Location Local d'activités 738 m²35760 Saint-Grégoire

6 425 € HT-HC/mois
104 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Taxe foncière : 6 848 €/an

LOCAL D'ACTIVITE A LOUER

IMWEST vous propose à la location un local indépendant de 738 m² environ, situé sur un terrain privatif de 1 604 m², en pleine visibilité d'un axe majeur, au coeur d'une zone d'activités dynamique.
Caractéristiques du bien :
- Surface totale : 738 m² environ
- Terrain : 1 604 m²
- Aménagement intérieur :
-Espace d'accueil
-Salle de réunion
-Bureau vitré donnant sur la zone de stockage
-Sanitaire privatif
- Accès : 3 grandes portes sectionnelles vitrées et motorisées
- Stationnement : 18 places sur terrain privé, dont 1 PMR
- Extérieurs : site entièrement clos, bitumé et sécurisé par un portail
Atouts majeurs :
- Visibilité optimale sur un axe très passant
- Accès facilités pour tous types de véhicules
- Un emplacement idéal pour développer votre activité dans des conditions optimales
Capitale de la Bretagne, Rennes séduit par son dynamisme économique, son bassin d'emploi qualifié et son attractivité pour les entreprises du numérique, de la recherche et des services.
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- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 35_0272
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès plain-pied
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Faux plafond

Sécurité

  • Accueil
  • Porte sectionnelle

Internet

  • Fibre optique
- Accès gros porteur
- Accès plain-pied
- Banque d'accueil
- Bureaux cloisonnés
- Câblage RJ45
- Climatisation réversible
- Couverture bac acier
- Façade bardage double peau
- Fibre optique
- Luminaires faux plafond
- Mezzanine
- Nbre Parkings extérieurs privatifs : 18
- Panneaux solaires
- Plinthes périphériques
- Porte sectionnelle motorisée
- Salle de repos
- Sanitaires privés
- Site clos
- Terrain bitumé
- Terrain clos

Emplacement

Saint-Grégoire 35760

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

3 Avenue Germaine Tillion
35136 Saint-Jacques-de-la-Lande
Bienvenue chez Imwest, votre partenaire immobilier dédié à la réussite de vos projets d'entreprise à Rennes et ses environs. Forts d'une expertise solide et d'une connaissance approfondie du marché local, nous sommes fiers de vous présenter notre nouvelle agence immobilière spécialisée en immobilier d'entreprise. Imwest se distingue par son engagement à fournir des solutions immobilières sur mesure pour répondre aux besoins spécifiques de votre activité. Que vous recherchiez des bureaux modernes, des locaux d'activité fonctionnels ou des entrepôts adaptés, notre équipe dévouée mettra tout en œuvre pour trouver le local idéal qui soutiendra la croissance de votre entreprise. Notre approche centrée sur le client se traduit par un service personnalisé, une transparence totale et une efficacité sans compromis. Chez Imwest, nous comprenons l'importance cruciale de l'emplacement et de la fonctionnalité pour le succès de votre entreprise, et c'est pourquoi nous nous engageons à vous guider à chaque étape du processus, de la recherche initiale à la finalisation de la transaction. Que vous soyez une start-up en pleine croissance, une entreprise établie cherchant à étendre ses opérations ou un investisseur à la recherche d'opportunités prometteuses, Imwest est votre partenaire privilégié pour concrétiser vos projets immobiliers d'entreprise à Rennes. Faites équipe avec nous, et ensemble, construisons l'avenir de votre réussite professionnelle. Imwest : L'immobilier d'entreprise, taillé sur mesure pour votre réussite.
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