Location Entrepôt 3 100 m²35650 Le Rheu

20 835 € HT-HC/mois
81 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT

LOCAUX D ACTIVITES A LOUER

IMWEST vous propose à la location un site indépendant de grande qualité, idéal pour une activité industrielle, artisanale ou logistique.
Implanté sur la commune du Rheu, à proximité immédiate de la RN24 (axe 2x2 voies Rennes - Lorient), ce bien bénéficie d'une excellente accessibilité et d'une visibilité stratégique.
Surface totale bâtie : env. 3 100 m², répartie comme suit :
Environ 2 500 m² de stockage / atelier chauffé par aérothermes
Environ 500 m² de bureaux fonctionnels et lumineux
Foncier : plus de 12 000 m², offrant de vastes aires de manoeuvre et de circulation
Stationnement : 52 places de parking privatives
Site clos, adapté aux flux PL et aux besoins d'exploitation intensive
Ce bien rare sur le secteur se distingue par ses volumes et son emplacement stratégique à l'ouest de Rennes.
Contactez IMWEST au 02 57 70 07 77 - contact@imwest.fr
Type de contrat : Négociable
Disponibilité : Immédiate
Référence : 35_0299
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès mobilité réduite
  • Accès plain-pied
  • Parking

Prestations

  • Cloisons amovibles
  • Cuisine
  • Faux plafond
  • Vestiaire

Sécurité

  • Accueil
  • Alarme
- A.D.S.L.
- Accès à quai
- Accès gros porteur
- Accès plain-pied
- Accès PMR
- Aérothermes
- Aire de manoeuvre
- Alarme anti intrusions
- Archives
- Baie de Brassage
- Banque d'accueil
- Bureaux cloisonnés
- Câblage RJ45
- Carrelages
- Cloisons amovibles
- Convecteurs électriques
- Couverture bac acier
- Détecteur de fumées
- Douche(s)
- Façade bardage double peau
- Faux plafond
- Gaz de Ville
- Interphone
- Kitchenette
- Local social
- Luminaires faux plafond
- Nbre Parkings extérieurs : 52
- Nombre de bureaux : 10
- Open Space
- Peinture
- Racks
- Salle de repos
- Salle de réunion
- Sanitaires communs
- Sanitaires privés
- Secrétariat
- Site clos et sécurisé
- Skydome
- Vestiaires

Emplacement

Le Rheu 35650

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : C (110 à 179 kWhEP/m².an)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : C (11 à 29 kg eqCO2/m².an)

À propos de l'agence

3 Avenue Germaine Tillion
35136 Saint-Jacques-de-la-Lande
Bienvenue chez Imwest, votre partenaire immobilier dédié à la réussite de vos projets d'entreprise à Rennes et ses environs. Forts d'une expertise solide et d'une connaissance approfondie du marché local, nous sommes fiers de vous présenter notre nouvelle agence immobilière spécialisée en immobilier d'entreprise. Imwest se distingue par son engagement à fournir des solutions immobilières sur mesure pour répondre aux besoins spécifiques de votre activité. Que vous recherchiez des bureaux modernes, des locaux d'activité fonctionnels ou des entrepôts adaptés, notre équipe dévouée mettra tout en œuvre pour trouver le local idéal qui soutiendra la croissance de votre entreprise. Notre approche centrée sur le client se traduit par un service personnalisé, une transparence totale et une efficacité sans compromis. Chez Imwest, nous comprenons l'importance cruciale de l'emplacement et de la fonctionnalité pour le succès de votre entreprise, et c'est pourquoi nous nous engageons à vous guider à chaque étape du processus, de la recherche initiale à la finalisation de la transaction. Que vous soyez une start-up en pleine croissance, une entreprise établie cherchant à étendre ses opérations ou un investisseur à la recherche d'opportunités prometteuses, Imwest est votre partenaire privilégié pour concrétiser vos projets immobiliers d'entreprise à Rennes. Faites équipe avec nous, et ensemble, construisons l'avenir de votre réussite professionnelle. Imwest : L'immobilier d'entreprise, taillé sur mesure pour votre réussite.
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