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Location Bureaux 605 m² à 3 637 m²35000 Rennes

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
À partir de
13 613 € HT-HC/mois
270 € HT-HC/m²/an
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BUREAUX A LOUER

Rennes - EuroRennes
Au coeur du quartier Gare, plongez au sein d'une des opérations urbaines les plus dynamiques de la métropole. Ce programme tertiaire nouvelle génération incarne l'alliance parfaite entre visibilité, mixité et performance.
S'étendant sur 5 566 m², cet ensemble immobilier de R+8 propose des espaces de bureaux divisibles, conçus pour s'adapter à vos besoins. Le rez-de-chaussée accueille un commerce et un restaurant, transformant le pied de l'immeuble en un lieu de vie animé et convivial.
Pensé pour le bien-être et l'efficacité des occupants, ce bien offre des plateaux fonctionnels et modulables, un hall d'accueil soigné, ainsi que des locaux vélos. Le stationnement est assuré par 31 places en sous-sol sur deux niveaux, avec un accès direct depuis la rue de l'Alma.
Son architecture contemporaine, sublimée par des aménagements raffinés - dont une toiture végétalisée -, renforce l'attractivité de cet ensemble. Il représente une opportunité stratégique pour installer vos équipes dans un cadre urbain, connecté et résolument tourné vers l'avenir.
Disponibilité : Immédiate
Référence : 35_2854
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Etage rdc
Type produit commerces
SUBL 106.70
Etage rdc
Type produit restaurant
SUBL 540.00
Etage rdc
Type produit bureaux
SUBL 198.00
Etage R+1
Type produit bureaux
SUBL 607.12
parkings 3
Etage R+2
Type produit bureaux
SUBL 605.62
parkings 3
loggias 35
Etage R+3
Type produit bureaux
SUBL 605.62
parkings 3
loggias 35
Etage R+4
Type produit bureaux
SUBL 606.36
parkings 3
loggias 35
Etage R+5
Type produit bureaux
SUBL 606.58
parkings 4
loggias 35
Etage R+6
Type produit bureaux
SUBL 606.59
parkings 3
loggias 35
Etage R+7
Type produit bureaux
SUBL 618.60
Disponibilité réservé
Etage R+8
Type produit bureaux
SUBL 496.90
Disponibilité réservé
Etage TOTAL BUREAUX
SUBL 3 637.89
parkings 19
loggias 175
EtageType produitSUBLparkingsloggiasDisponibilité
rdccommerces106.70
rdcrestaurant540.00
rdcbureaux198.00
R+1bureaux607.123
R+2bureaux605.62335
R+3bureaux605.62335
R+4bureaux606.36335
R+5bureaux606.58435
R+6bureaux606.59335
R+7bureaux618.60réservé
R+8bureaux496.90réservé
TOTAL BUREAUX3 637.8919175

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible

Services

  • Parking

Equipements

  • Meublé

Sécurité

  • Accueil
- certification BREEAM VERY GOOD

Emplacement

Rennes 35000

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

TOURNY MEYER RENNES

4.8(277 Avis)
318 Rue De Fougères
35700 Rennes
Tourny Meyer est une société de conseil spécialisée dans l'immobilier professionnel de l'ouest au sud de la France. Les équipes de Tourny Meyer travaillent de l'autre côté de l'arc Atlantique jusqu'en Occitanie via 8 agences : Brest, Rennes, Lorient/Vannes, Nantes, Bayonne, Bordeaux, Montpellier et Toulouse. Ils ont pour objectif de vous accompagner dans le développement de votre activité et de vous proposer des locaux adaptés à vos besoins. Les bureaux, les espaces de coworking, les locaux commerciaux, les entrepôts, les fonds d'entreprises, les investissements, les logements neufs et l'hôtellerie sont des espaces spécialisés chez Tourny Meyer. Leur force réside dans leur connaissance des territoires, des réseaux d'investisseurs nationaux, des PME locales et des propriétaires institutionnels et financiers.
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