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Location Commerce 310 m²35500 Vitré

Pourcentage d'honoraires preneur : 27 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
Charges locatives : 120 € HT/an
Taxe foncière : 2 500 €/an
2 650 € HT-HC/mois
103 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail

LOCAL COMMERCIAL A LOUER

L'immobilière d'entreprise vous propose à la location ce bien situé à VITRÉ, d'une surface de 310 m², implanté au coeur de la Z.A. La Baratière, dans une zone d'activité dynamique bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un accès rapide aux grands axes.
Le local comprend un espace commercial lumineux de 180 m², accessible via deux portes vitrées, avec une vitrine linéaire de 7 m, idéale pour valoriser votre activité. Il dispose également d'un bureau de 13 m², de sanitaires 7m², et d'une réserve de 110 m² à l'arrière, équipée d'une porte sectionnelle électrique (4 x 3 m) facilitant les opérations logistiques.
En bon état général et immédiatement disponible, ce bien s'adapte à divers usages : commerce, artisanat, services.
Localisation : VITRÉ - Z.A. La Baratière
Surface : 310 m²
DPE En cours
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 35_0713_BL
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Type VENTE
Surface 310m²
Loyer annuel 31 800 €
Charges annuelles 120 € + taxe foncière 2 500 €
Disponibilité Immédiate
Type LOCATION
Surface 310 m²
Prix Vente 427 000 €
Disponibilité Immédiate
TypeSurfaceLoyer annuelCharges annuellesPrix VenteDisponibilité
VENTE310m²31 800 €120 € + taxe foncière 2 500 €Immédiate
LOCATION310 m²427 000 €Immédiate

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Linéaire de façade : 7 m
  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • État du bien : État d'usage
  • Pied d’immeuble
  • Vitrine

Services

  • Espace de stockage
  • Parking
- Accès plain-pied
- Accès PMR
- Etablissement recevant du public
- Parking Extérieur
- Parking Visiteur
- Porte sectionnelle motorisée
- Portes automatiques :
- Rez-de-chaussée
- Vitrine

Emplacement

Vitré 35500

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

L'IMMOBILIÈRE D'ENTREPRISE - RENNES

11 Quai D'Ille Et Rance
35000 Rennes
Depuis sa création en 1996, la société est devenue un acteur clé dans l'ouest de la France, au service des intérêts de clients privés et institutionnels. L'équipe entretient des relations de confiance à long terme avec sa clientèle. Plus de deux décennies d'expertise ont permis à l'entreprise d'acquérir une connaissance approfondie du marché immobilier local et de ses défis, ainsi que de nouer des liens avec les meilleurs spécialistes de la construction. Grâce à ces atouts, l'entreprise propose des solutions personnalisées et un soutien stratégique pour maximiser la rentabilité à court, moyen et long terme. Leurs valeurs fondamentales sont la maîtrise, la proximité et l'innovation.
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