Location Entrepôt 500 m² à 9 014 m²35000 Rennes

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Loyer/mois : Nous consulter

LOCAL D'ACTIVITES A LOUER

LE MOVE - Un espace d'activité et de messagerie au coeur de la zone industrielle de Lorient
Découvrez une cellule d'activité avec :
-Une résistance au sol de 3 tonnes/m² en RDC et une hauteur libre de 8m,
-Une porte sectionnelle de 4m de haut sur 3m de large.
-Conforme aux normes en vigueur, le bâtiment bénéficie d'un désenfumage et d'une ventilation performants, ainsi que d'un éclairage full LED.
Un espace messagerie fonctionnel et sécurisé avec :
-Une résistance au sol de 500 kg/m² en RDC et à l'étage,
-Une hauteur libre de 5,5m et d'une porte sectionnelle aux mêmes dimensions que l'espace activité.
-Les portes à quais pour poids lourds sont équipées de SAS et de butoirs,
-Le désenfumage, la ventilation et l'éclairage full LED assurent un environnement de travail agréable et efficace.
Des bureaux modernes et modulables aux dernières normes :
-Livrés en open space "clé en main", avec une charge au sol de 350 kg/m² et une hauteur libre de 2,6m.
-Conformes à la RE 2020, ils intègrent un système de rafraîchissement et de chauffage réversible pour un confort thermique optimal toute l'année.
-Prises de courant et connexions RJ45 en périphérie de l'open space.
Disponibilité : Immédiate
Référence : 35_2881
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
RDCR+1R+2TOTALLoyer RDC (€ HT/HC/m²/an)Loyer R+1 (€ HT/HC/m²/an)
Messagerie Urbaine2 715 m²2 682 m²8 m5 405 m²135125
Bureaux Messagerie Urbaine307 m²297 m²295 m²899 m²155
Cellule d'activité1 429 m²1 429 m²110
Bureaux Mezzanine Activité428 m²428 m²155
Restaurant51 m²34 m²613 m²698 m²160
Click & Collect155 m²155 m²120
TOTAL4 502 m²3 441 m²1 71 m²9 014 m²
Rooftop (hors SDP)677 m²677 m²
Places de stationnements500 €/place/an HT HC
Communs (quais et locaux technique)110
Messagerie Urbaine
RDC 2 715 m²
R+1 2 682 m²
R+2 8 m
TOTAL 5 405 m²
Loyer RDC (€ HT/HC/m²/an) 135
Bureaux Messagerie Urbaine
RDC 307 m²
R+1 297 m²
R+2 295 m²
TOTAL 899 m²
Loyer RDC (€ HT/HC/m²/an) 155
Cellule d'activité
RDC 1 429 m²
TOTAL 1 429 m²
Loyer RDC (€ HT/HC/m²/an) 110
Bureaux Mezzanine Activité
R+1 428 m²
TOTAL 428 m²
Loyer RDC (€ HT/HC/m²/an) 155
Restaurant
RDC 51 m²
R+1 34 m²
R+2 613 m²
TOTAL 698 m²
Loyer RDC (€ HT/HC/m²/an) 160
Click & Collect
R+2 155 m²
TOTAL 155 m²
Loyer RDC (€ HT/HC/m²/an) 120
TOTAL
RDC 4 502 m²
R+1 3 441 m²
R+2 1 71 m²
TOTAL 9 014 m²
Rooftop (hors SDP)
R+2 677 m²
TOTAL 677 m²
Places de stationnements
Loyer RDC (€ HT/HC/m²/an) 500 €/place/an HT HC
Communs (quais et locaux technique)
Loyer RDC (€ HT/HC/m²/an) 110

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • État du bien : Programme neuf

Sécurité

  • Porte sectionnelle

Emplacement

Rennes 35000

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

318 Rue De Fougères
35700 Rennes
Tourny Meyer est une société de conseil spécialisée dans l'immobilier professionnel de l'ouest au sud de la France. Les équipes de Tourny Meyer travaillent de l'autre côté de l'arc Atlantique jusqu'en Occitanie via 8 agences : Brest, Rennes, Lorient/Vannes, Nantes, Bayonne, Bordeaux, Montpellier et Toulouse. Ils ont pour objectif de vous accompagner dans le développement de votre activité et de vous proposer des locaux adaptés à vos besoins. Les bureaux, les espaces de coworking, les locaux commerciaux, les entrepôts, les fonds d'entreprises, les investissements, les logements neufs et l'hôtellerie sont des espaces spécialisés chez Tourny Meyer. Leur force réside dans leur connaissance des territoires, des réseaux d'investisseurs nationaux, des PME locales et des propriétaires institutionnels et financiers.
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