Location de locaux commerciaux Ille-et-Vilaine (35) - 86 annonces - Page 2

L'immobilière d'entreprise vous propose à la location ce bien situé à Vitré, d'une surface de 1 615 m². Édifié en 2005 sur une parcelle de 3 554 m², ce bâtiment d'activités bénéficie d'un environnement adapté à une implantation professionnelle. Il offre un espace fonctionnel convenant à des activités artisanales, industrielles ou de stockage. Le site présente une bonne accessibilité et permet également un aménagement extérieur selon les besoins. Sa conception récente assure une structure en bon état général et conforme aux exigences opérationnelles actuelles.
Le bâtiment est proposé dans son intégralité ou divisible en deux cellules indépendantes, selon les besoins de(s) l'occupant(s). Une séparation par cloisons adaptées permet de créer :
Une cellule commerciale d'environ 765 m², idéale pour les activités orientées commerce (showroom, vente, accueil).
Une cellule d'activité d'environ 850 m², répartie comme suit :
555 m² au rez-de-chaussée pour l'exploitation principale,
55 m² en sous-sol (local technique, stockage complémentaire),
240 m² à l'étage (bureaux, services supports, informatique).Localisation : Vitré
Surface : 1 615 m²
Accessibilité : Proximité immédiate de la N157, accès poids lourds
DPE En cours
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

A LOUER, AU SEIN DE LA GALERIE MARCHANDE DE L'INTERMARCHE DE PLEURTUIT, UNE BOUTIQUE DE 96 m² ENVIRONS IDEALEMENT PLACEE. NOMBREUSES ENSEIGNES NATIONALE , FLUX IMPORTANT.
Prestations : Accès PMR;Parking;Vitrine

Advenis Conseil & Transaction propose à la location une cellule commerciale neuve d'environ 200 m² à Saint-Malo, disponible immédiatement.
Située en rez-de-chaussée d'un programme immobilier mixte composé de trois résidences de standing en R+4, elle bénéficie d'un environnement résidentiel qualitatif et générateur de flux.
Le local est livré brut de béton avec vitrines et portes automatiques posées, fluides en attente, offrant une surface rationnelle et modulable selon l'activité.
L'emplacement, au coeur du quartier de l'Hippodrome, bénéficie d'une façade sur un axe structurant de l'entrée de ville et d'une visibilité maximale à un carrefour très fréquenté.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

GIBOIRE COMMERCE vous propose à la LOCATION un emplacement commercial stratégique au coeur de Rennes
Découvrez ce local à louer dans le dynamique quartier Hoche, à deux pas du centre-ville et du centre commercial La Visitation, au pied du métro.
54 m² de potentiel pour votre activité
Bénéficiez d'une belle visibilité grâce à une vitrine attractive, idéale pour capter la clientèle de passage.
Ce local fonctionnel comprend également une cave.
Des atouts pour votre confort
Un parking peut être loué en complément
Profitez d'un environnement animé et d'une adresse recherchée pour développer votre projet professionnel.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Un emplacement disponible à deux pas de la Place Sainte-Anne de Rennes
Découvrez ce local commercial de 83 m², idéalement situé en plein centre-ville.
Ses vitrines pleines de charme et son espace généreux en font un lieu parfait pour développer votre activité.
Profitez d'une belle visibilité dans un quartier dynamique en pleine expansion.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

