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Location Commerce 79 m²35000 Rennes

Pourcentage d'honoraires preneur : 27 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 675 € HT/an

Loyer : 2 250 € HT-HC/mois

342 € HT-HC/m²/an

Droit au bail : 25 000 €

LOCAL COMMERCIAL A CEDER

L'Immobilière d'Entreprise vous propose la cession d'un droit au bail d'une cellule commerciale située à l'angle de deux rue très fréquentées du centre ville rennais sud Vilaine. Le bien est distribué de la façon suivante :
- Surface commerciale toute hauteur (4m) d'environ 52m² (équipée en climatisation réversible)
- 14 m² de réserve ou surface commerciale complémentaire
- Pièce intégrable à la surface de vente d'environ 5m²
- Réserve en RDC de 8m²
- WC indépendant
- Bureau de direction au R+1
- Réserve d'environ 8m² au R+1
- Cave sur terre exploitable avec accès direct d'environ 65m²
Pas de restauration possible
DPE En cours
- Type de bail : Commercial
- Durée : 9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Référence : 35_0900_BL

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Axe commerçant
Surface en RDC : 8 m²

Climatisation

Emplacement

Rennes 35000

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

L'IMMOBILIÈRE D'ENTREPRISE - RENNES

11 Quai D'Ille Et Rance

35000 Rennes

Depuis sa création en 1996, la société est devenue un acteur clé dans l'ouest de la France, au service des intérêts de clients privés et institutionnels. L'équipe entretient des relations de confiance à long terme avec sa clientèle. Plus de deux décennies d'expertise ont permis à l'entreprise d'acquérir une connaissance approfondie du marché immobilier local et de ses défis, ainsi que de nouer des liens avec les meilleurs spécialistes de la construction. Grâce à ces atouts, l'entreprise propose des solutions personnalisées et un soutien stratégique pour maximiser la rentabilité à court, moyen et long terme. Leurs valeurs fondamentales sont la maîtrise, la proximité et l'innovation.

Location Commerce 79 m²35000 Rennes

LOCAL COMMERCIAL A CEDER

Caractéristiques

Immeuble

Equipements

Emplacement

Énergie

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