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Location Commerce 85 m²35400 Saint-Malo

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 709 € HT/an
1 480 € HT-HC/mois
209 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Consulter le barème d'honoraires

Cushman&Wakefield vous présente à la location

À louer à Saint-Malo, au coeur d'un quartier récent et en plein développement, local commercial de 85 m² bénéficiant d'un emplacement stratégique en pied d'immeuble et d'une excellente visibilité. Ce bien offre une surface commerciale lumineuse et facilement aménageable, idéale pour une activité commerciale, de services ou une profession libérale souhaitant s'implanter dans un environnement dynamique et attractif. Le local dispose également de sanitaires privatifs ainsi que d'une kitchenette, apportant un confort de travail appréciable au quotidien. Situé dans un immeuble récent, au sein d'un secteur mêlant habitations, commerces et services, il constitue une belle opportunité pour développer votre activité dans un cadre moderne et porteur. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 2180285-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
Locaux Commerciaux851er septembre 2026208,94 m²/an/ HT/HC8,34 m²/an HT30% HT d'une année de loyer HT HC à la charge du preneurT.V.A.3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
Total85 m²
Type Locaux Commerciaux
Surfaces 85
Disponibilité 1er septembre 2026
Loyer 208,94 m²/an/ HT/HC
Étage Total
Surfaces 85 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Surface en RDC : 85 m²
  • ERP
  • Pied d’immeuble
  • Vitrine commerciale

Services

  • Kitchenette / cuisine partagée
  • Parking
Local commercial 85 m²
ERP 5
1 open space
1 salle de pause
Béton peint / peinture
Sanitaires privatifs
Parking : 2 places extérieur
Visibilité :Bonne
Nombre de vitrines : 3
Surface RDC : 85 m²

Emplacement

Saint-Malo 35400

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CUSHMAN & WAKEFIELD RENNES

4 Allée Marie Berhaut
35700 Rennes
Cushman & Wakefield est une société immobilière commerciale mondiale offrant une gamme complète de services qui possède plus d'un siècle d'expérience et des bureaux dans le monde entier. Ils sont déterminés à résoudre des problèmes complexes et possèdent l'expertise et l'expérience nécessaires pour donner vie à des solutions. Cushman & Wakefield célèbre la détermination. Peu importe ce qu'ils ont déjà accompli, ils sont constamment déterminés à continuer à résoudre des problèmes complexes pour leurs clients et leurs communautés. Les plus grands problèmes ont besoin des meilleurs penseurs. En tant que révélateurs de la vérité pour leurs clients, ils ne s'appuient pas uniquement sur leurs connaissances et leur expérience pour aller de l'avant. Ils exploitent également tout le potentiel de la technologie, de l'IA, des données et des analyses.
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