GIBOIRE COMMERCE vous propose à la Vente ce DROIT AU BAIL en plein coeur des Halles à Rennes
Ce local commercial de 30 m² environ s'inscrit dans un environnement dédié aux métiers de bouche, où qualité et savoir-faire sont réunis.
Idéal pour y implanter votre projet gourmand, artisanat, céramique..
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Giboire Commerce vous propose à la VENTE ce droit-au-bail : une opportunité rare en plein coeur de Rennes pour votre activité
Découvrez ce local commercial idéalement situé dans le quartier Parlement, l'un des secteurs dynamiques et recherchés de Rennes.
Avec sa charmante vitrine et son emplacement stratégique, ce bien offre une visibilité optimale pour attirer une clientèle de qualité.
Parfait pour lancer ou développer votre concept, ce local allie charme et praticité, au sein d'un environnement animé où se mêlent commerces, cafés et patrimoine historique.
Une occasion à saisir pour s'installer au coeur de la vie rennaise.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Un emplacement premium en plein coeur de Rennes
Découvrez ce local commercial de 55 m², idéalement situé sur la dynamique Place du Champ Jacquet, au sein d'un centre-ville entièrement repensé et modernisé.
Bénéficiez d'une visibilité optimale dans un secteur animé, où l'effervescence commerciale et l'authenticité rennaise se rencontrent.
Un espace fonctionnel et lumineux, prêt à accueillir votre activité avec succès.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Situé au sein de la zone commerciale de CAP MALO à La Mézière, au Nord de Rennes, ARTHUR LOYD RENNES vous propose à la location ce local commercial d'environ 300 m² divisible en 2 cellules de 150 m², bénéficiant d'un emplacement stratégique en entrée de zone.
La cellule profite d'une visibilité depuis la 4 voies Rennes / Saint-Malo, avec un flux véhicules d'environ 40 000 véhicules par jour.
Environnement commercial attractif regroupant restauration, loisirs, enseignes nationales et services.
Parking mutualisé à disposition de la clientèle et accès rapide depuis l'axe principal.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Droit au bail commercial idéal en hypercentre de Rennes
Emplacement stratégique à deux pas du centre commercial Colombia, ce local de 50 m² bénéficie d'une visibilité optimale grâce à sa grande vitrine.
Situé dans un secteur à fort passage piétonnier, il profite d'une desserte exceptionnelle : métro lignes a et b + bus à proximité immédiate.
En très bon état, ce commerce allie modernité et fonctionnalité.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

L'immobilière d'entreprise vous propose à la location ce bien situé à Guignen, d'une surface de 57 m².
Cette cellule commerciale s'inscrit au sein d'un futur centre commercial implanté dans une zone en plein développement, bénéficiant d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de la sortie de la voie rapide reliant Rennes à Redon.
Le programme, dont la construction devrait s'achever Septembre 2026, offrira un environnement moderne et attractif destiné à accueillir des activités commerciales, de services ou de restauration.
Le local développe une surface de 57 m² et dispose de la possibilité d'aménager une terrasse couverte d'environ 25 m² sous auvent, constituant un atout supplémentaire pour les activités recevant du public.
Cette implantation permettra de bénéficier de la dynamique économique du secteur et d'une visibilité renforcée grâce à un flux de passage régulier.
- Localisation : Futur centre commercial de Guignen
- Surface : 57 m² + terrasse de 25 m²
- Accessibilité : Proximité immédiate de la sortie de la voie rapide Rennes - Redon
- Disponibilité : Livraison prévisionnelle Septembre 2026 (aménagement possible sur juillet / aout)
DPE En cours
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC / ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

L'Immobilière d'Entreprise vous propose à la location une cellule commerciale d'environ 200 m², idéalement située au sein de la zone commerciale Nord de Redon, principal pôle commercial de l'agglomération.
Implantée dans un environnement dynamique et fortement fréquenté, cette cellule bénéficie de la proximité immédiate de nombreuses enseignes nationales et locomotives commerciales telles que BUT, Intermarché Hyper, Bricomarché, Roady, Atol, ainsi que de nombreux commerces dédiés à l'équipement de la maison, aux services et à la restauration.
DPE Vierge
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

À LOUER À SAINT-MALO, ZA DE LA CROIX DESILLES,
Local commercial d'environ 100 m² avec belle visibilité et vitrine de 5 mètres.
- Chauffage électrique des locaux.
- 2 emplacements de stationnement.
Idéalement situé à proximité des transports en commun.
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Local Commercial - 78 m² - Prêt à Accueillir Votre Activité
Au Sud-Ouest de Rennes, au coeur d'une ville dynamique de 20 000 habitants, Imaginez un espace commercial lumineux et spacieux, prêt à accueillir votre entreprise. Doté d'un beau linéaire de vitrine, ce local est situé dans un emplacement privilégié, offrant une visibilité optimale et un flux de clients potentiels. Ce local est conforme aux normes ERP et PMR. Il est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, garantissant une connectivité optimale pour votre activité.
Profitez d'un environnement dynamique avec plusieurs commodités à proximité : des écoles (maternelle, élémentaire) et une crèche à 5 minutes à pied, des collèges à 5 minutes en voiture, des restaurants, des magasins d'alimentation générale et des médecins généralistes également à 5 minutes à pied.
Ne manquez pas cette opportunité d'installer votre entreprise dans un local commercial prêt à l'emploi, au coeur d'une zone animée et bien desservie.
Réf. du Bien LP724 / Mandat n° 1 451
Conditions financières :
Loyer mensuel HT/HC : 1 660€ soit 19 920€ HT/HC Annuel
Charges mensuelles : 100€ HT soit 1 200€ HT Annuel
Dépôt de garantie : 3 termes de loyer HT
Honoraires de négociation : 5 976 € hors taxes soit 7 171,20€ Taxes comprises à la charge du preneur.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Daniel LAMBERT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Daniel LAMBERT,
au 06 28 05 09 19 ou, par courriel à d.lambert@avinim-transaction.fr
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée
Honoraires de 5 976 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 100 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 4 980 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Daniel LAMBERT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 399 104 959

Dans la zone commerciale de Saint-Jouan-des-Guérets, ARTHUR LOYD RENNES vous propose un local commercial d'environ 500 m² à louer.
Ce local, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un accès rapide aux principaux axes dispose de :
- 240 m² de stockage pourvu d'une hauteur libre de 4,5m à 5,3m, 1 porte sectionnelle 3x3 ainsi que de 2 chambres froides de 6 m²
- 260 m² de surface de vente
- un espace bureau et une salle de pause
Établissement conforme aux normes ERP et accessible PMR.
Le tout, sur un terrain bitumé avec aire de manoeuvre et avec un vaste parking en foisonnement.

LOCATION - GIBOIRE Entreprise propose à RENNES, un LOCAL COMMERCIAL / D'ACTIVITE, INDEPENDANT, d'une surface totale de 1.640 m² environ, dont 1.450 m² de CDAC.
Situé au coeur de la zone de la Route de Lorient, à proximité de nombreux commerces et à 5 min de la rocade.
-1.445 m² de SHOWROOM, isolé double peau et chauffé, hauteur 3,80 à 5,50 m, vitrine avec rideau métallique
-145 m² d'ENTREPOT, hauteur 4,60 à 8,30 m, accès livraisons, EDF triphasé
-50 m² de BUREAUX avec 1 bureau, salle de pause avec kitchenette, vestiaire
FONCIER bitumé disposant d'une cinquantaine de parkings privatifs.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Local Commercial à LOUER - Votre Projet d'Avenir Commence Ici !
Découvrez ce local idéalement situé au sein d'un retail-park aux portes de RENNES (35)
- Surface 479 m²
- Rez-de-Chaussée
- parking privé
- Important linéaire de vitrine
Conditions financières :
- Bail commercial 3/6/9
- Loyer annuel HT/HC : 60 000€ (soit 5 000€ HT/HC Mois)
- Charges annuelles : 4 920€ HT (soit une provision mensuelle HT de 410€)
- Dépôt de garantie : 2 termes de loyer mensuel HT
- Honoraires d'agence : 18 000€ hors taxes
Conforme ERP et PMR : Ce local est non seulement conforme aux normes d'accessibilité pour les personnes à mobilité réduite, mais il respecte également les exigences de sécurité et d'accessibilité pour les établissements recevant du public. Vous pouvez ainsi accueillir vos clients en toute sérénité, en garantissant leur sécurité et leur confort. Une tranquillité d'esprit inestimable pour vous concentrer sur l'essentiel : développer votre activité !
Avec la possibilité d'affichage en façade, vous pouvez personnaliser l'entrée selon votre image de marque et attirer encore plus de clients.
Dans un monde où la première impression compte plus que jamais, ce local commercial se distingue par son emplacement privilégié. Son accès facile, son parking privé et sa proximité avec plusieurs commodités essentielles en font un choix judicieux pour attirer une clientèle variée et fidèle. Que vos clients viennent en voiture, en transports en commun ou à pied, ils trouveront toujours un moyen pratique de se rendre chez vous.
? Contactez dès aujourd'hui votre Expert immobilier Daniel LAMBERT Consultant en immobilier commercial
pour organiser une visite et découvrir ce local de vos propres yeux.
Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle. Ce local commercial est une perle rare dans le paysage immobilier, et il mérite de trouver un locataire à sa mesure.
? Appelez-nous au 01 23 45 67 89
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? contact@avinim.fr | ? www.avinim.fr
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Honoraires de 18 000 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 410 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 10 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Daniel LAMBERT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 399 104 959

