Location de locaux commerciaux Ille-et-Vilaine (35) - 98 annonces - Page 4

L'immobilière d'entreprise vous propose à la location ce bien situé à FOUGÈRES, d'une surface de 413 m², implanté sur la place des Urbanistes, en plein centre-ville.
Ce local bénéficie d'une large vitrine offrant une excellente visibilité sur un axe très fréquenté, au coeur d'un environnement dynamique. Un cadre attractif pour le développement d'une activité commerciale recherchant visibilité et flux piéton.
En option, un logement de 124 m² à l'étage peut venir compléter l'ensemble (nous consulter pour plus d'informations).
Localisation : FOUGÈRES
Surface : 413 m²
DPE En cours

L'immobilière d'entreprise vous propose à la location ce bien situé à MORDELLES, d'une surface de 299 m², complétée par une terrasse de plus de 60 m².
Ce local commercial offre des volumes généreux avec une hauteur sous plafond de 4 mètres et de larges baies vitrées sur l'ensemble de son pourtour, garantissant une excellente luminosité naturelle ainsi qu'une forte visibilité commerciale.
Polyvalent, il peut accueillir de nombreuses activités commerciales, de services ou de restauration. Il dispose d'équipements spécifiques tels qu'une extraction et un bac à graisse, constituant un véritable atout pour une activité de restauration sans pour autant limiter les autres usages.
Implanté en surplomb d'un axe routier très fréquenté et à proximité immédiate d'une zone commerciale, il bénéficie d'un emplacement stratégique offrant un fort potentiel de visibilité et de fréquentation.
Un important nombre de places de stationnement à proximité complète les prestations et facilite l'accès de la clientèle comme des collaborateurs.
Localisation : MORDELLES
Surface : 299 m²
DPE En cours
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Dépôt de garantie : 2 mois HT

EMPLACEMENT PREMIUM - Local commercial d'une surface de 185 m² environ (entre 180 et 190 m² suivant découpage possible avec le commerce 2 attenant), à toute proximité d'un pôle commercial et résidentiel attractif, qui bénéficie d'une excellente visibilité de par son positionnement, rue Guy Ropartz, face à la station de Métro « LES GAYEULLES » au pied d'un immeuble de Bureaux qui abritera notamment le siège social du groupe Espacil habitat et tout à côté de l'espace culturel GUY ROPARTZ. Le pôle commercial situé en face, génère un afflux de passants, notamment par la présence du supermarché » INTERMARCHE » et des autres commerces tels que la boulangerie, le coiffeur, la boucherie, la poste…
Les nouvelles infrastructures facilité son accès (métro, arrêt de bus).
Le local est livré avec les vitrines, fluides en attente, équipé d’une extraction des fumées chemisée.
Emplacement bac à graisse prévu en sous-sol. Le preneur devra prévoir dans son aménagement, d’installer pompe de relevage et le bac à graisse.
Ledit local est exclusivement réservé à l'implantation d'un établissement de restauration de type brasserie ou restaurant de qualité proposant un service à table, une belle carte de vin, spiritueux et cocktails. Un petit espace terrasse sera disponible sur demande auprès de la municipalité. La vitrine en accordéon permettra un accès direct sur l'extérieur tout en étant abrité du soleil.
Tous les aménagements intérieurs seront à la charge du preneur moyennant une franchise de loyer.
Un architecte expérimenté dans l'aménagement des locaux bruts et établissements de restauration devra être obligatoirement missionné.
Restauration rapide refusée.
Bail Commercial: 3/6/10 ans.
Loyer annuel: 33 300 € HT HC (a ajuster en fonction surface disponible), révisable annuellement sur l'indice ILC. Le loyer est payable trimestriellement et d'avance.loyer : 180 €/m²
Provisions de charges annuelles HT: A estimer + Taxe foncière 2400 € (déterminé en fonction de la surface de vente exploitée après aménagement – susceptible de varier - à charge du preneur)
3 mois de loyers franchise de loyer attribué par le bailleur pour contribuer aux travaux d'installation.
Réservation du local: Signature du bail avec versement d'un dépôt de garantie représentant 3 mois de loyer HT.
Candidature sur dossier uniquement. présentée à différentes commissions
Expérience en restauration assise requise
- Emplacement premium, visibilité rue
- Quartier en fort développement
- conduit d'extraction des fumées présent (pour restauration)
- Facilité d'accessibilité face au métro station "les Gayeulles" et les différents bus
- vitrines et compteurs eau et électricité, posés par le bailleur.

L'immobilière d'entreprise vous propose à la location ce bien situé à PONT-PÉAN, d'une surface de 85 m².
Livré en coquille vide, ce local offre une liberté totale d'aménagement, permettant d'adapter l'espace selon les besoins spécifiques de votre activité. Il bénéficie d'une autorisation pour tous types d'activités, offrant ainsi une grande flexibilité pour l'implantation d'un commerce ou d'un service. Sa situation sur un axe passant lui confère une bonne visibilité, renforcée par la proximité immédiate des axes routiers.
Localisation : PONT-PÉAN
Surface : 85 m²
DPE En cours
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance

Nous vous proposons à la location au sein de la galerie marchande des Longchamps à Rennes, une boutique d'une surface de 121 m2 environ.
Situé dans une galerie de plus de 40 boutiques, vous profiterez d'un flux important pour développer votre activité.
Le loyer s'entend HT/HC annuel. Prestations : Accès PMR;Vitrine

Rosa Lopes vous propose la cession de bail de ce local commercial idéalement situé au coeur de la ville historique de Saint-Malo Intra Muros.
Ce local offre une surface d'environ 45 m² avec une vitrine de plus de 2 mètres, offrant une excellente visibilité sur un axe à fort passage ..
Caractéristiques :
Surface : 45 m²
Grande vitrine
Rue commerçante et animée
Fort potentiel commercial
Toutes activités possibles (sauf nuisance)
Bail commercial 3/6/9
Loyer : 902 euros HT
Cession de droit au bail : 154 000 euros Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rosa LOPES, au 0682437418 ou, par courriel à r.lopes@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Rosa LOPES agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 423969 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Rosa LOPES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Idéalement situé sur la rue de Fougères, à proximité immédiate du centre commercial des Longchamps, Tourny Meyer vous propose à l'acquisition un local commercial bénéficiant d'une excellente visibilité.
6 places de parkings privatives.

Au sein de la zone d'activités de Bray, à CESSON SEVIGNE, ARTHUR LOYD RENNES vous propose à la location, un local commercial d'environ 230 m² comprenant :
- 200 m² de showroom avec isolation double peau
- 30 m² de bureaux composés de 2 bureaux cloisonnés
Le local dispose de 13 stationnements privatifs.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance