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Location Commerce 80 m²35000 Rennes

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

3 279 € HT-HC/mois

492 € HT-HC/m²/an

Sans frais d'entrée

LOCAL COMMERCIAL A LOUER

Situé en plein coeur du centre ville, ARTHUR LOYD RENNES vous propose ce local commercial d'environ 80 m² bénéficiant d'un emplacement recherché, à proximité immédiate de nombreuses enseignes nationales.
Il comprend notamment :
- Une surface de vente de 31 m² avec vitrine
- Une réserve de 13 m²
- Un sous-sol de 36 m²
- Sanitaires privés
Les points forts :
- Emplacement n°1
- Belle visibilité commerciale
- Vitrine attractive
- Flux piéton important
- Quartier dynamique
- Accès transports (métro, bus)
- Accès PMR & ERP de 5ème catégorie
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Référence : 35_1441

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Axe commerçant
Attractivité de l'emplacement : Emplacement n° 1
Accès PMR
ERP
Vitrine commerciale
Présence d'un sous-sol

Espace de stockage

Climatisation

Alarme

- Accès PMR
- Alarme anti intrusions
- Baie de Brassage
- Climatisation réversible
- Etablissement recevant du public
- Vitrine
- Caméra de surveillance
- Eclairage LED

Emplacement

Rennes 35000

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ARTHUR LOYD RENNES

4 Rue Alphonse Chérel

35000 Rennes

Arthur Loyd est le premier réseau national de conseil en immobilier d’entreprise, couvrant l’ensemble du territoire français grâce à une présence locale forte. L’entreprise accompagne les professionnels dans toutes leurs démarches immobilières, qu’il s’agisse de bureaux, de locaux d’activités, d’entrepôts, de commerces ou d’investissements. Sa force repose sur l’expertise de ses équipes implantées au plus près des marchés régionaux, leur connaissance fine des tissus économiques locaux, et leur capacité à construire des solutions sur mesure. Engagé aux côtés des entreprises, des investisseurs et des collectivités, Arthur Loyd conjugue rigueur, réactivité et proximité pour faire de l’immobilier un levier stratégique de développement.

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Location Commerce 80 m²35000 Rennes

LOCAL COMMERCIAL A LOUER

Caractéristiques

Immeuble

Services

Equipements

Sécurité

Emplacement

Énergie

À propos de l'agence

ARTHUR LOYD RENNES

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