    Ce bien peut être disponible à la vente.
    Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
    180 000 €

    Vente Bureaux 192 m²

    35131 Chartres-de-Bretagne
    À seulement 10 minutes de Rennes et à proximité immédiate de la rocade, découvrez ces bureaux lumineux et fonctionnels d'une surface totale carrez de 192.30 m².
    Le bien comprend 2 bureaux individuels, une grande salle de réunion ainsi qu'un vaste open space ce qui offre de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins.
    Les locaux bénéficient d'un accès facile et disposent de 7 places de stationnement privatives (1 place/30m2).
    300 000 €

    Vente Bureaux 160 m²

    35200 Rennes
    Centre commercial Alma - proche accès rocade sud et métro
    Au 8ème étage de la Tour Alma, une surface totale de bureaux d'environ 160 m². Locaux aménagés et cloisonnés.
    Parking au pied de l'immeuble.
    305 000 €

    Vente Bureaux 430 m²

    35000 Rennes
    Découvrez un espace de travail idéal au coeur du Parc Monier
    Situé à proximité immédiate de la rocade ouest, des transports en commun et d'une variété de services de restauration, ce plateau de bureaux de 430 m² allie praticité et fonctionnalité.
    Au 1er étage, des locaux entièrement aménagés et cloisonnés vous attendent, offrant un cadre professionnel et modulable pour vos équipes.
    Profitez d'une salle de réunion spacieuse et d'une cuisine équipée, parfaites pour vos réunions ou pauses conviviales.
    À cela s'ajoutent 21 places de stationnement privatives, un atout majeur pour vos collaborateurs et visiteurs.
    Un environnement dynamique et accessible, pensé pour répondre aux besoins des entreprises modernes.
    800 000 €

    1 – 30 sur 218 Ventes

    Achat Bureaux Ile-et-Vilaine

    Achat de bureaux en Ille-et-Vilaine en 2026 : Rennes et sa métropole, un marché en plein essor

    L'Ille-et-Vilaine, portée par le dynamisme de Rennes Métropole, s'impose comme l'un des marchés tertiaires les plus actifs de l'ouest de la France. Entre quartiers d'affaires en centre-ville et technopoles en périphérie, le département offre un éventail d'opportunités d'investissement pour tous les profils d'entreprises.

    Un marché tertiaire contrasté mais toujours attractif

    En 2025, le marché rennais des bureaux a connu un recul de 11 % en demande placée, tandis que celui des locaux d'activités a au contraire rebondi de 30 %, porté par des projets neufs et des implantations majeures. Cette dynamique confirme que l'Ille-et-Vilaine reste l'une des métropoles régionales les plus regardées par les investisseurs, aux côtés de Nantes, dans un contexte national de réajustement du marché de l'investissement en immobilier d'entreprise.

    Rennes, Cesson-Sévigné, Saint-Grégoire : plusieurs pôles d'investissement

    Le département compte 34 zones d'activités économiques, avec des secteurs phares comme La Courrouze, ancienne friche industrielle reconvertie qui doit accueillir le futur siège d'Arkéa, ou ViaSilva à Cesson-Sévigné, principal quartier tertiaire en développement de la métropole. Ces secteurs bénéficient d'une desserte de qualité, notamment avec la ligne de métro B, et attirent aussi bien des ETI que des entreprises technologiques en quête de plateaux modulables neufs.

    Investir dans les bureaux en Ille-et-Vilaine en 2026

    Le marché de l'achat de bureaux en Ille-et-Vilaine se caractérise par une bonne liquidité sur les petites et moyennes surfaces, avec un potentiel locatif attractif pour les investisseurs, notamment sur les secteurs en développement comme La Courrouze ou ViaSilva. Les zones d'activités en périphérie de Rennes, à Cesson-Sévigné ou Le Rheu notamment, offrent par ailleurs des conditions d'acquisition plus accessibles pour les locaux mixtes bureaux-activités.

    Pourquoi acheter vos bureaux en Ille-et-Vilaine sur Bureauxlocaux

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