IMWEST vous propose à la location un local de 612 m² environ, situé sur un terrain de 1 600 m², au coeur d'une zone d'activités dynamique.
Caractéristiques du bien :
- Surface totale : 612 m²
- Terrain : 1 604 m²
- Stationnement : 26 places de stationnement.
Contactez IMWEST au 02 57 70 07 77 - contact@imwest.fr
Retrouvez toutes nos offres sur www.imwest.fr
Ne manquez pas cette opportunité, planifiez votre visite dès maintenant.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Dépôt de garantie : 3 mois

Un emplacement premium en plein coeur de Rennes
Découvrez ce local commercial à louer, idéalement situé dans un secteur animé et très fréquenté du centre-ville. Profitez d'une visibilité optimale grâce à des vitrines soignées, parfaites pour attirer une clientèle variée et fidèle.
Ce magasin, d'une superficie de 31 m², offre un espace bien agencé pour démarrer ou développer votre commerce. Son emplacement stratégique, à deux pas des axes commerçants majeurs, en fait un choix judicieux pour une installation rapide et efficace.
Parfait pour les entrepreneurs en quête d'un local clé en main, ce bien allie praticité et potentiel commercial. Ne tardez pas à le visiter pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Droit au bail dans l'hypercentre de Rennes
Découvrez ce droit au bail situé au coeur de Rennes, à deux pas des Halles Centrales, dans un environnement commercial dynamique.
Ce local de 207 m² en rez-de-chaussée offre un espace généreux et modulable, idéal pour y installer votre activité. Profitez d'un linéaire de vitrine attractif, parfait pour capter l'attention des passants et maximiser votre visibilité.
À cela s'ajoutent deux vastes caves en sous-sol, offrant un espace de stockage sécurisé et fonctionnel.
Un emplacement alliant praticité et potentiel commercial, pour développer votre projet en plein centre-ville.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Découvrez ce local commercial idéalement situé au coeur de Rennes
Giboire Commerce vous invite à louer cet espace professionnel de 113 m², niché dans une rue pleine de charme en hypercentre rennais.
Ce bien fonctionnel dispose d'un espace de réception lumineux, parfait pour installer votre activité en plein dynamisme commercial, ce local allie accessibilité et potentiel. À saisir sans attendre !
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Un emplacement premium au coeur de Rennes
Découvrez ce local commercial idéalement situé en plein centre-ville, sur l'axe stratégique de la place de la République.
Avec ses 50 m² de surface exploitable, ce magasin bénéficie d'une double vitrine généreuse, offrant une visibilité optimale pour attirer une clientèle nombreuse et variée.
Son emplacement n°1, au carrefour des flux piétons et des transports, en fait un espace commercial particulièrement recherché.
Parfait pour lancer ou développer votre activité, ce local allie praticité et potentiel commercial.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

