Location Bureaux 161 m² à 1 990 m²2 Allée Marie Berhaut, 35000 Rennes

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 67 660 € HT/an
Taxe foncière : 51 740 €/an
À partir de
1 610 € HT-HC/mois
120 € HT-HC/m²/an

BUREAUX A LOUER

Le parc d'affaires CAP NORD bénéficie d'une adresse rennaise, une facilité de parking et une accessibilité rapide au centre ville de rennes et sur les grands axes ainsi que de la proximité du centre commercial LECLERC.
IMWEST vous propose plusieurs surfaces de bureaux lumineux aménagés, cloisonnés et climatisés.
Possibilité de 1990 m² disponibles dans l'immeuble.
1 parking pour 35 m² occupés.
Capitale de la Bretagne, Rennes séduit par son dynamisme économique, son bassin d'emploi qualifié et son attractivité pour les entreprises du numérique, de la recherche et des services.
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- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 35_0325
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotEtageTypeSurfaceLoyer annuelCharges annuellesDisponibilité
3ème étage3ème étageBUREAUX331120 €/m²/an HT HC10 825 €/HT/animmédiate
3ème étage3ème étgeBUREAUX331120 €/m²/an HT HC10 825 €/HT/animmédiate
2ème étage2ème étageBUREAUX177120 €/m²/an HT HC7 845 €/HT/animmédiate
2ème étage2ème étageBUREAUX161120 €/m²/an HT HC5 400 €/HT/anAvril 2026
1er étage1er étageBUREAUX332120 €/m²/an HT HC16 728 €/HT/anAvril 2026
1er étage1er étageBUREAUX168120 €/m²/an HT HC5 620 €/HT/anAvril 2026
Rez-de-chausséeRDCBUREAUX490120 €/m²/an HT HC16 252 €/HT/animmédiate
Batiment - Lot 3ème étage
Etage 3ème étage
Type BUREAUX
Surface 331
Loyer annuel 120 €/m²/an HT HC
Charges annuelles 10 825 €/HT/an
Batiment - Lot 3ème étage
Etage 3ème étge
Type BUREAUX
Surface 331
Loyer annuel 120 €/m²/an HT HC
Charges annuelles 10 825 €/HT/an
Batiment - Lot 2ème étage
Etage 2ème étage
Type BUREAUX
Surface 177
Loyer annuel 120 €/m²/an HT HC
Charges annuelles 7 845 €/HT/an
Batiment - Lot 2ème étage
Etage 2ème étage
Type BUREAUX
Surface 161
Loyer annuel 120 €/m²/an HT HC
Charges annuelles 5 400 €/HT/an
Batiment - Lot 1er étage
Etage 1er étage
Type BUREAUX
Surface 332
Loyer annuel 120 €/m²/an HT HC
Charges annuelles 16 728 €/HT/an
Batiment - Lot 1er étage
Etage 1er étage
Type BUREAUX
Surface 168
Loyer annuel 120 €/m²/an HT HC
Charges annuelles 5 620 €/HT/an
Batiment - Lot Rez-de-chaussée
Etage RDC
Type BUREAUX
Surface 490
Loyer annuel 120 €/m²/an HT HC
Charges annuelles 16 252 €/HT/an

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Faux plafond
  • Espace meublé
- Ascenseur
- Bureaux cloisonnés
- Câblage RJ45
- Climatisation réversible
- Faux plafond
- Nbre Parkings extérieurs privatifs :

Emplacement

2 Allée Marie BerhautRennes 35000

Transports

Pontchaillou

1 km (soit 14 min à pied)

Rennes

3 km (soit 8 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Sport

3 Salles de sport / Fitness

Enseignement

1 Lycée

Alimentation

1 Restaurant
1 Superette / Supermarché

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

3 Avenue Germaine Tillion
35136 Saint-Jacques-de-la-Lande
Bienvenue chez Imwest, votre partenaire immobilier dédié à la réussite de vos projets d'entreprise à Rennes et ses environs. Forts d'une expertise solide et d'une connaissance approfondie du marché local, nous sommes fiers de vous présenter notre nouvelle agence immobilière spécialisée en immobilier d'entreprise. Imwest se distingue par son engagement à fournir des solutions immobilières sur mesure pour répondre aux besoins spécifiques de votre activité. Que vous recherchiez des bureaux modernes, des locaux d'activité fonctionnels ou des entrepôts adaptés, notre équipe dévouée mettra tout en œuvre pour trouver le local idéal qui soutiendra la croissance de votre entreprise. Notre approche centrée sur le client se traduit par un service personnalisé, une transparence totale et une efficacité sans compromis. Chez Imwest, nous comprenons l'importance cruciale de l'emplacement et de la fonctionnalité pour le succès de votre entreprise, et c'est pourquoi nous nous engageons à vous guider à chaque étape du processus, de la recherche initiale à la finalisation de la transaction. Que vous soyez une start-up en pleine croissance, une entreprise établie cherchant à étendre ses opérations ou un investisseur à la recherche d'opportunités prometteuses, Imwest est votre partenaire privilégié pour concrétiser vos projets immobiliers d'entreprise à Rennes. Faites équipe avec nous, et ensemble, construisons l'avenir de votre réussite professionnelle. Imwest : L'immobilier d'entreprise, taillé sur mesure pour votre réussite.
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