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Vente Bureaux 112 m²
RENNES - LOCAL COMMERCIAL - RESTAURATION
48 Rue Ferdinand de Lesseps, 35000 Rennes

Pourcentage d'honoraires acquéreur : 7 % du prix de vente (honoraires HT)
314 216 €

Vente Bureau Rennes 35000

  • A vendre Rennes - Local commercial - Face au métro Cleunay (ligne B)
  • Extraction prévue / Restauration autorisée
  • Cellule neuve avec terrasse possible
A Cleunay, le projet prend vie !
Dans quelques mois, les premières cellules commerciales et d'activités de cet ensemble situé face à la station de métro Cleunay (ligne B) seront livrées.
Et la dynamique est déjà bien réelle : Sur les 11 cellules d'activités que compte l'opération, 7 sont déjà commercialisées ou sous option, témoignant de l'attractivité du site et de son emplacement stratégique.
Parmi les futurs occupants, vous trouverez entre autres : Un cabinet dentaire, un cabinet de neurochirurgie, une laverie et café de quartier avec restauration.
Une programmation diversifiée qui contribue à créer un véritable lieu de vie favorisant à la fois la mixité fonctionnelle et sociale.
À 3 mois de la livraison des cellules commerciales et d'activités, seules 4 opportunités restent disponibles.
Disponibilité : 04/01/2027
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Espace / LotSurfacePrixType de bien
RDC112 m²314216 €Bureau/Commerce

Description

À VENDRE - LOCAL COMMERCIAL AVEC EXTRACTION - RENNES CLEUNAY - 112 m² Face à la station de métro Cleunay (ligne B), découvrez cette cellule commerciale neuve de 112 m², située en rez-de-chaussée d'un programme mixte associant commerces, bureaux/services et logements. Bénéficiant d'une excellente visibilité grâce à sa façade largement vitrée et à son emplacement stratégique au pied du métro, ce local conviendra parfaitement à une activité commerciale, de services, tertiaire ou de restauration. Caractéristiques : Surface : 112 m² Local livré brut de béton Fluides en attente Menuiseries extérieures posées Réservation prévue pour extraction des fumées ERP type M Possibilité d'aménagement d'une terrasse Forte visibilité commerciale Métro Cleunay (ligne B) au pied de l'immeuble Activités possibles : Commerce de proximité, restauration, commerce de bouche, professions médicales ou paramédicales, services, bureaux et activités tertiaires. Données financières : Prix de vente : 314 216 € HT Honoraires : 7 % HT du prix de vente Disponibilité prévisionnelle : T1 2027 Vous recherchez un emplacement stratégique sur un secteur en plein développement de Rennes ? Contactez nous pour échanger sur votre projet : 02 23 48 77 57

Notes sur la vente

A Cleunay, le projet prend vie ! Dans quelques mois, les premières cellules commerciales et d'activités de cet ensemble situé face à la station de métro Cleunay (ligne B) seront livrées. Et la dynamique est déjà bien réelle : Sur les 11 cellules d'activités que compte l'opération, 7 sont déjà commercialisées ou sous option, témoignant de l'attractivité du site et de son emplacement stratégique. Parmi les futurs occupants, vous trouverez entre autres : Un cabinet dentaire, un cabinet de neurochirurgie, une laverie et café de quartier avec restauration. Une programmation diversifiée qui contribue à créer un véritable lieu de vie favorisant à la fois la mixité fonctionnelle et sociale. À 3 mois de la livraison des cellules commerciales et d'activités, seules 4 opportunités restent disponibles.

  • Frais d’agence : 7 % du prix de vente
B

Diagnostic de performance énergétique (DPE): 70 à 109 kWhEP/m².an

A

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES): < 6 kg eqCO2/m².an

CC02 - Plan de vente certifié Conforme
Espace / Lot RDC
Surface 112 m²
Prix 314216 €
Type de bien Bureau/Commerce

Caractéristiques

Immeuble

  • Année de construction : 2027

Services

  • Parking

Emplacement

48 Rue Ferdinand de LessepsRennes 35000

Transports

Rennes

3 km (soit 8 min en voiture)

Pontchaillou

3 km (soit 7 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie
1 Commerce alimentaire
1 Restaurant
1 Superette / Supermarché

Enseignement

1 Collège
2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : B (70 à 109 kWhEP/m².an)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : A (< 6 kg eqCO2/m².an)

À propos de l'agence

41 Boulevard De Verdun
35000 Rennes
Acteur engagé du territoire, Néotoa est un acteur majeur de l’habitat en Ille-et-Vilaine. Depuis plus de 100 ans, nous accompagnons les parcours résidentiels et contribuons activement au développement équilibré et durable des territoires. En tant qu'office public de l'Habitat, nous concevons, construisons et gérons des logements et des espaces de vie qui répondent aux besoins des habitants et aux enjeux urbains d’aujourd’hui et de demain. Notre mission principale étant de mettre à disposition des logements de qualité à des prix abordables. Au-delà du logement, nous contribuons activement au développement d’une ville inclusive, vivante et durable. Nous développons des programmes intégrant des commerces et des locaux d’activités en pied d’immeuble afin de favoriser la mixité des usages, soutenir l’économie locale et renforcer le lien social dans les quartiers. Implantés au cœur des dynamiques urbaines, nous agissons en partenariat avec les collectivités, les entrepreneurs et les acteurs locaux pour faire émerger des projets porteurs de sens, au service du territoire.
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