A CESSON SEVIGNE, dans l'écoquartier Viasilva, ARTHUR LOYD RENNES vous propose un local commercial d'environ 372 m² en rez-de-chaussée au coeur du CYBERPLACE ; immeuble innovant entièrement dédié à la cybersécurité et à l'intelligence artificielle.
Le local dispose d'une vitrine et d'une excellente visibilité depuis le Boulevard des Alliés.
Les prestations de cet immeuble sont nombreuses :
Espaces de coworking
Salles de réunion et espaces événementiels
Work café et espaces détente
Rooftop et terrasses accessibles en R+6
Parking voitures et vélos
9 places de stationnement privatives viennent compléter le bien.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 6/9/10 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Un emplacement commercial en plein coeur de Rennes
Découvrez cet atelier/ réserve de 54 m², disponible sans délai, niché sur une cour paisible au sein du vibrant Rennes Centre.
Alliant praticité et potentiel, cet espace est conçu pour accueillir une activité professionnelle avec fluidité. Son agencement optimisé et sa localisation stratégique en font une opportunité rare pour concrétiser ou développer votre projet.
Idéal pour une installation rapide et efficace, ce bien allie discrétion et charme, le tout dans un quartier animé où dynamisme rime avec opportunités.
À ne pas laisser passer.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Nous vous proposons à la location un bel espace mixte bureaux / commerce dans la toute nouvelle Zone commerciale Cap Koad à PLÉCHATEL.
Les locaux de 150 m² environ sont visibles directement du rond point de l'entrée de la zone, offrant ainsi un visuel inratable.
Les locaux sont livrés "bruts de béton" un aménagement peut être envisagé selon vos besoins
Accès aux 460 places de stationnements de la Zone.
Disponibilité : Immédiate
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose une cellule dédiée aux activités sportives et de loisirs d'environ 1 889 m², au sein d'un bâtiment moderne dernière génération parfaitement adapté à l'implantation d'un concept fitness, sport ou loisirs indoor à proximité du Roazhon Park.
Le lot comprend environ 64 m² au rez-de-chaussée ainsi qu'environ 1 825 m² au R+1, offrant de grands volumes exploitables et une excellente modularité pour de nombreux concepts.
Le bâtiment bénéficie de prestations techniques de qualité avec un accès PMR, un ascenseur dédié, une hauteur libre de 4 mètres, une charge au sol de 500 kg/m², un support CTA toiture, un local livré brut à aménager ainsi qu'un éclairage Full LED. Des places de stationnement dédiées complètent l'ensemble (250 Euros / place / an HT HC).
Une opportunité rare pour les enseignes et exploitants souhaitant développer un concept moderne dans un environnement qualitatif et performant.
Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier.
LOIRE OCÉAN EXPANSION
02 40 20 63 11 - loireocean-expansion.fr
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

LOIRE OCÉAN EXPANSION vous propose à la location un showroom neuf d'environ 723 m² au sein d'un ensemble immobilier moderne bénéficiant d'un environnement qualitatif et facilement accessible, à proximité du Roazhon Park.
Ce local offre de beaux volumes et une grande flexibilité d'aménagement pour accueillir une activité showroom, d'exposition, de commerce professionnel ou une activité mixte.
Le bien est livré brut avec fluides en attente et dispose de prestations techniques adaptées aux nouveaux usages professionnels, comprenant une hauteur libre de 4 mètres, une charge au sol de 500 kg/m² ainsi qu'un désenfumage réglementaire. Des stationnements sur site viennent compléter l'ensemble (250 Euros / place / an HT HC).
Une opportunité rare pour les entreprises souhaitant s'implanter dans un actif neuf, moderne et parfaitement adapté à une activité commerciale ou de représentation.
Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier.
LOIRE OCÉAN EXPANSION
02 40 20 63 11 - loireocean-expansion.fr
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Droit au bail pour un local commercial d'exception en hypercentre rennais
Découvrez cette opportunité rare de vous implanter dans un emplacement premium au coeur de Rennes.
Ce local de 26 m² environ séduit par ses atouts majeurs : des vitrines généreuses pour une visibilité optimale, un rideau métallique sécurisé et des sanitaires fonctionnels.
Idéal pour lancer ou développer votre activité, ce bien allie praticité et emplacement stratégique dans une zone à fort passage.
Un cadre professionnel prêt à accueillir votre projet avec succès.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Situé rue de la Monnaie, en plein coeur du centre historique de Rennes, ce local commercial bénéficie d'un emplacement recherché à proximité immédiate de la place des Lices et de son marché emblématique.
L'environnement commercial est particulièrement dynamique, avec la présence de nombreux commerces de bouche, cafés, boulangeries, boucheries et enseignes de proximité, offrant un flux piéton régulier tout au long de la semaine.
Le local développe une surface totale d'environ 160 m² répartie comme suit :
- 110 m² environ en rez-de-chaussée
- 50 m² environ en mezzanine
Le bien dispose d'un grand linéaire de vitrine, assurant une excellente visibilité commerciale et une belle luminosité intérieure.
Prestations :
- Climatisation réversible
- Surface répartie sur deux niveaux
- Emplacement premium au coeur d'un secteur commerçant et animé
Ce local conviendra parfaitement à une activité commerciale souhaitant s'implanter dans l'un des secteurs les plus fréquentés et attractifs du centre-ville rennais.
DPE En cours
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

GIBOIRE COMMERCE vous propose à la LOCATION ce LOCAL COMMERCIAL situé à proximité immédiate de l'hypercentre de RENNES d'une surface totale de 100 m², équipé d'un système d'extraction
Nombreuses activités possibles
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance