Local commercial de 1825m² à louer sur un axe passant en sortie de Rennes (35).
Livré en 2028 brut de béton, avec fluides en attente et réservations à la demande du preneur. Bail de 10 ans, destiné à l'exploitation d'une salle de sport (ERP de catégorie 5).
Belle visibilité sur la route de Lorient et situé dans un bâtiment de dernière génération certifié BREEAM Very Good.
Surface d'accueil au rez-de-chaussée avec ascenseur adapté au PMR et escalier pour accéder à un grand rectangle lumineux au 1er étage avec 4 à 5 mètres de hauteur sous plafond.
Charge admissible au sol de 500 kg/m² sur l'ensemble de la surface.
Les systèmes de désenfumage et de ventilation sont conformes à la réglementation du local brut, et un support pour centrale de traitement d'air (CTA) est prévu en toiture.
En transport à 10 minutes en voiture et 15 minutes à vélo du centre-ville.
Le loyer annuel global s'élève à 303 625 Euros HT HC, incluant la surface Les systèmes de désenfumage et de ventilation sont conformes à la réglementation du local brut, et un support pour centrale de traitement d'air (CTA) est prévu en toiture.
En transport à 10 minutes en voiture et 15 minutes à vélo du centre-ville.
Le loyer annuel global s'élève à 303 625 Euros HT HC, incluant la surface de la salle de sport (282 875 Euros HT HC pour 1 825 m² à 155 Euros/m²), 50 m² de locaux communs (5 250 Euros HT HC à 105 Euros/m²) ainsi que les 90 places de stationnement (15 500 Euros HT HC pour 62 places à 250 Euros/place). Honoraires de commercialisation 45543,75Euros hors taxes.
