PROMOCOMM

Contact : Stéphane au 06 63 78 39 31 A LOUER : bureaux indépendants de 8 et 30 m2 pouvant accueillir 1 et 4 personnes, entièrement équipés et assortis de nombreux services. Nichés au coeur d'un grand jardin ils offrent un cadre de travail d'une rare quiétude. L'ensemble fait 300 m² et comprend 100 m² de parties communes (salle de réunion, accueil, espace détente), partagées avec 3 sociétés de communication et IT. Réaménagés et rénovés à l'été 2025, les bureaux bénéficient de prestations soignées incluant des cloisons phoniques.
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Emplacement : RER B Port Royal (200 m), L4 et L6 métro Raspail (600 m), 15 minutes de Montparnasse.
Services inclus : mobilier, internet, climatisation, ménage, charges, accès 24/7, ...
Options : domiciliation, reprographie, stockage.
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Loyers toutes prestations incluses :
- Bureau indépendant/équipé pour 1 personne (8 m2) 760 EurosHT/mois
- Bureau indépendant/équipé pour 1 à 4 personnes (30 m2) 2100 EurosHT/mois.
- Type de bail : Contrat prestation de service
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Dépôt de garantie : 2 mois NET
- Loyers et charges : Mensuels

Prix de vente : 212000 € Honoraires inclus
Loyer annuel : 16800 €
Loyer mensuel : 1400 €
Dépôt de garantie : 3 mois
Taux de rendement : 7,4 % actes en mains
Taxe foncière : 420 € par an
Tout autre élément intéressant : cave saine et aménagée, surface optimisée, bien situé dans un quartier dynamique et recherché.
Le local est implanté dans le 9 arrondissement de Paris, un secteur réputé pour son attractivité commerciale, son dynamisme et sa clientèle à fort pouvoir d’achat. Le quartier bénéficie d’une excellente desserte en transports en commun, notamment grâce à la proximité immédiate du métro Liège, facilitant l’accès pour la clientèle comme pour l’exploitant. L’environnement urbain dense et vivant assure un flux piéton régulier.
Murs occupés à Paris 9ème dans quartier CSP+. Petite surface bien agencé de 17m² composé d'un espace de vente, d'une petite réserve et d'un toilette. Une cave saine et aménagé de 8m². Dépôt de garantie de 3 mois. Loyer de 1400Euros mois. Taux de rendement actes en mains de 7,4%.
- Rideaux métalliques
- Sanitaires privés
- Vitrine

Prix de vente : 530?000 € Honoraires inclus
Charges annuelles : 2?200 €
TVA sur honoraires : incluse
Disponibilité : immédiate
Tout autre élément intéressant : rénovation architecte récente, accessibilité PMR, stationnement privatif, forte visibilité.
Le local est implanté dans un secteur dynamique et recherché de la rive gauche parisienne, à proximité de Montparnasse. Le quartier bénéficie d’une excellente desserte en transports en commun, renforçant son attractivité pour les activités tertiaires, professionnelles et de services. L’environnement est mixte, moderne et propice à une implantation durable.
Rare sur le secteur ! Situé en rez-de-chaussée d'un immeuble moderne, ce local de 57 m² a été intégralement repensé et rénové par un architecte en août 2023. Alliant esthétisme contemporain et fonctionnalité, il offre un cadre de travail prestigieux et lumineux.
LES POINTS FORTS DU BIEN :
Design & Modernité : Rénovation haut de gamme (2023). Matériaux de qualité, lignes épurées et éclairage optimisé.
Visibilité Maximale : Un linéaire de vitrine extérieur de 9 mètres, offrant une luminosité naturelle exceptionnelle et une excellente visibilité sur rue.
Accessibilité Totale : Local de plain-pied avec accès PMR (Personnes à Mobilité Réduite) aux normes en vigueur.
Stationnement Privé : Inclus 2 places de parking sécurisées au 2ème sous-sol de l'immeuble.
AMÉNAGEMENT :Le plan intelligent permet une séparation fluide des espaces :
Un vaste espace d'accueil ou "Open Space" baigné de lumière.
Des zones de bureaux fermés ou salles de réunion vitrées.
Double sanitaires modernes dont un aux normes PMR.
Espace de stockage ou local technique dédié.
DESTINATION :Toutes activités possibles (profession libérale, agence de design, showroom, cabinet médical, services tertiaires). Note : Nuisances et restauration non autorisées.
CONDITIONS FINANCIÈRES :
Surface : 57 m²
Charges annuelles : 2 200 Euros
Prix 500000Euros + 30000Euros Tva incluse d'honoraires
Disponibilité : Immédiate

Locaux d'angle face au tramway. Vitrines posées offrant une très belle visibilité. Grande hauteur sous plafond, l'espace est bien agencé. 188, 73m² d'espace commerciale, 6,97m² de local ordures ménagères, et 2,40m² de placards techniques. Dépôt de garantie de 3 mois de loyer. Honoraires de 19800Euros hors taxes. Votre contact Michael 0630415965.
- Type de bail : 3/6/9 ans ou dérogatoire
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels

À vendre, local commercial neuf destiné à l'installation d'une brasserie avec terrasse extérieure.
Le bien développe une surface totale d'environ 244,80 m², entièrement de plain-pied.
Il comprend une vaste salle de restauration de 170 m², une cuisine professionnelle de 59 m² et un local technique de 15,80 m².
Livré brut de béton, le local dispose de vitrines déjà posées et offre une grande liberté d'aménagement.
Une extraction est prévue, permettant l'exploitation d'une activité de restauration avec cuisson.
L'environnement immédiat rassemble environ 1 900 habitants et 2 000 employés dans un rayon de 5 minutes à pied.
Le site est facilement accessible en transports en commun et bénéficie d'une proximité immédiate avec le boulevard périphérique.
Vente soumise à des frais de notaire réduits et taxe sur la valeur ajouté, idéale pour créer une brasserie contemporaine bénéficiant d'un important potentiel de clientèle. Exemple d'agencement réalisé avec IA.

Local d'environ 176 m² particulièrement adapté à l'installation d'une activité médicale, paramédicale ou d'un centre de santé.
Situé en rez-de-chaussée, le local bénéficie d'une configuration permettant d'imaginer un aménagement fonctionnel avec accueil et salle d'attente, plusieurs cabinets de consultation, espaces techniques, sanitaires et locaux dédiés au personnel.
Le règlement de copropriété autorise notamment les activités médicales, dentaires, les laboratoires d'analyses ainsi que les professions libérales, sous réserve des autorisations administratives et réglementaires nécessaires à l'activité envisagée.
Livré brut, le local offre la possibilité de concevoir entièrement les espaces en fonction des besoins spécifiques du futur utilisateur.
Il dispose notamment:
d'une surface utile d'environ 176,25 m² en rez-de-chaussée ;
de deux espaces extérieurs privatifs d'environ 41,74 m² et 84,51 m² ;
d'une charge au sol prévue de 500 kg/m² ;
d'attentes pour l'eau froide et les évacuations ;
d'une attente VMC ;
d'une alimentation électrique prévue jusqu'à 36 kVA ;
de possibilités d'installation d'équipements techniques complémentaires en toiture, sous réserve des conditions prévues par la copropriété.
L'environnement résidentiel immédiat constitue également un atout pour une implantation destinée à recevoir une patientèle locale. L'ensemble immobilier comprend 153 logements et s'inscrit dans un secteur urbain en développement.
La proximité du tramway T2 Pont de Bezons et des lignes de bus facilite par ailleurs l'accès au site depuis Bezons et les communes environnantes.
Prix de vente hors taxes, tva en sus de 20%. Images illustratives créée avec l'IA.

Local commercial sur cour de 82m² avec des hauteurs variantes entre 2,28m et 2,68m.
Accès depuis le jardin de la copropriété et jardin arrière à jouissance privative de 30m².
Idéal pour implanter une société de services ou une profession libérale.
Attente VMC sanitaire de diamètre 160mm, la motorisation restant à la charge de l'acquéreur. Tarif bleu d'une puissance de 36 Kva par local.
Environnement résidentiel avec des commerces de proximité.
15 minutes à pieds du RER.
Prix de 252000Euros honoraires compris et frais de notaire réduit à 3% environ.

A Villiers-sur-Marne un local de 79 m² en rez-de-chaussée, spécifiquement prévu pour une activité médicale ou paramédicale. Le local bénéficie d'un accès direct depuis la rue des Fossés et d'une bonne visibilité. Sa configuration permet d'envisager plusieurs cabinets de consultation, un espace d'accueil et une salle d'attente. La hauteur sous plafond atteint environ 2,70 m, avec 2,50 m sous poutre. Le local dispose des attentes pour l'eau froide, les eaux usées et les eaux vannes. Une attente VMC de diamètre 160 mm est également prévue.
La puissance électrique prévue est de 72 kVA. Les cheminements nécessaires pour le téléphone et la fibre optique sont prévus. Trois emplacements vélos extérieurs sont réservés au cabinet médical. Un local particulièrement adapté à un médecin, un cabinet pluridisciplinaire ou une activité paramédicale.

Contact : Stéphane au 06 63 78 39 31 A louer bureau indépendant de 8 m2 pouvant accueillir 1 personne, entièrement équipé et assorti de nombreux services. Niché au coeur d'un grand jardin il offre un cadre de travail d'une rare quiétude. L'ensemble fait 300 m² et comprend 100 m² de parties communes (salle de réunion, accueil, espace détente), partagées avec 3 sociétés de communication et IT. Réaménagés et rénovés à l'été 2025, les bureaux bénéficient de prestations soignées incluant des cloisons phoniques.
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Emplacement : RER B Port Royal (200 m), L4 et L6 métro Raspail (600 m), 15 minutes de Montparnasse.
Services inclus : mobilier, internet, climatisation, ménage, charges, accès 24/7, ...
Options : domiciliation, reprographie, stockage.
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Loyer toutes prestations incluses : 760 euros HT mensuel.
- Type de bail : Contrat prestation de service
- Préavis : 3 mois
- Fiscalité : TVA
- Dépôt de garantie : 2 mois NET
- Loyers et charges : Mensuels