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Vente Local d'activités 73 m² à 1 388 m²146bis Chemin du Bayonnais, 40230 Bénesse-Maremne

À partir de
177 000 €

LOCAUX D'ACTIVITES ET COMMERCE

Locaux d'activités à partir de 72,5m².
Idéalement placées 146 chemin du Bayonnais à Bénesse-Maremne, vous êtes à proximité des grands axes routiers comme l'A63 (sortie 8), à 5 minutes de Capbreton et à 14 minutes de Saint-Vincent-de-Tyrosse.
Bâtiments livrés bruts, à aménager/cloisonner en fonction de vos besoins.
• Bâtiment en structure métallique
• Fluides en attente (eau froide, eaux usées)
• Fourreaux jusqu’au coffret pour électricité et télécoms
• Bardage double peau type panneau sandwich, isolation 60 mm
• Toiture terrasse étanchéité membrane PVC 1,2 mm sur bac acier isolée 75/100
• Isolation toiture en panneaux de laine minérale épaisseur 100 mm
• Sol béton quartz avec résistance au sol d'1.5t/m²
• Hauteur sous plafond de 5,8m
• Possibilité de créer une mezzanine
• 1 porte sectionnelle manuelle, (2,8mx3m)
• 1 Porte vitrée Alu, ouvrant serrure 3 points
• 2 places de stationnements
LIVRAISON 3 TRIM 2025, PRIX HT, PARKINGS INCLUS, FRAIS DE COMMERCIALISATION A CHARGE VENDEUR INCLUS Non soumis au DPE
Disponibilité : 31/07/2025
Référence : BENESSE2
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurface (en m²)Prix de vente (en €)Disponibilité
2Locaux d'activités93229850
11Locaux d'activités95237000
13Locaux d'activités73177000
01Locaux commerciaux387955000

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • Aire de manœuvre
  • Année de construction : 2025
  • État du bien : Programme neuf
  • Hauteur sous plafond : 5.8 m
  • Voirie lourde
  • Parking

Prestations

  • Sol : Dallage armé

Sécurité

  • Porte sectionnelle
Locaux d'activités à partir de 73m²

Idéalement placées 146 chemin du Bayonnais à Bénesse-Maremne, vous êtes à proximité des grands axes routiers comme l'A63 (sortie 8), à 5 minutes de Capbreton et à 14 minutes de Saint-Vincent-de-Tyrosse.

Bâtiments livrés bruts, à aménager/cloisonner en fonction de vos besoins.

• Bâtiment en structure métallique

• Fluides en attente (eau froide, eaux usées)

• Fourreaux jusqu’au coffret pour électricité et télécoms

• Bardage double peau type panneau sandwich, isolation 60 mm

• Toiture terrasse étanchéité membrane PVC 1,2 mm sur bac acier isolée 75/100

• Isolation toiture en panneaux de laine minérale épaisseur 100 mm

• Sol béton quartz avec résistance au sol d'1.5t/m²

• Hauteur sous plafond de 5,8m

• Possibilité de créer une mezzanine

• 1 porte sectionnelle manuelle, (2,8mx3m)

• 1 Porte vitrée Alu, ouvrant serrure 3 points

• 2 places de stationnements

LIVRAISON 3 TRIM 2025, PRIX HT, PARKINGS INCLUS, FRAIS DE COMMERCIALISATION A CHARGE VENDEUR INCLUS Non soumis au DPE

Emplacement

146bis Chemin du BayonnaisBénesse-Maremne 40230

Transports en commun

Benesse Maremne - Arriet

89 m (soit 1 min à pied)

Bus1

Bénesse-Maremne

2306 m (soit 31 min à pied)

51

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

GROUPE SGE / TRANSAC 3 G

WILMOT

10 avenue de l'Eglise Romane
33370 Artigues
UN GROUPE FAMILIAL
Plus de dix ans d’existence et quarante ans d’expérience, le Groupe SGE officie comme un acteur pleinement intégré au tissu économique aquitain. Cette légitimité dans la région fait de l’entreprise, une experte en promotion immobilière et en aménagement foncier.
Les programmes sont le fruit d’un partenariat de confiance avec les institutions bancaires et les collectivités.
Chaque projet immobilier provient d’une analyse poussée en vue d’accroître l’attractivité et le développement d’un territoire. L’importance des fonds propres du Groupe SGE et la contribution de ses partenaires bancaires consentent l’aboutissement d’opérations de grande envergure.
La réputation du Groupe SGE auprès des banques régionales et des élus représente une valeur ajoutée indéniable. Les institutions font partie prenante de l’opération en devenant partenaires, financiers ou actionnaires.
Confier les clés de son projet immobilier au Groupe SGE, c’est la garantie de concrétiser des programmes attractifs et répondant parfaitement aux attentes des acquéreurs.

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