Location Commerce 612 m²35760 Saint Gregoire

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 7 580 €/an
5 100 € HT-HC/mois
100 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail

LOCAL COMMERCIAL A LOUER

A SAINT GREGOIRE, au sein d'un secteur stratégique entre Grand Quartier et le centre commercial E.Leclerc de Saint-Grégoire ARTHUR LOYD RENNES vous propose un local commercial d'environ 612 m², implanté sur une parcelle d'environ 1 600 m².
Le site, facile d'accès, dispose d'un parking privatif de 26 emplacements, un atout majeur pour l'accueil de la clientèle et des collaborateurs.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 35_1147
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Accès mobilité réduite
  • Hauteur sous plafond : 7.3 m
  • Pied d’immeuble

Services

  • Cuisine
  • Parking

Sécurité

  • Alarme
- A.D.S.L.
- Accès plain-pied
- Accès PMR
- Alarme anti intrusions
- Baie de Brassage
- Bureaux partiellement cloisonnés
- Hauteur sous plafond : 7,3m
- Hauteur sous sablière : 6,2
- Kitchenette
- Mezzanine
- Nbre Parkings extérieurs privatifs : 26
- Salle de repos
- Salle de réunion
- Type de chauffage : Aérotherme

Emplacement

Saint Gregoire 35760

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

4 Rue Alphonse Chérel
35000 Rennes
Arthur Loyd est le premier réseau national de conseil en immobilier d’entreprise, couvrant l’ensemble du territoire français grâce à une présence locale forte. L’entreprise accompagne les professionnels dans toutes leurs démarches immobilières, qu’il s’agisse de bureaux, de locaux d’activités, d’entrepôts, de commerces ou d’investissements. Sa force repose sur l’expertise de ses équipes implantées au plus près des marchés régionaux, leur connaissance fine des tissus économiques locaux, et leur capacité à construire des solutions sur mesure. Engagé aux côtés des entreprises, des investisseurs et des collectivités, Arthur Loyd conjugue rigueur, réactivité et proximité pour faire de l’immobilier un levier stratégique de développement.
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